Установили домофон, когда не было дома - серия 3
В первой серии я пришла домой и обнаружила дверь, закрытую на посторонний домофон.
Во второй серии выяснилось, что это городская программа, о которой никто не просил.
И вот, я связалась с ЖКС и Дом.ру. Краткий свод ответов на вопросы.
Со стороны ЖКС:
- Было ОСС?
- Нет.
- Вы должны были проводить ОСС?
- Нет.
- Можно было отказаться?
- Да, если бы вы прогнали монтажника во время работы.
- Нужно ли теперь платить за обслуживание?
- Нет, но если домофон сломается, вам его никто не починит, вы не сможете попасть домой и не будете иметь права его срезать. Так что фактически - да, начинайте платить.
- Как быть с тем, что программа обещает не изменять порядок попадания домой и не накладывать новые платежи?
- Вы раньше не платили, а теперь нужно платить. Вот просто так.
- Кто забрал старый домофон, мы купили его за свой счёт?
- Его забрал дом.ру.
- Старый домофон включён в общедомовое имущество?
- Нет. Но они его всё равно забирают.
Со стороны дом.ру:
- Сколько дадут ключей?
- Два на квартиру.
- А если у нас 3 человека?
- Всё равно 2.
- Кому идут деньги за ключи?
- Дом.ру.
- Могу я старый ключ перекодировать на новый домофон?
- Нет.
- Где старый домофон?
- Не отдадим.
- Кто дал право забрать старый домофон, не принадлежащий дому?
- Мы просто забрали и всё, не спрашивали разрешения.
- Вы должны были проводить ОСС?
- Нет.
Итого. Старый домофон украли. За новый либо надо начать платить, либо чуть что остаться на улице. Собственников жилья никто не спрашивал, согласны ли они на такое. ЖКС кивает на дом.ру, дом.ру кивает на город.
Да, у нас ситуация нестандартная, не как у соседних подъездов. Им поменяли и всё нормально. А у нас исключение. Классно, что у них хорошо, я правда за них рада. Но у меня теперь или навязанная услуга, или риск не попасть домой однажды.
И дверь всё ещё легко отжать от магнита, потому что ручка по центру, а магнит сверху. Я без усилия отжимаю дверь в середине и дальше туда можно вставить любой рычаг. Раньше так и поступали бомжи и наркоманы.
Сил бороться нет. В пизду такое правовое государство.
Пост без рейтинга. Советов уже не прошу.
Не вижу проблемы.
Домофон ваш? Ваш.
Домофон пропал? Пропал, значит подавайте заявление о краже.
Кто украл известно? Известно, они сами подтвердили.
Дверь ваша? Ваша.
Повредили установкой нового домофона? Повредили.
Известно, кто повредил? Известно.
Подавайте заявление о повреждении двери.
Новый домофон отключить не проблема, просто отрываете проводок от магнита.
в полицию хоть написали по поводу кражи домофона ?
Нет
Если домофон попытаются сломать (угадаем, кто?) то не каждый травматолог возьмётся это чинить.
Хотят об этом поспорить? Посмотрим через сколько лет сами смогут попасть домой.
Да ну? Решение общедомового собрания на его установку. С него начинается право его поставить. Нет решения - на анус себе его пусть поставят.
Ах, да, СТОМОСТЬ этого домофона могут тоже оплатить сами. Прекрасный выбор - добровольно, или с судебными издержками.
Некоторые платить не будут. Что сделает компания? Отключит им доступ. Что сделают? Разумеется, подадут в суд, если не идиоты. И наймут спеца для восстановления доступа - его оплату тоже включат в исковое требование.
Что сделать желательно, и чем быстрее - тем веселее:
СОБРАТЬ общедомовое собрание, где УТВЕРДИТЬ список услуг, которые нужны. А которые не нужны - в этот список не попадают.
УТВЕРДИТЬ РЕШЕНИЕМ (хотя оно уже такое де-юре) запретить управляющей компании определять список услуг и их стоимость. Все решения по этим вопросам решаются общедомовым собранием.
ПОТРЕБОВАТЬ провести перерасчёт по неоказанным услугам. Для этого предоставить список с датой, временем, и лицами - когда и какие услуги были оказаны. В случае подделки записи хоть одного из действий - НЕ ОПЛАЧИВАТЬ счета до 100% исполнения ЗоЗПП.
Не нравится закон - на зоне есть свободные койки.
НИКАКИЕ ДЕЙСТВИЯ не являются услугой, до тех пор, пока не были ЗАКАЗАНЫ легитимным способом. Если их заказала управляющая компания - это услуги НЕ вам, а управляющей компании, а вы их оплачивать не обязаны.
О предыдущем домофоне: ЗАЯВИТЬ в полицию о краже, если не вернут добровольно в срок 1 рабочего дня. Также ПОТРЕБОВАТЬ установку его назад (для этого желательно собрание подъезда - оно легитимно, так как решение касается ограниченного числа собственников). Но можно и без этого. Домофон стоял? Верните.
Если кратко: УК решила насрать на закон и пойти на войну. Вам оступать некуда, воюйте, вплоть до банкротства УК. Проиграть вы не можете, есть лишь разная степень выигрыша. В идеале - соберёте ТСЖ. В минимале - сильно сократите счета УК, и соберёте ТСЖ позже.
Де-факто война не с УК, а с недоразвитыми собственниками, которым государство "забыло" дать юридические основы - знание прав касательно совместной собственности. Юридически, все кто не собственник, имеют права заезжих пидарасов. И это ваше право решать, заслужили ли они вазелин.
Главнейшее действие, с чего начать: НЕ ПЛАТИТЕ. В том числе за новый домофон. И потребуйте вернуть старый с установкой. Особо весело, когда ваш старый домофон поставили кому-то как новый.
PS. Город не имеет прав решать вопросы частной собственности. Только благоустройства внешних территорий, архитектуры, иногда зелёных насаждений. И (что крайне важно) за свой счёт, в том числе компенсируя собственникам убытки от своих решений, если таковые имеются.
Дом.ру - самая уе@ищная контора,которую только можно представить. Это контора мудаков и пиDарасов.
В суд на них подайте, а новый домофон срежьте, делов-то.
Да, и не вздумайте платить этим уродам.