Незаконное строительство⁠⁠

Здравствуйте, пикабушники. Это мой первый пост. Хочу попросить помощи у лиги юристов. Прошу вывести в топ, два комментария для для минусов оставляю.

Я проживаю в г. Зеленоградске Калининградской области. У нашего дома давно уже существует проблема, а именно отсутствие какой-либо придомовой территории.

Жильцы нашего дома в 2007 году обратились в администрацию нашего города с просьбой предоставить участок, расположенный возле дома, с целью облагораживания и монтажа детской площадки. На данное обращение был получен следующий ответ:

Проходит 7 лет, и в октябре 2014 года появляется такой человек, как Куренков Сергей Николаевич, который вдруг начинает демонтаж данного здания. Начинаются личные разбирательства с данным человеком, которые ни к чему не привели. Жильцами дома было принято решение написать обращение к губернатору Калининградской области. Данное обращение было передано в нашу администрацию, которая прислала свой ответ на происходящее:

Как видно, администрация пишет о том, что участок не предоставлялся Куренкову С.Н., и о его деятельности на этом участке никто ничего не знает. Ну, раз участок никому не предоставлялся, и демонтаж дома состоялся, то было написано заявление с просьбой предоставить его нам.

19.11.2015 года нам приходит ответ на наше заявление:

Но подождите. Нежилое здание? Там же аварийный дом стоял, который расселили, какое ещё нежилое здание? Тут уже начинает выясняться, что администрация перевела аварийный дом в нежилое здание, после чего продала его Куренкову С.Н., а землю предоставила ему бесплатно.

Но ведь должен был состояться аукцион, тем более, что на эту землю претендовали мы.

Тем временем, в феврале 2016 года появляется строительный забор, на котором повешена табличка о строительстве объекта.

Было составлено обращение в прокуратуру, к главе администрации, а также в интернет-приёмную правительства Калининградской области:

Прокуратура решает нас «отфутболить» и переправляет наше заявление в администрацию:

Правительство области открывает нам правду о том, что участок был отдан в придачу к нежилому строению ещё в октябре 2014 года:

Получается, что администрация в своём ответе от 30 октября 2015 года решает нас обмануть и пишет, что участок никому не принадлежит, хотя это не так. Тем временем, приходит ответ и от местной администрации, которая говорит, что да, в 2014 году действительно состоялся аукцион. Однако, информация о данном аукционе не была опубликована, какой же он в таком случае открытый? Люди сами должны были догадаться о нём?

А самое главное, что ответ дан совершенно не по существу обращения. Об этом мы решаем написать в прокуратуру:

Также было решено получить выписку из ЕГРН:

Приходит ответ от прокуратуры, и что же мы видим?

9 сентября 2016 года состоялось собрание жильцов дома, организованное управляющей компанией. Внезапно, на собрании появляется Куренков С.Н. в компании с Митренюком М.Л., являющимся руководителем нашей управляющей компании. Встреча ни к чему толковому не привела, поскольку жильцы требовали предоставить данный участок себе, предупреждали Куренкова о том, что на данном земельном участке имеются грунтовые воды, и достаточно заглянуть в подвал нашего дома, чтобы увидеть это. На что Куренков ответил, что никакой воды там нет, и мы его обманываем.

Тем временем, ГАСН, к которым было переправлено обращение из прокуратуры, присылают свой ответ:

Как видно, суть ответа в том, что стройка не ведётся – нечего и обращаться. Не нравится – идите в суд.

Решили попробовать обратиться в общественный совет за помощью.

Общественный совет решает нас поддержать и отправляет своё обращение к главе администрации, Кошевому С.А.

23 сентября 2016 года приходит следующее письмо, открывающее очень интересные подробности:

Как можно заметить, письмо касается того самого собрания, проведённого 9 сентября. И получается, что руководитель управляющей компании становится уже представителем Куренкова, а не защитником интересов дома, который обслуживается его УК. Более того, требования жильцов становятся частично изменены.

Далее, 14 октября, приходит очередная отписка главы администрации о том, что разрешение на строительство не выдавалось:

В июне 2017 года на заборе появляется новая табличка:

Согласно выданному разрешению на строительство, высота дома составляет 11.45 метров, что соответствует высоте нашего четырёхэтажного дома. Расстояние между строящимся домом и окнами жилых помещений нашего дома – 6 метров. Площадь застройки: 141 кв.м., однако данная площадь не была соблюдена. Было принято решение отправить повторное письмо в правительство Калининградской области.

Была взята новая выписка из ЕГРН, которая открывает тот факт, что Куренков передаёт землю, сданную ему в аренду администрацией, своим несовершеннолетним детям 4 и 10 лет.

Также, в начале августа 2017 года состоялась встреча с областным прокурором, который принял наше заявление. 14 августа заявление было перенаправлено в районную прокуратуру. Ответ на данный момент получен не был.

30 августа был получен ответ от правительства на обращение одного из жильцов дома:

Из данного ответа становится известно, что Куренков получил разрешение на строительство на основании договора аренды на его имя от 30.10.2014. Однако, с февраля 2017 года владельцами участка являются его дети, и действует уже новый договор аренды. Из этого делается вывод, что Куренков предоставил недействительный договор аренды, и на его основании получил разрешение на строительство.

В настоящее время строительство идёт. Как результат этого, становится заметно, как участок начинает затапливаться грунтовыми водами, само здание уже сейчас проседает, а в подвале нашего дома очень сильно поднялся уровень воды.

Также, строительство ведётся не в соответствии со строительной документации, факт чего мною зафиксирован, и завтра я оставлю жалобу в прокуратуре.

Помимо этого, через интернет-приёмную было оставлено заявление в ген. прокуратуру и следственный комитет. Ответов оттуда на данный момент не последовало.

К сожалению, не смог уместить все фотографии и сканы документов, но постарался сохранить суть. Если кому-то интересно более подробно ознакомиться с документами, пишите в комментарии.

Устно все представители власти отправляют нас в суд. Однако, есть одна проблема, а именно то, что жильцы дома - люди с небольшим доходом, и денег на юриста у большинства попросту нет.

Прошу вашей помощи, лига юристов. Что нам стоит делать дальше?