Как оформить продажу квартиры?

Прошу помочь советом.

Ситуация такова: есть квартира в Алматы, в ней до приватизации был прописано трое человек, которых в 90-х автоматически вписали в договор приватизации. Но один из них в квартире к тому моменту уже не проживал, т.к. уехал в другой город и пропал. Через пару лет после приватизации был выписан из квартиры. Что с ним было дальше, точно не знаем, по слухам он умер много лет назад. Наследники его неизвестны, но если и есть, то за всё это время никаких прав на квартиру не предъявляли. Сейчас возникла необходимость продать эту квартиру. Найти этого человека или его наследников практически невозможно, прошло почти 30 лет и никаких контактов не осталось.

Что нужно сделать оставшимся двум собственникам, вписанным в договор приватизации, чтобы оформить продажу в соответствии с законами Казахстана?

Лига Юристов

32.1K постов36.7K подписчик

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Автор поста оценил этот комментарий

Значит придется искать не по клику, а через запросы. Но последовательность та же - дата смерти, место последнего проживания, наследственное дело. Идите к адвокату.  

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

И ещё раз спасибо! Вы случайно не знаете хорошего специалиста по этим вопросам в Алматы?

Автор поста оценил этот комментарий

по ФИО и дате рождения  пропавшего устанавливаете его ИИН, по ИИНу - дату смерти и место последнего проживания. По месту последнего проживания делаете запрос о наличии/отсутствии наследственного дела. В яйце В наследственном деле - наследники. Разговариваете с ними. Если адекватны, и притязаний на долю не имеют, оформляете через них.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ещё раз спасибо! А если он умер в начале 90-х, ещё до раздачи ИИН и в договоре приватизации указаны только его фамилия, инициалы и год рождения, а отчество уже и не помнят, как его искать? А если вдруг найдётся - при отсутствии наследственного дела придётся всё таки оформлять по приобретательной давности, через суд или есть ещё варианты?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

только через суд. Будете долю пропавшего либо по приобретательской давности  оформлять, либо через долгий путь поиска наследников. К адвокатам надо идти.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо! Первый толковый совет! Приобретательная давность в этом случае может подойти. А каким путем можно найти наследников?

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
толковый нотариус Вам все объяснит. Вообще для начала надо на двух действующих оформить, за вычетом 3го.... у знакомых аналогичная ситуация была, без бегунков на своих ногах, заняло год...
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Если они это оформляли в Казахстане, пожалуйста расскажите подробнее - как это сделали?

показать ответы