Добрый день. Обращаюсь к силе Пикабу и его мудрых читателей и писателей. В последнее время из-за массового перерасчета начислений по кап.ремонту, я думаю, моя проблема - не редкость, требуется помощь опытных людей, т.к. я никогда ни с кем не судилась. Кратко - ФКР выставил задолженность за период, превышающий период исковой давности - 2015-2017 годы, эта сумма включена в общую квитанцию ЖКХ, которую теперь оплатить мы не можем, т.к. если оплатить сумму без учета этого долга, разнесены платежи будут все равно на все услуги, включая данную задолженность. Очень прошу помощи. В сети много информации по поводу исков именно от ФКР в адрес собственников, но не наоборот.
Более подробно:
У нас квартира приватизирована в августе 2015, в мфц об этом сведения появились в марте 2017. (мне не сообщали, что я обязана уведомлять об этом МФЦ в департаменте жил.имущества, а сама я такой закон так и не нашла, где бы говорилось, что я должна куда-то сообщать).
Фонд кап. ремонта произвел перерасчет в октябре 2021 и выставил за период с 2015 по 2017 сумму за кап. ремонт (за 20 месяцев).
При этом мы все это время платили за "наем жилья", что по сумме примерно аналогично.
Возврат суммы за этот наем должна осуществить инженерная служба нашего района, они приняли заявление, но сразу сказали, это 100% отказ, т.к. срок давности истек и на основании какого-то нового закона (не уточнили, сказали что он от июня 2021) возврат таких денежных средств они не производят. Заявление мы им все равно подали, чтобы было видно, что за найм мы попытались вернуть деньги.
Поэтому я написала в фонд кап. ремонта с просьбой убрать перерасчет за срок, превышающий срок исковой давности, он они отказали, посоветовав еще раз обратиться в ГУ ИС за возвратом, а их счет оплатить. Сказали что срок исковой давности применим только в суде, а они не суд и не в праве перерассчитывать (ну да).
Разделить квитанции (выдать без долга для оплаты остальных услуг ЖКХ) МФЦ не может, такую тех.возможность якобы убрали летом (странное совпадение).
Оплата этой квитанции будет являться моим согласием с задолженностью от фонда кап. ремонта, т.к. даже если оплатить сумму без этого перерасчета, разнесут платежи на все услуги в платежке, в том числе и на это довыставление, и тогда уже срок исковой давности не будет актуален. При этом пени уже начисляются (по всем услугам).
Вопрос такой - мне подавать в суд на фонд капитального ремонта (предварительно направив досудебную претензию) самой или ждать, пока они сами подадут в суд? (если ждать, то ведь пени будут копиться). И если подавать в суд, нужно ли им направлять досудебную претензию? И есть ли шансы вообще
