4-х комнатная квартира площадью 49м2, высота потолков 2,50, 1 этаж.
Квартира была отремонтирована капитально.
Заменены все инженерные коммуникации, выполнена перепланировка.
А вы бы стали так заморачиваться?
Так выглядела квартира до ремонта:
Коридор
Жилые комнаты:
Кухня:
Сан.узел:
Так выглядит квартира после ремонта.
Жилые комнаты:
Кухня:
Сан.узлы:
Как вы считаете, это безумие или правильное решение?
Тоже смутило,у меня двушка 49,или 51,не помню точно,как на меньшей площади 4 комнаты зафигачить - не представляю.Да и в моей двушке то тесно.
у меня однушка 45 квадратов) я думала, тю, однушка, не солидно, а у кого то плюс 4 метра и четырехкомнатная, вообще в шоке)
ремонт офигительный, но с такой планировкой я бы оставила все как есть, ну или по минимуму косметику и сдавала покомнатно студентам. потому что одной семье такое фиг сдашь, а толпа все засрет( хотя если как мини отель, как ниже пишут, то норм
Да, квартира квартире рознь. Данная квартира не сдается семье, это не выгодно. Сдается по комнатам на длительный срок молодым специалистам
Сделано бедненько (икея сплошная, все стыки в уголках, крошечные тв, ламинат и т.п), но со вкусом. Сразу видна рука дезигнера по плинтусам, дверям, сантехнике, сочетанию цветов. Кухня вызывает вопросы о практичности. Мало мест для хранения, нет стола (как дети будут за барной стойкой есть?), беда с холодильником. В целом, если под сдачу, то слишком заморочились (одно выравнивание стен под покраску чего стоило), если для себя, то слишком просто и местами непрактично.
Спасибо за ваше мнение. Квартира продумывалась под сдачу молодым специалистам безе детей и животных. Квартира для минималистов. Велосипеды не похранишь, это верно.
Повторюсь, но скажите мне тогда, каким волшебным образом на кухне раковина переместилась под окно? Где от нее канализационная труба и трубы с водой? Ладно еще с газовой плитой бы поверил, что перенесли в другой угол, но вместо газовой трубы в углу нарисовали трубу к батарее отопления...
А ставить на кухне и электрическую плиту и газовую это сейчас мода такая или у кого то электроэнергия подешевела?
Была перепланировка (1 этаж) . Электрическая плита на случай очереди. Пользуются в основном газовой.
Я в процессе ремонта. Будем зарезать под 45.
Еще можно у-образный профиль использовать, но я пока против этой каемочки. Хотя угол не будет царапаться/крошиться.
Посмотрел объявления по Питеру. Такие живыпырки это Юго-Запад. Аренда в тех краях 4-х ком. квартира стоит ~28 000. Эту сдадут за 30-40 т. руб. Ни о каких 60-80 тыс. речи быть не может. Вот и считаем.
Нет смысла в квартире на сдачу делать дорогостоящий ремонт, если конечно это не квартира на Крестовском острове под 100-200 квадратов. Там живет другая публика и там и за 200-300 т. в мес. можно сдать.
Как и небрежно оставленный альбом с некоей печатью на столе, которые резко пропадает на другой картинке вместе с зеленью.
А заодно и зеленью на столе под телевизором без проводов, чьё крепление двигается в неверной перспективе, что бывает при не очень хорошем, любительском рендере.
Идём дальше: на первой фотографии люстры нет, на втором есть, хотя перспектива придвинулась ближе к окну, и логичнее было бы, если бы люстра исчезла именно при приближении.
Присмотритесь внимательнее. Папка - это дизайн - проект Люксорты. Папку специально клали на комод,стол для фото, т.к. эти фото выложены в портфолио компании. По поводу проводов: на начальном этапе продумывалось все до мелочей, в том числе и заранее знали , где будут висеть телевизоры, стоять холодильники, выключаться свет, заряжаться телефон и т.п. Отсюда ни единого проводочка. Все продумано до мелочей!!!!
