Рейдерский захват застройщиком многоквартирного дома
Наш дом был построен и сдан в эксплуатацию застройщиком АО «СтройПанельКомплект» в 2021 году и передан в управление УК «Стандарт-ПМ», а в сентябре жители проголосовали за расторжение договора с УК и создание ТСЖ «4 Квартал». С ноября 21 года ТСЖ успешно управляет домом. В декабре ТСЖ самостоятельно выявило и устранило двойное начисление отопления, добилось перерасчета, жильцам было возвращено 1,1 млн.р переплаты.
Также ТСЖ неоднократно направляло в адрес застройщика претензии по качеству строительства дома, на несколько миллионов рублей. На сегодняшний день СПК не устранило замечания по претензиям. В конце декабря 2022 г. УК Стандарт-ПМ попыталась захватить дом обратно. Они подделали бюллетени и сфальсифицировали протокол выбора УК, подали его в ИГЖН. Жильцы, узнав об этом, собрали подписи о том, что не принимали участия в голосовании. При подсчете голосов ИГЖН не учитывали эти голоса, таким образом удалось развалить их кворум и спасти дом.
Сейчас происходят следующие события: уже другая УК, некое ООО «Самуоправление», якобы провела собрание в апреле 22 года, за переход нашего дома под их управление. Они подделали около 130 бюллетеней, протокол собрания и подали документы в инспекцию госжилнадзора (ИГЖН). Извещения о проведении собрания не было, даже бюллетеней в ящиках ни у кого не было, ни один житель не голосовал за эту незнакомую нам УК.
(на фото квартира "инициатора" собрания за переход в УК)
Все происходило тихо, нагло и незаметно. В июле 22 года ИГЖН, рассмотрев заявление ООО «Самоуправление» и не встретив сопротивления со стороны жильцов, приняла решение с 1 августа 2022 года внести в перечень МКД, которыми управляет ООО «Самоуправление», сведения о нашем доме – Красавинская 8 (читай – отдают дом УК). Напоминаю, что жители извещены не были, ИГЖН разместило информацию об уже «проведенном» собрании на портале ГИС ЖКХ нашего дома, но ТСЖ не увидело эту информацию, т.к. на электронную почту уведомление от портала не приходило. Мы узнали, что в доме якобы было собрание и дом уходит под управление УК случайно, проверив ГИС ЖКХ в ручном режиме.
12.07.22г активные жители пришли в инспекцию, ознакомились с якобы своими бюллетенями и протоколом собрания. Все бюллетени были подделаны, на них стоят чужие подписи, никто не узнает свой почерк. Из протокола нам удалось узнать, что инициатором «собрания» была Суетина Ирина Петровна (кв. 62), которая не проживает в квартире. В нашем доме на нее записано 3 квартиры. По нашей информации, почти во всех домах от СПК есть квартиры, оформленные на Суетину И.П.
Как мне кажется, данный рейдерский захват МКД управляющей компанией ООО «Самоуправление» был произведен в интересах АО «СПК». Cчитаю, что это было сделано для того, чтобы не устранять недостатки по нашим претензиям № 16 от 26.04.2022 г. и № 19 от 17.06.2022 г.
Прошу придать огласке этот рейдерский захват. Надеюсь, что хотя бы общественный резонанс поможет решить эту проблему