Аренда жилья в южном Китае
Вид на Кантонскую башню (радио- и телебашня) в Гуанчжоу.
Всем привет, господа пикабушники. После прошлго поста про Китай у меня образовалось 19 подписчиков. Кстати, вот ссылка на него http://pikabu.ru/story/o_trudosposobnosti_kitaytsev_4972678.
И дабы не быть редиской и оправдать их ожидания пилю этот информативный пост о стоимости жилья в южных городах Китая.
Хочу внести некоторые пояснения. Некоторым приведенные ниже цены могут показаться высокими. Но когда арендуете жилье в Китае, всегда имейте ввиду, что цена аренды прямо пропорциональна вашему знанию китайского. Потому как наши узкоглазые братья очень любят содрать с лаовая, то бишь иностранца, цену втридорога. Среди них есть расхожее мнение, что экспаты, которые живут в Китае, зарабатывают огромные деньги, и, в принципе, состоятельнее среднестатистического китайца. Поэтому от нас, иностранцев, не убудет. К тому же, по рыночным негласным законам Китая продавец(не важно чего) всегда завышает цену в 1,5-2 раза. Чтоб была возможность поторговаться.Очень уж китайцы это дело любят.
В общем, со знанием китайского аренда выйдет ощутимо дешевле. Помимо этого, некоторые квартиры вы попросту не сможете арендовать потому, что многие фандуны(арендодатели, хозяева жилплощади) банально не хотят связываться с лаоваем, который в китайском ни в зуб ногой.
Уточнение. Китайцы исчисляют количество комнат в квартирах немного иначе, чем мы. Например, если в квартире есть гостиная и спальня, то ее называют однокомнатной. С гостиной и двумя спальнями - двухкомнатной. И так далее.
Еще один совет. Если вы собрались ехать в Поднебесную и арендовать жилье в каком-то конкретном городе, то сначала определитесь с районом проживания. А еще лучше будет выбрать определенный квартал. Затем вы обходите все фирмы по аренде недвижимости в обозначенной области. Такой подход будет более эффективным. С вероятностью в 99% вы найдете жилье за 1-2 дня. В свое время, если бы мне дали такой совет, то мои поиски квартиры заняли бы не неделю, а намного меньше.
В общем, цены и фото взяты из китайского интернета, с сайтов по аренде недвижимости.
Данные актуальны преимущественно для Гуанчжоу, Шеньчженя и городов провинции Гуандун.
Ну что ж, поехали. Фотки, затем под ними описание.
Квартира в Гуанчжоу. Находится на конечной станции одной из веток метро. Трешка, что на самом деле означает 4 комнаты. Гостиная не учитывается. Последняя станция метро одной из веток. Есть все удобства. Стоимость в месяц - 3300 юаней. Что в рублях равняется 28 тысячам. Это без учета коммунальных услуг. В месяц на 2 человек в среднем выходит 250-350 юаней. То бишь 2500 рублей. Или около того. На севере страны выходит дороже, потому как добавляется еще и оплата отопления.
Здесь у нас однокомнатная квартира в гардене(компаунде). Чуть ниже я поясню, что это такое. Расположена, как и предыдущая, далековато от центра города. Путь на метро займет около 30-40 минут. Находится близко от станции подземки. Большим плюсом является то, что арендодатель не просит депозита. Но это, в свою очередь, отразилось на цене.
Эта квартира обойдется жильцам в 5000 юаней. Что-то около 42000 рублей. Без коммуналки.
Важное преимущество - 10 этаж.
Я категорически советую селиться не ниже 5-6 этажей. Потому как в противном случае вас будут осаждать толпы летающих насекомых с улицы. А с некоторыми из них лучше не встречаться.
Про 1-2 этажи вообще молчу. Там вашими лучшими друзьями станут крысы.
Как и обещал, про гардены... Гарденами тут называют закрытые охраняемые жилые комплексы со своей внутренней инфраструктурой. Например, внутри гардена может быть детский сад и бассейн. Либо что-то из этого и школа. Но чаще всего еще на стадии планировки застройщик старается "упаковать" комплекс по максимуму. Например, в моем гардене есть и детский сад, и школа, бассейн и тренажерка. Сад и школа, конечно платные. Бассейн и зал в моем случае тоже. Хотя есть гардены, где жильцы могут пользоваться этими благами бесплатно. Но и цены там намного выше тех, которые я оглашаю в этом посте.
Номер три. Шенчжень.
Квартира в городе Шеньчжень(1 час 20 минут на электричке от Гуанчжоу). стоит сказать, что цены на аренду недвижимости в Шеньчжене чуть выше, чем в Гуанчжоу. по той причине, что в городе есть береговая линия с неплохими городскими песочными пляжами. Также, есть отели. Некоторые говорят, что в Шж воздух чище, чем в Гж. Но я этого не замечал.
К квартире. Однушка в гардене. Практически центр города. Присутствуют все удобства. Нет депозита. Цена 4000 юаней в месяц без коммуналки. В пересчете на рубли - около 34 тысяч. Коммунальные платежи по стоимости сравнимы с Гуанчжоу.
Опять Гуанчжоу. Район аэропорта.
Однушка в 15 минутах езды на бесплатном трансфере от аэропорта. Соответственно, в 15 минутах от метро. Квартира в отдельно стоящем доме. Заявлено 70 квадратов. Цена 1700 юаней. В объявлении указано, что есть сбор за жкх 200 юаней. Сбор за жкх означает, что в вашем доме будут исправно выносить мусор, менять лампочки на этажах. Даже консьерж будет здороваться. Скорее всего, есть видеонаблюдение. Оно в принципе есть в большинстве домов в Китае.
Думаю, что это отличный вариант для тех, кому квартира нужна просто для того, чтобы в ней ночевать. Потому как близость аэропорта будет давать о себе знать. Учитывая то, что международный аэропорт Байюнь в Гуанчжоу - один из крупнейших аэропортов в Азии.
Ну и на сладкое. Апартаменты в городе Хуйчжоу(вместе чуток посмеемся и идем дальше=)) Хотя я уже не смеюсь. Когда живешь в Китае, перестаешь ассоциировать это слово с мужским половым органом. Довольно часто употребляемое слово в некоторых смыслах.
Ну и самый шик - вид!
Студия с видом на море. 60 квадратов. Город находится в 80 км от Шеньчженя. Есть все удобства, кроме телевизора. Но зачем он, если есть вид на море. Правда? Это объявление о пересдаче. То есть жилец ищет себе замену на оставшийся срок аренды. указано, что договор можно продлить. также, он дарит полгода оплаченного интернета следующему жильцу.
Студия находится в огромном жилом комплексе с 2мя летними и зимними бассейнами, 2мя тренажерками, теннисным кортом и своей улицей баров.
Цена очень привлекательна - 1400 юаней и двухмесячный депозит. В пересчете - 12000 рублей. Я думаю, что цена обусловлена тем, что до ближайшего крупного города потребуется ехать 40 минут на автобусе. Но в любом случае, согласитесь, ради такого вида можно и перетерпеть некоторые неудобства.
На мой взгляд, эта квартира идеально подойдет тому, кто работает на удаленке. Днем поработал, вечером релакснул с видом на море. Шикардос.
За сим удаляюсь, потому как и так уже очень-очень много букаф накатал.
Надеюсь, что для кого-то этот пост был интересным и полезным. Либо что-то одно.
В комментариях с удовольствием отвечу на ваши вопросы. Предлагайте, о чем бы вам было интересно почитать в следующем посте.
Удачного всем заселения и адекватных арендодателей!
