Установили домофон, пока меня не было дома, ключей нет⁠⁠

Ёжики плакали , кололись, но продолжали есть кактус.

А может быть не париться и употребить вашу энергию на что то более конструктивное,на покупку собственного дома? И проблемы не будет .

Подтверждаю. На прошлой неделе и нам их воткнули. Код 98220 висел на дверях дня три. Ключи выдавала УК по два в руки. Домофон, кстати, кроме видео ещё пишет звук. Тут одна бабуля, придя поздно вечером домой,  уткнулась носом в запертую дверь и не могла попасть внутрь(временный пароль уже сорвали) и в ярости била ногойO_o и прочими предметами с криками и проклятиями в этот новый домофон. Так УК выложила это видео в группу дома вконтактике.

Обратите внимание: УК не обязана выдавать Вам на руки копии протоколов. Может, но не обязана.

А вот предоставить возможность ознакомиться - обязана.

Запросить УК следует, письменно:

1. На каком основании некое лицо использует ОИ многоквартирного дома в коммерческих целях, размещает своё имущество на подъезде дома? Что это за лицо?

2. Куда делся старый домофон? Если он был предусмотрен проектом дома и изначально стоял в подъезде - это ОИ дома. Почему УК допускает кражу части ОИ?

3. Кто является собственником нового домофона, где правоустанавливающие документы на него?

Если новый домофон, по мнению УК, является ОИ - когда и на каком основании он вошёл в состав ОИ МКД?

Эти же вопросы неплохо бы продублировать в виде жалобы в орган жилищного надзора.

Также в жалобе следует указать о том, что неустановленные лица препятствуют пользоваться имуществом (квартирой).

А если позвонить по этому номеру и спросить когда ключи дадут?

В рамках модернизации домофонного оборудования, предусмотрено два бесплатных ключа на квартиру. Мы ориентируемся на рынок, где при замене оборудования домофонные компании выдают в среднем по два ключа.
Понимаем, что не все новшества сразу приходятся "по вкусу". Приносим искренние извинения за возможно доставленные неудобства.
Будем рады проинформировать вас по срокам выдачи ключей и другим особенностям, если напишите в сообщения социальных сетей.

ТС, протокол общего собрания запросите у УК. Если его нет - требуйте демонтировать. Если есть - даже если там проголосовало 2 человека из 150 и подписи остальных откровенно подделаны (н-р, нашли свою подпись, но вы точно не голосовали), УК не имеет полномочий проводить правовую экспертизу представленного документа, поскольку решение общего собрания оспаривается только в судебном порядке.

Т.е. чтобы оспорить это решение, Вам придется обращаться в суд. Доводы "я не подписывала, это подделка", увы, приняты не будут.

Более того - суд отменит решение только в том случае, если подделка столь сильная, что меняет смысл голосования. Н-р, подделаны 1 подпись из 150 - ну и что, решение все равно бы состоялось, просто исключаем этот голос. Подделаны 70% подписей - решение недействительно, т.к. смысл голосования искажен.

В целом, с этими решениями ситуация настолько юридически сложная для простых обывателей, что открывается простор для разного рода вредителей и самоуправцев, которые рисуют протоколы и посылают всех на три буквы - в суд.

если действовали через УК, то это другая история, тут воевать будет сложнее. вкратце  - у УК должен быть протокол собрания жильцов или как минимум заявка от председателя совета дома на проведение любых работ. В редких случаях это требования администрации, обслуживающих организаций, прокуратуры и проч., причем тут гос. контракт я не представляю, возможно у вас в городе действует какая то программа софинансирования на установку домофонов.  В любом случае у них должна быть бумажка, на основании которой делались эти работы, собственник имеет право их увидеть. И требуйте свой бесплатный ключ, иначе вы имеете право написать заявление по факту препятствия пользования жилым помещением.

а вы за то что бы ссали в подъездах или сами ссыте? скорее всего вы просрали собрание потому как нахрен оно вам не впилось а теперь тут разводите базар на ровном месте. дойдите до УК и возьмите ключ. чего проще то?

Здравствуйте! Очень жаль, что вы столкнулись с подобной ситуацией. Приносим извинения за доставленные неудобства. Домофонные панели устанавливаются на основании госконтракта (№ 58/18 от 03.05.2018 г.), заключенного с администрацией Санкт-Петербурга в рамках реализации программы «Безопасный город». Работы в вашей парадной были выполнены в порядке модернизации существующего ПЗУ и согласованы с вашей обслуживающей организацией, при этом правовой режим оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (магнитный замок/доводчик, кнопка выхода, распределитель видеосигнала), не изменится. До момента выдачи всем жителям бесплатных ключей (в количестве 2 штук на одну квартиру) установленная домофонная панель открывается с помощью временного кода. Информация о дате выдачи ключей будет вывешена в парадной дополнительно. При возникновении вопросов, вы можете написать нам в сообщения сообщества (vk.me/domru_ru). Всегда готовы ответить!

Не 2/3 , 2/3 должны собраться на собрание и из них больше 50 процентов проголосовать.  А товарищ из поста,мне кажется из тех кто всегда против и немного халявщик. Сраный ключ стоит от 100 руб. Про то ,что он нихрена не знал тоже слабо верится,он из тех кто до последнего будет жаловаться и вставлять палки, ведь если нассут в подъезде и наблюют ему это не мешает

А по подъезду и не нужно собирать (если конечно дом не одноподъездный), согласно Жилищному кодексу РФ нужно собрать 2/3 подписей всех владельцев квартир (за неприватизированых голосует муниципалитет), при том, голосование должно проводиться согласно регламенту указанному в Жил.Кодексе (уведомления заказными письмами о грядущем голосовании и т.д.), а не просто собрав подписи у непонятных арендаторов и бабок...

