Простое приспособление, которое можно сделать из обычной медной проволоки. Пригодится когда нужно сделать аккуратную штробу в утеплители, бля прокладки труб.
Предлагаю подписаться на мой телеграм канал, там у меня проходит розыгрыш, ссылка на канал: https://t.me/samodelkin123
Категорически Вас рад приветствовать мои дорогие подписчики (30 шт) и случайные все остальные читатели. Совсем недавно с трепетом в душе созидал полемику двух уважаемых авторов: @findeler и @Agrocult . Но! Случилось ужасное! Перепалка затихла и зрители разошлись. И я решил в свою очередь поддержать данную тему выставив на всеобщее обозрение свою точку зрения к данной тематике. 15 лет на стройке - имею право!
Начнем с того, что сам живу в каркасном доме построенном по своей авторской технологии, в кратце обрисую :
Каркас конечно еще не полностью готов. Не хватает сдвоенных стоек и т.д., но других фото в архиве нет.
Каркас дома построен по фахверковой технологии с использованием массивных брусьев 200х 200 технической вакуумной сушки. Дальше идет типовой самонесущий каркас с укосинами, стойками и. т.д.
На данном фото видно весь пирог наружней стены.
Утепление дома 200 мм вдувной теплоизоляции Steico zell запресованной до состояния 60 кг/м . куб. Снаружи обшит МДВП панелями Steico Universal 25 мм, дальше вентзазор 5 см. мембрана Dachova 180 плотности , вензазор и обшивка планкеном из лиственницы. Внутри - активная пароизоляция Steico multi membra 5 с постоянным коэффициэнтом sd - 65. (Хотел изначально взять steico multi renova , но не было в наличие. Потом идет перекрестное утепление матами steico flex 50. и далее отделка (где гипсокартон, где дерево, где плитка.) . Дом 9х6 в 2 этажа. На крыше керамика.
Старая немецкая черепица которой более 100 лет снова в деле!
Отопление через электрокотел 4,5 квт. - 3 тена по 1.5 квт. (работает всегда только 2 тена ) завязанного на теплый пол - 3 контура на первом этаже. На втором этаже 4 кварцевых обогревателя по 400 Вт через термостат. Отопление и электричество зимой обходиться при тарифе 3,55 руб за кв.т в 4500 - 6000 за месяц . Фасад еще буду облицовывать старинным кирпичом. Дом будет выглядеть суперски. Энергоэффективность - на высоте. Внешний вид - супер и рядом пристроена большая терраса 9х3 под крышу. Пока строил свой дом, у меня его хотели купить очень много раз и за дорого, т.к. видели, что сделано всё на совесть - надежно и с душой. Но я не продал, т.к. строил для себя. и суммы предлагали выше рынка. дома подобного плана стоят от 60000 за кв.м. до 120000 в сером ключе. дом абсолютно ликвидный. И теперь главное! Каркасный дом я построил только потому, что на этом участке нет газа, и электричества всего 4 квт официально ( Но я сделал себе 7). И мне нужен был энергоэффективный дом 108 кв.м + терраса который вытащит полноценное функционирование при таких условиях.
Кирпич сразу пошел в топку, т.к. затраты были несоизмеримы и решения вопроса не было, керамоблок и газосиликат тоже не вытаскивали по энергоэффективности, а вот каркас вытащил! Да пришлось немного потратиться, т.к. утеплитель намного лучше чем гавно - мин вата (которую я ненавижу всей душой) , и пленки не самые простые - и задача решена- дом получился отличный. Строил его сам - в одно лицо т.к. для себя. А если честно- поспорил на очень много много денег с человеком, что в одно лицо за год соберу дом до состояния серый ключ.
Перейду к сути вопроса. Стройте каркасные дома ! стройте! - только не гавнодома а нормальные энергоэффективные дома которые будут сделаны на совесть!
Я строю каркасные дома не первый год, и мои дома продаются и покупаются. Да стоимость от 60 т.р. за кв.м. за серый ключ ( чаще всего с набором максимальных опций цена за квадрат доходит до 80- 90 т.р. ) . Но квартира в бетонном гетто стоит в разы дороже. Вот и выбирай - либо свой уютный, милый дом, либо нора в гетто, в доме построенном хрен знает как и из чего.
