SanktTehnik.spb

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 220кв.м.

Стоимость оборудования и обвязки котельной - х.з., так как многое у заказчика было куплено.

Стоимость монтажа: 84т.р.

Первая часть здесь - 11 июля 2021 года. КП ПАМИР, часть 1

Следом за прошлым постом ещё одно гидравлическое изделие от Денчика вашему вниманию. Здесь он отталкивался от уже приобретенного заказчиком оборудования - гидравлического разделителя, узла смешения на коллектор теплого пола и обычных, не частотных насосов.

Ещё монтируя 1 часть, он продумал расположение оборудования и обвязки, расположив коллектора на разных стенах котельной, но соединив их транзитными трубопроводами в стяжке для облегчения последующего монтажа и бюджета.

Местные газовые умельцы сами установили котел, смонтировали дымоход и.. по бл@дски подключили газ, который поганит всю картину.😭😭

Когда я указал на этот момент Малаю(заказчику), он, хищно улыбнувшись, заверил, что они 100% переделают нержавеющую трубу от ввода до котла. Просто сие непотребство происходило без него.

В данной конфигурации котельной котловой насос подает теплоноситель в бойлер для нагрева воды и в гидравлический разделитель, откуда один насос напрямую забирает теплоноситель для радиаторов, а второй после узла смешения для понижения температуры в теплые полы.

Ещё один насос обеспечивает рециркуляцию ГВС.

Чаще всего в котельных проверяются и обслуживаются расширительные баки. Для их наипростейшего обслуживания смонтированы отсечной кран и система слива в канализацию, что позволяет совершать это элементарно самому заказчику или сервисникам.

Будут вспоминать нас добрым словом 100%.

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 110кв.м.

Стоимость оборудования и обвязки котельной: 223т.р.

Стоимость монтажа: 71т.р.

Первая часть здесь - 26 ноября 2020 года. ВАСКЕЛОВО, часть 1

Первую часть монтажа(канализация, водоснабжение, теплые полы и радиаторы) на этом объекте выполнили ещё в ноябре. Сдали все системы, накачав давление воздухом, дабы спрятать их под стяжкой со спокойной душой и законсервировали на зиму.

Затем был длительный перерыв, и вот перед этим отопительным сезоном заказчик попросил разобраться с котельной и запустить системы. Нынешний график и сроки в договорах позволили закрыть этот вопрос, выполняя монтаж только по выходным. Денис и Илья пожертвовали двумя, чтобы разобраться с этим.

Насос в котле подает теплоноситель в 4 радиатора на 2 этаже и теплообменник бойлера по приоритету.

Дополнительный насос-частотник 25-40 подает теплоноситель с пониженной температурой в теплые полы на 1 этаже.

Расширительные баки на отоплении и горячей воде нивелируют увеличение объема жидкости в этих системах при нагреве. Когда предохранительные клапаны начинают капать, это означает, что с баком произошла печалька и его надо отремонтировать(подкачать) или заменить решительно и бесповоротно, благо цена у него не очень большая.

Выполнена 1 часть монтажа систем ОВ и К дома, площадью 281кв.м.

Стоимость всех материалов на 1 этап: 832т.р.

Стоимость монтажа 1 этапа: 436т.р.

Примерно за месяц Серёга с помощником бахнул этот 1 этап, куда входят канализация, водоснабжение, радиаторы и теплые полы. Осталась достаточно сложная котельная на каскаде из двух котлов, рассчитанная на этот дом с подогревом вентиляции и на ещё одно строение с бассейном.

На 1 этаже уложен утеплитель, высотой 50мм. По-хорошему, для исключения теплопотерь от теплого пола в плиту основания требуется ещё один слой, как минимум 20 или 30мм(лучше 50), но здесь мы отталкивались от установленных окон, которые не позволили достичь идеала. Хорошо, что тут магистральный газ и переплата за потери, думаю, будет для заказчиков незаметна.

