Моя семья является счастливым обладателем большой 2х комнатной квартиры в новостройке в городе М.
Так, как у нас свой частный дом решили квартиру сдавать.
Ещё на стадии завершения ремонта нашелся квартирант(вернее сам меня нашел), при том что никуда я объявления не давал, скорее всего по наводке соседей со двора. Молодой папаша, жена, двое малолетних детей. Осмотрел квартиру, сошлись в цене, договор оформили устно, закрепили мужским рукопожатием. Только попросил чуть ускориться с ремонтом. Я в свою очередь попросил бережнее относиться к своему имуществу и ремонту , ведь почти весь ремонт сделан моими руками, можно сказать душу вложил.
В квартире вся мебель, посуда, бытовая техника, всё кроме телевизора(сказал не проблема, свою привезет) Завершил ремонт, сдал ему ключи, договорились что переведёт оплату на карту за каждый месяц в начале месяца.
Он исправно платил квартплату, за все 9 месяцев,что жил в квартире, за всё это время я ни разу не навещал квартиру, хотя живу в часе езды от города. И ни одной жалобы от соседей не поступило. Позвонил он и сказал, что его сократили на работе, и что он хочет съехать. Говорю, без проблем, ключи можешь отдать соседям снизу. Поблагодарили друг друга, вежливо попрощались, через неделю написал, что съехал, ключи у соседей снизу, как договорились.
Через несколько дней решил проведать квартиру, взял ключи у соседей, открыл дверь,зашёл, и что я увидел..... квартиру, как будто в ней ни кто не проживал, идеальная чистота, всё прибрано, всё на месте, ничего не сломано, притом что у него на тот момент было двое детей. Первый квартирант, и сразу порядочный попался!!! Жаль что пришлось съехать тебе. Ты мечта владельцев сдаваемой недвижимости! Мужик, дай Бог тебе здоровья и долгих лет.
PS. Знаю, что дурак, и сильно рисковал. Квартира моя, квартирант мой. И посуточно он её не сдавал, жил с семьёй, соседи подтвердили.
- Горячее
- Лучшее
- Свежее
- Сообщества
- Перейти на новую версию
Повезло очень!) Нам с мужем как-то владелец квартиры залог возвращать не хотел.Сдал нам квартиру пустую,из мебели кухня и старый стол.Мы туда мебель прставили,шторы повесили,ковер положили...короче уют навели.Он когда первый раз пришел за деньгами-удивился,как квартира изменилась) А когда купили свою и пришло время съезжать,то вывезли все,оставив в первозданном виде.Хозяин пришел за ключами и не хотел отдавать деньги с фразой:"Неуютно как-то стало"))) Привык к виду квартиры за 3 года,забыв какой она была)
во-во, я до последнего ждал хоть какого-то треша
у него такое лицо, будто яйца чешет
Жене
коту
столу
Тыгыдымскому
В рекламе не соврут
Я прошусь, как раз нужна двухкомнатная квартира, чистоплотна, без вредных привычек , не шумна , много работаю, соседям понравлюсь
Щекотать усы будут
Капуста? о_0
Снять квартиру сложнее порой чем мужа искать. (Нормальную квартиру без странных хозяев, любящих например без спроса приходить в гости)
Не в депозитах проблема у меня а в неадекватных хозяевах.
Нашел кому продать розетки?
после супца батиного
Нельзя! У него соседи следят )))
Следуны сосут
У них в двери 33 глазка и прослушка. ) все же знают.
Кто не играл в майнкрафт, тот не поймёт
За вами буду(С)
Детки то были не его.
Чувак, только ради тебя я пошел и насрал в раковину в детском саду. Такой треш подойдет?
У меня у знакомого был подобный треш, история такова на первую квартиру он заработал тяжким трудом в в море, через пол года досталась однушка от бабушки, после ремонта в второй квартире он ушёл в рейс с расчетом после продать обе и купить частный дом, жена подума чего квартира пустая будет стоять и сдала порядочной на вид молодой паре с годавалым ребёнком, оплату получала на карту, соседи не жаловались, на пятый месяц когда не пришла оплата и квартиранты не брали трубку решила съездить проверить, в итоге порисованные обои, запашок от мусора и испорченных продуктов, исцарапанные шкафы и ламинат, разбитое стекло в двери в ванную, засцанныц диван, чёрный потолок на кухне, долги по коммуналке за два месяца и полный срач в квартире, так что автор поста весьма рисковый парень.
