Не так часто пишу посты, поэтому повествование может быть немного сбивчивым. История, конечно, не нова и многие прошли через то же самое, но решил поделиться своим каким-никаким обретенным опытом.
Работаю несколько лет в строительной компании в Санкт-Петербурге. Дело было после очередного корпоратива, праздновали юбилей компании. Не знаю, кто додумался проводить корпоративы в четверг, но на следующий день пришлось выползать на работу. После планового совещания я был поставлен перед фактом: «Тебя переводят на другой объект». Что ж, другой так другой, не страшно. Хоть личного автомобиля у меня и нет, но живу недалеко от метро, поэтому добираться куда-либо – не проблема. Пробок нет, станция конечная, поэтому всегда можно сесть с утра и немного подремать до пересадки. Но дальше последовало то, чего я опасался больше всего. Выяснилось, что объект находится «за городом» (ну на самом деле в черте города, но до ближайшей станции метро около 10 км, а общественный транспорт не заезжает в те края где мне предстояло работать.
Начал думать, что делать. Посчитал – на общественном транспорте мне добираться около 2,5 часов, из которых около 40 минут приходится на пешую ходьбу, что не очень обрадовало. Изучив все возможные маршруты, нашел оптимальный и начал добираться на работу на электричке. Кричащие торгаши, больные религиозные фанатики, орущие дети – я могу это терпеть, но не когда я очень хочу спать. Проблему надо было решать. И решение было простое – снять себе жилье рядом с работой, чтобы можно было добираться хотя бы за 30-40 минут. Тем более, что я до сих пор живу с родителями и это отличная возможность «распробовать» самостоятельную жизнь. Ну а что? Готовить, стирать умею, убираться могу себя заставить периодически, так что никаких проблем возникнуть не должно. И уж точно никаких проблем возникнуть не должно со съемом квартиры. Сайты пестрят объявлениями, листовки расклеены на каждом столбе, да и агентства есть которые помочь могут. Я так никогда не ошибался.
Был определен бюджет в 10-12 тысяч рублей за студию или однокомнатную квартиру. Конечно, это звучит дико («Да кто за такие деньги сдавать будет?», «Да ничего ты не найдешь, тем более в СПб»), но снимать мне предстояло в старом фонде на самой окраине города, поэтому мне представлялось, что это возможно. По условиям я неприхотлив и если найду что-то за такую сумму – то готов даже и сам сделать ремонт в какой-нибудь прогнившей «хрущевке», снимать то предстоит на длительный срок.
Первым делом я начал искать самым очевидным способом – яндекс и авито. И глаза разбегались – десятки объявлений от собственников с подходящей ценой и хорошими условиями. Слишком подходящей ценой и слишком хорошими условиями. Ну я и решил – раз выбор такой большой, то стоит провести анализ и выбрать самые лучшие варианты. Остановился на списке из 10 квартир. Первый звонок:
-«Здравствуйте хочу снять квартиру, бла бла бла»
-«Конечно, еще сдается. Готовы сегодня посмотреть?»
Я приятно удивлен такой оперативностью, но решил перенести встречу на завтра. Договорились, что я позвоню за 2 часа до готовности и все будет в шоколаде. Бухнулся на диван, позвонил даме сердца и решили мы поехать смотреть квартиру вместе.
На следующий день я снова набираю хозяйку квартиры. Надо торопиться, наверняка за таким хорошим вариантом очереди выстраиваются!
-«Здравствуйте, мы договаривались на сегодня, все в силе?»
-«Да конечно, только надо подъехать в офис к нотариусу, необходимо сверить документы»
-«А вы точно владелец квартиры?»
