Вместо вводной:
Решеткой отмечены выдержки из договора, на которые особенно нужно обратить внимание, звёздочками мои комментарии. Так же звездочками я скрываю данные фирм. Так же отмечу что до нас работала куча фирм, мы просто добиваем работу на объекте.
Договор субподряда № _*****__
г. ****** «**» **** **** года
Общество с ограниченной ответственностью *****, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице *****, действующий на основании *****, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью *****, именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице Генерального директора *****, действующего на основании Устава, с другой стороны,
вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
Статья 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик поручает, а Субподрядчик обязуется выполнить на Объекте по заданию Подрядчика работы, указанные в Задании на выполнение работ (Приложение №1 к Договору, являющееся его неотъемлемой частью) (далее – Работы), а Подрядчик обязуется принять результат Работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего Договора.
Наименование Объекта – «*****, расположенного по адресу: *****, ***** (Нужно добавить).
1.2. Работы по данному договору выполняются в рамках договора субподряда № 69/2016 от 10.08.2016 г., заключенного между Подрядчиком и ООО «*****» (далее – «Основной договор», «Заказчик» соответственно).
1.3. Субподрядчик обязуется выполнить Работы в соответствии с условиями Договора, рабочей документацией (шифр № *****), переданной Субподрядчику, в объеме, указанном в Перечне стоимости по видам и объемам работ (Приложение № 1 к настоящему Договору), требованиями действующего законодательства Российской Федерации и г. ******, в том числе требованиями технических регламентов, государственных стандартов, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, обычно предъявляемым к работам и объектам аналогичного рода, а также требованиям Подрядчика и органов государственного надзора.
1.4. Срок выполнения работ по настоящему Договору определяется в соответствии с разделом 3 Приложения №1 к настоящему Договору.
Статья 2. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена Работ, выполняемых Субподрядчиком, в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, определена Сторонами в разделе 2 Задания на выполнение работ (Приложение №1 к настоящему Договору) (далее по тексту Договора – «Цена работ»)
2.2. Цена Работ включает в себя весь комплекс инженерных и технологических операций, необходимых для выполнения Работ, вознаграждение Субподрядчика и издержки Субподрядчика, необходимые для выполнения Работ, любые другие расходы, понесенные Субподрядчиком, прямо в Договоре не упомянутые, но необходимые для достижения реализации условий Договора, а также уплату налогов, сборов и других обязательный платежей.
Материалы и/или Оборудование, необходимые для производства Работ, предоставляются Подрядчиком.
2.3. Цена работ подлежит изменению в случае изменения объема Работ, определенного после разработки и утверждения Заказчиком «в производство работ» рабочей документации.
2.5. Подрядчик в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты получения оригинала счета на оплату, выставленного Субподрядчиком, после подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ, при условии приемки выполненных работ у Подрядчика Заказчиком и АО «Аэропорт Храброво», производит оплату фактически выполненных Работ.
2.6. В случае несвоевременного предоставления Субподрядчиком и/или непредоставления Субподрядчиком какого-либо из документов, указанных в п. 5.2. Договора, Подрядчик вправе в одностороннем порядке без уведомления Субподрядчика перенести срок оплаты Работ на количество дней просрочки предоставления указанных документов.
2.7. Датой исполнения обязательств по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета банка плательщика.
Статья 3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СУБПОДРЯДЧИКА
3.1. Субподрядчик обязуется:
3.1.1. Приступить к выполнению Работ в срок, установленный п. 1.4. Договора.
3.1.2. Выполнить все Работы с надлежащим качеством в объеме и сроки, предусмотренные Договором, а также проектной (рабочей) документацией, передать результат выполненных Работ Подрядчику в установленный срок.
3.1.3. Оплатить все налоги, пошлины, сборы, действующие на территории Российской Федерации, связанные с выполнением условий настоящего Договора.
3.1.4. Своевременно предоставить Подрядчику документы, указанные в п 5.2. Договора.
3.1.5. В случае причинения каких-либо повреждений коммуникациям (подземным, надземным), существующим конструкциям, соседним зданиям и иному имуществу Подрядчика и/или третьих лиц по вине Субподрядчика, произвести за свой счет восстановительные работы и направить не позднее 24 (двадцати четырех) часов с момента происшествия соответствующее уведомление Подрядчику.