С родственниками все еще хуже, помню как то вернулся с рейса встретил бывшего одногруппника, точнее встретила меня его мать она подруга моей матери с просьбой поговорить с сыном так как третий месяц беспробудно бухает, я то думал что рейс трешевый был, но на деле история была более трагичная, заработал он на собственный домик и машину и отложил в банке денег и ушел в крайний рейс на 4 месяца который он продлил на еще на два, хотел осуществить мечту многих моряков начать собственное дело, фатальной ошибкой стало то что он оставил ключи своей матери, ключи были реквизированы младшим братом с целью побухать с одноклассниками, но что то пошло не по плану и на утро вместо дома были угольки, узнал он об этом через месяц когда приехал домой. Бухал он тогда на протяжении пяти месяцев.
П.С. С событий прошло 3 года, он опять купил дом, машину щяс вроде строительный магазин собирается открывать. Хэппи Эндом назвать это трудно но все же хорошо что он не пошел по наклонной.
Крайний из могикан.
Крайний герой
Плоть
Хэ! Из личного опыта. Парни относятся гораздо бережнее чем тян. Сдал бы 3 тянам разгребали бы завалы) И чистил бы унитазы
детей там точно не было.
Это ты про мужа что ли?
И нафига тебе такой сосед?)
Чтобы понять, кто и как относится не к своему имуществу, просто зайди в хорошем торговом центре в мужской и женский туалеты...
Спроси у уборщицы. Она поведает правду
2. Что-то сомневаюсь, что мне дадут спокойно зайти в женский... Или подразумевается, что надо замаскироваться?😀
Про унитазы не знаю, но соседи сдавали квартиру женщине-военнослужащей, она прожила почти три года и съехала, хозяева охуели от срача, стали отмывать пол- там реально слой грязи был- нашли ковер.
А как вы тараканов вывели?
Просто я уже не знаю, как от них избавиться((
От соседей бегают ко мне, 3-й год вывести не могу
Спасибо большое, попробую))))
Обязательно проверить все пути попадания, к нам через входную дверь перли, сделал как аатор выше, законопатил все щели, поменял уплотнители, вставал ночью что бы увидить где они прячутся и т.д. , короче избавился...
А все оказалось намного проще. Нужно было отравить соседа сверху. Этот кретин сначала, видимо, разводил их у себя в квартире, а потом на открытом балконе вычесывал свою собаку, с которой они и сыпались.
Да! Подтверждаю. Когда еды нет - они уходят, недовольно потряхивая лапками!
По морозу бубенцами не гремят?
Вы что то спутали. Они в них учились, знания черпали, полиглотами хотели стать, а вы сразу фу-фу. Эх выыыыы))
Но теперь то знаете, что почитать у нее лучше не брать.
Они реально всеядны, но чистота залог того что не будут плодиться
Дык и я приносил с работы, но если чисто- размножаются медленно, соответственно можна выловить...
Да?
Вообще они не принципиальные, они могут есть дерево, бумагу, если сильно припрет - вообще что угодно, а если будет беда, то пару недель могут и не есть.А вот вода для них важна, в первую очередь, чтобы избавиться от тараканов, везде должно быть сухо. В любом случае, если везде будет чистота и сухость избавиться от них будет проще, как минимум, потому что они будут рожать меньшее количество потомства.
Тоже только что после таких делали ремонт.Мне эти люди очень напомнили героя фильма из ,, Люди в чёрном,, -пришельца таракана, у которого из рукавов тараканы сыпались. И эти люди живут среди нас, и у них тоже есть дети...
Я думала, фотки убитой квартиры будут:(
Может он там просто деньги как тот полковник Захарченко хранил. Как вариант
на казённую.
Сдавал я как то квартиру цыганам-гастарбайтерам, продолжать
Начало уже интересное: то, что многие цыгане ведут кочевой образ жизни - знают все. Но то, что кто-то из них будет при этом искать работу (слово "гастарбайтер") - сильно сомневаюсь...
