irbis63

На сегодняшний день рынок вебинаров и онлайн обучений пестрит предложениями о том, что бы дать вам инструмент для заработка - агентские услуги по выкупу имущества с торгов по банкротству.

Почему я хочу поговорить именно об этом?

Всё очень просто - с 2011 года я работаю в этой сфере и знаю всю эту кухню изнутри и не потеряла способность к анализу тенденций развития как агентских услуг, так и самого законодательства в этой области.

В самом начале развития механизма электронных торгов по реализации имущества предприятий банкротов законодательная база была другой. Другими были и нормы участия в торгах, и заинтересованность клиентов относительно цены.

С 2011 года 127-ФЗ претерпел множество поправок.

Изменились и документы, необходимые для регистрации на площадке, и документы, подаваемые вместе с заявкой на участие в торгах.

Так же, Закон не обошел стороной и систему организации процедуры торгов на ЭТП.

Не остался без изменения и порядок признания победителя торгов на торгах, проводимых посредством публичного предложения.

Именно о публичном предложении я хочу рассказать подробнее.

На торгах, опубликованных вплоть до 2016 года победителем в торгах, проводимых в форме публичного предложения был участник, первым предоставившим свою заявку.

С вступлением в силу Приказа Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 N 495 порядок признания победителя торгов изменился кардинально.

Теперь победителем стало признаваться лицо, предложившее наибольшую цену. Если одинаковую цену предложило несколько участников, то победителем признавался участник, чья заявка поступила первой.

Вспоминая из своего опыта работы Организатором торгов - самое интересное происходило всегда именно на публичке.

Все участники дожидались предпоследнего или последнего этапа, когда начальная цена продажи снижалась максимально и могла составлять от 10% от нцп вплоть до 1 рубля.

В течении первых минут этапа сыпались все заявки от участников в надежде быть первым и заключить договор купли-продажи по минимально возможной цене.

После 2016 года же, вся суть публички (дождаться минимальной цены) стала постепенно меняться, т.к. никто уже не мог дать гарантии того, что имущество будет выкуплено за приемлемую цену да и временной промежуток по подаче заявки тоже изменился.

На данный момент все "тренера" говорят на один лад - "зачем дожидаться когда цена упадет максимально? Мы ведь и так сэкономили клиенту деньги..."

По этому теперь, когда найден лот, реализуемый на публичке никакой гарантии того, что его цена может упасть больше чем на 3-4 этапа быть не может.

Соответственно и контроль наличия участников на торгах стал более важным элементом, и практически ежедневным ритуалом.

И уже нет гарантии того, что в последние 5 минут этапа не заявится ещё пяток участников, которые могут легко и непринужденно перебить вашу цену.

Ведь никто не знает какую цену за лот поставил другой участник и торги стали рулеткой и своеобразной угадайкой.

По этому, если вы видите объявление о том, что вам помогут выкупить имущество с торгов по банкротству за копейки - даже не спрашивайте, только потеряете своё время.

На торгах по банкротству РЕАЛЬНО выкупить имущество на 10 - 30% ниже рыночной стоимости (в среднем), но будьте готовы к тому, что чем меньше цена от рынка вас интересует, тем дольше будет процесс поиска объекта, подходящего под ваши критерии.

Так же, важно понимать, что иногда цена покупки имущества на публичке может быть выше чем на повторных торгах, всё из-за того же повышения цены другими участниками.

Думаю, что каждый сделает выводы для себя самостоятельно.

В моём доме завелось счастье, оно завелось само и не специально....

Это был дождливый летний вечер. Вечер, который не обещал быть каким-то особенным, который не должен был быть каким-то значимым. Не должен был быть, но стал.

Я шла по своим делам и до меня донесся звук. Непонятный, резкий, даже не приятный звук - крик о помощи. Такой своеобразный, жалобный крик - мяуканье маленького комочка шерсти.. Это комочек бегал и метался по дороге. Маленькое, черное, шерстяное пятно, маленькая пушистая жизнь. Эта жизнь бегала и кричала о помощи, пытаясь привлечь к себе внимание людей, И я не смогла пройти мимо, я не смогла оставить там, среди дождя и толпы, эту так громко кричащую о своем существовании, такую живую жизнь. С тех пор это счастье в моём доме.

И всё же, верно говорят, что всё приходит тогда, когда это необходимо. Мы выяснили, что это девочка и на её черной шерстке нет ни единого светлого пятнышка. Отныне черная бестия всегда спала вместе с нами, будила утром по будильнику и приучалась к распорядку Человека и правилам жизни в квартире. Ночи бессонными были лишь от переизбытка энергии в нашем чуде и необузданности в характере. С появлением кошки в доме изменилось многое. Изменился распорядок дня, начиная с момента пробуждения, заканчивая последними проблесками сознания в ночной квартире... Изменились привычки и повадки. И главное это то, насколько счастливым тебя делают эти новшества! Теперь в нашем доме появился настоящий друг и полноправный мявк семьи! Теперь мы точно знали, что несем ответственность за наше шерстяное счастье и Счастье тоже несло ответственность за нас. С самого утра, твои ещё сонные передвижения сопровождались ритмичным бегом в сторону миски, обязательное наблюдение за водными процедурами Человека и просто, сопровождение по периметру квартиры. Вечером же, зная о том, что уже поздно и люди спят по ночам, кошка приходила на кровать и очень многозначительно смотрела на нас, призывая не отклонятся от прописанной медиками нормы сна. Летом исправно ловились залетающие в дом мухи и прочие обитатели уличной фауны. Зимой - стандартное согревание тебя под одеялкой. И моё, пожалуй, самое любимое - это приход домой и радостная встреча после дневного отсутствия. Ты только входишь в квартиру, а твоя любимая мордашка уже стоит на пороге и подергивает хвостом в знак приветствия. После, конечно, некоторое время необходимо уделить кошке - просто сесть в удобную позу, расслабиться и гладить перетекающее по твоему телу, довольное пение Счастья, которое очень скучало без своего Человека.