3.1.6. При выполнении Работ руководствоваться условиями Договора, а также требованиями действующего законодательства Российской Федерации и г. ***, в том числе требованиями технических регламентов, государственных стандартов, сводов правил, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, правил устройства электроустановок, правил охраны труда и техники безопасности, в том числе при эксплуатации различного оборудования, утвержденных соответствующими надзорными органами, а также требованиями Подрядчика и органов государственного надзора.
3.1.7. Своими силами и за свой счет регулярно осуществлять в процессе выполнения Работ уборку места выполнения работ, бытового городка и прилегающей к ним территории в пределах своей зоны ответственности от отходов строительства (уборка территории, складирование материалов).
***** Кто обеспечивает кеску и транспортные средства для вывоза мусора?****
3.1.8. Немедленно известить Подрядчика и до получения от него указаний приостановить выполнение Работ при обнаружении обстоятельств, угрожающих годности и прочности выполняемых работ либо создающих невозможность завершения их в срок.
3.1.9. Исполнять указания Уполномоченного лица Подрядчика в отношении способа ведения Работ, а также форм, сроков представления и содержания документов, предусмотренных Договором, если таковые будут им даны в письменной форме.
*****Что делать если эти решения будут осложнять работу? *****
3.1.10. За 1 (один) день до начала приемки скрытых работ и приемки ответственных конструкций письменно уведомить Уполномоченного представителя Подрядчика для технического надзора и контроля за ходом выполнения Работ о готовности к их освидетельствованию, в противном случае вскрыть по требованию Подрядчика любую часть выполненных работ и восстановить ее за свой счет.
****** Если ведется поэтапная работа и зашивка можем ли мы приглашать полномочного представителя каждый день? И обязан ли он принимать каждый день? И в какой срок он обязан явится? ******
3.1.11. При предоставлении документов, указанных в п. 5.2. Договора, передать Подрядчику по акту исполнительную документацию на выполненные работы в 3-х экз. (далее – «комплект исполнительной документации»), Журнал(ы) производства работ (общий журнал, журнал на специальные виды работ) и прочую документацию, оформленную в соответствии с требованиями городских, муниципальных и ведомственных надзорных организаций.
3.1.12. За свой счет устранить все замечания и недостатки, возникшие по вине Субподрядчика и
######выявленные Подрядчиком в процессе выполнения Субподрядчиком Работ, при сдаче Работ Подрядчику и в период гарантийной эксплуатации.######
3.1.13. В течение 3 (трех) календарных дней после выполнения Работ и подписания Акта о приемке выполненных работ освободить место выполнения работ и вывезти с территории места выполнения работ строительный и бытовой мусор.
######Оставленный субподрядчиком при выполнении работ.######
3.1.14. Оплатить за свой счет превышение объемов и стоимости Работ, не согласованное с Подрядчиком в письменном виде.
######Считается ли процесс согласования, останавливающий работу рабочим периодом? ######
3.2. По предварительному письменному согласованию с Подрядчиком, Субподрядчик вправе досрочно произвести сдачу-приемку Работ по настоящему Договору, при этом порядок оплаты, сдачи-приемки выполненных работ будет осуществляться в порядке, установленном договором.
Статья 4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОДРЯДЧИКА
4.1. Подрядчик обязуется:
4.1.1. В случае необходимости, представить Субподрядчику необходимые документы для исполнения Субподрядчиком обязательств.
***** В какой срок?*****
4.1.2. В сроки и в порядке, предусмотренном Договором, освидетельствовать и принять выполненные Работы, а при обнаружении недостатков – письменно уведомить об этом Субподрядчика путем направления замечаний с указанием сроком их устранения.
*****Если будет указанно 24 часа при необходимых 48?*****
4.1.3. Оплатить выполненные Работы в размере, в сроки и в порядке, предусмотренные Договором.
4.2. Подрядчик предоставляет Материалы и/или Оборудование для выполнения Работ, предусмотренных Договором.