продолжай)
мне тоже предлагали такое,наотрез отказался. В новой квартире блядушник мне не нужен
поочитай у меня про посуточно
мляяя,вот это трэш
Не поверишь, но кто нормально этим занимается, к ним всегда обращаются такие как ты. так как знают что квартира останется как новая. и реально остается.
ты точно не герой из моих рассказов?
нет. "Ты герой не моего романа" Вроде Л.Вайкуле пела ))
Пустые квартиры
Я ухожу, ухожу
Красиво
я много лет сдавал через каждые 2-4 года ремонт нужно делать. а некоторые и через год убивают квартиру. Угадать какие жильцы и как будут убивать квартиру не возможно. Если кто то считает, что он крутой психолог, все видит при первом знакомстве, это чушь. Приходить и контролировать нужно раз в месяц обязательно.
Типо открываешь дверь, а там провал, квартиры нету.
Не, двери нет заходишь дальше в квартире даже обои содрали, проходишь на кухню там 40 таджиков, заходишь в спальню там цигани у костра песни поют.
Ого!
За два часа никто не исправил “цигани”? Где все?
P.S. Божечки, у меня аж пальцы свело на этой “и”
А что такое ты пальцами делал на этой "и"?
Вы вынуждаете меня опять написать “цИганИ”?
Раз ходишь на ципочках - значит ципленок!
Цип-цип-цип, ципочка!
А ну циц!
не сменил, а продал.
Первый звоночек прозвенел через 7 месяцев, после НГ. Оплата по договорённости 5 числа. Попросила отсрочки до 15, мол потратилась сильно в праздники и тд. 16 числа на звонки не отвечала. В вк в чёрный список закинула.
Самый треш был когда мы приехали подготавливать кв для новых квартирантов. Это был лютый пиздец. Запах как на теплотрассе у бомжей, обои все залиты к ебеням пивом, забрызганы салатами. На ламинате аналогичная картина. Раковина на кухне выдрана с корнями и лежит в противоположном углу. Противопожарная сигнализация(пищалка) валяется раздавленная на полу. На кухне какой-то старый холодильник, отключеный от сети, как потом оказалось с продуктами(лучше б не открывали) И самый треш это 6 метровая лоджия. Она полностью до бортиков завалена пакетами с мусором(хорошо что зима и на лоджии прохладно)
Больше без договора не сдаем.
Теперь жду, когда позвонят насчёт забытого блендера, пылесоса, электробритвы и прочих мелочей)
Хороший обмен! Поздравляю с барышами!
Хотя бы бордель организуем.
Про вынесенные розетки я могу рассказать
Цыган не хватат
https://www.youtube.com/watch?v=yQ-nJBzFrU0
Херня история без фото
А зачем вы плюсуете пост дурака о дурацком опыте, который никому не поможет?
Сдавать обязательно надо по договору с обязательной описью имущества с обязательным депозитом на случай, если что-то спиздят или сломают.
Я уже молчу о том, что обязательно при съезде необходимо всё проверять.
Да кому эта опись тут нужна. Зачастую в таких квартирах на фото в объявлении все красиво идеально. А по факту приезжаешь начинаешь жить опа жопа. У меня постоянно так. 3 снимаю . Три раза переехали. И через три дня начинаются приключения. То кран закапал, то унитаз перестал смывать, про лампочки в китайских плафонах я уже молчу. Горят раз в неделю. Балконы и окна дуют. Хотя это новые дома. Дома холодно. Их старая мебель разваливается у тебя под жопой. СтульЯ комоды говно дешмань с Авито на покупали за руб.
Поэтому я теперь снимаю только со своей мебелью. И сама делаю если нужно ремонт. Хуле толку от хозяйки если протечку крана починил ее муж а утром снова закапал ещё больше. Вызвала мастера купила смеситель поменяли и живём спокойно. А если мне хозяйка что то предлагает. Меняю за минусом этих денег с квартплаты.
Это ваш негативный опыт и только...
я сдаю 2 в идеальном состоянии, одна с евро ремонтом, вторая только куплена с косметикой и абсолютно всем новым.
Телек, холодильник, встроенная техника, новые кровати и матрасы. Натяжные потолки и ламинат. Окна пластик и тёплые обе квартиры.
И, знаете, какими бы хорошими не были арендаторы - «доверяй, но проверяй». Украсть или сломать случайно всегда можно. И отвечать придётся по договорам и описи, удерживая депозит..