Теперь перейду к сути вопроса. Да - это я такой молодец - выжимаю из каркасной технологии максимум. Но есть же и другие. Вот насчет других и поговорим. Приглашаю на прогулку по моему поселку покажу вам парочку примеров которые можно сравнить с точки зрения ликвидности.
И вот на улице два дома:
Из газосиликата. Выглядит не очень презентабельно.
Снаружи выглядит средне. Но вроде ничё так - да? но если копнуть в конструктив: газосиликат уложен на попа, т.е. толщина стены 20 см. и утеплен 5 см пенопласт. Армирования кладки нет.
и гидроизоляции кстати тоже нет.
И вот напротив него каркасный дом, который тоже с виду выглядит норм.
Типовой дачный дом выглядит средне.
Но если видеть как он строился? каркас- гавницэ редкое. укосин нет, плитными материалами не стянут . полы:
Это типо черновой пол.
каркас:
туту прекрасно всё!
И вот, что мы имеем : по факту два дома которые выглядят неплохо, а по факту - оба хлам который построен в нарушении всего.
Так вот в нашем регионе : Калининградская область строительство такого каркасника стоит 1700000 рублей!!!!! там от силы материалов на 500 000 .. и работ должно быть на столько же выполненных надлежащим образом. И это будут вэри вэри раздутая смета за это г. С газосиликатным домом та же история.
И на продаже такой хлам уже стоит с участком от 4 млн... и конечно когда с этими домами начинаются проблемы то тогда идет негатив к технологии, а то что всё собрано через очко - это для многих не важно.
Пойдемте далее, и вот два дома:
Каркасный:
Сборку этого дома вел я. но потом как мой технадзор был закончен - человек начал делать то от чего я его отговаривал - террасу с низким уклоном по нанотехнологиям.
Данный дом я технадзорил - только сборку каркаса и кровлю. всё было норм. Но потом заказчик начал делать то что на фото - пристраивать по нанотехнологиям навес. И никакие мои уговорки не смоги его остановить: низкий уклон кровли, отсутствие опирания конькового прогона. Он взял - прицепил к затяжке брус в него вставил конёк и... короче скоро это всё отвалится. но если отбросить рукожопство - то с виду дом смотрится нормально. (Кстати немецкую черепицу в нашей области можно достать по 3-5 руб за 1 шт - это 40 - 70 руб за кв.м.)
И вот дом напротив из газосиликата.
Выглядит тоже норм , даже типо современно почти.
Дом построен в тот же год, что и каркасный. тут тоже норм всё, кроме навеса - который скоро упадет. (Вообще странно порой наблюдать как соседи копируют друг у друга нежизнеспособные ебанутые идеи). В навесе дело в затяжках, которые просто прибиты снизу :
И вот по факту были два нормальных дома на участках пока люди их не усовершенствовали. И потом они будут говорить, что технология гавно. А то что сам долбоёб - это конечно никто не скажет. И по факту - оба дома с участками, если убрать неудачные решения собственников - абсолютно нормальные и презентабельные, оба ликвидные. по крайней мере в Калининградской области нет проблем с реализацией любого типа домов построенных нормально. Такие дома с участками уже стоят от 6-8 млн.
Далее давайте разберем так называемый "Премиум сегмент" , вот несколько картинок:
1/3
Данные дома можно построить из чего угодно: из кирпича, газосиликата, керамоблока, по каркасной технологии - да не важно, если это будет построено грамотно. А самое главное то какие цели преследует застройщик: Построить абы было на сдачу, построить на продажу, база отдыха, свой дом, энергоэффективный дом, заправка магазин.
Нет плохих технологий - есть рукожопы , которые не могут нормально построить , и есть долбоёбы которые строят "ИГЛУ" в пустыне. Есть так же уникумы которые утверждают, что каркасный дом с толщиной утепления стен рулонным утеплителем 10 см и пеноблок 20 см + 5 см полистерола подходит для круглогодичного проживания - но это уже совсем другая история.
Цена дома и ликвидность дома в основном зависит от внешнего вида внутренней отделки .т.к. большинство покупает просто красивую картинку. А так же напрямую зависит от качества производства работ по строительству.
