Нарвался на риэлтора
Всем привет! Произошла у меня не приятная история. Сдал квартиру на долгосрочной основе, как думал раньше адекватной паре. Через неделю увидел на популярном сайте объявление о сдаче моей квартиры посуточно,как оказалась она обычный риэлтор. (В договоре есть пункт об запрете субаренды, но штраф не прописал,увы...). Звоню арендатору, сообщаю что против и требую ее покинуть квартиру. Она в свою очередь хочет получить назад свои деньги, уплаченные за месяц, а так же залог за имущество. Усложняется еще все тем, что в квартиру она привезла с собою свое имущество. Что бы не устраивать в квартире "бордель" посуточно мы приезжаем и меняем замки, она вызывает полицию и пишет заявление об нарушении договора. После мы обращаемся к Юристу за помощью, вроде договорились что вернем ей залог, половину средств за месяц и распрощаемся, собственно вчера она была согласна.
Сегодня она заявляет что ей нужны деньги (залог) прямо сейчас, жить ей негде, снимает гостиницу, морально подорвана и хочет подать в суд. Забавно, но в квартире никто не жил и когда я сообщил что все знаю о субаренде и через 5 минут подъеду, она сказала что ее там нет и приедет только через час. (звонок был в 7.30 утра-она спала где-то).
Собственно хочу узнать,что можете посоветовать, что делать дальше?Нарвался на риэлтора, который решил сдать квартиру без моего согласия в субаренду посуточно.
В договоре явно прописывать "В случае выявления фактов субаренды - расторжение договора, выселение в течение 3-х дней и тд"
Надеюсь вы сделали скрины объявления об субаренды(сделать скрины и заверить у нотариуса.)
У вас должны быть доказательства существенного нарушения договора. Остальные её траты это её проблемы.
я думаю это вам надо подать в суд на неё за УПУЩЕННУЮ ВЫГОДУ. вы ведь тоже можете сдавать посуточно квартиру....
вот как её имущество выкинуть правильно ? наверное с участковым. Она же дура напишет на вас о хищении.
Я сдавая квартиру указал, что любое нарушение договора ведет к расторжению в одностороннем порядке и без возврата залога/оплаты. Т.е. нарушил договор - пошел нахуй без претензий.
Я не юрист, я взял у знакомых старые договора, проштудировал образцы в интеренете, попытался прописать максимальное число потенциальных проблем сразу в договор.
А вам подсунули пустышку, а не договор. Все ссылки на "по законодательству" хуйня полная, ибо их надо будет еще доказать.
Коменты съезжают с темы))) В договоре прописано без права субаренды. По факту обнаружилась субаренда - значит договор утрачивает силу. Скрины обьявления будут иметь силу в суде. Если судья их не примет или истец-истеричка будет настаивать на фотошопе, то суд просто сделает судебный запрос к Овито на предоставление данных, который нельзя проигнорировать. Вот и все... По факту запрос вернется положительным, и хоть у нас не накажут истца за предоставление недостоверных\поддельных фактов - суд встанет на Вашу сторону, еще и на нее может навесить штраф с пошлиной)))