Иногда, сидя за компьютером, кошка приходит ко мне и ложится на колени. В такие моменты я понимаю, что ей хорошо, а мне спокойно. И, пожалуй, просто неимоверное везение, что мы встретились тогда, несколько лет назад.

И в этот холодный осенний вечер меня мчит домой транспорт. Он мчит меня по серым улицам, зная, что меня там ждут. Меня ждет и скучает моё (не)случайно найденное Счастье, подарившее мне всю себя без остатка. Всю свою любовь и чуткую заботу. Отдавшее нам всю свою обаятельность и грацию.

И мне никогда не узнать, кто из нас двоих стал счастливей от этой встречи. Но я верю, что она тоже рада и ей тоже повезло.

Возможно, это сложно - изменить свою жизнь, но иногда лишь стоит оглянуться и увидеть чью-то маленькую, но очень важную жизнь и дать ей шанс на любовь, теплоту и заботу. Иногда стоит лишь увидеть и дать шанс вам двоим, быть чуточку добрее, стать чуточку терпимее и наконец-то впустить в свой дом и своё сердце маленькое, и в тоже время такое огромное Мурррркк!

сентябрь 2016 года

чувствую, что перестала быть нужной, как жаль, как жаль..

за скучным ужином ты допиваешь остывший чай

иней покрыл белым деревья, город в пробках застыл

а мы что-то делаем целый вечер. мне кажется, ты остыл..

и вроде понятно, что настроение - вредная ерунда,

но только от мыслей своих ты деться не сможешь никуда.

люди бегут перебежкой до дома - на улице холода..

но только бежать не хочется в дом, где никто не встретит тебя..

и нет, мне не хочется бурных объятий, букетов из тысячи роз...

ты только выйди и встреть меня фразой - "я без тебя замерз"..

- 20 на улице, простужены, кстати, и снова не спим по ночам

елозя под пледом и греясь в объятиях, не заживляя ран.

и как-то странно всё в мире устроено, когда смотришь не умом.

все вроде бы нормализуется, но не сейчас, а потом...

и те заветные счастья мгновения развеялись и ушли...

оставив тяжелые впечатления в - 20 любви...

23 янв 2015

Итак, совсем недавно Бруня перешел отметку в 8 месяцев и весит 6, 9 кг. Вот так он выглядит теперь:

Вот такой пушистый хвост

Судя по взгляду мы ему надоели😅

Изучает новую технику)

Вот такой я себя и помню -

Рыжей, взбалмошной девицей.

Просто было мне как-то пох&й

Кто и на ком захотел жениться.

Просто было мне в целом шестнадцать

Возраст юности и оголтелости.

И никто не стеснялся пьяности,

И никто не думал о теле

То был май и в преддверии лета

Было весело, шумно и счастливо,

И хотелось грезить о лете.

И спустя десять лет всё как-то....

Проще всё и стыдиться нечего.

Можно просто остаться на ночь

И самой растаять в рассвете.

И осталась там, где-то в мае

С лозунгом про май и Венеру,

Вся та искренность, что хотела остаться

В этой жизни и в этом теле.

Было много и многое будет,

Только больше не удивляешься,

Когда подходят с прямым предложением

Чем же именно ты можешь быть занята.

И весна нам позволит раздеться,

И напиться сиренью душистой,

По тому что теперь не страшно

Взять и просто, больше никогда, ни в кого не влюбиться.

Иногда балуюсь стихами.. не писала очень давно. Вот, нахлынуло.. решила поделиться)

строго прошу не судить.

Приключилось мне приболеть на прошлой неделе... Все выходные - постельный режим. И как истинный джентльмен и ответственный зверь, Бру провел почти всё время рядом со мной, напевая свои песни и разминая лапками одеялко и своего Человека.

И тщательно бдил за тем, как Человек этот самый режим соблюдает.

А ещё, да ( в очередной раз говорю), куны хотят быть в курсе всего происходящего, по этому слово уединение мне не знакомо в принципе)

К примеру, Бру научился открывать дверь в ванную, занимать своё смотровое место и недоумевающе бдить, как человек совершает водные процедуры...

А пока ванна занята кот обожает лежать в раковине))))

Так что, скучать мне не приходится, ведь у меня есть такой замечательный кот! Любите своих котиков и будьте любимы ими ^_^