Жизненная ситуация: как правильно читать договор (что должно быть указано в договоре)
Сегодня советы тем, кто собирается подписать какой-либо договор.
Перед подписанием любого договора прочитайте его и убедитесь, что в нем указаны все условия, которые вы обговаривали устно, в т.ч. в договоре укажите:
1. Название документа: договор, дату и место (ваш город) его составления;
2. Стороны вашего договора (ФИО);
3. Содержание договора:
Обычно первый раздел договора называется предмет договора и в нем описывается суть договора:
- в договорах купли-продажи, дарения, аренды укажите название вещи/объекта, его характеристики, состояние (новое или б/у), для недвижимости - еще адрес и кадастровый номер;
- в договоре займа укажите сумму и процентную ставку либо напишите, что займ беспроцентный;
- в договоре на оказание услуг (выполнение работ) укажите перечень работ, используемых материалов, ваш адрес (если напр., это строительство на вашем участке), кто покупает и доставляет материалы.
Сроки
- в договоре купли- продажи укажите срок, когда вам должны передать вещь/объект;
- в договоре аренды укажите срок аренды;
- в договоре займа укажите срок возврата займа и уплаты процентов;
- в договоре на оказание услуг (выполнение работ) укажите срок выполнения услуг, работ.
Стоимость и срок оплаты
- в договоре купли- продажи укажите стоимость вещи/объекта и срок оплаты; если вещь нужно доставить или смонтировать - либо укажите стоимость этих дополнительных услуг либо укажите, что доставка и монтаж входят в стоимость договора;
- в договоре аренды укажите размер арендной платы, какие коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно; укажите сроки оплаты;
- в договоре на оказание услуг (выполнение работ) укажите стоимость услуг, работ, а также материалов; если материалы уже входят в сумму и дополнительно вами не оплачиваются, также укажите это.
Гарантия качества
- проверьте, указан ли гарантийный срок на товар или работы.
Суд
- как правило, в договорах указывают, в каком суде будут рассматриваться споры по договору;
- если этого условия нет, большинство споров будет рассматриваться по месту нахождения ответчика (т.е. по адресу того лица, на которого подадут в суд).
4. В конце договора укажите паспортные данные и адреса обеих сторон, поставьте подписи;
5. К договору могут составляться приложения, например, эскиз, чертеж, спецификация, смета и др.
Проверьте наличие всех приложений к договору, которые были указаны в договоре, и подпишите их.
Что еще должно быть в договорах, зависит от вида договора, читайте в этом разделе.
Всем хорошего дня!
Нормативные акты: ГК РФ (гл.30,32,34,37,39,42).