Соседи курилки 3.5 - о риэлторах⁠⁠

Доброго дня, пикабушники! Отдельный привет и вам, камрады-подписчики

Решил запилить заключительные посты про соседей и аренду в принципе, вспомнил про риэлторов

Отдельно хотел отметить что "ненавижу, блядь, риэлторов" . Не всех, я понимаю их полезность в сфере b2b, и , изредка, в b2c. Презираю как держателей бизнеса, создающих искусственный спекулятивный рынок и препятствующий прямым сделкам, так и неквалифицированных лентяев, решивших срубить легкого бабла. Повторюсь, есть и нужные профессионалы, но таких - исчезающее меньшинство.

Почему вспомнил - потому что за год занес им около 70 тысяч, и это типа "ещё по-божески", и хоть моя риэлторша показалась довольно профессиональной и приятной в общении дамой, я все же не считаю эти расходы оправданными с точки зрения стоимости их работы. А ещё за год я видел профессиональный уровень ещё нескольких представителей касты, например юрист стороны продавца

ю: Вот, договор залога, пожалуйста подпишите

я: (читаю) Ага, если я нарушу какие-то условия, то вы с меня сотку удержите

ю: да

я: на каком основании?

ю: ну (какая-то невнятная хрень)

я: допустим. Основной риск упущенной выгоды тут лежит на продавце. А кому пойдут эти деньги?

ю: нашей компании "Пёс-х*есос"

я: Это отчего так, вы кто вообще такие, и почему деньги пойдут не пострадавшей стороне, а вам?

ю: ну у нас такой типовой договор

я: ну возьмите да перепишите два слова, и распечатайте заново

ю: я так не могу

я: (попутно ворча, какой это ебаный колхоз) Ну хорошо, если я нарушу условия, я потеряю деньги, а вы мне что взамен?

ю: всмысле?

я: Ну, я обязуюсь заплатить почти (много) денег в определенный срок, а вы обязуетесь "помочь продавцу подготовить документы". Где гарантии, что в этот срок все будет гладко?

ю: ну в договоре нету, но обычно блаблабла

я: стоп, вы юрист или где - меня не интересует что у вас обычно и как, в случае инцидента, мы как это решать будем?

ю: мы вернем вам залог

я: А где это написано? А кто мне возместит стоимость потраченного времени и стоимость простоя денег? вы мне процент за пользование моими деньгами вернете? кто возместит моему риэлтору его время?

ю: ээээ....нууууу.....бээээ.... Ну у нас такой договор

я: Ну так переделайте договор, и я его подпишу! Я рискую своими деньгами, а вы мало того что, в случае чего, мышите деньги себе, так ещё никаких рисков не несете, да и за четыре часа малоквалифицированного труда хотите сто тыщ с продавца?

ю: (завис) нууу... ээээ... мы не можем

Договор пришлось подписать с незначительными правками, так как вариант, по совокупности факторов, был очень интересным и моя риэлтор убедила меня что такой колхоз везде. В итоге моя мадам, которая хотя бы искала варианты на всяких сайтах и даже как-то их анализировала, получила полтос, а охломоны со стороны продавца, которые кроме подачи объявы вообще ничего сложного не сделали, получили сотку. Ненавижу, блядь, риэлторов

Ещё, когда с товарищами ездил на их просмотры, видел пару риэлторов совершенно бомжацкого вида, которые позволяли себе ещё врать и хамить. А-ля невнятный дяденька-обмылок(чухан), перед самым просмотром:

чухан: да, на сайте написана комиссия 50%, но я хочу 70, иначе показывать не буду

друг: стоп, мы же договорились

чухан: а вы что, неплатежеспособный, я не стану показывать квартиру неплатежеспособным. А то приедут тут(друг- сибирский татарин), я эту квартиру за неделю только мильен раз показывал, ничо не знаю

друг: (застенчивый,видно что хочет уебать, но думает как выкручиваться=) )

мы с другим другом: Уважаемый, вы про публичную оферту когда-нибудь слышали? Поверьте, мы приложим усилия чтобы такое поведение вам даром не прошло

чухан:(с недовольной рожей) ну лады, пойдем

В итоге чухан не знал даже какой подъезд у квартиры, которую он мильен раз показывал, а я проникся ещё большим отвращением к такому явлению как спекулятивный рынок риэлторских услуг.