Каркасный дом во Владивостоке⁠⁠

Ну, как показывает практика, все совсем не так. По цене выходит очень даже хорошо, у меня живут уже трое знакомых по этой технологии по несколько лет.
Да и риска заморозки нет, я в систему не планирую воду заливать, для этого есть специальный антифриз.
Газа не планируется никогда, у нас не газифицированный регион.

Ок, завтра постараюсь дописать.
Ураганов нет, в этой местности ветров сильных нет.
Обогрев теплые водяные полы, буду электричеством топить. Ну и генератор на всякий куплю, хотя в этой местности с отключением электричества проблем не было.

Да, вот держите :)
Мы немножко его доработали под себя, чуть-чуть по другому внутри теперь) 

Лично для нас это большие деньги, я имел ввиду, что для покупки жилья во Владивостоке это совсем небольшие деньги, даже маленькие)))

Верю. Но уже выбор сделан и материалы закуплены, поэтому что имеем то и хвалим)

Я уже сталкиваюсь с этим)))
Проходки на кровле вроде пластик с утеплителем, а внутри пока не знаю, ее инженеры должны начать делать на неделе, они и теплые молы сейчас монтируют. В коробках лежит, но я не заглядывал, приходится доверять им))
А по проводу одноэтажного такая ситуация вышла:
Я хотел два, даже не так - ДВА!!! =)) А жене сразу этот проект понравился. Но спросили у знакомых, кто живет в домах, мол, нужен ли вам второй этаж? Они сказали примерно так: ну пару лет назад мы туда поднимались, хз зачем... :)
И решили делать один. Вернее, полтора. Открытая комната для гостей)))

А я уже выкладывал раз пять)) Вот еще))

Мне нравится Владивосток. Были варианты переезда на Запад, но отмели этот вариант.) Любим мы его)

То есть газа у нас нет)

Не понял вопроса. Я не спец в этом, но вентиляцию мне будут монтировать специалисты, которые умеют)

Согласен) Я работаю на БАМе, уже пробовал в разное время - 30 мин и на работе. Коллега купила в 2-х капитанах квартиру, вот где 1,5-2 часа езды ;)
Но повторюсь, мы готовы к возможным сложностям с этой стороны) Главное - свой дом. :)

Ну, у моей машины расход не сильно большой) Мы думали об этом, и решили, что готовы к этому, главное, жить в своем доме.

Я тоже в строительстве также разбираюсь ;) Но опросил жильцов поселка, кто две зимы пережил, эта уже третья - уверяют, что тепло и комфортно. Стены утеплены 150 мм, кровля 200 мм.

Вы правы, два санузла нам ни к чему. Мы немного переделали проект, вместо второго санузла будет гардеробная для платюшек жены. :) И ТВ будет висеть на стене, примыкающей к кухне, ну и мебель по другому расположена. А второй унитаз будет в техпомещении, как запасной;)

Безусловно, все это можно было. Я так и хотел, тем более, что двухэтажный дом этой же площади был дешевле на 700 тыс! Жена предложила более детально изучить вопрос, поэтому поездили по готовым домам, пообщались с жильцами, проконсультировались у знакомых, кто уже живет в домах, и в итоге выбрали такой вариант. :) Для нас он оказался удобнее и желаннее)
Так что у нас полтора этажа, компромисс, так сказать. :) 

Не надо нам гореть, не будет. Летите каркать в лес, пожалуйста. :)

115 кв.м.
Где комната, там нет чердака, а над остальным первым этажом есть чердак. Фотками дополню, надеюсь, будет понятнее)

Хз, сначала смущали, но строитель взял такую доску, распилил и показал, что она нормальная, что-то объяснил про прелости и т.д.)) Уверил, что это норм, я поверил.

Ну, может они не существенны, но отапливать этаж, которым не пользуешься - зачем?)
Хотя, двухэтажный дом этой же площади выходит дешевле на 700 тыс.

Готово)

Отправил)

Да, наверное, можно. Из всего строят у нас)

С теплом у меня ровно так же)) А вот электрика мне встала в 160 тыс. Но это полностью под ключ, ещё и контур заземления. По фасаду ещё развели не мало, думаю подсветку делать красивую))

Да, пару месяцев минимум ещё) Просто когда начинали заливать фундамент в сентябре, мне не верилось, что до НГ его реально достроят.)

Обычная высота до потолка будет 2,8 метра с учетом поднятия пола и натяжного потолка. В гостиной будет 4,5 метра.

Лофт начинается с середины гостиной и доходит примерно до середины ванной и тамбура. На фото примерно нарисовал)) Высота от лофта до конька потолка 1,4 метра. По бокам меньше, поэтому мы его рассматриваем как лаунж-зону, с подушками/пуфиками) Побатониться с гостями))

Спасибо, интересно!

Бля))

Да, у меня на рабочем компе, завтра скину)

Благодарю за добрые слова)

У меня жена сначала именно в Симсах рисовала))) Когда только мечтали о доме)

Но мы взяли проект у застройщика, максимально похожий на наши хотелки и немного его доработали.

