Ремонт в новостройке. Вопросы нуба

Вопрос строителям, ремонтникам и иже с ними. Я не спец, но руки есть, поделитесь опытом, пожалуйста.


Прикупили с женой в ипотеку жилье в Подмосковье. В квартиру заведено отопление, вода, электричество. Есть в один кирпич разметка перегородок по плану БТИ. Есть стены и черная гидроизоляция в толчке и ванной. Больше нет ничего.


Вложили все, что было - ремонтировать придется в кредит, бо мы еще и снимаем.... это я к тому, что делать придется самому все, что можно сделать самому. Цель - максимально дешево и сердито привести квартиру в состояние "можно въезжать".


И вот первые вопросы по схеме фото и текст вопроса под ним. Начали:

Ремонт в новостройке. Вопросы нуба Ремонт, Новостройка, Ремонт новостройки, Длиннопост

Пластиковые трубы отопления и водоснабжения приходят от счетчиков в подъезде и идут прямо по полу через коридор в толчок (вода) и в кухню (отопление). Там стоит первый радиатор, дальше, так-же по полу, но уже вдоль стены идет в другие комнаты, где стоит еще 3 радиатора. Трубы в цветной гофре, не знаю ее назначения.


Меня смущает то, что они идут по полу. Как им будет под стяжкой? Сейчас все сухое, но не потечет ли со временем?


Второй вопрос про стяжку. Сухие, полусухие, жидкие... Я в душЕ не знаю, что выбирать с учетом критерия "дешево и сердито"?

Ремонт в новостройке. Вопросы нуба Ремонт, Новостройка, Ремонт новостройки, Длиннопост

Следующий вопрос про штукатурку. Стены, как видите, разные: есть бетон, местами оштукатуренный некоей "теплоизоляцией" (так представитель застройщика эту белую штукатурку на дальней стене незвал), есть чутка кирпича у входа, есть блоки (их хорошо видно на первом фото).


Собственно вопрос тот-же, что выбирать из многообразия доступного на рынке?

Ремонт в новостройке. Вопросы нуба Ремонт, Новостройка, Ремонт новостройки, Длиннопост

Ну и последнее.


На счетчике мы видим по два белых и синих провода - вход и выход фазы и нуля. Еще один белый (самый белый) четырехжильный - это, видимо, дата-кабель, для передачи показаний "куда надо" :)

Ремонт в новостройке. Вопросы нуба Ремонт, Новостройка, Ремонт новостройки, Длиннопост

Чуть ниже, на линии идущей в квартиру, установлены автоматы.

Ремонт в новостройке. Вопросы нуба Ремонт, Новостройка, Ремонт новостройки, Длиннопост

Щиток в квартире.


Правильно ли я понимаю, что мне в квартиру приходит до 63 ампер на одной фазе?


В доме предполагается электроплита, не нужна ли ей отдельная фаза? Не нужны ли еще фазы учитывая, что рано или поздно в доме будет стиралка, холод, посудомойка, микроволны, чайник, утюг, телек, несколько компов и вот это вот все?

На этом пока все...


На вопросы отвечу в комментариях.


Квартира жены, фотки мои - тег моё.


Фоткал на лопату и "ниписатель" ни разу, фотографы и граммар-наци - проходите мимо.

Строительство и ремонт

8.5K поста46K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.


Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

2
Автор поста оценил этот комментарий

Чувак, ну есть же профильные форумы строителей, что ж ты сюда то за советами пришёл?

Моя почта vik1966tor@gmail.com,  пиши, буду консультировать.

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Профильный подсайт на пикабу (аудитория наше все). Что не так то? А за предложение спасибо. Пока-что все мои вопросы изложены в посте.

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Забудь про стяжку. Это знатный геморой. Если потечёт какое-нибудь соединение в трубах отопления побежишь покупать отбойный молоток.

Я делал вот так. Дёшево, сердито, ремонтопригодно. И всё своими руками. Называется регулируемый пол. Вместо готовых анкеров, покупал забивные акера и метровые шпильки, которые потом подрезал болгаркой. Брусок 50х50. Фанера минимум 18мм.

