Как снять квартиру на длительный срок и не сойти с ума (или как снять квартиру без риэлторов и не засветится перед ними).
В наше время это острая проблема в крупных городах, те кто снимал впервые квартиру на длительный срок, сталкивался с риэлторским забором из фейковых или просто риэлторских объявлений о прекрасных и дешёвых квартирах и попадал в список клиентов риэлторов, принимая после этого кучу звонков(даже через пол года).
Сложно впервые снять квартиру без риэлтора если тебе не сопутствует удача.
Я расскажу какую методику для более лёгкого поиска собственников разработал я для себя.
Стоит разделить объявления на 3 типа:
I. Красивые объявления с фотошопленными фото (либо с копированными фото, с двумя значками "avito" на фото) и низкой ценой- обычно это объявления от агенств, и как правило эти объявления фейковые с ненастоящей квартирой.
II. Скопированные объявления собственников, это либо просто скопированные объявления частично или полностью, либо по договоренности с этим собственником, который сдался под натиском уговоров или сам обратился к риэлторам.
III.Объявления собственников. Как правило в таких объявлениях есть указание о том что это собственник, но бывают исключения и там сидит хитрый риэлтор.
Итак о методе поиска:
1) думай как риэлтор, мысли как риэлтор.
2) собственник не будет красиво фотошопить фото своей квартиры, так же, если на фото есть окна квартиры, и там видны люди, деревья или машины, а указанно что квартира на 10-ом этаже, то сами понимаете.
3) постоянно мониторьте появление новых объявлений, некоторые собственники сдаются перед убеждениями риэлторов и отдаются им, это дело часа, можете упустить.
4) когда вы нашли обьявление которое не вызывает сомнений или просто решили тупо обзванивать всех, то ни в коем случае не давайте слабину, здесь чем больше слов, тем больше вероятность того что вы будете обнаружены и растерзанны в последствии звонками(даже если вы сразу скажете что вам ничего не нужно). Примерный диалог выглядит так: "-Алло, вы собственник(риэлтор)?" Если "- Да(собственник)" то здороваетесь и общаетесь, если "-нет, риэлтор" то прощаетесь, либо просто бросаете трубку, и ни в коем случае не отвечайте на какие либо его вопросы, можете сказать что вы тоже риэлтор(часть риэлторов так же как и вы мониторят объявления и делают обзвон). При таком общении, риэлтор не сможет идентифицировать вас, вы ищущий собственника риэлтор или ищущий себе, поэтому ваш номер никуда не попадёт и вы сэкономите кучу времени и сможете найти несколько собственников.
При такой методике можно легко проверить большой список объявлений и остаться чистым.
Самое главное помнить- на этом поле боя, вы охотник, а не жертва.
