George66

Приветствую всех кого заинтересовал данный пост! Я являюсь директором ЖЭУ-66 и, с вашего позволения, хотел бы внести немного ясности в сложившуюся ситуацию.

Начну с того, что никакого заместителя у меня не было, был человек, активист одного из управляемых нами домов, оказавшийся в тяжелой финансовой ситуации - не мог платить квартплату. Я пошёл на встречу и взял его на работу в должности мастера, в его обязанности входило следить за качеством выполняемых работ. В результате, оказалось, что человек сотрудничает с нашими конкурентами и сливает всю внутреннюю информацию, за это и был уволен спустя 4 месяца. Как работник, тоже так себе, в связи с этим долго ни на какой работе он не задерживается.

По поводу листовок - расклеивались они не водоканалом, а как раз этим замом совместно с конкурентами, чтобы ввести в заблуждение жителей. В понедельник напишу письмо в водоканал, чтобы дали официальный ответ, что они подобной расклейкой не занимаются.

По поводу брата компаньона - братьев-компаньонов у меня нет. Опять нестыковка.

По поводу жарких стран - ездили  в свадебное путешествие в Тайланд с женой на 10 дней, 2 года назад,  и  один раз на Новый год к однокласснику в Европу. Не думаю, что поездка за границу раз в год  является каким-то доказательством сверхбогатства.

По поводу капитального ремонта подъездов домов - вообще полная дезинформация. Капитальным ремонтом занимается Региональный оператор, деньги он собирает на отдельный счёт и мы этих денег не видим и отношения никакого к ним не имеем. Мы только можем контролировать ход капитального ремонта, если его проводят в управляемых нами домах. В капитальный ремонт входит:

1)замена Кровли

2)замена электропроводки

3)замена труб хвс/гвс.

Что касается текущего ремонта подъездов (этим занимается Управляющая компания) - сюда входит покраска стен и замена окон. Жители домов, в которых мы произвели ремонт очень довольны. Фотографии результатов ремонта мы выкладывали в свою группу для обсуждения, и согласовывали даже цвет краски со старшими подъездов перед работой.

По поводу Благоустройства - во многих дворах не было ни детских площадок, ни парковочных мест. Совместно с жителями, администрацией района и местного завода мы начали восстановление и формирование придомовых территорий. В комментариях пишут, что якобы жильцы на что-то скидывались. Да это так, многие жильцы на проводимых нами собраниях заинтересовались улучшениями своего двора и собирали деньги со старшими подъездов на шлагбаум и на прочие организационные моменты, так как это не входит в тариф содержание и в договор наших услуг. Но я повторюсь, СОВМЕСТНО с жителями, мы приводим дворы в порядок. А если у жильцов нет ни активности ни желания - никакая управляющая компания не сможет добиться установки детской площадки и прочих благ за счёт города, потому что на очереди очень много домов с активными жителями. Также, в рамках благоустройства, были проведены собрания на многих домах, по поводу установки видеонаблюдения - в результате, установлено более двухсот камер видеонаблюдения, с возможностью просмотра видео он-лайн, через мобильный телефон и записью на несколько дней. Тем самым мы совместно с жителями сократили вандализм в разы, так как камеры направлены и на эти детские Площадки и в подъездах, где произведён долгожданный ремонт. С середины 2017 года, мы,  первые в городе,  начали установку видеокамер в лифте абсолютно бесплатно для жильцов, за счёт внутренней рекламы в этих же лифтах. В лифтах перестали гадить и рисовать, а попавшихся вандалов мы выкладываем в группу и оправляем фото в полицию с заявлением. Еще пару слов о детских площадках  установленных  по  адресам Мушникова 13/4 и Мушникова 1 и 3 -  на огромный район было выделено очень мало таких площадок - 9 штук почти на 1000 домов и именно нам  установили 2 из них, это тоже о многом говорит.

