lm171

Друзья, нужен совет. Возможно есть люди которые сталкивались, или которые знают как быть.

Вопрос по недвижимости и наследству. Кому не интересно - прошу не читать, но и не сливать пост. Хотелось бы услышать профессиональное мнение.

Ситуация - есть земельный участок, на нем дом. в 1969 году умирает отец. Наследственное дело не заводилось, фактически в наследство вступили 5 человек - жена, два сына и две дочери. в 80-е умирает один брат, в оставшееся за ним наследство фактически вступает мать (2/5 доли). в 1997 году умирает мать. в 1998 году умирает сестра. 

В 2008 году приемные родители сыновей умершей сестры заводят наследственное дело. Нотариус насчитал по 2/10 доли каждому.

Оставшиеся брат и сестра право оформляли уже через суд. Доказывая фактическое вступление в наследство после смерти матери. Суд удовлетворил требования, также признал свидетельство о праве на наследство, по которому племянникам зарегистрировали право на дом -  не действительным. Неверно были посчитаны доли. Т.к. племянники в наследство получили по 0.5 доли матери, у которой была 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

Это что касается дома.

Земельный участок под ЛПХ, оформлен в собственность не был. В наследуемое имущество не попал.

Племянники в 2009 году зарегистрировали на участок право общей долевой собственности, по выданной администрацией выписке из похозяйственой книги. В выписке - только два племянника. Фактически все это время в доме проживал только их дядя (сын умершей в 1997 году). Племянники же жили с приемными родителями.

Но юстиция зарегистрировала им не по 1/2 доли (как по идее должна была на основании выписки из похозяйственной книги (там доли не указываются, просто два человека), а по 2/10, как было в свидетельстве о праве на наследство (которое позже было судом признано ничтожным).

Собственно вопрос - каким образом зарегистрировать право собственности на участок за братом и сестрой?

Согласно пункту 7 Статьи 25.2 ФЗ о Госрегистрации, по идее, если к ним дом попал по наследству, то они могут сей участок оформить в собственность. Но юстиция, при подаче заявления на регистрацию, вкупе со свидетельствами на дом, с решением суда (по дому, по признанию свидетельство о праве на наследства не действительным) написала приостановку, что мол в соответствии с решением суда по дому и установленными долями, сумма долей не ровна 1, и кроме того, просит предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок, хотя в статье написано что при регистрации права на дом должным образом - они вообще впринципе не должны просить какие-либо еще документы.