Немного позже я запущу рубрику "СЛЁЗЫ САМОСТРОЙЩИКА " куда буду выкладывать самый лютый трешище который абсолютно расходиться со здравым смыслом.
Давненько было, меня прикурили неудачно- сенсор магнитолы сгорел. Обратился к дилеру- заломили 30К за ремонт. Что-то я сильно прихуел от такого ценника... В итоге сам снял магнитолу, сам ее разобрал, нашёл артикул на тачскрине- 180₽ на Алиэкспресс. Заказал, сам потом его установил. Все работает без каких-либо глюков.
Другой случай, приехал к другому дилеру на другом авто, у машины пропуски зажигания. Загнали на диагностику, подтвердили, что есть пропуски и заросли за это 1,5К. Причину пропусков не нашли.
Еще момент по первому авто. Начал болтаться ручник, перестали суппорта возвращаться в исходное положение. Почитал инет, заказал троса. Дело оказалось не в них. Позвонил в сервис- говорят только замена суппортов, оба под заказ около 35К + работа + тормозуха. В итоге заказал 2 ремкомплекта. Пришлось стачивать съемник стопорных колец, иначе он не подлазил. По сумме уложился мене, чем в 1К. Тормоза работают, ручник держит. Единственное, сам не могу прокачать аппаратно, блоком АБС. Но и дилер при замене ножкой качал- не умеют пользоваться софтом, который у них есть. Вот думаю- может купить оригинальный сканер, которым можно везде все смотреть(колодка обд не лезет в АБС, подушки, кондер и эур) и некоторые системы адаптировать, ну или даже тормозную систему им можно прокачать.
Ноутбук, сдохла матрица. Все ремонтники просили 5К за б/у матрицу и минимум 2К за работу. Нашел новую матрицу на Мегамаркете за 2К, заменил сам- работает.
Шуруповерт, сдохли батареи. Новая от 3,5К, выпущены более 4 лет назад. Купил паяльную станцию. Распотрошил старую батарею ноута, взял элементы оттуда и заменил ими мертвые элементы в батареях. Паяльная станция обошлась 2,5К.
Перестал работать люк на машине. В сервисе за диагностику только запросили 1,5К и сказали, что нужен новый блок управления. Выручила паяльная станция. Сам все разобрал- из-за окислов отгнили контакты, толком этого не было видно, но все спаялось обратно. Люк работает.
Краны, полотенцесушители меняю сам давно, даже не уведомляю УК. Хотя они постоянно в общедомовом чате пишут, что это может делать исключительно их мастер... А какая разница, если при протечке у него лапки, и виноват будешь сам, так как это уже моя зона ответственности?
Нужно было убрать сколы и рыжики с капота, спецы заломили 13К, краску самому подбирать и везти... Зачистил сам, подобрал краску, заправил в баллон, сам перекрасил весь капот(сколов было слишком много). После задул лаком и полирнул. Вообще не видно, что что-то делалось. В итоге просто 13К сэкономил.
И так дофига где- народ просто охуел и рубит бабло на ровном месте, причем качество очень часто страдает((( специалистов иногда очень тяжело найти, так как криворукие самоуверенные хапуги на всех первых местах в поисковиках. А приучили их к этому сами же- очень много людей, которые умеют только потреблять и ничено не лелать, при этом сидеть в долгах/кредитах(
Именно из-за этого и научился многое делать сам. Хотя бы в качестве уверен! А то был случай, переобулся с зимней на летнюю, уехал... Через 15 метров грохот- все 4 колеса надивлены были, но не прикручены.
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!
