Думайте сами, решайте сами....
Выскажу свое мнение- мне нравится. Там посмотрим. Фото с авиты, фотки и видео обещали еще- пока вяло почесываются. Потом добавлю.
Это сайт производителя.
Все предложения и замечания будут учтены. Мы вместе-оптовый покупатель, не отмахнешься. Я думаю внесут нужные нам изменения в комплектацию.
Миф 1. Бывают хорошие надежные фундамент и бывают плохие. Вот например таблетки бывают плохие? Нет таблетки назначают от конкретного заболевания. Если у соседа болела нога и ему назначен Неболиногин - не факт что вам тоже подойдет. Также с фундаментами. Они должны быть рассчитаны для конкретных грунтовых условий под конкретную конструкцию дома. Недавно увидел слово порно-столбчатый. Опорно-столбчатый фундамент -столбики из блоков или кирпичиков. Опасная вещь. Дешевая, простая в изготовлении чем и подкупила большинство дачников в 70-е 90-е годы. Сейчас дает мне хлеб. Ремонтирую такие фундаменты, в основном заменяю на винтовые сваи, бывает когда причина в на одном-двух столбах-просто перебираю. Где встречались проблемы с такими фундаментами? На глинистом грунте с недодуманым водоотведением. Тупо из водопроводной трубы хлещет под один из столбов. Под столбом практически плывун. Раньше стояла бочка для полива. Дачку забросили- бочка переполнилась или украли, вода пошла под столб. На бывших болотах, отданных под садоводства дачникам в 80-х вообще сплошь. Один домик поднимешь - зовут к соседям. Но кстати, свои 20-30 лет такие столбики обычно простаивают. С проблемами конечно. Дверь не прикрывается, стекло в окне треснуло за зиму. Но дачный народ с этим мирился. Много таких фундаментов в деревнях. Раньше там вообще ставили на валуны по углам и под пересечениями стен и стояли дома. Достали эти валуны когда при ремонте или пристройке веранды надо винтовую сваю в это место закрутить, а там валун килограмм на 300. Деревни строились на подходящих местах. В болото и низину не лезли. На пригорочке, сухенько, комаров поменьше. Опять таки строили срубы, а срубу все пофиг. Ремонтировал дом 36-37 года постройки (газеты под обоями с проклятиями троцкистам), в Химках, на берегу канала им. Москвы. На склоне, На глине. Весь скосоебился в сторону уклона. Верхний венец -отклонение по вертикали от нижнего 20-30 см. Стоит на опорных столбиках сложенных из красного кирпича БЕЗ РАСТВОРА. Совсем. По периметру между столбиками стеночки из того же кирпича. Песком обсыпано вокруг. Песок вокруг дома за счет уклона дренируется. И стоит себе. Конечно маленько сполз по склону. Столбы, что ниже по склону просели. А в подполье было сухо. Разбирали печь-обратил внимание, что был сделан подсос воздуха из подпола. За счет подсоса вентилировалось подполье. Клад смотрели- но не было. Бутылки винтажные были, не принимали в стеклотару раритеты.
Резюмирую. Опорно столбчатый фундамент приемлем при условии защиты грунта под домом от верхневодки, на участках с УГВ больше 3 м. Водосток с крыши надо грамотно уводить от фундамента. Ну и под газосиликат конечно не надо.
Сколько строить квадратных метров. Если средства есть-нет предела. Если средства ограничены- можно руководствоваться санитарными нормами площади.
Стандартный минимальный метраж — 18 кв. м на 1 человека, однако этот показатель применяют, если в квартире живут 3 и более человек. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. м, для 2 жильцов — 42 кв. Эти цифры спорные, в различных регионах разные. Но суть не в цифрах. Дом как правило строится чтобы в нем жила семья. Дети вырастают, разъезжаются а 300 метровый особняк подметает бабушка, к которой раз в год привозят внука и отапливает дедушка, тырит из леса дрова и возит их на самодельных свареных санках "себя в коня преобразив". Поэтому основной дешманский принцип - не плодите площади сверх необходимого.