*****В какой форме? В какой срок? Что делать если не предоставил?*****
Материалы и/или Оборудование в монтаж передаются Подрядчиком Субподрядчику по Акту о приемке-передаче оборудования в монтаж (форма ОС-15) и/или накладной (форма М-15) в течение 3 (трех) рабочих дней с даты начала производства работ, установленной в п. 1.4. Договора.
*****Материал на все работы сразу? Если какая-то необходимость была выявлена в процессе работ?*****
4.3. Уполномоченный представитель для технического надзора и контроля за ходом выполнения Работ имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам Работ в течение всего периода производства в любое время.
4.4. Подрядчик вправе приостановить выполнение Работ в случае приостановки финансирования Работ Заказчиком.
*****Стороны договорились, что при приостановке работ как Подрядчиком, так и Субподрядчиком Подрядчик не обязан компенсировать Субподрядчику убытки, оплатив фактически выполненные Работы.*****
Статья 5. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
5.1. Сдача-приемка фактически выполненных Работ производится Сторонами путем подписания Акта о приемке выполненных работ.
5.2. Субподрядчик нарочно предоставляет уполномоченному представителю Подрядчика:
- Акт о приемке выполненных работ;
- отчет об израсходовании Материалов и/или Оборудования.
Каждый из вышеуказанных документов предоставляется в 2 (двух) экземплярах; исполнительная документация – в 3 (трех) экземплярах.
Предоставление вышеуказанных документов не в полном объеме и/или оформленными ненадлежащим образом является безусловным основанием для их возврата Субподрядчику и рассмотрения таких документов для целей Договора как неподанных.
5.3. Подрядчик в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.2. Договора и документации, предусмотренной законодательством (исполнительной и технической документации, относящейся к выполненным работам), обязан принять работы либо направить Субподрядчику письменный мотивированный отказ от их приемки и документов, предоставленных в соответствии с п. 5.2. Договора.
5.4. В случае мотивированного отказа Подрядчика Сторонами совместно составляется перечень необходимых доработок с указанием сроков их устранения. Все выявленные недостатки (дефекты, недоделки), возникшие по вине Субподрядчика, устраняются Субподрядчиком своими силами и за свой счет.
5.5. В случае отказа Субподрядчика, в том числе в виде молчания на требования Подрядчика устранять выявленные и согласованные недостатки (дефекты, недоделки), Подрядчик имеет право устранить выявленные недостатки (дефекты, недоделки) силами третьих лиц с возмещением стоимости понесенных затрат за счет Субподрядчика.
5.6. Субподрядчик в процессе выполнения Работ обязан производить промежуточную сдачу Подрядчику работ, подлежащих закрытию последующими работами, что оформляется актом приемки освидетельствования скрытых работ по соответствующей форме и приложенной к акту: исполнительной схемы на промежуточном этапе работ. О необходимости приемки скрытых работ Субподрядчик уведомляет Подрядчика не позднее, чем за 1 (один) рабочий день в письменном виде.
*****Кто останавливает работу отделочников в этот момент? Может ли Субподрядчик требовать промежуточную сдачу?*****
5.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных Работ до подписания Подрядчиком Акта о приемке выполненных работ несет Субподрядчик.
*****Кого? Чего?*****
5.8. В течение 5 (пяти) рабочих дней после окончания гарантийного срока, предусмотренного п. 6.1. Договора, Стороны подписывают Акт об исполнении обязательств по Договору.
С даты подписания Акта об исполнении обязательств по Договору обязательства Субподрядчика по Договору считаются исполненными в полном объеме.
Статья 6. ГАРАНТИИ
6.1. Гарантийный срок по Договору составляет 5 (пять) лет со дня подписания итогового Акта о приемке выполненных работ.
6.2. Если в течение гарантийного срока, при условии надлежащей эксплуатации результата Работ (части результата Работ) Подрядчиком, выявится, что отдельные виды работ будут иметь недостатки (дефекты, недоделки), которые являются следствием ненадлежащего исполнения Субподрядчиком принятых на себя обязательств по Договору, то Субподрядчик обязан за свой счет и в кратчайшие сроки устранить все выявленные недостатки (дефекты, недоделки). Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период, в течение которого результат Работ не мог эксплуатироваться по причине выявленных недостатков (дефектов, недоделок).