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Мне уже советовали такое решение. У меня один вопрос. Как быстро полы начнут скрипеть?

показать ответы
12
Автор поста оценил этот комментарий

Во-во. Причем уйдет потому, что времени ей не уделяешь, а всё со "своим" ремонтом возишься.

раскрыть ветку (1)
18
Автор поста оценил этот комментарий

Ребятки, еще раз (второй), уйдет - туда и дорога. В конце концов моя цель - обеспечить сына с женой жильем и я сделаю для этого все, что успею

показать ответы
11
Автор поста оценил этот комментарий

Блин, я думал у меня черновая отделка - голые кирпичи и серая штукатурка. Но отсутствие стен - это вообще феерично, супер чОрная отделка!


По сути, как в автомобиле - не жалей денег на тормоза и резину, так и здесь заплати 20 рублей грамотному электрику и сантехнику - пусть сделают один раз и навсегда. Не пожалеешь потом! Учитывая квадратуру сумма будет смешная, а голова потом болеть не будет, что включаешь утюг, а из крана горячая вода потекла...


Штукатуры-маляры - это все на любителя, кто-то сам, кто-то вначале сам потом все равно кого-то нанимает.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

А это называется не черновая, а "новостройка БЕЗ отделки". Даже перегородки ставь сам и скажи спасибо что толчок и ванную отгородили и гидроизолировали. Претензии по качеству можно писать в спортлото

показать ответы
80
Автор поста оценил этот комментарий

За что люблю Пикабу - комменты всегда по делу и всегда охуенно оптимистичные )

раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, оптимизм так и прёт

Автор поста оценил этот комментарий

Так речь пока только об этих вопросах и шла. Чего не угадал тогда? :)

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Самое забавное, ни одного ответа по существу он не дал. Одни выебоны

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

У меня тоже стен всех не было.) Несущие были и разделяющие с соседними квартирами. Остальное всё сам. Зато поставил там где хотел. Свободная планировка,чо.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

А тут не свободная, перегородки размечены по плану БТИ

показать ответы
67
Автор поста оценил этот комментарий

Квартира жены, пускай она и греет голову. Сейчас оставишь все деньги и здоровье, а через год жена уйдет к другому. Вместе с квартирой.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, если так, то туда и дорога, но я надеюсь :)

2
Автор поста оценил этот комментарий
Не секрет, где и за сколько?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Королёв. 3800000 за 58 кв/м

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Где ты там трубы увидел, сквозь гофру рентгеном?

ДБ©

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Я фото в коммент приложил

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
Вьезжали в квартиру, ремонт сами делали, пол делали стяжку, тяжело было, за неделю квартиру 89кв м залили, высохло, как планировали сверху ламинат лёг идеально, дешевле чем наливные полы, стены были косые и кое где использовали гипсокартон на шлепки ротбанда, обои норм тоже приклеились, трубы были такие же, но знакомый не заинтересованный мастер посоветовал поменять на полипропиленовые трубы, сделали новые разводы, электрики была полностью передедалана такие же шитки стоят, итог были в похожем положении, залили пол ламинат, стены, обои стекло обои (было очень много их и бесплатно) и покрасили потолки, поставили минимальные сан тех узлы, и въехали, потом уже ванная кухни, двери и прочее прочее...
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, вот примерно так и будет, стены, электрика, пол, толкан с умывальником поставить и к лету въехать. До осени уже доделать самую дешманскую чистовую. Такой план.

показать ответы
7
Автор поста оценил этот комментарий
Мамадарагая, готовый лофт! А люди, между прочим, за это немалые деньги плотют
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, въезжать, видимо, придется сразу после черновой и доделывать уже по ходу пъессы. Так-что да, лофт будет :)


Ожидаю здесь предупреждений, что жить так сложно и все такое... все прекрасно знаем, не маленькие, постараемся этого избежать.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Всем спасибо за ответы.

Отдельное спасибо @RemD за отличный ответ в комментарии #comment_134635087

Еще одно отдельное спасибо @Hunterliberty за ссылки на отличные статьи по электрике в комменте #comment_134840384 и ответах на него


Следующий выпуск вопросов нуба в посте https://pikabu.ru/story/remont_v_ipotechnoy_novostroyke_vopr...

