Ответ на пост «Просто порадуйтесь за меня»
не гашу ипотеку досрочно. с моей везучестью, как только я погашу ипотеку досрочно, сразу же начнётся какая-нибудь фигня в экономике, курс улетит в небеса, произойдёт гиперинфляция и остаток долга будет соизмерим с покупкой двух булок хлеба.
Ответ на пост «Просто порадуйтесь за меня»
Присоединяюсь!
Конечно какие сейчас проценты уму непостижимо :(
Стоимость квартиры 2800000
Сумма кредита 2240000
Первоначальный взнос 560000
Срок на 20 лет
Удалось закрыть раньше так как в начале ипотеки старался копить и досрочно гасить выбирая уменьшение срока кредита. Квартира 1 комнатная г. Казань дом 1960 годов панелька.
Ответ на пост «Просто порадуйтесь за меня»
Брал в январе 2020 году 2,8 млн первоначальный 500т. Потом сразу ковид и цена поднимается похожей квартиры в том же районе 3,5. Сейчас меньше 5,5 даже не подходи…. Очень рад что вышел из этой кабалы….
Теперь о стратегии как выплачивал. Платеж был 23800. Гасил изначально в районе 30т. И гасил сумму. Конечно есть умники кто говорит, что надо гасить срок. Но мне кажется такие люди должны или воровать мешками или иметь что-то что можно продать. Я не был уверен в ситуации через пол года и старался уменьшать сумму что бы не дай бог потерял работу было время искать новую. Через год подал на возврат налога и тут же опять гасил срок. Основной момент стратегии какая бы сумма не была (например у вас 15т платеж стал) гасить минимум 30т + подрабатывал как папа Карло и гасил еще. + через год как уже сказал после возврата налога за квартиру, подал заявление на выплату налогов месяц в месяц от работодателя без удержания подоходного налога. И тут уже получалось в среднем гасить 55т. Так как эти деньги не совсем мои и логичнее их тратить на уменьшение платежа.
Какой вывод можно сделать:
Ипотека это сложно! Требует финансовой грамотности и трезвого ума! Получил подработку на 20-30т трать в ипотеку все, получил налоговый вычет-весь в ипотеку.Но с умом и в «Нулевую дату» (дата списания ипотеки, все деньги что вы кладете выше идет в тело кредита а не в %, следовательно тут же идет перерасчет %). К середине платежей лучше позволять себе траты, а не все тратить в ипотеку - иначе перегорите. Лучше гасить сумму- лучше быть должным 10лет по 15т чем 5 но 50т -ни кто не застрахован от потери работы или болезни.
По традиции делюсь своей радостью
Порадуйтесь и за меня.
Желаю всем конца ипотеки!
Просто порадуйтесь за меня
30 лет в этом году исполнилось
Ответ на пост «Всему приходит конец»
Как удивительны разные культуры. Обычному австралийцу никогда не придет в голову закрыть ипотеку, ведь это не выгодно. Ипотека это постоянный источник халявных денег под 5% годовых. Машину купить? Не вопрос. Мебель? Что-то крупное? И это все с 5% годовых. Деньги кладут и вытаскивают почти постоянно. Не хочешь платить проценты, даже 5% годовых? Просто прилинкуй к ипотечному банковскому аккаунту - оффсет аккаунт и клади деньги на него. У нас кредит - это благо, у вас к нему относятся, как ко злу.
Всему приходит конец
Хоть и не долго (почти 7 лет). Осознание пока не пришло.
Всём желаю того же!