Профессия проектировщик появилась еще в античные времена. В Древнем Вавилоне была спроектирована сложная водопроводная система, которую можно было создать только по предварительному проекту. Среди древнейших представителей этой профессии Архимед и Леонардо да Винчи.
В современных реалиях проектировщики просто незаменимы. Они занимаются моделированием эскизов будущего объекта или перепланировкой уже существующего, а также добиваются разрешения на строительство или реконструкцию. О работе сегодняшних «архимедов»-проектировщиков рассказала Алсу Раянова, проектировщик компании «АР-Групп».
Для чего нужен проектировщик.
Проектировщики востребованы практически в любой профессиональной среде. В сфере недвижимости они помогают делать законную перепланировку квартир, строить дома с учетом всех существующих норм и правил. По словам Алсу, проектировщики не только готовят чертежи, но и сопровождают заказчика на всех этапах подготовки и реализации проекта.
«Услуги проектировщиков требуются при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС), перепланировке и переустройстве жилых и нежилых помещений, а также при возведении бизнес-объектов и многоквартирных домов. Ко всем задачам мы подходим комплексно: собираем информацию, подготавливаем проектную документацию, согласовываем её. После завершения работ на объекте помогаем оформить все необходимые документы».
Проекты для бизнеса
Предприниматели обращаются за помощью к проектировщикам как на старте бизнес-идеи, так и на этапе эксплуатации готовой постройки. Специалисты помогают спланировать будущий объект, реконструировать и узаконить уже существующий, приведя его в соответствие с нормами.
Проекты перепланировки жилых и нежилых помещений
В комплекс работ по перепланировке и переустройству входит сбор исходной документации, получение технических паспортов, подготовка проекта перепланировки, согласование и корректировка (при необходимости), получение разрешения на его осуществление и оформление нового технического паспорта с учетом изменений.
«Нельзя переносить или ломать стены и проемы, вносить изменения в коммуникации без соответствующего на то разрешения. Если планировка уже сделана, ее нужно узаконить и быть готовым к тому, что в случае нарушений придется все вернуть на исходные позиции. Например, недопустимо сносить несущие конструкции, переносить газовое оборудование и стояки, передвигать кухню и санузлы в жилые помещения, расширять кухню за счет санузла, объединять лоджию с гостиной без согласия всех собственников дома. Прежде чем что-то менять, лучше заранее проконсультироваться с проектировщиком».
Узаконить уже внесенные изменения гораздо сложнее, чем получить разрешение на планируемые работы, но оформлять перепланировку нужно обязательно: это не только вопрос комфорта, а прежде всего безопасности.
Как выбрать проектировщика
При выборе проектировщика важно обратить внимание на его стаж и опыт работы. У специалиста должно быть высшее архитектурное образование, лицензия и членство в саморегулируемой организации проектировщиков (СРО).
«Согласно законодательству, за некачественно выполненные работы одним из участников СРО, общую материальную ответственность несут все члены организации. Кроме того, они имеют право быть задействованными в проектировке и строительстве сложных капитальных объектов»