В 17:15 начался массовый исход рабочих и механизаторов со стройплошадки. Первые спалились крановые. В 17:15 пришли подписать путевки, чем вызвали живейший интерес и неподдельное участие со стороны Куимова и Маркова. На логичный вопрос: "С хуяли?" механизаторы пояснили, что автобус со стройплощадки на КПП съебывает в 17:30. И они вертели на одном месте весь НПЗ. Идти пешком механизаторы желание не изъявили. Однако, в пешее эротическое ушли молча. Следом зашел "Валера-автобус" и, почему-то, целеноправленно, неприкрыто и с надеждой глядя на меня (!) спросил: "Шеф, во сколько отваливаем?" В полнейшей тишине, через линзы Ray Ban, он прочел красноречивое, недвусмысленное предложение приобрести эротический тур. После чего немедленно ретировался. Марков, обернувшись на 180⁰ вокруг оси, чем привел ориентацию своих зрительных органов с Запада на Восток, немного охуевшим голосом поинтересовался: "Это что за хуйня сейчас была?!" Затем, вернувшись в исходное, обвел всех обезумевшим взглядом. Я честно, прямо и открыто, как на принятии присяги, глядя ему в глаза, молчал. Мухрюевич выразил общее мнение короткой фразой, брошенной в сторону: "Ну пиздец". Его поддержал Куимов, сформулировав мысль, витавшую в воздухе настолько явно, что ее можно было пощупать: "Это залет." Ваш покорный слуга, ничтоже сумняшевся, продолжил обводить всех гордым взглядом, сверкая линзами Ray Ban'ов, как Киса Воробьянинов. Плотников многозначительно молчал. Юсупов срочно проверял почту на телефоне. И лишь Координатор сидел с ухмылкой, так как не относится ни к одному из подвстрявших участков, и, подливал масла в огонь, постоянно бормоча фразы: "Охуели уже в край", "Ни хуя себе", "А что так можно было?", чем нагнетал и без того напряженную атмосферу. Начальники участков вышли беседовать с рабочим персоналом. Старший прораб пошел курить. И лишь Координатор продолжал нагнетать, оставшись наедине со своими мыслями. Вернувшись в прорабку второго участка все молчали. Лишь Мухрюевич изредка выдавал звуки, похожие на скрип тали и выстрел из монтажного порохового пистолета Hilti DX76 одновременно. Общее молчание прервал Марков. "-Давно это у Вас? -Почитай две недели как", - отреагировал Координатор. Общая пауза продолжилась. Мухрюевич изменил интонацию. Звуки стали похожи на хруст французской булки и поцелуй той же национальной принадлежности. Пришел сварщик 2 участка (персонаж настолько незначительный в данном повествовании, что имя даже не припомню) и попросил написать на завтра заявление без содержания. Все с интересом смотрели на Мухрюевича. Мухрюевич, сглотнув подступивший к горлу комок, чуть с хрипотцой, поинтересовался: "Нахуя?" Сварщик пояснил, что вступал он в иные действия сексуального характера с работой, организацией рабочего процесса. Растекшись мыслью по древу, он наконец-то жалобно промямлил, съежившись от гневного взгляда Маркова, мол, не высыпается. Мухрюевич ухватился за это высказывание, как за спасительную соломинку, произнес небольшой спич, смысл которого сводился к тому, что он ранее, как мудрый руководитель, рекомендовал квалифицированным специалистам из категории сварщики, переводится на постоянную работу, дабы иметь возможность отоспаться, без ущерба для производства, в воскресенье. Наконец почуяв, что угроза исходит не только от Маркова, робко обернувшись по сторонам, сварщик-инкогнито зябко повел плечами и в тишине покинул прорабку. Запах озона все четче ощущался в прорабке. Внезапно, к ноткам свежести добавился запах элементарной серы. Подытожив общее мнение невнятным хрипом, главный инженер поднялся и направился ко входу. Куимов пррследовал за ним. В прорабке воцарилась тишина, которую прервал Координатор: "Ебать, че? И все что ли?" Все переглянулись. - Судя по всему да, - сказал начальник 1 участка. Плотников порекомендовал посмотреть в окна с Западной стороны, дабы убедится в направлении движения руководства. Я и Юсупов молчали. Мухрюевич, вскочив, предложил: "Стасяны, торт будете? Подгон от крановщика. Его жена на заказ их изготавливает". Координатор молчал. Юсупов переваривал информацию. Я коротко бросил: "Буду". Мухрюевич подал торт. Юсупов поставил чайник. Я сходил за кружкой в свою прорабку. Часы показывали без пятнадцати шесть. Лишь нежный ветерок гонял по городку упаковку из под дошираков. Не было никого. Координатор не выдержал: "Может свалим к хуям?!" Я ответил с набитым тортом ртом: "Еще шести нет" Все кивнули и продолжали сидеть. Один лишь Координатор не выдержал и пошел переодеваться. Забытый мной персонаж мастер Кадыров Р.Р., молчавший до этого и не отсвечивавший, начал переобувать сертифицированную спецобувь Panda Professional за 3 тыщи 800 рублёв, меняя ее на кроссовки черно-оранжевой расцветки непонятного бренда. На общий молчаливый осуждающий взгляд он пояснил: "Не в них же я пойду".Тут ему позвонили. Из обрывков разговора стало понятно, что к ИТР в дом заселяется специалист ВХОДНОГО контроля. Кадыров возмущенно кому-то доказывал в трубку, что скоро приедет мастер Герасимов, и это его место. Я небрежно бросил, что суеты не надо, входной контроль сам съебется через два дня. Меня поддержали все присутствующие.