Есть прога, вот что мы рисовали в ней:

Вроде Планоплан называется.

Давайте почту, скину, но завтра)

Все верно)

100 изопинка мало? Мне строитель вообще 50 говорил, ну максимум 80 мм. Это я уже сказал, че мелочиться, давай 10 см и норм)) Ну и сами маты выполняют изоляционную функцию. Но я уточню у строителей еще, мож реально добавить...

Я особо не знаю, если честно. Знаю, что это Knauf Коттедж, вроде бы как раз для этих целей.

Дом 3,5 млн, земля 0.7 млн, инженерия 0,8 млн.

Нет, я обычный спец по обучению персонала. Бизнес-тренер без своего бизнеса)) Копили с женой на хорошую тачку, но решили, что поедзим пока на старых - вот и первый взнос.

Ипотека наше всё)

Кстати, тут вопрос: меня пугали именно дороговизной электрических полов по оплате, говорили, что минимум в два раза дороже будет счёт за электричество, нежели с водяными полами. Это не правда?

У меня тоже будут датчики и регуляторы для каждой комнаты, в каждой смогу поддерживать нужную температуру, либо отключать.

Да, жена водит, у нас две машины, с этим просто.
По инфраструктуре вообще отлично, я считаю:
Школа, садик в 4 км. Вокруг три АЗС - 2, 3 и 4 км. Супермаркеты: обычный 3 км, очень хороший - 5 км. Там же и крупный ТЦ со всеми вытекающими ;)
Именно это было вторым критерием при выборе поселка.   

Горнолыжка в 3,5 км (не Сахалин, конечно, но пойдет ;).
Море для рыбалки - 10 км, море для купания - 20 км. :D

Знаете, я как-то ехал именно это расстояние по этой же дороге 9 часов... Это была такая задница со снегом и гололедом, что и врагу не пожелаешь. А так при гололеде или еще каком-то бедствии - то 1,5-2 часа можно ехать. Но я не хочу учитывать форс-мажорные обстоятельства, я хочу дом. :) 

Белый Парус его ;) И Моя Земля) Но цена земли уже настолько конь, что дороже самой стройки выходит))
Желток для рейва и дайвинга - прекрасное место ;)

Пожалуйста

Отправил

Зимой очень хорошо им пользоваться, снег был утрамбован и не было ям. Сейчас почти им не пользуюсь, большие ямы и грязь, на демио не удобно, едешь по итогу очень медленно и получается по времени как и через Угловку. Ну в среднем полностью дорога занимает 40 мин от дома до БАМа, езжу через Снегопадь. В принципе, уже привык за 8 месяцев, в дороге начал слушать аудиокниги, типа саморазвитием занимаюсь)))

Да, переехал полностью вчера) Посёлок Дубрава.

Посёлок Дубрава, это в Угловом. Сайт: http://myland25.ru/

Отправил)

Закладные делал из доски 150 на 50 в каркасе.

Отправил)

Да, конечно)

Работы из них 130 тыс.

Я сам сначала удивлялся ценам на работы. А потом махнул рукой. Каждый должен заниматься своими делами)

13 на 9. Так, сейчас сметы достану, минутку... Арматуры 10 - 990 м.п., арматуры 12 - 990 м.п.  

Сам фундамент с его устройством и работами вышел: 400 тыс. руб. :)

Согласен) Но я выбрал такой, потому что захотел)

Да, давайте почту)

Этот проект не совсем корректный, но в целом будет выглядеть так:

Да я не спорю, для строительства вполне себе нормальный вариант, верю. Это просто субъективное мнение. Как, например, мне не нравятся неЯпонские автомобили)))
Буду фанерой 15 мм буду первый слой делать, думаю, с привинчиванием проблем не возникнет)

Думаю, не совсем корректно, люди старались, делали проект)

30 км от Владивостока. Пригород, можно сказать)

Спасибо за разъяснение.
Плиту снаружи я обязательно обложу гидрозащитой, утеплю ПСБС, а сверху хочу декоративным камнем обложить. Так норм будет?

У меня на работе есть компенсация ГСМ, правда, не много, но половину отобью. Да и 70 км ежедневно с расходом 6-7 литров - не думаю, что проблема) Ну буду за 22 рабочих дня платить за бенз 5-6 тыс, хрен с ним)

У нас в посёлке из газобетона несколько домов стоит. Я ходил, смотрел, щупал. Лично мне не понравился этот материал)) Я не с точки зрения строительства говорю, а эстетически, что ли)) В руках ломается, как пенопласт))

Возможно, и не за чем, я особо не знаю) Мне был предложен застройщиком фундамент трёх видов: свайно-буровой, ростверк и плита. Я спросил у бригадира, мол, какой лучше, он сказал, что у каждого есть плюсы, но, говорит, лично себе я сделал плиту (у него такой же каркасник, только 2 этажа и 150 кв.м.). Так что это, думаю, просто личное предпочтение.

Один сталкивался, очень тяжело избавлялся. Но он в поле живет, там полёвок куча. В посёлках такой проблемы замечено не было, во всяком случае пока.