При обнаружении недостатков (дефектов, недоделок) в Работах, Субподрядчик обязан прибыть на место выполнения работ не позднее 24 (двадцати четырёх) часов, с момента получения соответствующего уведомления Подрядчика.
*****Получения каком виде?*****
6.3. В случае отказа и/или не прибытия представителя Субподрядчика в установленные сроки, Подрядчик вправе привлечь третьих лиц для устранения выявленных недостатков, в этом случае все понесенные Подрядчиком расходы на устранение недостатков (дефектов, недоделок) в Работах силами третьих лиц компенсируются Субподрядчиком при условии разумности и сопоставимости цен.
6.4. Наличие недостатков (дефектов, недоделок) и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Сторон Договора. Субподрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты, недоделки) в срок, согласованный с Подрядчиком.
******Как фиксируется согласование сроков? Если стороны разошлись в сроках?*****
Статья 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае нарушения Субподрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Договором, Подрядчик вправе потребовать от Субподрядчика уплатить пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от Цены работ, невыполненных в срок, за каждый день просрочки, но не более 10% (десяти процентов) от Цены работ.
*****Если виной был подрядчик?*****
######7.2. В случае выявления недостатков в ранее принятых и оплаченных Работах, а также в Работах, выполненных с отступлением от проектной (рабочей) документации, и не устранения Субподрядчиком указанных недостатков в согласованные Сторонами сроки, Подрядчик вправе потребовать от Субподрядчика уплаты штрафа в размере 100% (сто процентов) от стоимости некачественно выполненных Работ, подтвержденных результатами проведенной независимой экспертизы.#####
*****Уже по сути работы не могут соответствовать стадии Р, только полная перекладка линий.*****
######7.3. Пени и штрафы, предусмотренные п. 7.1, 7.2, Договора, должны быть уплачены Субподрядчиком в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения требования от Подрядчика.#####
7.4. В случае нарушения Подрядчиком сроков оплаты фактически выполненных Работ, Субподрядчик вправе потребовать от Подрядчика уплатить пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10% (десяти процентов) от суммы просроченного платежа.
7.5. Оплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от исполнения нарушенного обязательства, а также от возмещения прямых фактических убытков, возникших у Стороны в связи с ненадлежащим выполнением виновной Стороной своих обязательств.
7.6. Стороны пришли к соглашению, что Субподрядчик не вправе использовать удержание результата Работ, места выполнения работ и иного имущества Подрядчика в порядке, предусмотренном ст.712 Гражданского кодекса Российской Федерации.
######7.7. Субподрядчик не вправе отчуждать результат Работ в порядке, предусмотренном п.6 ст.720 Гражданского кодекса Российской Федерации.#####
7.8 Во избежание сомнений Стороны подтверждают, что законные проценты, предусмотренные ст.317.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к любым платежам Подрядчика по настоящему Договору.
7.9. Субподрядчик несет ответственность за сохранность оборудования, материалов переданных Подрядчиком для выполнения Субподрядчиком работ, в размере стоимости, указанной в Акте приема-передачи между Сторонами или в размере стоимости, определенной по первичным документам Подрядчика или по рыночной стоимости переданного или аналогичного оборудования, материалов.
Статья 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами.
8.2. Срок действия Договора прекращается с момента выполнения Сторонами всех обязательств по договору.
Статья 9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие в период действия Договора, разрешаются путем переговоров.
Срок рассмотрения письменных претензий по Договору составляет не более 14 (четырнадцати) календарных дней с даты получения претензии соответствующей Стороной Договора.
