Смутные сомнения⁠⁠

Помимо всего прочего: совет дома не является юридическим лицом, в отличие от ТСЖ (которое своим уставом, возлагая на себя ряд функций, исполняемых УК, могут деньгами оперировать, составляя договора, к примеру, на проведение каких-либо работ и/или приобретение материальных ценностей), поэтому любой факт приема ими денежных средств является незаконным.

Надо оторвать данную объяву и приобщить её к заявлению в прокуратуру. Они во всем разберутся, такие дела они любят: мороки мало, показатели хорошие.

Здравствуйте. Поделитесь пожалуйста опытом. Создавали ТСН, но человек, который должен был стать председателем начал в наглую хамить и орать на членов правления. Разгорелся внутренний конфликт из-за недопустимости подобного отношения к людям, и председатель бросил на стол документы. Решили выбрать другого председателя, и обнаружили мины в повестке дня, например регистрацию ТСН должен проводить председатель, и ФИО председателя. То есть собственники уполномочили конкретного человека только, и именно этот председатель должен был проводить регистрацию. Часть членов правления пошла на унижение и попросила старого вернуться, чтобы не проводить заново собрание, а дальше началась просто жесть.

1. Организация по управлению выбрана председателем, правление ее не утверждала. Договор по обслуживанию правление в глаза не видело, хотя давно просит с ним ознакомиться.

2. Смета не утверждена. Причем смета впритык под 100% собираемость, и это только на обслуживание, текущий ремонт в договор не входит по словам председателя, мол новый закон. Какой, конечно же не говорит. Даже лампочки заменить, будут с собственников отдельно собираться средства.

3. Крики и ругань с председателем стали обычным явлением.

4. При регистрации ТСН, председатель указала учредителем только себя, а не всех членов правления.

Да и многое другое, сейчас начинают общее собрание собственников, так там столько подводных камней на мой взгляд, что у меня аж волосы зашевелились. Например пытаются пропихнуть положение о правлении, где есть пункт, что неугодный член правления может быть исключен большинством голосов правления. Учитывая, что в правлении вся семья председателя, и в то же правление внесен пункт, что при равных голосах председатель имеет двойной голос, можно будет убрать любого неугодного из правления.

Я просто хотел уточнить, это норма, или тут действительно какая-то жесть происходит? Еще председатель взяла бухгалтера в штат, тогда как нанять на аутсорсинг будет гораздо дешевле.

Сайт вместо того, чтобы бесплатно сделать на реформе жкх, они заложили какую то космическую сумму по 30000 в год, с какой то компанией, которая сайт как бы в аренду даст.

В общем все средства, которые собирает дом будут уходить только на текущее обслуживание, даже на маломальский ремонт денег не остается. Обязательные расходы на содержание, порядка 99% от максимальной собираемости. Это нормально, или председатель что-то мутит?

Два вопроса.
1) Как вы определили кто автор текста?
2) Каков механизм оплаты этих 250 рублей?

У нас в доме ноаоизбранный председатель ЖСК сдачей в аренду помещений нотариусу, парикмахерской и магазину, компенсирует расходы на общедомовые нужды, в следствии чего сумма в квитанции становится немного ниже. Когда на собрании это было озвучено и подтверждено документально на очередном собрании, количество пиздунов против сдачи в аренду помещений и пр. резко снизилось до нуля. Новый председатель кстати из молодежи, очень быстро и оперативно решает все вопросы.

1) любое увеличение или изменение платежей - решается на общем собрании дома 51 % голосов  собственников помещений . Запросите протокол собрания и проверьте его подлинность( Вас в обязательном порядке должны были уведомить о собрании )  . 2) Совет дома - это не управляющая организация , получать деньги в любой форме не имеет права ( тем более у Вас не ТСЖ, да и ТСЖ тоже  ) 3) Обратитесь сначала в совет дома . Если внятного ответа не получите - в прокуратуру и жилищный надзор