С канализацией пришлось повозиться, так как её ввод, как и в большинстве домов, был выполнен хреново. То есть труба была просто залита в плите без гильзы и раструб торчал выше верха плиты основания на 15см. Пришлось отдалбливать её хорошенько, чтобы перебрать.

Так как пирог пола на 1 этаже не комфортные 20см, а около 15, то, чтобы попасть по высоте трапом в душевой кабине и обойтись без ступеньки, пришлось около 3 метров заштрабливать в плиту до арматуры.

Справились, конечно, но, если бы архитектор заложил нормальную высоту от плиты основания до чистого пола, а строители сделали правильный ввод канальи в правильных места, то нам бы было проще, а заказчику дешевле.

Термонож, кстати, как я и прогнозировал около года назад, всё больше завоёвывает популярность. Монтаж трубопроводов с его помощью происходит быстрее, а качество исполнения повышается, так как теплопотери в плиту от труб отопления и горячей воды стремятся к нулю. Чего нельзя сказать о трубах, одетых в тот же энергофлекс со стенкой от 3 до 9мм и проложенных прямо по ж/бетонной плите основания дома..

Выполнен монтаж котельной площадью 130кв.м.

Стоимость оборудования и обвязки: 217т.р.

Стоимость монтажа: 71т.р.(с электрикой котельной)

Первая часть здесь - 19 сентября 2021 года. КП МАЛИНОВЫЕ ВЕЧЕРА, часть 1

А вот и котельная от Армена.

Она проще, чем наши стандартные котельные по причине наличия в ней двухконтурного котла, вместо одноконтурного с бойлером косвенного нагрева.

Большинство заказчиков, кстати, почему-то думают, что именно двухконтурный котел ставится с бойлером..

Нет, дамы и господа. "Двухконтурный" - означает, что у него два теплообменника - один работает на систему отопления, второй на приготовление горячей воды по принципу газовой колонки.

То есть, при установке такого котла у себя вам не требуется бойлер(откуда происходит достаточная экономия затрат), но вы получаете два существенных недостатка, связанных с горячей водой. Первый, это каждый раз ожидание горячей воды, второй, - это проблемы с давлением при одновременном открытии двух и более горячих потребителей.

Поэтому данный котел предусмотрен для небольших домов и квартир с количеством проживающих не более 3х человек(папа, мама, ребенок).

Здесь дом строится для родителей, поэтому наличие двухконтурного котла достаточно целесообразно.

Про познавательное "веселье" с благоустройством скважины, в хамском виде оставленной строителями, Армен сам рассказывает в видео.

Выполнена 1 часть монтажа систем ОВ и К дома, площадью 405кв.м.

Стоимость всех материалов на 1 этап: 1,6млн.

Стоимость монтажа 1 этапа: 558т.р.

Ох, наконец-то закончили и этот дом.

Рассчитывали забабахать его за полтора месяца, но получилось за 2. Стройка, мать её)..

В процессе производства работ был потоп из-за внезапных дождей и не смонтированной кем-то вовремя ливневой канализации.. и заказчик попросил нас бросить всё и срочно-срочно её выполнить, использовав наш материал для бытовой канализации. Ясен хрен, Денис выполнил просьбу и.. сроки затянулись.

Только от этого были ещё косвенные эффекты, от которых.. сроки ещё затянулись. в видео об этом он сам рассказывает.

Прикол в том, что на следующем объекте для Дениса строители также не смогли уложиться в заявленные сроки..

и строительная готовность для нас свершилась именно тогда, когда мы закончили этот дом.😂

В общем, звёзды сошлись, как часто у нас бывает, как надо).

Непосредственно про инженерные системы этого дома можно сказать, что:

1. Материал здесь премиального немецкого производителя - #Tece. По секрету могу вам сообщить, что он всего на 10% дороже заполонившего всё и вся в России - бренда Stout.

