Про жильцов в США

Все пишут про сдачу/съем жилья, и я тоже решил поделиться. Сдаю 3 квартиры в США в доме 1850 года постройки. Одна трехкомнатная, одна четырехкомнатная и однушка/студия. Вот эта однушка, как магнит, притягивает граждан нетрадиционной ориентации. За 6 лет было 6 жильцов и трое из них были из этих самых.


Один из жильцов-пидорасов начисто развенчал миф, об их чистоплотности. Похоже, что за год не проводил уборку ни разу. Засрано было абсолютно все. Но платил исправно. не шумел и по мелочам не доставал.


Потом была "пара". Сначала пару месяцев все было просто отлично. Все красиво, чисто и аккуратно. А потом граждане пидорасы то ли на что-то подсели, то ли наоборот - перестали употреблять прописанные таблетки и начался ад. Каждые выходные - адские скандалы с криками фальцетом и патетичными завываниями. Регулярные избивания друг-друга(оба дрищи, так что без особых травм) Потом их поувольняли с работ и концерты стали проходить уже и в будние дни. Кроме того регулярные вызовы полиции друга на друга - то попытки самоубиться, то убить "мужа". При этом от самолично вызванной полиции они прятались. Заканчивалось все обычно госпитализацией дебошира на пару дней в дурдом. С трудом выселил через суд.


Сейчас живет тихая тетя, которая дома почти не появляется - живет у "подруги".

18
Автор поста оценил этот комментарий
А вы не толерантны...
Опасно
раскрыть ветку (1)
60
Автор поста оценил этот комментарий

Ничего опасного. Когда выселял этих клоунов через суд, они тоже визжали про дискриминацию. Я на это предъявил документ от жилички со второго этажа, которую они "нигером" обозвали, когда она их попросила не шуметь. Повезло, что судья был негром :)

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
А,извини, можно вопрос, сколько стоят эти 3 квартиры ? Разве не бешеные деньги, я думал там в Америке в основном все снимают хаты, а владельцами домов являются те люди, которые владели ими еще с 30, 40 годов и по наследству передавали своим родственникам, то есть иметь жилье в Америке блять это охереть как дорого? Разве не так? Похоже ты миллионер? Причем три хаты, это стоило бы отдельного поста
раскрыть ветку (1)
18
Автор поста оценил этот комментарий

У меня еще есть квартиры :) Я купил по дешевке после кризиса в 2011 году. Этот дом стоил 300 тыщ. Сейчас в районе миллиона.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
И потом выплачивать кредит? По 1 тыс долл в месяц, это сколько выйдет остаток выплачивать 900 месяцев? Если еще по тысяче, стоит ли овчина выделки, если платить за кредит и сдавать эту же квартиру, надо же думать прежде чем говорить
раскрыть ветку (1)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Если доход от сдачи больше чем кредит+текущие расходы, то все равно выгодно, хоть на сто лет ипотека.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Ха! в твоей квартире гомики трахались)

раскрыть ветку (1)
21
Автор поста оценил этот комментарий

Обломись - я там не жил и не живу. Специально под сдачу. Пусть они там хоть свиней вприсядку ебут - главное чтобы платили вовремя.

5
Автор поста оценил этот комментарий

А как выглядит дом 1850 года постройки?

раскрыть ветку (1)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Это старое фото, с того момента я убрал убогую дверь и установил дубовые двойные двери.

Иллюстрация к комментарию
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

а в доме одна однушка-студия, любезнейший?)

раскрыть ветку (1)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Вот, правильно :) Доход от этого дома - $4650 в месяц, расходы - около $2000. Но это конечно мне очень повезло - купил в правильном месте и в правильное время.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Я имею в виду цену за неделю/месяц проживания (по чём сдаёте =))

раскрыть ветку (1)
9
Автор поста оценил этот комментарий

В месяц: однокомнатная - 1300, трехкомнатная - 1750, четырехкомнатная - 1600(там состояние так себе) Это уровень цен где то полутарогодовой давности. Сейчас будет где-то на 200-300 дороже

3
Автор поста оценил этот комментарий

А на чём такие деньжищи(300 тыщ то), заработал?) Из твоих постов я понял что ты программист, но чем именно занимаешься, когда в сша переехал?

раскрыть ветку (1)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Первый взнос всего 3 процента

3
Автор поста оценил этот комментарий
На пол как раз плевать, а вот на ребенка - нет. Система очень неплохо защищает интересы детей, в т.ч. и в случае, когда родители перестают платить за квартиру. Выселить ребенка на порядок сложнее и дольше.


Обратная сторона этого в том, что семье с ребенком и жилье найти намного сложнее, если нет хорошей работы, кредитной истории и рекомендаций от прошлых хозяев.

раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Я семьям с детьми практически не сдаю. Только после очень серьезной проверки. Дискриминировать по детям нельзя, а вот по финансовой ситуации еще как можно :)

9
Автор поста оценил этот комментарий
1850 года? И сколько же стоит ночь в музее?
раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий

От $1300 в месяц.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Интереса ради: какой город и какие цены за жильё? Спасибо.

раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Бостон. Сейчас цены совсем другие, когда покупал такие дома были в районе 200-400 тыщ.

показать ответы
13
Автор поста оценил этот комментарий

Это старое фото, с того момента я убрал убогую дверь и установил дубовые двойные двери.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Фасад не оригинальный - был заменен в 1920 годы. Дом в стиле греческого классицизма и по идее окна должны быть значительно больше. Когда меняли фасад, все испортили :(

показать ответы
8
Автор поста оценил этот комментарий

двойные стандарты у вас. какая разница кто живет если деньги платят? что гетеросексуалы не ругаются и не мусорят? выборка до смешного мала. как бабушка у подъезда ставите диагнозы сидите

раскрыть ветку (1)
14
Автор поста оценил этот комментарий

Двое из трех ничем не выделяются, о чем и написано. Это вы у себя в голове уже чего то напридумывали.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Собственно, именно поэтому в США так сложно снять хорошее жилье без кредитной истории и рекомендаций от прошлых хозяев.


Это еще повезло, что не семья с детьми попалась, а то бы там и с выселением веселуха на пару лет была, просто так семью с детьми выселить не получится.

раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Вообще зависит от штата. Кое где неуплата и на следующий день - вещи на улице. В Массачусеттсе только через суд, поэтому в лучшем случае выселение занимает дней 60. Вообще же домовладельцы выигрывают суды в 95 процентах случаев, но из за лазеек в законах, жильцы могут очень долго тянуть весь этот процесс тянуть, при этом оставаясь в квартире и часто даже без оплаты аренды.

Автор поста оценил этот комментарий
А каким документом подтверждается факт обзывательства негром?
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Заверенная нотариусом бумажка.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
а недвижка твоя? или риэлтор? если твоя то почем брал?
раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Моя, читайте другие комментарии.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Странно, где-то в другом комментарии была цифра в 700 тысяч.. Что-то не сходится

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

У меня не один дом…

1
Автор поста оценил этот комментарий

Просто из любопытства, в каком районе дом?

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

В Ист Бостоне.

4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
У них можно просто пиздануть в суде и если ты негр, то тебе поверят.
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Это далеко не так.