9.2. В случае неурегулирования споров и разногласий путем проведения переговоров, рассмотрения письменных претензий, спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения истца, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 10. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
10.1. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
10.2. Подрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и расторгнуть Договор, вручив Субподрядчику соответствующее уведомление в случае, если будет иметь мест одно из следующих событий:
######- нарушение Субподрядчиком сроков выполнения Работ более чем на 10 (десять) рабочих дней; ######
- невыполнение Субподрядчиком требований Подрядчика по устранению недостатков в Работах, возникших по вине Субподрядчика;
- нарушение Субподрядчиком законодательства по охране труда и технике безопасности, повлекшего за собой несчастный случай с тяжелым или летальным исходом;
######- несоблюдение Субподрядчиком при выполнении Работ требовании проектной (рабочей) документации, законодательства Российской Федерации, повлекшее увеличение срока окончания Работ более чем на 20 (двадцать) календарных дней; ######
*************Уже не соответствует.****************
- начало процедуры реорганизации, ликвидации;
- возбуждено производство по делу о банкротстве;
- Заказчиком приостановлено финансирование строительства объекта или Заказчиком расторгнут договор с Подрядчиком;
- иные случаи, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Субподрядчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора и расторгнуть Договор, вручив Подрядчику соответствующее уведомление, в случае задержки оплаты Подрядчиком выполненных Работ более чем на 30 (тридцать) рабочих дней
######Обстоятельства, указанные в п. 1 ст. 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, не являются случаем для расторжения Договора в одностороннем внесудебном порядке. ######
***********С какого, мать его так, перепугу?***********
10.4. Стороны пришли к соглашению, что при расторжении Договора на основании одностороннего отказа от исполнения Договора, Договор будет считаться расторгнутым по истечении 5 (пяти) календарных дней с даты получения одной из Сторон уведомления о расторжении договора.
Сторона, получившая уведомление другой Стороны о расторжении Договора, обязана приостановить исполнение обязательств по настоящему Договору не позднее дня, следующего за датой получения соответствующего уведомления.
10.5. Стороны пришли к соглашению, что при расторжении Договора Подрядчик производит оплату фактически выполненных Субподрядчиком на дату расторжения Договора и принятых Подрядчиком Работ.
######10.6. При досрочном расторжении Договора Субподрядчик не вправе требовать, а Подрядчик не обязан возмещать убытки Субподрядчику, причиненные досрочным прекращением Договора, в том числе в пределах разницы между Ценой работ, и частью цены, уплаченной Подрядчиком Субподрядчику за выполненные Работы, а также цены Работ, выполненных и подлежащих приемке и оплате на дату расторжения Договора. ######
10.7. При досрочном расторжении договора гарантийный срок начинает исчисляться с даты расторжения Договора.
Статья 11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. Стороны пришли к соглашению, что уведомления, претензии и иные сообщения и переписка (далее — «корреспонденция»), касающаяся настоящего договора. будут считаться действительными, если они сделаны а письменной форме.
11.2. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств по согласованию Сторон Работы по договору приостанавливаются. Работы возобновляются после окончания форс-мажорных обстоятельств. Документ компетентного органа будет рассматриваться надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности.
11.3. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11.4. Субподрядчик не вправе передавать права по Договору третьим лицам без предварительного письменного разрешения Подрядчика. В случае нарушения данного положения договора Субподрядчиком, Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора.
11.5. При принятии решения об изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, иных данных, а так же смене единоличного исполнительного органа, начале процедуры реорганизации или ликвидации Стороны обязаны письменно в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента принятия соответствующего решения сообщить друг другу о произошедших изменениях. Действия, совершенные до получения уведомлений о соответствующих изменениях, засчитываются в исполнение обязательств. Субподрядчик обязуется письменно уведомлять Подрядчика о задолженности перед, третьими лицами, возникшей в рамках исполнения обязательств по Договору и иных заключенных Субподрядчиком договоров, если сумма возникшей задолженности и/или требований свыше стоимости договора.
11.6. Любые изменения и дополнения к договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и скреплены печатями.
11.7. Признание недействительным одного или нескольких положения договора не влечет за собой недействительности всего Договора.
11.8. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо способом доступными третьим организациям и/или лицам сведения, содержащиеся в документах оформляющих совместную деятельность сторон в рамках Договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.
11.9. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, составленных на русском языке.
11.10. Представитель Подрядчика:
************************************
11.11. Представитель Субподрядчика:
************************************
11.12. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:
- Приложение №1 Задание на выполнение работ (форма)
- Приложение №2 Акт о приемке выполненных работ (форма).
Кто дочитал до конца тот молодца.
Фото с тырнета...
