Об аренде жилья
Живу в центральной части Украины, имею 2 дома. До СВО оба дома были выставлены на продажу, но с началом боевых действий реестр недвижимости прикрыли, и возникла идея эти дома сдавать в аренду. Хорошая идея (нет).
Первый дом.
Эпопея началась за полтора года до. Нарисовалась покупательница, которая уговорила меня на продажу в рассрочку. Сказала, что платить будет 300 баксов в месяц, а через полтора года выплатит остаток, и тогда оформим куплю-продажу. Ну, вроде ок. Месяца 4 исправно платила. Потом начались мелкие проблемы (у ребёнка зубы заболели, надо тётке долг отдать срочно и т.п.), платила копейки как условную аренду. Потом начались крупные проблемы. Она не гражданка Украины, подавала на ВНЖ, на гражданство, какие-то отказы, тётка умерла, денег нет, но вы держитесь. Ладно, проглотил и это, выплаченная сумма позволяла считать это авансом за аренду жилья. Полтора года заканчивались в марте этого года. Она, собрав детей в охапку, уехала в Германию, периодически сообщая мне о том, что покупка актуальна, после Перемоги™ приедет обязательно и с деньгами. Ладно, оставил это на её совести. Никуда она не приедет, судя по её постам в Фейсбуке. И судя по тому, какой бардак она оставила в доме. И, как оказалось, громадные долги по коммуналке. Правда, недавно с неё этот долг удалось стрясти.
Дом оставлять пустым негоже, решил пустить квартирантов, благо, появилась такая категория граждан, как "внутренне перемещённые лица" (ВПЛ), а по-простому — беженцы. Тут же подсуетилась и государственная машина, всем ВПЛ пообещали денежные компенсации, а гражданам, которые предоставляют им жильё, тоже пообещали компенсировать часть расходов. Ну, сам Кришна велел. Даю объявление, принимаю порядка 80-ти звонков, общаюсь, вроде нашел. Семья из Харькова, двое детей, микрособака. Живут, вроде всё норм, но через месяц звонят. Мы, мол, хотим вернуться, уже не так сильно стреляют. Ну ок. Насколько я потом понял, что они не приучены жить в частном секторе. Следующих жильцов искал уже с учётом предыдущих ошибок. Из частного сектора, и таких, которым возвращаться уже некуда, с перспективой покупки этого дома в будущем. И, как ни станно, нашёл. Из Волновахи. На этом моё везение кончилось.
Второй дом.
Окраина городка, весь фарш, вплоть до посуды и оптического интернета. Когда возникла идея об его аренде тоже, внезапно нарисовались очень дальние родственники из Чернигова, им там жильё немного подпортили обстрелами. Ну ок, приезжайте. Коммуналку хоть платить будете. Приехали, привели в порядок дом и сарай, вскопали огород. Вроде всё норм. Но через полтора месяца засобирались домой. Когда заикнулся про коммунальные, сказали, мол, вот выплатят компенсацию и нам и тебе, вот и будет чем заплатить. Ну ок, заплатил пока из своего кармана.
(Лирическое отступление. Как оказалось в дальнейшем, нашему чудесному государству легче проспонсировать пару атак на Донбассе, чем озаботиться какими-то там компенсациями. Иными словами, денег никто из нас так и не дождался. Сколько при этом пришлось заполнять и перезаполнять документов, лучше и не вспоминать. Причём, для их заполнения, нужно записаться на определённый день, не по телефону, а лично, отстояв километровую очередь. И подавать документы тоже нужно лично. Сколько денег при этом ушло на транспорт и копии документов, никого, конечно же, не волнует.)
После их отъезда обнаружил пару интересных вещей. Во-первых, две громадные сумки с пустыми бутылками, стоящие за сараем. И, вишенкой на торте, полуприкопанную кучу мусора в лесу, который расположен на границе моего участка. Мусор однозначно оставили "мои" жильцы, некоторые вещи выдали их происхождение с головой. Ну ок, убрал.
Ищу следующих жильцов, хули нам, кабанам, проблем-то мало по жизни... Даю объявление, в котором расписываю всё, от и до, какими должны быть жильцы. Куча звонков, масса посетителей, никому не понравилось, хз почему. И тут нарисовалась некая мадам со своим семейством. В разговоре вроде бы всё устроило, ой, да мы приедем заселяться хоть сегодня, ой, да я заплачу за 3 месяца вперёд... Приехали, заселились. В общении — полный ноль, никаких общих интересов. Как обнаружилось в дальнейшем, она не соответствовала ни одному из условий, перечисленных в объявлении. Ни ВПЛ, ни из частного сектора, ни даже тяпку в руки взять, вы что, я же мастер по маникюру! Посмотрела на дом, поморщила нос, заявила, что вот это столько не стоит. Хотелось ей процитировать Ивана Васильевича (чего же тебе ещё надобно, хороняка?), но потом, ругнувшись про себя, согласился на её цену. Заплатила за месяц вперёд.
Ну что ж, прошёл месяц, периодически наведываюсь в гости, как было оговорено заранее, и вижу, что ни по дому, ни по участку никаких действий не совершается. Максимум, полы мыли да мебель передвинули. Всё решилось буквально третьего дня. Приехал покосить траву во дворе. У меня электротриммер. Задаёт вопрос, мол, а много эта шайтан-машина электрики кушает? Как оказалось из дальнейшей беседы, она не может себе позволить долнительно оплачивать коммунальные (в данном случае, электроэнергию), которые потратила не на свою семью. Задал ей вопрос, а знает ли она, что такое амортизация оборудования, в частности, холодильника, стиралки, бойлера, утюга, фена и пылесоса? Надула губы и на следующий день сказала, что съезжает.
Уехала. После себя оставила сожжённую обивку на двух стульях, пару пакетов мусора (ну, это уже традиция), немытые противни и засратый бурьяном огород. С собой забрала (конечно же, по ошибке) один из половичков, 3 простыни, вай-фай роутер, блок питания от тв-антенны и 10 купюр по 100 евро от Банка Приколов, которые были типа спрятаны в серванте. В качестве компенсации оставила 4-литровую кастрюлю с пшённой кашей (ненавижу пшёнку!) в холодильнике и огромную сломанную электродуховку, по виду — явно найденную на ближайшей мусорке (сам в шоке, но факт остаётся таковым).
Плюс ко всему, коммунальные остались под вопросом, обещала оплатить, но я в этом сильно сомневаюсь.
К чему эта простыня? Да ни к чему. Может, кто-то в героях этой истории узнает себя и сделает кое-какие выводы. Я их уже сделал, поживу-ка я теперь сам в своём доме, а неадекваты пусть идут лесом. Только не нужно в этом лесу мусорить!
