О чем люди думают?

Риелтор знакомый рассказывал: Есть женщина. Задолженность по коммунальным платежам около 600тр. Не платит около 10 лет. Спрашивает, что мне делать с этим? Приставы арестовали все счета и карты. На днях приходили электрики и отрезали свет, водоканал прислал уведомление, что  тоже отключит. Бидапечаль в общем.


Спрашиваю, а на работе как? Удерживают с зарплаты что- нибудь?

На какой работе? Я ни дня в своей жизни не работала! Я сына воспитываю и за это мне муж алименты платит, вот на них и живем. Вот сыну скоро 18лет исполнится его я в армию отправлю- пусть идет на контракт и себе квартиру сам зарабатывает, а я свою 4 комнатную продам и однушку куплю. Мне сыночек будет денег присылать, а за коммуналку и там платить не буду. Пока там долги накопятся, сыночку квартиру дадут и я с ним жить буду.


Рядом сидел охреневающий сыночек и кивал головой.

2456
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

а я свою 4 комнатную продам и однушку куплю.


Так пока она долги по 4-шке не закроет, хрен она ее продаст. Мы сейчас квартиру недавно покупали однушку, приехали посмотрели квартиру все замечательно, все хорошо, цена устраивает, риэлторы начали пробивать, вроде все нормально. Доходит дело до аванса, просим предоставить справку об отсутствии задолженностей, и тут хозяева резко начинают сдавать назад, типа долгов на 450 тыс. но мы типа надеялись что это уже будут проблемы новых хозяев. Пздц у меня тогда пригорело.

раскрыть ветку (1)
976
Автор поста оценил этот комментарий

Ну тут все проще, она думает, что долг покупатели погасят за неё в счет стоимости квартиры.

показать ответы
1030
Автор поста оценил этот комментарий
Ну так если она уступит эти 600 тысяч новым хозяевам, то вроде бы это реальный и честный сценарий продажи? Или я ошибаюсь?
раскрыть ветку (1)
91
Автор поста оценил этот комментарий

Сценарий то честный, не спорю. Просто сам факт такого паразитического поведения вызывает недоумение.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

хреновые риелторы

раскрыть ветку (1)
15
Автор поста оценил этот комментарий

А я скажу больше- ОБЫЧНЫЕ риелторы. Хорошего очень трудно встретить.

показать ответы
22
Автор поста оценил этот комментарий
а как это за 10 лет накопилось, если срок взыскания 3 года?
раскрыть ветку (1)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Хз как, но по распечатке долгов у приставов первое ИП открыто более 10 лет назад и оно не закрыто.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Пруфы?
Долги могут быть только у субъекта права (владелец квартиры)
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

п.3 ст158 ЖК РФ.

7
Автор поста оценил этот комментарий
а как ип открыто более 10 лет назад, если сроки ип не должны превышать 2 месяца? ну хер с ним это россия, полгода.. а дальше должны закрыть за невозможнлстью взыскания или по другой причине
раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

У меня на матери, умершей более 8 лет назад, висит ИП. Его периодически открывают и закрывают в течение 8лет. Соцзащита подала за то, что мать умерла и не предоставила отчетные документы по какой- то субсидии. Так что ничего удивительного в этом нет.

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
А что она от вас хотела, если у нее уже есть охуительный план?
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Она к риелтору знакомому пришла. Продавать квартиру хочет. А я делаю проверки разные для него.

1
Автор поста оценил этот комментарий

К соседу приехали свет отрезать за 6 000 т.р. долга. А тут 600.000 жесть...

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Правильно писать: 6 тр или 6 000р., а 6 000тр- это 6 млн.

Автор поста оценил этот комментарий
На полляма ниже рынка продавать не чревато? Налоговая там, иск от продавцов? Знающие могут пояснить, нет ли здесь каких подводных камней?
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Лучше всего будет купить за оговоренную цену, а потом погасить долги из этих денег.
Сильно дешевле рынка продавать чревато, ибо такие продавцы, скорее всего, имею горы долгов, помимо коммуналки и накопив сумму долга свыше 500тр, могут захотеть обанкротиться, а вот тут уже арбитражный управляющий может подать иск о расторжении такой сделки, т.к. она, по его мнению, может носить притворный характер.

Автор поста оценил этот комментарий

:D решила пройтись по хэштегу "риелтор"

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Поднимите планку рейтинга до 500+, там и моих историй куча будет, но я на сайте 7 лет уже, так что читать- не перечитать.