Прям как описание на Авито. А на деле скорее всего, как в комменте выше.
Все у вас всегда новое и прекрасное, только через пару недель разваливается и скрытые косяки вылезают.
Знаем проходили, 5 съемная квартира.
Неудачники просто. Хз, сочувствую.
Думал что история без хеппиэнда, то есть концовка типа такой: "Через несколько дней решил проведать квартиру, взял ключи у соседей, открыл дверь,зашёл, и что я увидел...." квартиру даже без обоев, вынесли всё...
Но хорошо всё, что хорошо кончается.
Причем вынесли все соседи.
Зашёл в квартиру а там новые хозяева-цыгане уже сдали её узбекам.
Договор чревато, как мне кажется.
Да, с одной стороны ты страхуешься, что тебя не кинут в случае разбомбленной квартиры, но с другой, по договору, могут не платить до посинения, а ты их даже выселить не можешь, только через суд, а там хорошо, если за пол года уложишься, а потом ещё полгода за приставами будешь бегать, чтобы их выселить, а если они нигде официально не работают и имущества ноль, то и взыскать с них нечего, в общем головняк один...
Лучше уж без договора, взять при заселении депозит за пару месяцев и в случае просрочки на неделю, выпизживать квартирантов ссаными тряпками, тут уже проще, будут артачится, получат реальный срок за незаконное проникновение в жилище...
Тем более, если это люди незнакомые.
Ну я бы не стала.
А если знакомые... Да боже упаси, идите на хрен сразу. Чужих можно разосраться и выгнать. А свои могут начать наглеть.
Регистрировать мало кто согласен.
А при личном общении, когда видишь, что арендодатель нормальный, квартира/цена/место устраивает, арендодатель видит тебя - тоже нормального человека, вопрос временной регистрации, как правило, решается сходу.
Ни какой регистрации, регистрация черевата потерей хаты
По месту пребывания, чем же например?
Да и вообще - рега даёт человеку право пользоваться всеми услугами города: медициной, образованием и так далее. Не вижу смысла платить аренду и не получать то, что положено жителям города.
Без реги - ты сразу отсекаешь большое количество самых адекватных арендаторов - тех, которые платят, живут и не создают проблем. Остаются те, после которых и пишут слезные посты тут.
Всё что незаконно из положений договора - это не действует.
А у нас в России - права арендаторов в некоторых ситуациях защищены. Ты не можешь выселить просто так на улицу семью с детьми, к примеру!
Можно на маленький срок заключить. Например, на полгода. А далее, если всё ОК на тех же условиях заключить.
А вообще нужно не гнаться за каждым предложением снять, а если люди не нравятся изначально, выглядят "мутными", не заключать с ними договор.
Хотя естественно от всего не застраховаться.
Как человек с двумя почками может говорить что у него нет денег?
И толку от договора, плавали, знаем, унитаз вернут, но не золотой, а керамический
Унитаз золотой, 2 штуки
договор вообще ничего не решает, особенно от мелких косяков, которых может быть даже и большое количество
какой по большому счету смысл в договоре? если я пойду с ним в суд в попытке взыскать что-то с недобросовестных жильцов, то и мне наверняка придется признаться, что ндфл я не платила. кто встрянет больше?
Спасибо за ответ! а я все думала, как люди не бояться себя подставить?
Но проверку они организовать могут
вы уж простите,что не оправдал ваши надежды ))) Ради рейтинга переписывать историю не стал
Думаю , что жить-то человек где-то будет ... просто за "другие"деньги ! Как вариант - можно-было предложить оплачивать более низкую арендную плату ! Временно конечно ! Допустим - 5-ть месяцев ! У такого человека жизнь должна наладиться ! Потом , возможно , вернул-бы . Смотря как руки пожали-бы .
Ключевое слово-"скрепили МУЖСКИМ рукопожатием".
Предложил бы помощь ему мб) месяц бы так пожил, зато устроился бы и дальше снимал)
Я на видео снял в присутствии хозяйки всё от начала и до конца
Вот тут меня перекрыло, было так обидно... Теперь у меня принцип один - кому грязно в моей квартире, тот может взять тряпку и убрать. Точка.
это у женщин многих мания чистоты уже такая, особенно, кому заняться нечем.
