Какой еще риелтор?

В тему постов про покупку-продажу квартир расскажу про свой опыт общения с агентствами недвижимости.


Мне нужно было снять квартиру. Обзвон объявлений на известном сайте на "а" начинающемся закончился тем, что в 90% случаев отвечал риелтор, в остальных или не брали трубки, или сообщали нечто невнятное. Но один звонок мне запомнился особенно.


Я - Я, П - парень.


Я: Алло, я звоню по объявлению насчет квартиры по такому-то адресу, вы ее не сдали еще?

П: Нет, не сдал. А вы себе ищете?

Я: Да, буду жить одна... Вы собственник?

П: А кто еще я могу, по-вашему, быть?

Я (немного тушуясь от несколько резкого ответа): Много агентов в объявлениях, мне бы хотелось иметь дело непосредственно с собственником.

П: Ну и в чем проблема?

Я: У меня проблема снять квартиру, а вы сейчас о чем спрашиваете?

П: Девушка, вы хотите снять квартиру и задаете мне какие-то странные вопросы

Я: Почему странные? Меня интересует, с кем я общаюсь. Я повторяю вопрос - вы собственник или риелтор?

П: Какой еще риелтор?! Собственник, конечно!! Неужели непонятно из разговора? (переходит на раздраженный повышенный тон)

Я: Хорошо, это выяснили. Скажите, пожалуйста, ... (обсуждение деталей)

П (перебивая): Вы одна будете жить? Мебель своя есть? А вы работаете? А кем? А где?

Я: Работаю, а зачем вам мое место работы?

П: Мне нужно быть уверенным в том, что я сдаю квартиру не кому попало, человек имеет доход и может платить.

Я: Понятно, я работаю там-то, должность такая-то, доход стабильный. Во сколько можно посмотреть квартиру?

П: Во столько-то

Я: Хорошо, только возьмите сразу с собой свидетельство о праве собственности, если понравится квартира и я вас устрою, заключим сразу договор

П: Какое еще свидетельство?

Я: Обычное, у вас должно быть оно в подтверждение собственности

П: А кто бы мне его дал?

Я: Росреестр

П: Вы пробовали в Росреестре получить документ на чужую квартиру? А зачем такую ерунду говорите?

Я: Постойте, как чужую? Вы меня убеждали, что собственник.

П: Девушка, милая, ну как бы мне этого не хотелось, я никак не собственник. Как вам это в голову могло придти? Где вы видели объявления от собственников сейчас? Приезжайте в наше агентство по такому-то адресу, этой квартиры по объявлению уже нет, но у нас есть другие варианты...


Описать уровень моего негодования от такого бестолкового и нелепого обмана с тратой кучи времени на ненужные объяснения не берусь, но разозлило сильно.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Возможно меня заминусят, но риелтор риелтору рознь.
Сейчас снимаю квартиру через агентство.
Заплатил им 5000 р. за то что бы найти квартиру(если за месяц не находят деньги возвращают) с достаточно определенными параметрами, не дороже 12 т.р. все включено.
Так они нашли дешевле, подходящую и смогли сбить цену( парень реально торговался с хозяином). Так что через пару месяцев я даже начал экономить.
И если за 500-1000 р они дают списки, то за больше они походу работают.
З.Ы. в моем случае реально развешивали бумажные объявления, мониторили интернет и вместо меня выезжали на осмотр, с фото и видео квартиры.
Самое главное договор где написано про сроки и возврат денег.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

На договор особо не стоит полагаться. Недобросовестные товарищи открывают для этого ООО-однодневку с 10 тысячами уставного капитала, которое собирает с людей по 5-10 тыс., набирает крупную сумму и просто бросается, счет блокируется, имущества для описи нет, при положительном решении суда его исполнить и получить свои деньги крайне проблематично.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, что спросили:)
Другие просто минусят...
1) Агентство
2) Всем известный договор аренды заключается только с юридическим лицом, с физиком только "договор найма" (другие статьи ГК, другие последствия).
3) Свидетельства о регистрации упразднили, теперь они просто бумага, нужно спрашивать выписки....
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Уже который раз пишут про выписки. Свидетельства, которые выдавали до 2016 г., никто не упразднил и они сохраняют юридическую силу. Н-р, при продаже квартиры в Росреестре собственник будет предъявлять именно это свидетельство, а не бегать получать взамен выписку. Поэтому для квартир, купленных до нововведений, а это, на секундочку, всего год назад, предъявление свидетельства обязательно - никаких выписок у этих людей нет и для сдачи квартиры они не побегут их получать.

Автор поста оценил этот комментарий
Может для больших городов это и актуально. Для маленьких и средних открывать или перекупить ООО невыгодно же будет. Это сколько нужно клиентов что-бы отбить расходы на открытие, аренду и прочее. И сколько раз так получится сделать? Да и уголовку с мошенничеством ни кто не отменял.
Гораздо выгоднее занимается тогда уж мошенничеством с куплей-продадей квартир, там деньги больше.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вообще это популярная схема мошенничества и есть - открыть ООО на номинального капитана Флинта, собрать деньги, бросить ООО, открыть новое ООО и сидеть в том же офисе, перезаключив договор аренды на другое ООО. До уголовки мало кто доходит, обычно пострадавшие сдаются уже на этапе написания заявления в полицию, предпочитая не иметь дела с представителями охраны правопорядка, не говоря уже про хождение по судам и потом по приставам в попытках найти несуществующее имущество этого ООО или дождаться компенсации после приговора виновному физику. На этом схема и стоит.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Вы очень долго разговаривали с этим куском. Я бы уже после фразы "В чем проблема" бросила трубку.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Очень нужна была квартира. А идиотов встречается много и часто с ними удается все же договориться на взаимовыгодных условиях.

Автор поста оценил этот комментарий
Буквально вчера обзванивали на счет сдачи квартиры с сайта на букву Д. Поголовно одни риэлторы. И каждый ищет оправдания на счет квартир, в которые бы мы (с девушкой) хотели заселится. Один сказал, что хозяин хочет заселить только двух девушек, другой о том, что та квартира сдается только на МЕСЯЦ(а не на длительный срок). Но один ответ убил просто. Решлили еще раз позвонить якобы собственнику и он, на вопрос об оплате, которая указана на сайте, сказал, что "вы что верите всему, что написано в интернете? Там же врут, чтобы завлечь клиентов". Сказать, что мы а*уели... Причем он говорил, что это вообще не их объявление, то наоборот о том, что это их объявление. В общем поиски продолжаются..
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Непонятно, на что эти врунишки рассчитывают. Что обаяют по телефону человека, постоянно на него еще наезжая, и он снимет все что угодно, что ли...

Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас свидетельства о собственности не выдают. Редко но и среди риэлторов попадаются профессионалы, но в большинстве своем бесполезная прослойка. Хотя и собстенники бывают мудаками.


p.s. сам не риэлтер

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Разговор был в прошлом году, когда свидетельства только-только отменили и выписки были только у тех, кто совсем недавно купил квартиру. Хотя и сейчас если спросить по телефону про свидетельство, люди понимают все и просто говорят, что недавно приобрели жилье и у них выписка вместо свидетельства.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Свидетельств, кстати уже давно не выдают. Просто делают соответствующую запись в реестре. Так, для информации.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну уж давно) С июля 2016 г., т.е. всего год. У кого выписка, так и говорят, что недавно квартиру купили и могут предоставить выписку.