Автор поста оценил этот комментарий

А потом государство простит им это долг, такое часто практикуется почему-то, неспособным выплачивать долги их просто списывают) С-справедливость

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ух ты некрофил какой-то))) Я даже не понял, что это за пост.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
А чем плох хороший юрист?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Он, наверное, из принципа думает, что юристы жулики, а про то, что хороший юрист может все с ног на голову поставить и выиграть то, что казалось бы вытянуть невозможно. Если бы вы знали сколько у меня таких клиентов. Белгород вообще город юристов. Тут собака подзаборная бегает с красным дипломом юриста. Вот такие "юристы" и дискредитируют почетную профессию.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Очень интересное дело. А договор с кем считается заключённым? С управляющей компанией в которой может быть заведён счёт капремонта или с фондом капитального ремонта? Как-то это все очень напоминает "без меня меня женили". Ещё раз уточню на всякий случай - каким образом договор купли продажи квартиры создаёт договорные отношения между новым владельцем и допустим фондом в случае если даже предыдущий владелец такой договор с фондом капремонта не заключал (в том числе путем отсутствия хотя бы одного факта оплаты квитанции за капремонт)?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

ст158 п3 ЖК РФ- ему мозги ебите

Автор поста оценил этот комментарий
О чем думает афтор, когда ставит на аву ильича и подписывает граф?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

с Символикой НБП- хз, долбоеб наверное.

Автор поста оценил этот комментарий
А долг по капремонту без заключения договора между фондом и предыдущим владельцем (договор считается заключённым путем внесения оплаты на этот побор хотя бы один раз) тоже переходит?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Типа договор считается заключенным с момента перехода права собственности

показать ответы
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А что за величина денежная? 2600 чего?

У нас двушка 15-20кк рублей рф стоит :) а четырехкомнатную смотря где, конечно... но есть больше 100 миллионов...


И неужели там 5 тыс рублей в месяц коммуналка? Помимо того, что вроде там обнуляют время от времени

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

цены в тр. Смею вас уверить, и в Замкадье бывают такие цены на коммуналку. 1к- уже больше 3тр за месяц, при 2 прописанных и умеренном потреблении ресурсов. Я тут пост напишу на днях, тоже с рассказа этого же знакомого, как тетушка купила дорогую квартиру и охренела с коммуналки, но там все чинно- благородно. площадь была около 100кв.м, консьерж, охрана и т.д.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Так все верно, только собственник может получить справки в паспортном столе. Риэлтор можно выписку из ЕГРН получить, справку об отсутствии задолженности может, а остальное сам собственник или делают доверку нотариальную.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

у нас даже справки риелтор получить не может без доверенности. Решают дело личные связи и инсайдерская информация.

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А что за регион? Неужели нельзя 4х комнатную продать со скидкой (в зачет погашения), и купить двушку и на остаток на 10 лет вперед коммуналку оплатить (а на двушку и меньше будет)?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

4ка в хруще- 2600, 2ка- 2200, 1ка-1800

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
На пиздеж смахивает. Сколько тех алиментов, что прямо хватает содержать себя и сына? Вряд ли отец сына - миллионер.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну если папка на Севере впахивает, то вполне возможно. На 20тр- можно жить легко вдвоем. По крайней мере несколько таких дам с такими бывшими мужьями знаю.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Соглашение нотариальное к договору пишется в таком случае. Типа, в договоре столько, фактически получено столько, претензий стороны друг другу не имеют. В случае расторжения договора, возврату подлежит такая-то сумма.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Хуйня это все. Сейчас суды на половом органе эти соглашения вертят.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
лоха, который купит без проверки

Справка об отсутствии задолженности - обязательный документ при регистрации недвижимости.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

К сожалению, нет. Росреестр вообще не интересуют долги- главное чтобы не было ареста/запрещения.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

При рассмотрении дел, в которых затрагиваются интересы несовершеннолетних детей, суд в обязательном порядке привлекает орган опеки и попечительства и по месту регистрации несовершеннолетних, и по месту их фактического проживания.

Очень странная новость, зная онлайнер, явно умолчали о том, что дети прописаны в "какое-то место" и у них есть возможность реального проживания.

Хотя в теории я тоже допускаю, что я не прав.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Необязательно, по крайней мере по делам о банкротстве- где имело место дарение несовершеннолетнему. По последнему обзору судебной практики.

Автор поста оценил этот комментарий
Хер там)

"Там" это где конкретно?)

В неприватизированной квартире достаточно пол-года не платить коммуналку и будет суд, по итогу которого с вещами на выход.

Даже с двумя детьми выселяли.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Аха-ха)))Соседи живут в неприватизированной квартире, даже договора соц.найма нет- долг по коммуналке около 300тр. Никто не трогает даже.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
20 тыр даже в нашем мухосранске ни о чём. Не забываем, что ребенок растет, как минимум, нужна одежда. А ещё растущий организм жрет ого-го! А ещё всякие гаджеты, походы с друзьями, презервативы, наконец. Вы видели, сколько стоят презервативы?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

В принципе, из экономии, можно обойтись пищевой пленкой, вместо презервативов. А гаджеты и т.д.- яжеребенок может выпрашивать у дедушек, бабушек и т.д.

показать ответы