Это называется по другому. Доебаться.
Мания чистоты - это ОКР.
Было такое тоже
Такое в договоре оговаривается же,можно или нельзя поднимать квартплату.К слову у нас сумма неизменна оставалась на протяжении 3 лет,за что огромное спасибо хозяину жилья)
Все от хозяина зависит. У нас первая хозяйка была жлобярой, тоже на устном договоре заехали, платили 12 тысяч в месяц под девизом ВСЕ ВКЛЮЧЕНО, т.е. за оплату ЖКХ вообще не заморачивались. Через пол года позвонила и сказала что поднимает оплату на 2 тысячи, мотивируя это тем что коммуналка подорожала. Но есть одно но, все квитанции приходили к нам на ящик, разницы в 2 тысячи между предыдущими месяцами я не увидел от слова вообще. На мой вопрос: с какого хера там насчитала 2 тысячи, реально начала нести детский бред, я даже не понял вообще что она там говорила. Психанули, съехали с женой в соседний дом, в квартиру с евро ремонтом и цена была 11 тысяч + счетчики. Три года там прожили, хозяин какой то крутой бизнесмен и ему все три года до нас было пофиг, все это время оплачивали аренду 9го числа каждого месяца и за это время ни разу не поднимал нам плату. За 3 года он появлялся всего два раза: это когда сдавал нам квартиру, и когда ее принимал обратно. Когда мы съехали, он позвонил и спросил нет ли у нас таких же порядочных знакомых людей, желательно семейная пара, кто мог бы заехать. Как я понял, с порядочными людьми, в городе у нас проблема большая
Та же история.
Сделала перестановку, повесила свои шторы, все прибрала. Повысили оплату)
Что значит именно квартплату подняла? Она же платится согласно квитанциям, если тариф поднялся, то и квартплату берут больше.
Всё можно проверить, посмотрев квитанцию, на ее основании и берут плату.
имеется в виду арендная плата
Поняла - как написано ("хозяйка квартплату подняла"). Написано ведь именно про увеличение квартплаты.
Увеличивать арендную плату в пределах одного периода (11 месяцев обычно), конечно, не имеет право.
Кто минусует мое второе сообщение, что не так? Квартплату (ком.услуги) часто тоже жильцы платят
Вас минусят за важный экспертный тон.
Спасибо за обьяснение.
Я поняла, что может сумасбродный хозяин, взял и повысил квартплату, вот и возмутилась.
Написала как должно быть правильно.
Столько историй читаешь про неадекватных хозяев и неадекватных жильцов, уже мало чему удивляешься.
Так один жилец косметику сделал и ванну кафелем выложил, сантехнику сменил. Долго жил, чудесный парень.
Девушка въезжала, так ее папа ламинат постелил, окно сменил, потолок натянул. Тоже долго жила и вовремя платила.
Мы брали все эти годы ниже рынка и не повышали. Потом, с ремонтом от жильцов, и продали легко.
Тоже сейчас в съемной квартире делаем сами ремонт. Но такой, с выравниванием стен и полов, ибо жуть. Хочется жить в свежей чистой обстановке, а не спотыкаться об дыры линолеума.
Хозяева - золото, видели их 1 раз, при приеме ключей, собственно- больше года назад. Именно из-за отсутсвия ебли мозга и проверок в принципе и решились на него.
Блять, откуда вы такие охуенные беретесь и где таких еще найти? )))
У меня сейчас квартиранты уже который месяц подряд ебут мозги с оплатой, то у них с работой проблемы, то еще что-то, всех надо, блять, жалеть. Причем и цена ниже рынка, и район приличный, и квартира нормальная (не супер/не новый евроремонт, но и далеко не бомжатник с отваливающимся кафелем)
Чувствую, назревает у меня мега-продолжение моего давнего "цикла", который я когда-то забросил - https://m.pikabu.ru/story/arenda_kvartiryi_glazami_arendodat... ))))
по моим наблюдениям - где то 3 из 4 квартирантов реально как из поста
у меня несколько квартир, все чистые, опрятные и со всем необходимым, цена средняя, может чуть-чуть выше рынка, буквально на 500-1000 рублей
проблемы с квартирантами естественно бывают, как написал каждый четвертый может кинуть или подкинуть проблем
и да - если начинаются мозгоебства - гнать сразу же, ссаными тряпками:) так как это будет продолжаться
Странное сравнение. Очевидно, потому что купить дороже?)