По поводу ключей - выдать их Вам не обязаны, но обеспечить кодами для доступа в подъезд уже обязаны, т.к. никто не имеет права чинить Вам препятствия в пользовании Вашим имуществом.

Так же стоит учесть, что домофон потребляет электроэнергию, т.е. т.к. домофон установлен без проведения собрания собственников жилья и он является собственность некой организации, то, очевидно, происходит хищение электроэнергии у жильцов дома (да, на копейки, но это так), т.к. жильцы дома оплачивают электричество на ОДН...

По поводу демонтажа старого домофона, магнитного замка и может быть двери (?) без собрания собственников жилья - это прямое самоуправство и возможно хищение/уничтожение чужого имущества...

Если есть желание бодаться, то можно написать заявление в полицию и прокуратуру...

Попробуйте добиться установки на дверь маленькой ручки.  Настолько маленькой, чтобы невозможно было дверь отжать, держась за неё.

Да было бы за что)

Инициатор ОСС обязан передать протокол ОСС в УК.

Запросите УК обо всех проведённых в доме ОСС и потребуйте предоставить возможность ознакомиться с протоколами.

Надлежащее уведомление о проведении ОСС установлено жилищным кодексом: лично под подпись либо заказным письмом.

При этом в компетенцию ОСС входит установление иного способа уведомления.

опишу, как было у нас. УК к этому отношения не имеет..

мы были в отъезде, наезжали домой раз в полгода. соседка собрала собрание подъезда и порешили поставить домофон. собрали деньги с подъезда, установили. по приезду соседка отдала два ключа, мы отдали причитающие с нас деньги. квитанции приходили с момента установки домофона, около 19 руб в месяц. задумали поставить трубку, для этого понадобилась бумага от соседки, как инициатора установки, что жильцы не против. после этого установили трубку, квитанции стали по 45 руб. в одно время замучили "закладчики", жильцы обратились в домофонную контору о замене домофона. заменили на более защищенный. также выдали два ключа. нам нужно было еще два, по паспорту (прописке) контора выдала бесплатно еще два.

вам как вариант обратится в домофонную контору с паспортом.

найти инициатора установки среди жильцов или старшую по подъезду, если таковая имеется и потребовать ключи с нее.

98220 (звоночек нажать),должен действовать три недели, временный код,потом исчезнет

установка домофона производится на основании заявки жильцов подъезда, обычно требуются подписи больше половины квартир. домофон как услуга регламентируется гк рф, а не жк рф. если у установщика есть заявка на оказание услуги с необходимым количеством подписей, то он заключает договор с представителем жильцов подъезда, его имя можно узнать, позвонив в домру. прекратить действие договора вы можете так же собрав подписи более половины жильцов и отправив письмо с заявкой на расторжение и собранными подписями. конкретно по цене - надо читать договор. там прописано оплачиваете ли вы установку оборудования или только обслуживание плюс обычно при установке выдают каждой квартире один бесплатный ключ.

в ук. а так из розетки его выключите.наверняка на первом этаже в распредщитке.

И заодно убедитесь, что они вообще вас видят)

Вы соседей по спрашивайте, может они вам что не договаривают

дааа, у нас тоже голосовали за перевод домофона на ростелеком, плюс камеру бы там поставили, с трансляцией на один из тв-каналов, чтобы по телевизору можно было смотреть.

собирали подписи, но не собрали, я написал "не согласен".

я так понимаю, смысл всего этого - получать суммы за запирающее устройство и домофон, а там немаленькие суммы.

возможно у вас тоже подписи собирали, а может подделали.

а управляющая компания что говорит? диспетчерская?

Ключ ОДИН дать должны. А так - если большинство решило опять включить домофон - значит законно.

Установщик домофона - Дом.ру.

типа пришли и поставили пока интернет подключали ?

Если так мало квартир в доме - вполне реальным представляется запилить ОСС и принять решение об отказе от домофонов вообще, установить замки в каждом подъезде.

Только нужно будет обеспечить ключами всех, кому они нужны (УК, почтальоны и так далее)

Консьерж, как вариант.

Ваш ключ у бабы Клавы из 16 квартиры.

Госжилинспекция, госстройнадзор, по разному.

https://dom.gosuslugi.ru/

тут ещё оставь послание

2/3

Ну или хотят видеть как соседа)

Нам выдали два бесплатных ключа по розовой платёжке за квартиру, если нужно больше -150 рублей ключ.

Да чёт так парится из-за домофона универсальный ключ у нас в городе 150 р стоит кому надо войти в любой подъезд с ним обычно ходят не думаю что это большие деньги. При этом вы живёте в России и удивляетесь что вам домофон повесели тут и не такое творится

есть контакт у установщика домофона. Обратитесь туда с требованием предоставить вход в квартиру. Всё остальное не нужно

В СПб домрушные домофоны с камерами ставят по какой-то госпрограмме типа безопасный город или как-то так. Поставили во всех соседних домах квартала, кроме нашего дома. Вид с их камер транслируется в общегородскую систему видеонаблюдения.

Т.е. сама идея норм, но домру и весь этот саентологический эртелеком - сраное днище

Домофон (переговорное и запирающее устройства) является ОИ в случае:

1. Оснащение ими МКД было предусмотрено проектом соответствующего МКД.

2. Было принято решение ОССП о закупке и установке оборудования и включении его в перечень ОИ.

В остальных случаях это - дополнительная услуга, условия оказания которой утверждает ОССП.

Абсолютный минимум, который вам обязаны предоставить бесплатно - индивидуальный код открытия двери (обычно вводится как В123В9876). Ключи и домофонная трубка могут быть уже за деньги.

Ну вот и все проблема решилась