-«Я работаю напрямую с владельцем и оказываю услуги посредника. Это в целях безопасности»
Раньше я не сталкивался с арендой недвижимости, поэтому спорить не стал. Мало ли какие сейчас порядки? Просто дал себе установку, что ничего платить не буду, пока не будет заключен договор об аренде. Собрались, поехали. На месте были минута в минуту, как было назначено. Пред глазами предстала солидная железная табличка «Нотариус». Хороший знак. Возможно это все-таки не обман. Но надежда быстро пропала, когда из подворотни, рядом с нотариальной конторой вышла женщина средних лет и дала понять, что встреча назначена с ней. Провела она нас в некую дверь без опознавательных знаков. Внутри уютно расположились два бритых здоровяка с четками и смотрели телевизор. К счастью, встреча у нас была не с ними. Дальше по коридору мы оказались в небольшом кабинете, где нам начали быстро рассказывать о квартире, насколько она хороша, только вот неувязочка, арендная плата на 1 тысячу больше, чем указано в объявлении. Казалось бы, вот где обман, но нет. Это оказался отвлекающий маневр. Эта тысяча меня совершенно не смутила, но я уже начал догадываться, что к чему и скромно поинтересовался, какие же будут наши дальнейшие действия
- «А тут все просто. Сейчас подписываем с вами договорчик, мы даем вам телефон владельца, вы связываетесь, договариваетесь о встрече и едете смотреть квартиру…»
-«Стоп, какой договор?»
-«Ну договор о том, что мы выступаем в качестве посредника. Вы оплачиваете нам 9 тысяч рублей, но потом эти деньги пойдут в счет первого месяца, так что вы ничего не теряете!»
Мы переглянулись и решили ради интереса почитать договор. Ну печать вроде настоящая, компания такая существует, реквизиты есть, но что же в самом договоре? Пунктов много, но расскажу вкратце. Есть моменты, которые должны вызвать доверие. Например, что я в любой момент могу разорвать договор и получить обратно деньги. Казалось бы, тогда в чем подвох? А в том, что агентство, с которым мне посчастливилось связаться не обязуется обеспечить меня жильем, а только предоставляет информацию. Термин «информационное агентство» я узнал чуть позже. А еще самое главное, на что я не обратил внимание в самом начале. Сама услуга стоит 1 тысячу рублей, а остальные 8 тысяч – комиссия. И комиссия в случае расторжения договора – не возвращается. Мы ради душевного спокойствия вышли, подумали и решили, что не будем связываться с такой схемой. В конце концов в запасе еще множество вариантов! И ушли. Впрочем, задерживать нас никто и не стал. Видимо они и сами поняли, что мы что-то подозреваем.
Солнечный денек, настроение паршивое, но ничего. Можно начать обзванивать остальные номера. И вот что я скажу – с тех пор я обзвонил уже порядка 90 номеров и все они оказывались «информационным агентами». Было много случаев, где меня водили за нос и выяснялось, что я говорю не с собственником, лишь за час до встречи, хоть я спрашивал напрямую, с собственником жилья ли я разговариваю, а в ответ разыгрывали целые спектакли: "Да что вы, конечно собственник, в объявлении же указано, читать внимательно надо, я с агентами не работаю!". Бывало я попадал на одного и того же «посредника» по несколько раз за день, хоть и звонил по разным номерам. Бывало я попадал на «посредников» из других городов и стран. Люди бросали трубку, как только я спрашивал, насчет того, придется ли мне платить до того, как я увижу квартиру. Подключил и другие сайты. Подключил группы в ВК. Начал сам оставлять объявления. Но все одно и то же.
Мне это надоело. Я уже не ищу квартиру за 12 тысяч, ищу за 20. Я не ищу собственника, я согласен платить комиссию агенту. Но лишь спустя 2 недели после начала поисков – мы впервые попали на просмотр квартиры. Так что теперь выбор, наконец, есть. 2 квартиры уже просмотрено и еще 3 впереди. И если я уж и буду платить деньги, то буду платить за то, чтобы жить хорошо, поэтому точно выберу самую лучшую, а не буду вестись на низкую цену.
Может этот пост кому-нибудь поможет.
