Прошу помощи (ТСЖ требует пользоваться отоплением)
Как только приняли закон о плате за отопление строго по счетчику, вместе с квитанцией за коммунальные услуги пришло такое вот "письмо счастья":
Действительно ли я не имею права НЕ пользоваться отоплением все время, даже если в квартире Ташкент, спать приходится с открытой форточкой, а счета выбивают скупую слезу?
Попытки самостоятельно нагуглить решение проблемы запутали все только еще больше.
Согласно пункту I. 2. д) "Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018)" общедомовым имуществом является только оборудование, "обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)", значит та труба отопления, что приходит в мою квартиру является моей собственностью. Почему же я не могу закрутить на ней две ручки, закрывая доступ теплоносителя в квартиру? Или вся отопительная система дома единая и неделимая и нельзя просто взять и отключить от нее кусок?
По ли я не там ищу, то ли не так, но голова уже пухнет, а каких-либо официальных документов по этому вопросу не нашлось, помогите, пожалуйста.
PS И вот что забавно - пока плата начислялась независимо от использования, тот факт, что отопление у меня в квартире почти всю зиму отключено никого не волновал...
UPD Многоквартирный дом, горизонтальная разводка отопления.
UPD2 Если вы хотите сказать "ты дибил и неправ" или "те держать", просто тыкайте в стрелочку вверх около ответа человека, который уже это сказал. Я прошу помочь с поиском ДОКУМЕНТОВ, которые устанавливают мою правоту или неправоту. Мнений вокруг и так полно, хотелось бы фактов.
Вызывайте каждый день представителя ТСЖ и фиксируйте актом температуру в каждой комнате, как доказательство того, что у вас перегрев помещения - пусть сначала идут и попробуют закрутить краники у соседей. И, если их не убьют мамки с бабушками за такое святотатство, то у вас станет прохладно и вы откроете свои краники!)
Каждый год такая тема, ответ 1 и тот же обогреваешься за счет соседей.
Прошу прощения, будет много букв. Но, ТСу рекомендую осилить.
10 июля 2018 года Конституционный Суд РФ провозгласил Постановление по делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, абз. 3 и 4 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах
10 июля 2018 года Конституционный Суд РФ закрепил право граждан экономить теплоэнергию. Слушание дела о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, абзацев 3 и 4 пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов состоялось 14 июня 2018 года. Поводом к рассмотрению дела послужила жалоба гражданина Деминца Сергея Николаевича.
История вопроса
Сергей Деминец проживает в многоквартирном доме в Московской области. При вводе в эксплуатацию здание было оснащено коллективным прибором учета теплоэнергии, а также все жилые и нежилые помещения были оборудованы индивидуальными приборами учета. Со временем некоторые владельцы квартир демонтировали свои индивидуальные счетчики, в связи с этим к началу отопительного сезона в 2016 году управляющая компания произвела перерасчет за отопление. Собственники квартир стали платить за теплоэнергию по показаниям общедомового прибора учета - путем распределения потребленной всем домом теплоэнергии пропорционально площади помещений. Показания исправных счетчиков гр-на Деминца к расчету не принимались, и его коммунальные расходы возросли.
Требование заявителя произвести перерасчет начислений по отоплению с учетом переданных им показаний суды общей юрисдикции отклонили.
Позиция заявителя
По мнению заявителя, оспариваемые законоположения не соответствуют статьям 17 (часть 3), 18, 19 и 55 (части 2 и 3) Конституции РФ. Они ставят права и законные интересы всех собственников дома в зависимость от поведения недобросовестных владельцев помещений, не обеспечивших сохранность индивидуального прибора учета тепла. Это позволяет одной части собственников, чрезмерно расходующих тепло, обогащаться за счет соседей. Гр-н Деминец полагает, что таким образом причиняются убытки добросовестным и законопослушным собственникам помещений, которые лишаются возможности самостоятельно определять способ справедливого распределения платы за коммунальные услуги.
Позиция Суда
Эксплуатация многоквартирного дома связана с расходом энергетических ресурсов, направленных как на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей помещений, так и на общедомовые нужды. В целях защиты экологии и экономии расходов некоторые затраты можно снизить энергосбережением и в доме в целом, и в его отдельных помещениях. Для этого Правительство РФ приняло Стратегию развития жилищно-коммунального хозяйства в РФ, направленную на стимулирование развития систем учета коммунальных ресурсов (в частности, счетчиков) и утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Приоритетное значение приобрело правовое регулирование, учитывающее потребление тепла в отдельных помещениях. Однако некоторые положения данных Правил фактически привели к поощрению недобросовестного поведения части потребителей, а также повлекли за собой рост потребления тепла, его перепроизводство и негативное воздействие на окружающую среду. Отсутствие экономических стимулов к обеспечению сохранности счетчиков является препятствием к достижению приоритетных целей и задач государства по энергосбережению. Из-за одного или немногих пользователей, не поддерживающих счетчик в исправном состоянии, все остальные жильцы дома вынуждены оплачивать коммунальную услугу вне зависимости от реальных объемов потребления ими тепла. Это нарушает конституционные принципы равенства, правовой определенности, справедливости и соразмерности, а также баланс публичных и частных интересов. Соответственно, оспариваемые нормы в своей взаимосвязи и по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, не соответствуют Конституции РФ.
Федеральному законодателю надлежит внести необходимые изменения в действующее правовое регулирование, предусмотрев более эффективный и справедливый порядок определения платы за тепловую энергию. До внесения этих изменений плата за отопление в многоквартирных домах со счетчиками тепла, где в отдельных помещениях не обеспечена их сохранность, должна исчисляться по модели, установленной абзацем 4 пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг. При этом для конкретных помещений, в которых соответствующие приборы неисправны или утрачены, вместо их показаний необходимо принимать в расчет норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.
Дело заявителя подлежит пересмотру.
Председательствовал в процессе ЗОРЬКИН Валерий Дмитриевич
Судья-докладчик РУДКИН Юрий Дмитриевич
При горизонтальной разводке стояк 1 в подьезде,а в квартиру заходит 2 трубы : подача,обратка в квартире ставят (ипу) , регулирующую арматуру,и.т.д,жарко—убавил холодно добавил.тсж или жек идет лесом или в эротическое путешествие
Понимаю автора. Я эту зиму живу с перекрытыми батареями (моск обл) и регулярно проветриваю, топят у нас так что жить невозможно. Но индивидуальных приборов учета тепла у нас нет.