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

@Assurah

плита строго отдельная ветка и с запасом

сам живу в высотке

http://sovet-ingenera.com/elektrika/rozetk-vykl/silovaya-roz...

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вот за ссылку спасибо. То, что надо

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Сколько квадратов по полу? Стоит ли какая сантехника?
Какой город?
Есть лли возможность добыть материал для ремонта дешевле рынка/магазина или халява?)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

58 кв/м

Королёв, Мос. обл.

Халявы нет - гуглить цены и торговаться на рынке

показать ответы
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

это прям мечта! обратку от труб переделать в теплый пол и ни чего сказать не смогут. планировку меняй-нехочу (если нет желания оформлять перепланировку, можно изменить, сохраняя жилую площадь). а вообще вопрос: если должны быть стены, то ща них уплочено, включая работу! это как то оговорено?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Оговорено, что стен нет. Есть план БТИ

2
Автор поста оценил этот комментарий

+100500! Нужен проект. И экономить на этом не следует. .

Что до труб - отопление по полу можно, плитка не отваливается. И трубы эти замени - выглядят они неочень.

А вот воду не советую - её надо по стенам и в теплоизоляции. Капающий конденсат, или отпотевающий пол - это неприятно.

Что до липездричества - три фазы - наше всё!  Добивайся, переделывай, потом будешь счастлив. Вести можно по потолку - закроешь эти художества натяжным.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А проект своей корявой рукой в тетрадке подойдед?

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

+100500! Нужен проект. И экономить на этом не следует. .

Что до труб - отопление по полу можно, плитка не отваливается. И трубы эти замени - выглядят они неочень.

А вот воду не советую - её надо по стенам и в теплоизоляции. Капающий конденсат, или отпотевающий пол - это неприятно.

Что до липездричества - три фазы - наше всё!  Добивайся, переделывай, потом будешь счастлив. Вести можно по потолку - закроешь эти художества натяжным.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Трубы без изоляции только такое фото пока есть. Подозреваю, что самые дешманские. Насчет качества сварки тут выше писали... не знаю, что там за качество, но сейчас стоят под давлением - 17 этаж из 25

Иллюстрация к комментарию
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ипотека семейная, есть шанс что 50/50 поделят если что)))
К теме о ремонте:
Бюджетно при пустой хате не выйдет. Стяжку заливать по маякам, самое дешевое но в одну харю самое трудозатратное. Стены-грунт-бетоноконтакт-грунт-ротбанд-грунт-ветонит-грунт-обои. По щитку смотрите мощность, при подаче 15 кил можно и на 1 фазу все повесить(в идеале 3 фазы иметь, можно подать заявку в управляющую компанию 30дней на рассмотрение).
Трубы на полу я бы поменял. Но быстро в одно лицо никак не получится. Минимум полгода уйдёт.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Я понимаю, что за сотню-две там нихера не будет. Цель - максимальная экономия заемных средств.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ипотека семейная, есть шанс что 50/50 поделят если что)))
К теме о ремонте:
Бюджетно при пустой хате не выйдет. Стяжку заливать по маякам, самое дешевое но в одну харю самое трудозатратное. Стены-грунт-бетоноконтакт-грунт-ротбанд-грунт-ветонит-грунт-обои. По щитку смотрите мощность, при подаче 15 кил можно и на 1 фазу все повесить(в идеале 3 фазы иметь, можно подать заявку в управляющую компанию 30дней на рассмотрение).
Трубы на полу я бы поменял. Но быстро в одно лицо никак не получится. Минимум полгода уйдёт.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, не совсем в одно лицо, недалеко несколько друзей живет, обещали подсобить.


Я правильно понял, пол дешевле залить жидкой стяжкой?

У порога разница с полом в подъезде около 7см. По квартире вроде более-менее без больших бугров и ям. Заливать видимо придется в несколько слоев?

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Вместо парафина можно воск использовать?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

А еще лучше мазутом сразу. Чтоб если уж загорелось....