Долгострой. Нужна помощь юристов
В 2014м году мы с сестрой имели неосторожность купить у Q2девелопмент 2 студии на этапе строительства, а точнее котлована. Q2 строить перестал, переименовал жилой комплекс(4 дома) из сил природы в "Ромашки". Стояло все мёртвой несколько лет. Крутил вертел, но строить вдруг снова начал в 19м. У нас договор ЖСК. Когда-то 4 дома строила одна компания "О2 девелопмент", когда завели дело о банкротстве этого застройщика, 1 и 2 дом остался достраивать О2 под надзором конкурсного управляющего Федичева, а 3 и 4 корпус стала достраивать фирма "Романтика ", которая предложила с ними напрямую заключить договор ДДУ. Все бумаги на дду я подписала, но договор так и не был зарегистрирован. Спустя 2 года состоялся суд, где определили, что мы имеем права на наши квартиры даже по договору ЖСК с "о2 девелопмент ". А теперь звонят и пишут от "Романтики" что-бы я ещё раз подписала договор ДДУ с ними, или подписала отказ от заключения ДДУ. Вот я и не знаю, что делать. Последний раз, когда я звонила, они ответили, что договора регистрируют в рос реестре, но очередь большая. Я им пока отвечаю, что не отказываюсь от подписания, думаю. Они успокаивают, что решения суда отзовут только тогда, когда зарегистрирован будет договор ДДУ в росреестре, что мы не окажемся в ситуации что и не зарегистрировали ДДУ и от требований к "О2 девелопмент" по суду отказались. Как-то так. Что делать непонятно, стойкое ощущение наедалова не покидает. Лига юристов, хелп ми. Разыскивается знающий человек, с которым можно проконсультироваться. Разумеется, оплатив консультацию согласно прайсу
Есть ли смысл искать юриста по банкротству застройщика?
Здравствуйте, есть застройщик в процедуре банкротства, идут суды, есть конкурсный управляющий и уже создано ТСЖ из большинства дольщиков для достройки дома. Мы при процедуре наблюдения подали в суд на расторжение договора и возврат денег, включили нас в реест кредиторов третьей очереди, это ещё когда даже ТСЖ не было, и вот с тех пор мы как то не особо понимаем что должно происходить и что требуется (требуется ли?) от нас, есть ли какие то перспективы и имеет ли смысл искать юриста по подобным делам, но с оплатой не суммами, а в случае получения денег процент юристу? Карточку дела то я могу скинуть Юристу, чтобы он сам оценил есть ли смысл там что то ждать или проще уже смириться с потерей денег? Просто в этой карточке бесконечный поток обновлений идёт, заявления, отложения и т.д.
Я не знаю у кого что узнавать или требовать, конкурсный управляющий говорит денег нет и вообще вам надо было скидываться с остальными на достройку, но нам там явно не надо было скидываться, потому что от квартиры то мы отказались.
На сколько я понимаю по интернету, чтобы достроить дом создав ТСЖ, конкурсный управляющий и дольщики обязаны были погасить долги 1 и 2 очередей. А дальше вот что? ТСЖ как бы отделилось получается и просто достраивать дом будет с распределением долей? А остальные очереди уже в пролёте, т.к. застройщик без денег? Или там какие то торги имущества застройщика должны быть и распределение выплат, что вообще дальше по застройщику в суде делаться будет? Какие то действия надо нам совершать?
И из практики похожих ситуаций что означает такое положение дел для нас? Просто нет денег и можно уже смириться? Чтобы впустую не думать об этом. Или по незнанию чего то не делаем сейчас, что следовало бы?
Реестр обманутых дольщиков
Угораздило меня вляпаться в долевое строительство (ну, нет средств на покупку более дорогого жилья) и потому, являюсь сейчас «счастливым» дольщиком ЖК «Тридевяткино царство» погоревшей компании «Унисто Петросталь», которая и не банкротится и не достраивает. Исков на Унисто уже море, только вот, банкротом ее все никак признать не могут. И пока сие действие длится, а сроки сдачи квартир нарушены уже на два года, решила я обратиться в комитет Госстройнадзора, встать на учет в реестр обманутых дольщиков. По всем критериям подхожу – и сроки нарушены, на руководство Унисто уже уголовные дела заведены, к следователю жду очередь, чтобы показания дать. Только вот, запись на прием в Госстройнадзор почему то очень уж долгая, в марте записали, аж на сентябрь 2019 года (хорошо не 2021).
В связи с чем у меня и возник вопрос, к уважаемым юристам и другим добрым людям, сведущим в наших законах, есть ли конкретные сроки по данной записи? Да, можно подать по почте, заверив нотариально чуть ли не каждый лист подтверждающих документов, и ждать 20 дней отказа или одобрения. Вот, только мне лично хотелось бы, со всей кипой бумаг туда явиться.
Обманутые дольщики вышли на пикет
Не думал, что первый пост после 2-х летнего просмотра Пикабу будет таким, но все же... Проблема задела и нас, как собственников. Как считаете, огласка в СМИ придаст делу движение? 9 лет ждем документы на жилье... Ссылка на новость в комментариях. Если тут есть жильцы этих домов, то нужно объединяться полностью, инициативная группа должна быть более многочисленной.
Если не так оформил пост - простите, делаю это впервые)