Это всё очень легко делается в 3дмаксе.
Раз уж это ваша квартира, и всё это не рендер, думаю вам не составит труда для аудитории пикабу сделать фото одной из этих комнат в любой другой день с вашим туловищем (или лицом, если не боитесь деанонимизации). Таким образом будет понятно, что это не рендер и никто спорить не станет. Остальное - слабые отговорки, всё, что описано, легко делается в 3дмаксе.
Вот эту картину моей комнаты я делал сам, вплоть до мелочей, ручек, стекло, шурупы, гвозди и прочая хрень. Делал шумы, щепки, отломанный куски. Естественно в рендере плохо сделан свет, он не очень хорошего качества и там отсутствуют другие комнаты, потому что это рендер я делал спустя 1 день после курсов в качестве первого пробника.
Как видим, они имеют много общего с вашими фотографиями, за исключением одного - ни один предмет на моём рендере даже с учётом того, что я только начинал, не имеет неверной перспективы.
и все три окна на одну сторону? у нас в городе дофига таких двушек. как-то затусили в ней 27 человек. было тесновато )
За красивый спасибо. Это фото профессионального фотографа интерьеров для портфолио компании выполняющей ремонт, т.е. нас
Добрый день. Благодарим. Первая фотография - это изначальный план квартиры, вторая фотография - перепланировка (это уже наш технический план)
почему на входе в каждую комнату стоит какой-то предмет? идёшь ты ночью в туалет и херак, привет тумба/стол/ещё что-то, да даже днем можно впилиться, если на минутку задуматься...
NV.Petr, просто сами по себе помещения небольшие по площади, поэтому старались расположить всё максимально компактно и вместительно
Два вопроса:
1. Что за плинтуса крутые и где такие взять? У нас кроме пластиковых разных цветов и высоты и деревянных как в союзе больше никаких не видел
2. Сколько встал ремонт с мебелью и техникой?
и каков итог сдачи после первого года? амортизация ремонта, количество смененных жильцов и собственно каков профит. интересно.
По итогу сдачи квартиры после года эксплуатации таков: ремонт остался прежним, ничего не перекрашивали, не переклеивали, не перестилали. В одной комнате, после разморозки холодильника, по незнанию, протекла вода на ламинат, немного вздулся в месте протечки, но совсем незначительно. Износилась немного столешница на кухне (есть пара порезов ножом). По количеству сменных жильцов: в каждой комнате на сегодняшний день живет 2й человек.Т.е. всего 8 жильцов жило в квартире. Но напомню, места общего пользования убирает уборщица 1 раз в неделю. Комнаты хозяйка проверяет 1 раз в 3 месяца.
Ну к примеру в сериале Друзья в какой-то из квартир висели плакаты на русском (кенгуру-боксер из тех, что помню). Так что вероятность этого не нулевая.
А фитинги- вентиль, трубы, и по тоже в черном цвете в продаже? (Спасибо за Ваш корректный ответ)
Фитинг, вентиль, трубы красили специальной черной краской в балончике. Название не помню. Покупали в Максидоме (строительный гипермаркет) в Санкт-Петербурге
Пикабу жжет!!!) Да,это очень интересная логика. И, больше, чем уверена, большинство, кто комментирует подобное, сами живут в условиях не очень))))) Люди всегда найдут где свой негатив вылить)
Это фото. Посмотрите на плинтус на кухне, который не доходит до гарнитура, на диван икеевский в зацепках, на шторы висящие не как в рендере)На людей в конце концов)))) Это рендер?)
если квартиру полностью сдавать, будет дешевле. Данная квартира сдается по комнатам. Самая маленькая комната сдается за 16500 рублей в месяц
Не в обиду, но почти такого же эффекта можно добиться положив деньги в банк(говорю про беларусь, какие проценты у вас хз). Только при этом ничего делать не нужно. Правда вклад не в валюте и можно потерять на инфляции, но и квартира тоже сильно подешевеет за 10 лет.
Я нахожусь в процессе обустройства своего дома 120+ м2 и точно знаю что и сколько стоит. И как сделать, чтобы было красиво, стильно и не дорого. Данная квартирка как раз может попасть под такую категорию - кроме раковины, сантехники и сушильной машины на кухне. Надо добавить холодильник на кухню (это как раз вопрос тяжелый при такой планировке). Остальное ВСЕ бюджетно. И если Вам сказали иначе - Вас обманули. Другой вопрос все сделано стильно, и это правильно. Скажу больше, даже приблизительно знаю сколько стоит каждый элемент интерьера, кроме, пожалуй, черной картины и фена, и колеса от велосипеда. И не знаю чем и за сколько перекрасили батарею и трубы (!! покрасили так, чтобы они не облезли) в черный цвет. Остальное все бюджетненько.
подтвердите расходы. Я так понял дубляж стиралок (тогда почему они разные?) из-за принципа общежития. Интересен срок выполнения работ.
1- стиральная машинка, вторая -сушильная. Срок выполнения - 4 месяца. Стоимость ремонтных работ около 900 000 рублей.
Много лет занимаюсь слаботочкой, и датчик от камеру смогу отличить.))) На кухне камера видеонаблюдения. Купольная, пластиковая, объектив отлично видно. Призываю коллег по видеонаблюдению, для экспертной оценки)) На рисунке 1 - датчик. На рисунке 2 - камера.
На рисунке 1 - датчик. В туалете установлен пожарный шланг. Все продумано для безопасности. На кухне - камера.
В таком случае, могу только сказать, что у вас очень крутой фотограф и приношу извинения за негатив.
По вашим фото сразу видно, что это рендер.
Само собой. Я ведь сказал, что он был сделан в первые дни после моего прохождения курсов, в нём неверно выставлен свет, он делался за 30 минут, вместо 3-4 часов, для удаления шумов, и в нём не хватает деталей.
Сушилка здесь важнее. Живут 4 разных человека. если каждый будет мыть свою тарелку по отдельности, это не совсем удобно
Интересно, в Нью-йорке или оклахоме где-нибудь висит такой же плакат по-русски? Зачем такое вешать, никогда не понимал
Было помещение с туалетом а ванной. Стало два помещения. 1-е - туалет и раковина. 2-е - раковина, туалет и душ. Стиль очень похож
Комнат как в 1м, так и во 2м варианте 4. Присматритесь внимательнее на картины) Была перепланировка, кухня поменяла свои размеры. Добавился еще 1 сан.узел.
я бы такую квартирку пожалела бы сдавать, загадят же? или посуточно и бдить, хлопотно, но ценник выше, быстрее окупится
Ну визуально в данном случае выглядит очень хорошо. Просто делаю ремонт, удивлялся, для кого делают плитку под пробку, плитку под дерево, плитку под ленолеум, ленолеум под плитку, ламинат под ленолеум? Я себе купил скучный ламинат под ламинат (ну явно это не дубовые доски) и плитку в виде плитки
с другой стороны, если капремонт сделан хорошо, то в дальнейшем косметика существенно проще проводится
стены перекрасил и опять как новая
1. Уже вижу, не обратил внимание.
2. С сушилкой таки спорный момент, насколько я помню сушилка отдельно+мойка отдельно стоят дороже в сумме, чем совмещенный вариант. А эффект как правило тот же. Исключение - топ ценового сегмента, вроде mielle, где совмещенного просто нет. Если вы уже так вкладываетесь, посмотрите, может будет интереснее небольшую посудомойку сделать.
3. Дизайнерский ремонт - это всегда ограничение рынка до более узкого целевого сегмента, оно отсекает кочу людей даже при равных ценах, оно либо нравится сильнее, либо не нравится. Тут надо понимать локацию и город. Москва, Питер - проблем не будет, там оборот рынка аренды жилья меньше суток. А вот в других городах можно попасть на ситуацию, когда квартира простаивает по нескольку суток, если не неделю, а это коммерчески не целесообразно.
4. У первого этажа свои минусы, часть потенциальных клиентов отсеется чисто на опасении шума под окнами и зевак, которые заглядывают. Я бы таки посоветовал такого типа ремонт в новостроях делать, можно в простых, но в новостроях, сразу выше конкурентоспособность.
5. Они таки есть, вопрос просто в размере рынка. Как я уже писал, сейчас в Москве и Питере проблем быть не должно, но вы же делаете подобные ремонты, так ведь? предложение подобного жилья будет расти. Лучше работать на несколько сегментов. Сделайте еще один ремонт на более простом уровне, его можно сделать хорошим чистым и приятным, эффект слабее будет, это правда. Сравните чистый выход, окупаемость. В идеале вообще было бы неплохо сделать штук 10 типовых ремонтов с небольшой вариацией по цене - для заказчиков будет выбор, для вас самих распределение по разным сегментам.
Детектед. Стоимость аренды одной комнаты в этой квартире 13 тысяч рублей, (последнее объявление было размещено в марте). Куплена примерно за 3800000 (объявление так же найдено). Пятиэтажка, первый этаж. Ремонт - за работу 850 тысяч (инфа с сайта исполнителя), материалы лям-полтора (на вскидку черновые+чистовые+техника). Считайте.
А что странного? Что сушилки по комнатам с влажным бельем стояли бы, но ручки сухие, потому что посуду не моешь?
Как человек, который имеет отношение к визуализации, ты нихрена в ней не понимаешь, раз не можешь отличить фото, от рендера, я тут уже целый ряд вещей обнаружил, который явно показывает, что это рендер, не говоря о неверной перспективе, которой страдают новички в рендере.
на здоровье. Если делать ремонт для съемной хаты. то уж сушилку туда точно не надо ставить. Дорого и бестолково. Да и кроме того. вы по договору работаете? Если да, то на скольки листах у вас перечень оборудования и вещей установленных в квартире?
Работают по договору. Налог оплачивают. сушилка может и дорого, но очень удобно. Перечень оборудования на 1 листе.
Я живу далеко от Питера. По работе мне приходилось ходить по домам. Но именно таких махоньких комнат не встречал.
У нас примерно так Трешки 65, двушки 45, однушки 30-35. Самую маленькую видел-однушка 25 квадратов. Так называемая "малосемейка" . Заходишь туда и охота сжаться! Всё со всех сторон как будто давит :(
Я вот посмотрел цены очень хорошие квартиры, с ремонтом, новые, не далеко от метро 4-8 минут. Большей площади сдаются за 50к, тут пусть 40 будет, что дорого.
Плюс расходы - кварплата, налог, ремонты, время. Ещё и не факт что все 12 месяцев квартира будет сдаваться.
Такая квартира ну пусть будет 3 миллиона, цены за такие квартиры выше конечно, но тут возьму специально меньше сумму. Ремонт у него обойдется пусть в 1,5 ляма. Пишут что дороже с техникой, но я не спец.
Итого 4,5 миллиона минимум. Если это в банк то примерно в месяц процентов 30к.
Итого даже с завышенной ценой аренды и заниженной ценой квартиры и ремонта, выходит одинаково.
Единственное чего я не скажу как цена на вторичку в Питере. Хотя не думаю что хрущевка на первом этаже это прям инвестидея.
Может быть выгоднее и сдача в аренду и вклад. Тут слишком много переменных:
1) За сколько мы сдаём квартиру
2) Сколько времени она пустует
3) Какая инфляция
4) Как сильно квартира убивается жильцами
5) Сколько у нас сопутствующих расходов
6) Какие налоги мы платим
Квартира может приносить 4-10% годовых, + помимо этой суммы остаётся сама квартира, но минус налоги и амортизация ремонта.
Вклад же приносит до 7-8%, но часть съедает инфляция.
На кухне интересное решение - расположить рабочие поверхности вдоль окна. Хорошая экономия места. Единственный минус - неудобное мытьё окна. В целом ремонт очень хорош. Браво!
неоправданно дорогой ремонт для неоправданно говенной квартиры. тем более, для сдачи в аренду.
Скажем так, посуточно или сдача аппартаментов на короткий срок, это центр и другой класс строения должен быть. Для хрущевки не уверен, что это выгодно.
подпишусь и поставлю напоминалку на "через год". Интересно будет узнать итог первого года сдачи после ремонта.
если в квартире живут люди, то где сушить белье-то? Постельное допустим? Поэтому владелец и поставил сушилку, а не посудомойку. Посуду и вытереть можно, а вот белье сушить где-то надо.
Мне нравится, все продумано, удобно, приятно. Сама снимала квартиру 15 лет. Я жила с подругами втроем, поэтому сняла бы такую запросто. Думаю, что вы найдете способ окупить, раз продумали проект. Не понимаю, почему народ тут критиковать принялся и считать чужие деньги. Риск, что окупаться будет долго, конечно есть - как и в любом деле. В конце концов продать ее всегда можно. Или переделать в двушку-трешку - тогда ни у кого не будет вопросов по метражу )
Спасибо за ваше мнение. Действительно, продумали все до мелочей. Сколько людей, столько и мнений)))
Либо это рендеры, либо кто-то заморочился сделать сделать ремонт "как рендер". А потом сфоткать чтоб выглядело как рендер.
Радиатор черного цвета из строительного гипермаркета Максидом. Обычная самая дешевая модель.
Никак не пойму, а где проложили сливные шланги от мойки и стиралки? Ведь не может же быть стояка возле окна..
Канализация от стояка проложена по подвалу, проходит по нему и выходит около окна. А шланги подключаются в канализационную трубу
Хороший современный ремонт.
Но многим это не понравится под предлогами: скучно, мало цветов, мало золота, нет "шелкографии"....
Не удивительно, что быть геем по мнение многих это модно, если только геям можно жить в приличном ремонте :D
Я так понимаю это дизайн проект. То что я вижу на "фото" и те материалы будет стоить 2-3 ляма с мебелью. Если уж совсем не халтурить. Если это коммерческий проект, то лучше сделать более бюджетный ремонт.
С ремонтом можно подороже выставить. Кому "дорого" - пусть ищет халупу как в варианте "до ремонта".
Неправильно.
если ремонт стоит 1 200 000, то надо будет добавить к аренде 10 000 в месяц, чтобы отбить ремонт за 10 лет.
А нафига, когда можно сделать косметику за 200 тыщ, 1 000 000 положить под проценты и иметь и с аренды и с миллиона?
4-х комнатная квартира площадью 49м2
что-то маленькая площадь. У меня 2-ухкомнатная в 9-витиэташке больше...
я купил себе в мск 4 комнатную, правда 63 метра:) Сделал капительный ремонт. Под сдачу хз, с точки зрения денег - неразумно
Штукатурка по маякам, шпаклевка, шлифовка после каждого слоя, грунтовка, хорошая краска матовая или суперматовая типа Tikkurila. Все это, конечно, в прямых руках.
Да, выравнивать под краску значительно сложнее, чем под обои, но оно того стоит. Через 1,5-2 года на любых стенах появляются отметины жизни: животные, перенос мебели, кто-то уронил чай. Если это обои, даже под покраску, - до какого-то момента что-то можно отмыть, но выход только переклеивать.
С краской я элементарно: нашел в себе силы, съездил за краской (колеруют по номерам на машине тон-в-тон идеально), закрасил все неотмывающиеся места. В одном месте оторвал когда-то случайно штукатурку суперсильным скотчем - зашпаклевал, пошкурил до гладкости и закрасил - как не было ничего. Дел на пол дня, стены как новые.
Правильное решение. Я перестал сдавать деревяшку, и въехал в нее сам, из соображений парковки, садика и парка в 10-ти шагах. Когда въехал, ко мне вышли соседи, мол нафига ты приехал, нас снесут через месяц. Удивился, ну думаю да ладно, с 90-х обещают снос а тут ну прям точно ... не верю)
На следующий день начинаю завозить стройматериалы, начинаю глобальный ремонт после квартирантов, вплоть до уничтожения стен, выравнивания и шумоизоляции всего и вся, ванну полностью уничтожил, вытащал все. Соседи хихикали... С тех пор прошло 6 лет. Они живут в развалинах, а я как человек. На сделанном ремонте я замазал свой номер телефона. Ставил на продажу квартиру :-) После въезда к нам в дом цыган...
P.S. делал ремонт сам, плитку, трубы, сантехнику все в первый раз в жизни) Правда был маленький косяк, жена зашла и спросила... А где раковина?... Пришлось сказать, что она теперь на кухне XD
Спасибо за ваше мнение и за историю из жизни. Так бывает. И в данном случае хихикали и не только соседи)
недавно ремонтила совместный санузел в эконом варианте 70тр ушло. 2 года назад в том же варианте кухню+коридо еще 130 с гарнитуром под заказ , но тоже бюджетным. и детскую только стены 11к с обоями и шпатлевкой. Такой ремонт ниже 500к не оцениваю...
ТС, не вводите народ в заблуждение. Очевидно что квартира не под "аренду" как вы выразились, а под коммерцию - под гостиницу, что и написано на сайте автора.
А так как квартира под отель, то там абсолютно другие расчеты на окупаемость ремонта. Это зависит больше от расположения, адекватного управляющего и рекламы.
Но с учетом того, что с 1 октября 2019 года хостелы в жилых домах запрещены - надеюсь, что владелец помещения благоразумно перевел помещение в нежилой фонд.
Окупить такой ремонт долгосрочной арендой прямым арендаторам без субаренды невозможно.
1. Нет видно холодильника (думаю, он маленький в ящике) и духовки. Гостинка на 1-2 суток?
2. Стиралка и сушилка раздельные - нахер такое в гостинке не надо. Да и в квартире такое такое имеет смысл только если места много.
3. Ремонт можно было сделать эффективнее и дешевле. Проще плитку, нейтральные цвета, убрать элементы отделки "под дерево" и декор лишний, красить батареи в черный цвет нафиг не нужно, не нужен дизайнерский умывальник в ванной...
4. Никто не будет снимать хрущевку задорого. проблема в самой хрущевке - тонкие стены, нет лифта, как правило плохие коммуникации подходящие к дому, низкие потолки. Это все сразу отсеет состоятельных клиентов.
5. Остальные не захотят переплачивать за дизайн, посколько это десятая необходимость когда денег не так много.
Вывод - либо это непродуманный проект, либо кто-то проебет кучу денег.
Спасибо за ваше мнение.
1. Холодильник в каждой комнате
2. Сушилка имеет место быть, т.к. нет места сушить белье в комнатах
3. Не было бы такого эффекта. Отделочные материалы не очень дорогие, но результат вы сами видите
4.1-й этаж, лифт ни к чему, комнаты снимают.
5. есть и такие, кто переплачивает за чистоту, дизайн, ремонт и порядок
Примерно в 0 выходит, аренда покрывает чуть больше половины банковской ставки (8%) (после учёта всех затрат чуть меньше половины), но квартира дорожает вместе с инфляцией, так что торую половину ставки покрывает тоже.
Банкам доверять категорически страшно, инфляция в рублях иногда сильно разгоняется - так что квартира это скажем так - очень консервативное инвестирование.
Сдача посуточно более эффективна, но требует много усилий, которые следует учитывать в затратах.
Больше будет нанять горничную и управляющего, подключиться к букингу и эйрбнб, и сдавать комнаты как гостиничные номера, что и предполагается в этом варианте, потому что это не квартира под аренду, а мини-гостиница.
Спасибо за ваше мнение. квартира не сдается посуточно. Сдается по комнатам, но на длительный срок. Уборщица убирает МОП
Судя по окну на кухне и количеству комнат похоже на Г-3И - довольно стрёмная серия хрущей. Для сдачи можно было сделать ремонт и поскромнее.
Единственный вариант, когда стоит капиталить - если через год-полтора планируешь въезжать сам. Тогда да, стяжка, проводка и выравнивание стен имеют смысл, всё равно их делать надо. Чисто под сдачу - ну так себе вариант...
Двуспальная кровать прижатая боком к стене, такая же двуспальная кровать без изголовья... Через год, даже с самыми чистоплотными жильцами эти стены будут серьезно отличаться по цвету от окружающих.
Про посудомоечную машину только ленивый не оттоптался.
Колхозная раскладка плитки. Хреновый подбор плитки по размерам и цветам. Ебнутые цветовые гаммы.
Окупить подобный ремонт сдачей квартиры невозможно.
В убитой хрущевке максимально имеет смысл под сдачу обновить проводку, сделать максимально недорогой кап ремонт санузла/кухни, переклеить обои в комнатах, натянуть среднедешевые потолки. Это позволит сдать квартиру более менее приличным жильцам, которые не будут доставлять проблем с соседями, немного добавит к стоимости аренды, позволит в случае крайней необходимости в срочной жилплощади не въезжать в убитую хрущевку самому.
Для того, чтобы был порядок в квартире и ее не убили. А в случае такой ситуации, можно было бы разобраться и наказать виновника
Обидно потом людям, которые не особо обратили внимание на метраж и смотрят на фото, которые сделаны так, что б выглядела квартирка просторно )) Ну на каждый товар свой покупатель...а сделано не плохо. Можно сказать: квартира почти на максималках, как для сдачи...как для хруща
Это фотки. Просто сделаны для выгодной подачи на профильных сайтах. Делали явно не дураки и не для сдачи дуракам. Это скорее всего недохостел.
Спасибо за ваше мнение. Это профессиональные фото интерьера для портфолио компании выполнявший ремонт в квартире, т.е. нас
Я так понимаю фотки не после ремонта, а фотки после дизайн проекта. Смысл этого поста? Узнать наше мнение о дизайн проекте? Есть реальные фотки завершённого ремонта?
Ух. Это фото профессионального фотографа интерьера. Торозеров Алексей. Можете его загуглить)
сушилка явно лишняя, максимум совмещённая со стиралкой. а вот саму стиралку ставить больше некуда.
Помыть одну тарелку и кастрюльку за собой не так и нужнее. А если вас 4 хозяйки, это ж сколько ждать своей загрузки посуды? Сушилка в данном случае оказалась важнее, т.к. комнаты не очень большие и развешивать мокрые вещи посредине комнаты совсем не айс.
Охренеть, дизайнер видимо не в курсе что все холодильники гудят, и что в этот подпиздыш поместится еда только на один день
На кровати? В стене? А вы заметили, что на двух рендерах одновременно, с почти не изменённым ракурсом, дерево РЕЗКО поменяло своё местоположение?
Также обращаю внимание на типичные зацепки рендера: висящие "стильные" картины, особенно на английском, лежащие, якобы небрежно, журналы-книги, стоящие свежайшие растения и прочее подобное, для полноты картины.
Растение в данном случае -это пластиковая трава из Икеи) Журнал-книга - дизайн-проект Люксорты. Фото делалось для портфолио нашей компании. Чтобы было понятно, что это мы выполняли ремонт в данной квартире.
Строительство и ремонт
8.4K постов45.9K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)