ежемесячный платеж всегда выше аренды, плюс всегда нужен стартовый капитал - которого может и не быть
забыли еще про первоначальный взнос на ебатеку
Ну чтобы было приятно там жить.
"Никогда не понимал зачем вкладывать деньги в ремонт съёмного жилья" - ну например в счет оплаты можно делать. Я сам снимал много лет, сейчас уже сдаю. Снимать хочет семья с ребенком, хотят сделать себе удобно. А я знаю, что у меня в квартире косяки (патроны перегорели, в ванной ремонта нет).
Сам не ремонтировал ибо деньги собирал на двушку.
Говорю - если нравиться, снимайте, ремонт розеток, новые обои за мой счет. Но по ремонту просьба вложиться в месячную оплату (все что больше - за ваш счет). Ремонт плиты однозначно за мой счет (жена жаловалась на блины и сдавать квартиру с плохой плитой - скотство).
Моя выгода - я не заморачиваюсь с ремонтом (у съемщиков у мужа золотые руки, я нормально никогда не сделаю). Семья получает ремонт под себя (захотели детские обои - пусть будут детские) и не ищет более комфортную квартиру. все довольны.
с хозяевами договариваешься что ремонт пойдет в часть платы аренды, как правило, все соглашаются
могут, и бывали случаи. Для этого и составляется договор найма в котором указан пункт о возможности проводимых ремонтных работ за счет стоимости аренды + все чеки на руках, далее просишь возместить все затраты, если отказываются то тут же вызываешь ментов.
Ну ремонт как бы не 2 лимона стоит
Аренда жилья выгоднее ипотеки выходит в большинстве случаев (правда тут надо рассчитывать для каждой конкретной квартиры), а у съемного жилья есть свои плюсы.
Можно в любой момент съебать в закат, а не трястись 30 лет, что тебя уволят или в очередной кризис банк отзовет займ
Для молодых людей, или пары без детей и животных найм квартиры, лучший выбор. Где хочешь там и живешь. Можешь менять место жительства в зависимости от желаний или работы.
Снимать жилье возле работы, и не нужно ездить.
хороший профит иметь при этом свое жилье, на другом конце города и его сдавать.
Да, так еще лучше. Но обычно если есть своя квартира, то они там пускают корни. И пофиг, если до работы добираться по три часа. Каждый день, между прочим, на протяжении 5-10 лет.
Недавно искала квартиру для свекрови. Нашла, практически соседний, только что построенный дом. Ремонт хороший, все чисто/уютно. Договорились, прихожу с оплатой за месяц и залогом (как и было в объявлении). Хозяин берет деньги, оставляет оплату за месяц и возвращает мне залог со словами: Мы же взрослые люди, в в объявлении написал чтобы не выделяться среди остальных)
Зато пока искали, выслушала кучу треша от хозяев по типу: «Ей же скучно будет! Вот моя дочка живет с родителями мужа, они ей помогают! А Ваша мама как будет отдельно жить? Нееет, она не сможет»
Похожая ситуация у подруги - муж всё жалеет "бросить маму одну", ей же тяжело и плохо. Маме 51, здоровая властная приторная тётка, ребятам 32/28, сыну год. При этом есть ещё квартира, но нужна отделка. Муж бы её сдавал, а жил с мамой, ему то хорошо.
Мое ммнение - семья должна жить отдельно, я бы не согласилась жить с родителями, проще снять квартиру.
просто люди любят совать нос не в свое дело. И им виднее, скучно ей будет или нет *рукалицо*
Очень странно, ведь им же выгоднее, чтобы квартирант въехал, а они, получается, отгооваривали.
У них уже были квартиранты на примете, но, как они сказали, «покажем всем». Пара с маленьким ребёнком. Видимо, им и сдали, хорошо нам ехать далеко не пришлось, а то я бы очень злилась из-за потерянного времени.
С другой стороны, после столь тщательного допроса (Кем работаете? Где? А мама на пенсии? А кем работала? На кого училась? А вы же детей захотите, вот и помощь потребуется!) у них бы не сняла даже если бы предложили.