2. Почти по всему 1 этажу дома выполнены теплые полы под плиткой. В гостиной с большим остеклением, на которое постоянно дует ветер, добавлены внутрипольные конвекторы. Добавлены они больше для того, чтобы иметь возможность превращать полы из системы отопления в "комфортные", - то есть, не более 30 градусов.

В гостевой комнате на 1 этаже с деревянным покрытием предусмотрен только внутрипольный конвектор с естественной конвекцией.

3. На 2 этаже в кабинете смонтирован теплый пол под плиткой. Но, так как там также большое остекление, постоянно атакуемое ветром, у него выполнены краевые зоны с повышенным температурным режимом от радиаторной системы отопления.

4. Система водоснабжения, понятно, что выполнена коллекторно-лучевой разводкой с рециркуляцией ГВС до каждого потребителя.

Выполнена 1 часть монтажа систем ОВиК дома, площадью 130кв.м.

Стоимость всех материалов на 1 этап: 310т.р.

Стоимость монтажа 1 этапа: 141т.р.

Самое интересное в этом объекте это то, что выполнен он нашим новым монтажником - Арменом. И это единственный монтажник, которого я взял сразу в качестве мастера, а не ученика. Он единственный, кто смог сразу показать свои предыдущие работы, по которым было видно, что это на 99% наш человек. Оставалось только в этом убедиться, дав какой-нибудь небольшой объект.

Звезды сошлись, как бывает, - в этот момент подошло время монтировать небольшой дом, который я считал ещё в прошлом году. Все вводные на встрече с заказчиками я передал Армену и Славе, который должен был контролировать на всякий случай процесс производства работ.

Только достаточно быстро Слава и я поняли, что Армен в нашем контроле совершенно не нуждается, а сам всё чётко продумывает, четко решая возникающие вопросы и проблемные моменты. Он не спрашивал, КАК их решать, а сразу давал варианты решений, предлагая верный по своему мнению. Этот верный совпадал с нашим.

В итоге, мы со Славой существенно подняли процент Армену по оплате, так как нашего времени потрачено практически не было.

Забегая вперед, могу сказать, что даже схему котельной и расшифровку Армен нарисовал сам, не запаривая нашего проектировщика.

Система отопления дома состоит из теплых полов под плиткой на 1 этаже и радиаторов на втором. Система водоснабжения выполнена качественной коллекторно-лучевой разводкой. Системы рециркуляции нет, так как котел двухконтурный, что нормально, так как проживать здесь постоянно будет только два человека.

Выполнен монтаж котельной площадью 140кв.м.

Стоимость оборудования и обвязки: 231т.р.

Стоимость монтажа: 78т.р.(с электрикой котельной)

Первая часть здесь - 05 августа 2021 года. ОТРАДНОЕ, часть 1

Всё, понеслась коса по яйцам, - осенняя гонка началась😱😱..

Теперь все из кожи вон лезем, чтобы соблюсти выстроенный график монтажа объектов. Но иногда заказчики в процессе производства работ ставят дополнительные задачи, в выполнении которых, понятное дело, хрен откажешь. Или происходят другие задержки по не зависящим от нас причинам. Стройка - дело такое..

И сроки сдвигаются. А, соответственно, сдвигаются и следующие объекты в очереди. Пока заказчики сдвинутых объектов относятся с пониманием, но всё равно не очень приятно.

В общем, буду выстраивать график монтажа с ещё большим запасом, чтобы меньше извиняться перед клиентами.

Ну, а данная котельная смонтирована достаточно давно. Уже работала по времянке, но не была повешена схема и выполнена электрика. Теперь Слава наконец всё добил и сдал окончательно.

Здесь очередная наша типовая схема, где один котловой насос работает на загрузку бойлера для приготовления горячей воды и подает теплоноситель на прямых параметрах в теплые полы. Насос рециркуляции обязует горячую воду появляться из смесителей сразу в достаточно удаленном от котельной санузле и кухонной мойке.