Ответ на пост «Какая у вас реальная зарплата? Ответ богача»
Полное ощущение, что у ТС, и у комментаторов нет понимания к чему ведут инвестиции по факту покупки жилья по льготным ставкам. ТС указал, что он имеет экономическое образование, но имеет ли он его, для меня вопрос. Подобные действия надувают рынок жилой недвижимости по первичке. Рост доходов населения абсолютно не пропорционален росту ЗП(именно так, а не "фиксированная компенсация"). Не выплаты по ипотечным кредитам жилой недвижимости уже составляют триллионы - https://www.forbes.ru/finansy/488784-prirost-prosrocennoj-za...
Одномоментно в январе Сбер повысил стоимость квартир, на 7,5% и выше в зависимости от кредитных пакетов заемщика(семейная, льготная, ИТ). Но красиво завернул это в "субсидирование" от застройщика. Но вот проблема, застройщик, тоже не дурак, он просто поднял цены на эти проценты, потому что, с чего это он будет возмещать эти проценты со своего кармана.(Если кратко ЦБ РФ, решил субсидировать банкам на 0,5 меньше по льготным программам, СБЕР посидел денек подумал и решил это возмещать за счет застройщиков, хотя по факту за счет дольщиков). - https://dzen.ru/a/ZYwc0TnG4kyL7xnn
А плюс сегодня имеется индекс MREDC, который вполне можно шортить))) - https://ru.tradingview.com/symbols/MOEX-MREDC/
ЦБ РФ всеми силами, правдами и не правдами пытается остановить рост цен, мерами принимаемыми этими годами, но это не работает. Люди на сегодня не могут сесть посчитать проценты, и до сих покупают квартиры, а не кладут на вклад, как хотел ЦБ, потому что, есть схема: Купи квартиру - сдавай в аренду - кайфуй.... Но сейчас это НЕ РАБОТАЕТ. - https://rostov.cian.ru/novosti-v-tsb-predlozhili-bankam-i-za...
Резюмируя:
1. Богачи(да даже и обычное население) бампят рынок
2. Доходы населения растут не пропорционально
3. Рубль в космосе, который год (поэтому фактически даже нет роста доходов)
4. В июле скорее всего, но не факт уберут льготные ставки(а у банков в кредитных договорах имеется пунктик, если программа закончится вы будете платить full % по ипотеке)
5. Не выплаты сейчас составляют триллионы, а что будет когда у всех будет ставка по ЦБ? 20%-25% ипотека по первичке?
6. Все выше пункты ведут к снижению кредитоспособности населения вследствие экономического спада, итог?
Мы все будем в дерьме когда это лопнет))))0)))0)0)
И тс, которому вы завидуете и вы сами)))0))))
Полное ощущение, что тс выглядит как ипотечный брокер из худ. фильма "Игра на понижение"
1 в 1, сука, рассказывает и не понимает, что он делает не так, сука, поразительно даже насколько история повторяется.