Есть в законодательстве одна норма площади дома до которой налог с него не берется. Это 50 м кв. Это так называемые минидома. Я веду в ВК группу- https://vk.com/mi_mi_mihouse там этих домиков хоть.....со всего света и жилые и дачные. За 5 лет группы-наверное около тысячи разных.
В загородном доме кстати жилая комната - это в основном спальня. Хорошее добавление используемой площади летние кухни, мужская территория гараж-сарай-мастерская и пьянно-банный комплекс. А зимой кухня-гостинная - оптимальное решение. Что хотел бы отметить. Российские дома отличаются от западных развитыми холодными сенями - прихожей. Туда выходят курить и хранят там все, от лодок до комбикормов. На фотах-один из таких стандартных быстросборных мини домиков из Америки сделанный для юго восточной Азии.
Регулируемые опоры веранды у которой общий скат с крышей.
Почему это важно.
Если бы опоры были нерегулируемые, при просадке подобного фундамента (а просадка будет как не трамбуй) на скате крыши образуется видимый излом, либо скат отойдет от стены и будет щель. При постройке этого дома, разница в просадке основного фундамента и опорной линии веранды составила 50 мм. Это было компенсировано винтовыми опорами в прошлой жизни бывшими стойками опалубки перекрытий. Вот они на фото. Естественно, опоры эти должны быть жестко связаны между собой- чтобы не болтались. Эту функцию выполняют перила из жесткого стального профиля. Кстати эти перила достались тоже почти даром. Это каркасы ворот металлического гаража, не выкупленного заказчиком у знакомых гаражестроителей. Там же прикуплены и каркасы заборчика.
Этот толстый в черной шапочке - я. Очень приятно.
Халява на стройке. Основные принципы и способы приобретения.
В дешманском строительстве без халявных материалов никуда. Приобретая что либо по нормальным ценам денег ни хватит. На 1 картинке ригеля для заливки перекрытий, приобретены у фирмы сдающей опалубку перекрытий в аренду по 100 р шт.. Поколотые, расклеевшияси с гвоздиками вбитыми в палочку и тд. По нормам 2 т нагрузки уже не удержат. Размер -около 3 м длина высота профиля 200. Идеально для перекрытий в доме. Также из них сделаны опорные колонны, конек и верхняя горизонтальная балка веранды. Брус 100х100 длиной 2,3 м. Бесплатно (условно)вывезен в достаточном количестве с экскаваторного завода. Ни поддонах из этого бруса приезжают двигатели экскаваторов. Материал неизвестен. Какое-то твердое японское дерево. Гвозди не забиваются. Пилится и сверлится с трудом. Горит плохо. Из них сделан каркас 2 этажа и остатки пошли на половые балки веранды. Опоры опалубки перекрытий-регулируемые стойки веранды приобретены на пункте приема черного металла в две цены от приемной. Стойки усиливающие металлический каркас- утилизированные ригеля от лесов со сломанными подвесными крюками-они же использованы как опора для подшивки цоколя. Двери куплены на авито в новом доме прямо на площадке, жильцы меняют стандартные входные двери на новые. Цена лишь бы вывезли -относительно хорошие можно взять по 1-2 тр. Утеплитель. На перекрытия можно использовать обрезки утеплителя. Продается машинами. Газель битком 18-20 кубов- 3 тр с доставкой. Их надо очистить от мусора-щепочки и тд и аккуратно уложить слоями соблюдая все нормы по пленкам и тп. На стены такой утеплитель конечно нельзя- усаживается. На стены идет утеплитель "прорабский" купленные оптом "излишки" на промобъекты. Обычно закладывается перерасход по объемам (10-15 %) не всегда он нужен. У меня приятель на экскаваторе по приказу начальства выкопал экскаватором яму и зарыл такого "лишнего" утеплителя пару фур. Надо было срочно. Окна. Обычно заказные окна в оконных фирмах заказчиками выкупаются не все. Остаются остатки. Если склад большой-хранятся потом продаются подешевке своим или через авито. Облицовочные кассеты из композита. Очень дорогой материал. Практически вечный. При демонтаже магазинов, заправок и тд. демонтажники вывозят и продают. Сам забираешь с обьекта- почти даром. Покрытие полов- фанера опалубки 19 мм. Ламинированная, поюзанная с дырками под шпильки. Когда монтируют опалубку-нещадно режут листы потом обрезки 1-1,5 некуда девать. Копятся копятся. Конкретно эти сам выменял на электрическую бурилку (отдельная тема- может потом опишу). Под ригелями на фото лежит лист железа с крыши вагончика. Отдан местному трактористу на вьезд к нему на участок за вечную любовь и помощь в раскопках перепашке огородов. Черные полы перекрытий - из досочек от выбракованных поддонов. Бесплатно, самовывоз с крупного химзавода. На них приехали бигпэки с ПЭТ. Снимают погрузчиком-он разваливается. Гвозди короткие.
