Амнистия по капремонту для новостроек и минимальные размеры фондов. Пост по заявкам. ⁠⁠

С месяц назад @StarushkaFreud попросила меня вынести отдельным постом информацию об имеющихся отсрочках по уплате взносов на капитальный ремонт для новостроек. Времени с той просьбы прошло довольно много, за что должен извиниться - все с работой было недосуг. Но решил я, таки, заняться этим, раз уж люди просят.

Кроме информации о сроках освобождения новостроек от взносов здесь же будет и информация о минимальных размерах фондов капитального ремонта, которые используются при формировании фонда на спецсчете для определения возможности приостановления внесения платежей.

Так как разом для почти 90 регионов подобрать информацию больно затратно по времени, да и объем текста был бы слишком большим, решил все разделить на 8-9 постов по примерно 10 регионов в каждом, если будет больше времени, то постараюсь выкладывать больше. Устанавливать график выхода постов не буду, т.к. не могу за его соблюдение ручаться.

Сегодня пройдемся по республикам Адыгея, Башкортостан, Бурятия, Алтай, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария, Карелия, Карачаево-Черкесия, Калмыкия.

Сначала пару слов об определениях и сокращениях, которые я буду здесь использовать.

1. Амнистия для новостроек - срок, предусмотренный ч.5.1 ст.170 ЖК РФ, в течение которого многоквартирные дома, включенные в региональную программу после ее утверждения при актуализации (ежегодном обновлении), освобождаются от уплаты взносов.

Обратите внимание, что под "амнистию" подпадают не все дома возрастом до 5 лет, а только те, которые ввели в эксплуатацию после утверждения региональной программы и попали туда при ее обновлении. Проще говоря, если вашему дому в год утверждения программы было меньше 5 лет, вы платите взносы на общих основаниях.

2. Минимальный размер фонда - сумма, после накопления которой жители домов, включенных в программу, решившие собирать деньги на специальном счете (а не в общем котле), могут принять на общем собрании решение о приостановлении уплаты взносов на капитальный ремонт.

3. Оценочная стоимость капитального ремонта - примерная стоимость всех работ по капитальном ремонту конкретного дома, предусмотренных законом и региональной программой, которая рассчитываться в соответствии с методикой Минстроя на момент включения дома в региональную программу. Как правило, эта сумма прописывается в региональной адресной программе капитального ремонта и остается неизменной на протяжении всего срока реализации программы.

А теперь давайте по самим регионам пройдемся.

Для каждого региона указан основной закон, а в скобках приведены ссылки на соответствующие статьи данного закона.

1. Республика Адыгея

Закон респ. Адыгея от 01 августа 2013 года N 225, постановление Кабинета Министров респ. Адыгея от 01.06.2016 № 94

Минимальный размер фонда - 30% от оценочной стоимости работ по капитальном ремонту (ст. 6); 

Амнистия для новостроек - 5 лет с даты включения МКД в региональную программу капитального ремонта (ст. 2 + Постановление кабмина).

2. Республика Башкортостан

Закон респ. Башкортостан от 28 июня 2013 года N 694-з

Минимальный размер фонда - не установлен; 

Амнистия для новостроек - 2 года с момента включения дома в региональную программу капитального ремонта (ч.5.1 ст. 5)

3. Республика Бурятия

Закон респ. Бурятия от 14 ноября 2013 года N 53-V

Минимальный размер фонда - 30% от оценочной стоимости капитального ремонта (ст. 6); 

Амнистия для новостроек - 5 лет с момента включения дома в региональную программу (ст.3)

4. Республика Алтай

Закон респ. Алтай от 27 июня 2013 года N 39-РЗ

Минимальный размер фонда - не установлен; 

Амнистия для новостроек - 3 года с момента включения дома в региональную программу (ст. 5).

5. Республика Дагестан

Закон респ. Дагестан от 09 июля 2013 года N 57

Минимальный размер фонда - 30% от оценочной стоимости ремонта (ст.4); 

Амнистия для новостроек - 5 лет с момента включения дома в региональную программу (ст.5)

6. Республика Ингушетия

Закон респ. Ингушетия от 11 октября 2013 года N 30-рз

Минимальный размер фонда - Устанавливается правительством республики (само постановление найти не удалось) (ст. 4)

Амнистия для новостроек - 3 года, начиная со следующего месяца после опубликования актуализированной программы, в которую включен дом (ч.7.1 ст.4);

7. Республика Кабардино-Балкария

Закон респ. Кабардино-Балкария от 22 июля 2013 года N 62-РЗ

Минимальный размер фонда - 70% от предельной стоимости капитального ремонта (предельная стоимость устанавливается Правительством республики в расчете на 1 кв.м. площади) (ст. 4); 

Амнистия для новостроек - 5 лет с момента включения дома в программу (ст. 2).

8. Республика Калмыкия

Закон респ. Калмыкия от 10 июня 2013 года N 439-IV-З

Минимальныый размер фонда - не установлен; 

Амнистия для новостроек - 5 лет с момента включения дома в программу (ч.3.1 ст.5).

9. Карачаево-Черкесия

Закон респ. Карачаево-Черкесия от 13 декабря 2013 года N 86-РЗ

Минимальный размер фонда - 30% от стоимости капитального ремонта дома (ст.17); 

Амнистия для новостроек - до 5 лет, устанавливается Правительством республики (ст.5).

10. Республика Карелия

Закон респ. Карелия от 20 декабря 2013 года N 1758-ЗРК

Минимальный размер фонда - не установлен; 

Амнистия для новостроек - 5 лет с даты включения дома в программу (ч.1.1 ст. 6).