Даже на пикабу люди сами себя травят. Обсасывая очередной "скандал" с недовольным потребителем. А тут все просто: Выживают более хитрые и паразитируют либо на глупости дураков, либо на пробелах в законодательстве. Причем, выжимают до последнего с фирмы, прикрываясь законодательством, судами, скандалами и вбросами. Кто больше огласку поднимет, кукарекая -- тот и прав. Тут уже и пиарщики работают и маркетологи в комментах. Как эта вакансия называется, управление мнением и репутацией в СМИ и соц сетях? Сколько тут комментов оставлено ими? Или тут все сидят исключительно посочувствовать честнай семье с детками еб#чими? Царит атмосфера, полного неприятия, а появись неугодный коммент -- комментатора поливают и дискредитируют. Более того, что бы не происходило, у нас есть закон о защите прав потребителей, который всегда работает на потребителя. А до#баться, как известно, можно до всего с любым юриком, если не жалко денег и времени+жажда халявы и компенсация неустойки. И если конкурент захотел затравить фирму, он еще и результаты выигранного суда выложит с " МАКСИМАЛЬНАЙ АГЛАСКАЙ" и поведутся потенциальные покупатели на утку, как стадо баранов. Продажи упали, халявщики набежали и продолжили добивать фирму, фирма разоряется -- БИНГО! "До этого же писали, что они аферисты, и дела были уголовные на них заведены" -- была же где-то скандальная статья, всплывет где-то в воспоминании. Есть подозрение, что комменты перестали писать обычные люди. И белое -- не всегда белое. Вы сами создаете условия для монополии и лишаете себя выбора, разрушая бизнес и микробизнес, чтобы отчаянно работать на заводе и покупать только то, что вам предложат, по той цене, которой решат. Горите в аду, я закончил.
Есть у меня тесть, живёт не в глухой, но помирающей деревне. Лет под 75, косая сажень в плечах, но видно в мышцы большая часть мозгов ушло, вряд ли это деменция, ибо гуси у него всегда летели... В общем в чем дело- он живёт в разваливающемся доме, и его дети ему периодически пытаются помочь. Но этот чувак помощь не принемает. От дома чинить уже нечего (ну там ваще пиздец, по виду и состоянию как шлаконасыпной, но бля, все говорят что там и брёвна где то есть) Ему предлагают новый дом купить (это дешевле чем старый восстанавливать) , но он же не хочет... Вот как поступать с таким человеком? ну и сейчас на майские праздники, супруга едет чето пытаться починять... Типа долг совести... Т. Е. Руководитель направления, с сотней человек в подчинении, поедет в деревню к папе, делать из говна и палок говно... Я этого не понимаю. Насчет строителей - их там нет. Да и не один нормальный строитель, не согласится возится с этим говном. Чет наболело, поделился...
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.
Помню, работал я на одной особой стройке... Потом припомню ещё пару случаев) Так вот, сидим мы бригадой в бытовке, чай пьём. Входит узбек. "Там писка сесь пиехалЪ!" Мы - в ахуе. "Что?!" Узбек, громче : "Там писка сесь пиехалЪ!" Мы - уже охyев в рост. "ЧО?!" Узбек, с истеричной ноткой: "Пискасесь пиехалЪ!", и убегает.