Пошаговый алгоритм дарения объекта недвижимости⁠⁠

Составил для товарища пошаговый алгоритм как подарить объект недвижимости. Кратко и по делу, на самом деле ничего сложного нет.
Может быть кому-нибудь пригодится, пользуйтесь!

NB: Одаряемый после получения объекта недвижимости обязан заплатить НДФЛ 13%, за исключением случая, когда даритель является его близким родственником, к которым относятся:
- родители и дети;
- бабушки (дедушки) и внуки;
- сестры и братья;
- супруги.

Действующие лица:
1) Даритель;
2) Одаряемый;
3) МФЦ /Росреестр (зависит от региона).

1 шаг. Подготовка договора и документов.
1) Подготовить договор дарения объекта недвижимости с указанием:
- паспортных данных с первого и второго разворота паспорта Дарителя и Одаряемого;
- описания объекта недвижимости, который дарят, его кадастровый номер и технические характеристики, чем оборудовано и какие ограничения есть на него (все эти сведения указаны в кадастровом паспорте или свидетельстве о праве собственности).
2) Подготовить акт приёма-передачи объекта недвижимости с указанием паспортных данных с первого и второго разворота паспорта Дарителя и Одаряемого. Это уже вариативно, т.к. можно в договоре просто прописать, что договор имеет силу приёма-передачи.
3) Вариативно: если Даритель в браке, то требуется нотариальное согласие супруга Дарителя на отчуждение объекта недвижимости (стоимость 1500-2000 рублей).
4) Вариативно: если от имени Дарителя или Одаряемого действует другое лицо - требуется нотариальная доверенность на совершение этих действий (стоимость 1500-2000 рублей).
5) Подписать договор и акты в трёх экземплярах.

NB: если дарение происходит доли объекта недвижимости, то требуется нотариальный договор дарения!

2 шаг. Собрать следующие документы и передать их в МФЦ / Росреестр.
1) Собираем в одну кучу следующие документы:
- паспорт Дарителя;
- паспорт Одаряемого;
- договор дарения объекта недвижимости и акты в трёх экземплярах;
- основания откуда у Дарителя появился этот объект недвижмости (не всегда этот документ требуется, но если его не сдают стороны, то надо быть готовыми, что регистратор без него может приостановить регистрацию перехода права собственности);
- вариативно: согласие супруга Дарителя;
- вариативно: доверенности на представителей Дарителя и Одаряемого и их паспорта, если стороны действуют через представителей, а не лично (тогда паспорт Дарителя; паспорт Одаряемого - соответственно не требуется).
2) В МФЦ / Росреестре получить талон на регистрацию права собственности физическим лицом, когда подойдёт очередь - передать операционисту всю кучу указанных в пункте 1) документы и получить квтанцию на оплату государственной пошлины.
3) Государственную пошлину необходимо сразу оплатить по квитанции (в самом МФЦ с комиссией или в Сбербанке без комиссии). Размер госпошлины = 2000 рублей.
4) Предоставить чек об оплате операционисту в МФЦ / Росреестре, проверить заявление, подписать его. Операционист выдаст расписки сторонам, где будет указаны полученные МФЦ / Росреестром документы и дату готовности документов по регистрации перехода права собственности на Одаряемого.

3 шаг. Получение документов.
Ориентировочно, через 10-14 календарных дней (в зависимости от того куда документы поданы: МФЦ или Росреестр) будет зарегистрировано право собственности и можно идти получать документы.
Документы в МФЦ будут храниться 3 месяца, в течение которых надо сходить и забрать их. Каждая сторона идёт и забирает только свой пакет документов.

Поздравляю, объект недвижимости перешёл в право собственности к Одаряемому!

P.S. Не стоит забывать, что за любое имущество у нас в Российской Федерации надо платить налог. Налог, подлежащий потом уплате за земельный участок рассчитывается по формуле:
(кадастровая стоимость земельного участка ) * 0,3%.
Ну, и для общей информации по налогам для физических лиц вот немного инфорграфики: