Как я за год построил дом (часть 3, коммуникации и изыскания)⁠⁠

Ну что же, продолжим. Я вот обратил внимание, что нередко многие опускают вопрос подведения ресурсов и коммуникаций к дому, хотя без них это ж не дом, а бытовка непригодная для жизни.
Покупая за такой бесценок участок в паре километров от города да в живописном месте, я понимал, что цена такова неспроста. Причина была банальна, кроме дороги ни каких признаков цивилизации на нем не было. Участок стоит особняком от СНТ и не имеет даже электричества (от таких благах как хотя б общий водопровод вообще молчу). Я, наивное дитя 21го века, не представляю как вели хозяйство прошлые хозяева, не имея даже освещения... Суровые советские граждане... С этим мириться категорически не хотелось и за 30 т.р. председатель СНТ шустро бросил нам линию метров в сто от ближайшей ТП.

На удачу в СНТ оказалась новая подстанция и малое количество мощных потребителей, как итог имеем три фазы и сколько хочешь мощности.
Ну электричество это ещё даже не пол дела. Без воды, как говориться и не туды и несюды. Решил приступить к работе над скважиной.
К январю грунт на участке уже достаточно промерз и можно было приступать. Предчувствую некоторое недоумение, зачем же мол, ты, уважаемый автор, решил буриться зимой, все ж весной бурят? Поясняю. Плюсы, которые я нашел в зимнем бурении. Первое. Цена. По осени ниже 1900 р. метр никто даж не хотел со мной говорить. Январь же мертвый сезон, работы и денег нет... Как результат сила на моей стороне и я нанимаю самую опытную в городе компанию за 1600. Второе. Вы просто посмотрите на эту милую технику

Представляете, во что бы превратился участок по мягкому весеннему грунту?
Предчувствуя возможность хоть как то поправить свое финансовое здоровье после новогодних праздников, ребята бодро взялись за работу.
В процессе бурения выяснили ещё один интересный историко-геологический факт - 200 млн. лет назад, когда у нас ещё не было Пикабу, на месте моего участка проползал ледник и приволок вот таких подарочков с карельских гор:

Забегая вперёд, такие вот камушки мне ещё попортят нервов и не раз...
На конец второго дня бурения, на 41 метре пошла вода. Обсадили трубой, замеряли дебет, статический и динамический уровни. Все супер, воды залейся.

Скважину законсервировали до весны и приступили к изысканиям.
Нередко вижу в заметках схожего толка рекомендации делать свайные фундаменты. Кому то даже хватает просто блоков под лёгкие постройки.
Тут есть ньюанс. Фундамент это не просто так взяли и сделали, это ключевой элемент всей постройки от которого зависит очень много. Делать его на глазок, не зная свойства грунтов и опираясь на советы соседей или интернет просто безумие. На рынке полно компаний, кто по первому звонку приедут и накрутят вам свай за день. Просто на глазок. Меряя несущую способность просто по диаметру лопасти. Им как правило плевать, что будет с домом, т.к. они делают лишь сваи.
Ну мы люди не глупые, заказали геологию.
Если по простому, то это вот что - приезжает вот такая вот лёгкая буровая

Которая берет пробы грунта и проводит испытания на вдавливание, т.е. меряет допустимую нагрузку на сваю. Параллельно берутся грунты на анализ, меряют УГВ и т.п.
Что имеем по результату геологии на участке, ниже метра сплошные супеси. Несущая способность никакая. Винтить сваи в такое основание, все равно, что втыкать карандаши в мокрую глину, толку никакого.
Скрепя сердце пересматриваем тип фундамента на МЗЛФ (лента) и прибавляем 100 тыс. к бюджету стройки.
А, ну и раз упомянули бюджет.
Вопрос ведь прямо ключевой. Уже не один мой знакомый встрял в стройку не просчитав предварительно затраты, не определив источники финансирования ("ну возьму участок, а там уж построюсь") и по результату завязли в процессе на годы. Меня такой путь не устраивал категорически. Ещё до старта стройки все свёл, посчитал, потом пересчитал ещё и накинул 20% на непредвиденное (как с фундаментом), определил как я вхожу с бюджетом в имеющиеся деньги. Понял, что дорого. Снизил немного размах амбиций по площадям и отделке... И только после этого принялся за стройку.
У всех может быть разное мнение, но тут считаю планирование и трезвую оценку своих финансовых возможностей ещё одним ключевым моментом успеха.
Эх, что то от денежных вопросов потянуло в сон. Вас тоже, пожалуй утомили мои пространные размышления. С Вашего позволения, продолжу завтра.