Ремонт в новостройке. Вопросы нуба
Вопрос строителям, ремонтникам и иже с ними. Я не спец, но руки есть, поделитесь опытом, пожалуйста.
Прикупили с женой в ипотеку жилье в Подмосковье. В квартиру заведено отопление, вода, электричество. Есть в один кирпич разметка перегородок по плану БТИ. Есть стены и черная гидроизоляция в толчке и ванной. Больше нет ничего.
Вложили все, что было - ремонтировать придется в кредит, бо мы еще и снимаем.... это я к тому, что делать придется самому все, что можно сделать самому. Цель - максимально дешево и сердито привести квартиру в состояние "можно въезжать".
И вот первые вопросы по схеме фото и текст вопроса под ним. Начали:
Пластиковые трубы отопления и водоснабжения приходят от счетчиков в подъезде и идут прямо по полу через коридор в толчок (вода) и в кухню (отопление). Там стоит первый радиатор, дальше, так-же по полу, но уже вдоль стены идет в другие комнаты, где стоит еще 3 радиатора. Трубы в цветной гофре, не знаю ее назначения.
Меня смущает то, что они идут по полу. Как им будет под стяжкой? Сейчас все сухое, но не потечет ли со временем?
Второй вопрос про стяжку. Сухие, полусухие, жидкие... Я в душЕ не знаю, что выбирать с учетом критерия "дешево и сердито"?
Следующий вопрос про штукатурку. Стены, как видите, разные: есть бетон, местами оштукатуренный некоей "теплоизоляцией" (так представитель застройщика эту белую штукатурку на дальней стене незвал), есть чутка кирпича у входа, есть блоки (их хорошо видно на первом фото).
Собственно вопрос тот-же, что выбирать из многообразия доступного на рынке?
Ну и последнее.
На счетчике мы видим по два белых и синих провода - вход и выход фазы и нуля. Еще один белый (самый белый) четырехжильный - это, видимо, дата-кабель, для передачи показаний "куда надо" :)
Чуть ниже, на линии идущей в квартиру, установлены автоматы.
Щиток в квартире.
Правильно ли я понимаю, что мне в квартиру приходит до 63 ампер на одной фазе?
В доме предполагается электроплита, не нужна ли ей отдельная фаза? Не нужны ли еще фазы учитывая, что рано или поздно в доме будет стиралка, холод, посудомойка, микроволны, чайник, утюг, телек, несколько компов и вот это вот все?
На этом пока все...
На вопросы отвечу в комментариях.
Квартира жены, фотки мои - тег моё.
Фоткал на лопату и "ниписатель" ни разу, фотографы и граммар-наци - проходите мимо.
1. Меняешь то гавно, которое тебе сделали застройщики. Я про трубы.
2. Возводишь перегородки. Не бери пазогребневые плиты. Сейчас зима. Магазины часто хранят их на улице под снегом, где они отсыревают. Потом дома резко отдают влагу и стена в итоге трещит. Газосиликитные блоки, кирпич и т.п.
3. Штукатурка и электрика. Почему вместе? Я сторонник комбинированного способа. Сначала выставляются маяки, потом электрики прокидывают проводку стараясь не вылазить за маяки. Опять же удобнее подрозетники сразу в уровень выставлять. В итоге меньше надо штробить и слой толстый накладывать не надо. Перед маяками подготовить стены. В местах премыкания разных материалов, в углах, на кирпичной кладке установить сетку. Кирпич грунтовать универсальной грунтовкой (хорошей!!! кнауф или вебер ветонит, можно церезит ст17), газоблоки грунтовать универсальной грунтовкой 2-3 раза!, бетон грутовать бетонконтактом. Далее штукатурить стены. Если сам то ротбанд в топку. Мешок у нас стоит 500 р. Купи лучше для машинного нанесения. Кнауф мп 75 или мн старт. Стоит 250-270 р. мешок. Более пластичный и живучий раствор. Если не сам то делай механизированным способом. Это быстрее и дешевле. Никакой гипсовой штукатурки в санузле! Что бы тебе не говорили рабочие. Дешевле и надежнее использовать цементную штукатурку.
4. Проводишь сантехнику. После штукатурки!!!
5. Стяжка. Отбиваешь уровень. Плнимаешь сколько тебе надо см. добрать. Если до 3 см. лучше использовать универсальный наливной пол. От 3 см. это цементно-песчаная стяжка с отсевом по маякам или полусухая стяжка. Первая долго созревает, дает усадку, требует финишного выравнивания наливным полом, но более надежна и менее требовательна к квалификации. Наливной пол не самовыравнивающийся! Не верь рекламе и рабочим. Он требует выравнивания шпателем по маякам (пауки, леска, реперный маяк). Вторая на следующий день дает возможность ходить по ней, без усадки и сразу получаешь ровный пол не требующий финишного выравнивания, но часто фирмы не докладыват цемент и она трещит.
6. Когда штукатурка и стяжка отдадут влагу по желанию возводишь конструкции из гкл. Не раньше! Иначе вберет в себя влагу и их покоробит.
7. Все шпатлюешь. Опять же быстрее механизированным способом. Если сам то бери полимерную шпатлевку.
8. Клеишь обои и укладываешь напольное покрытие. Важно ламинат укладывать после полного высыхания стяжки. Иначе вберет в себя влагу.
Рекомендовал бы такие тяжелые и объемные работы как штукатурка и стяжка отдать на подряд узкоспециализированным фирмам. Иначе большой риск заебаться, накосячить, перевести материал и в итоге обратится в фирму.
Начать надо с проекта, иначе сделаешь хуйню)
Блин, я думал у меня черновая отделка - голые кирпичи и серая штукатурка. Но отсутствие стен - это вообще феерично, супер чОрная отделка!
По сути, как в автомобиле - не жалей денег на тормоза и резину, так и здесь заплати 20 рублей грамотному электрику и сантехнику - пусть сделают один раз и навсегда. Не пожалеешь потом! Учитывая квадратуру сумма будет смешная, а голова потом болеть не будет, что включаешь утюг, а из крана горячая вода потекла...
Штукатуры-маляры - это все на любителя, кто-то сам, кто-то вначале сам потом все равно кого-то нанимает.
Квартира жены, пускай она и греет голову. Сейчас оставишь все деньги и здоровье, а через год жена уйдет к другому. Вместе с квартирой.