По поводу прилегающих дорог - вообще полный бред. Никогда управляющая компания не занималась строительством и ремонтом дорог. За это отвечает администрация. Мы можем только произвести ямочный ремонт на внутридворовых дорогах.

Но мы  не остаёмся в стороне. В 2016 году мы добились от Администрации капитального ремонта  проезда к дому мушникова 21, что также было освещённо в группе. Каждые два месяца мы просим местный МУБ выравнивать неасфальтированные дороги, которые ждут своего ремонта. Они выделяют для этого грейдера и мы совместно приводим прилегающие дороги в порядок, хотя и не должны заниматься этим.

По поводу жалоб в прокуратуру и ОБЭП. Такие письма приходили всем управляющим компаниям, у которых более 5 домов, в рамках противодействия коррупции. После предоставления всех документов, проверки закрылись за неимением никаких фактов хищения. В понедельник, так же напишем запрос в ОБЭП, для предоставления результатов проверки.

Хочу пояснить по поводу долга  в УФАВОДОКАНАЛ. На объявлениях и на сайте водоканала суммы задолженности неверные. Данные в ближайшее время обновят и станет видна точная сумма долга. Хочу  отметить, что все деньги присланные за ресурсы (вода, Тепло, газ, электричество а также водоотведение) сразу перечисляется на счёт соответствующих РСО. И каждый месяц мы отправляем им акты сверок - сколько пришло от жителей - и сколько мы им оплатили. Я сам очень жду, когда уже внесут закон о прямых договорах, так как все управляющие компании теряют огромные убытки от сверхнормативного потребления. То есть, например,  по общедомовому (по которому и совершается оплата в Водоканал и БашРТС) счетчику - показания 1000 кубов, а по индивидуальным 700 кубов. . Остальные же 300 кубов ложаться мертвым грузом на управляющую компанию. Откуда они возникают - жители устанавливают магниты, струбцины и прочие хитрые приспособления, которые никак не обнаружить. А также жители, которые прописаны как один человек, а проживает 10 и приборов учёта  нет, приносят огромный ущерб для дома. Вот отсюда и долги. Водоканал это тоже понимает, и на данный момент мы совместно решаем эту проблему. Расклеиваем и проверяем магнитные Ленты, ликвидируем утечки в квартирах, где нет счетчиков за свой счёт, спрашиваем соседей о количестве проживающих и составляем акты, по которым доначисляем за воду и многое другое.

В общем и целом что хочу сказать по поводу статьи - недобросовестная конкуренция со стороны местной управляющей компании, которой не имётся . Началось все после смерти моего отца в 2014 году,  они занимались тем же самым (подрывом репутации и вредительством) только в более крупных масштабах. Тогда были прямые угрозы мне и родственникам, физические нападения, и прочее. Тогда меня спасло то, что мы организовали крупный автопробег в Уфе и нас заметили  на всероссийском уровне - позвонили с редакции  Первого канала и предложили осветить проблему на центральном телевидении, на что я согласился. После выпуска передачи конкуренты успокоились. Но, как выяснилось, не на долго.

Кто проживает в нашем районе - принимаю лично, совместно с юристом, экономистом, главным инженером  каждую среду до 9 вечера если есть какие то вопросы, и хотите ознакомиться с какими- либо документами - приходите (чтобы вы не  стояли в очереди и ваши проблемы решились оперативно, просьба записываться и обозначать свои вопросы заранее). Кто пишет гневные комментарии и оскорбления - добра вам и позитива. Для тех кому лень - пишите мне в личку. Кому даже лень писать - зайдите к нам в группу и полистайте новостную ленту с самого начала, там видно как мы работаем. Кому даже это лень сделать, сделал скриншоты некоторых новостей.

Наша группа https//vk.com/kremlrb

Вот ссылка на некоторые скриншоты с группы, зайдите не поленитесь

https://drive.google.com/drive/folders/1TjDJPO5HmVHiNI0Qyi1B...