В дешманском строительстве главное не торопиться с покупкой.
Жесть. Просьба тапками не кидать. Больше никогда так делать не буду и другим не советую- слишком трудоемко. Купил я две раздолбаных строительных бытовки за 35 тр обе, привез и поставил на недофундамент. Разобрал до каркаса. Отрезал крыши из железа. Приварил нижний швеллер к ушам блоков. Сварил между собой уголком 75х75х5. Палки каркаса в дрова. Единственно что пошло в дело-это вагонка с потолка. Толстая 20 мм широкая шестиметровая сухая вагонка примерно 36 м кв. Еще частично половая доска оказалась более менее. Проще было сварить каркас из профилей. Не дешевле но менее трудоемко. Но альтернатива этой работе- сидеть в компе или еще как убивать время- так что сойдет. Леса купил по цене металлолома - он и есть. Потом продал. Ничего не потерял.
Дешманский фундамент дешманского дома. Планировка . В траншейку засыпан песочек протрамбован плитой. Привезен контейнер 3 тонный с замком для инструмента чтобы не обнесли. Контейнер 5000 аренда
ФБС бу 25 шт по 400 р по авито 10000
Доставка 6000 камаз с прицепом
Выгрузка 4000 автокран
песок 6000
Планирование 4500 раскопатором и яма под септик
установка блоков 6000 краном
Такой фундамент стал возможен только из-за того что угв 30 м и грунтовые условия соответствуют. Конструкция стен дома позволяет. Итого 36500 цены 19 года. Блоки продали демонтажники промобъектов. Еще советские блоки. Раритет. Но крепкие. Сверлятся с трудом. Пришлось выбирать и строповать из куч самому. Много хлама, петли не везде целые. Но из большой кучи удалось выбрать что надо. Конечно при установке краном были погрешности, но немного двигал ломом.Для тех кто торопится быстренько все прочитать рекомендую https://www.forumhouse.ru/threads/514026/ там все это есть.
Ну что, потренировались? А теперь пора браться за дело всерьез.
Песок. Участок на песке, на горке. Стоимость знания 10-15 лет жизни. 3 человека в семье- 30-45 лет. Плюсуем внуков правнуков ну вы понимаете. Почему писатель доктор Чехов умер от туберкулеза, хотя переехал в Крым, где от него все лечатся. Чехов купил участок и построил дом у самого моря, прямо на берегу. См. картинку. Влажно и тепло. А должно быть сухо. Тогда туберкулезные каверны известкуются и перестают расти. Ну это так. Мракобесие. Вот в Швейцарских Альпах- сухо - излечиваются люди. Горцы на Кавказе, в Тибете - пешком по горам , дышат до 100 лет, факторов конечно больше. Живите до глубокой старости там где сухо.
