Что будет с деревянным перекрытием, если не делать продухи в цоколе? Мемуары технадзорщика
Чистил телефон, нашёл впечатляющее кино с прошлогоднего технадзора.
Вызвали меня потому, что посреди комнаты вдруг образовалась воронка размером с большой таз. Никакой нагрузки сверху не было. Это был добротный щеледом больше 120 кв. метров, с хорошо проконопаченными стенами и высоким кирпичным цоколем толщиной в два кирпича.
Зимой в нём было холодно и дорого, месяц отопления электрокотлом обходился в 30 000 рублей. Из под плинтусов сильно дуло. В результате обследования выяснилось, что количество и расположение продухов слишком мало, чтобы обеспечивать вентиляцию такого большого подполья. Конструкция перекрытия тоже впечатлила - на 4,5 метровые пролёты были положены лаги 100х50 с 50 мм утепления, сверху и снизу это дело запаковано в тарпаулин с огромными щелями, без какой-либо проклейки, снизу на черепные бруски черновым полом уложена дюймовка, сверху также дюймовка с шагом 150 мм, на которую нашиты пара слоёв фанеры. Именно она и спасла жильцов от провала, прогнувшись, но не развалившись!
Нужно было понять масштаб бедствия. Для необходимо попасть в подпол. Естественно, люка туда нет. Пришлось прорезать его в углу коридора. После снятия части ламината я срезал один слой фанеры и тут повезло - под ним был небольшой лист на саморезах, видимо добавляли кусочек в угол. Я снял его и с радостью узнал, что между сегментами цоколя нет ревизионных проходов. Цоколь был сделан из хорошего кирпича, посажен на отличный раствор. В общем, перфоратор сразу же недовольно затрещал и пришлось брать в руки кувалду и пробойник. За полчаса я пробился внутрь и сразу же ощутил "морской" бриз, который потянуло через пробитое окошко. Заглянул, а там...
Прогнувшееся перекрытие потянуло прикрученную к нему канализационную трубу и она разошлась в месте слива из кухни. Водичка текла прямо в цоколь. А испаряться ей было некуда. Впитывалась в лаги пола, которые можно было расщепить руками.
Бросить семью с двумя детьми в доме с аварийными полами я не мог, было
решено поставить подпорки из имеющихся у хозяина старых досок. Как в старых штольнях. Пилил прямо там, сначала нашил изнутри подобие лаг, потом поднял их домкратом и подбил снизу подпорки. Просверлил в цоколе два встречных отверстия 120 мм и советовал увеличить количество продухов и полностью заменить полы. В итоге, полгода люди жили на установленных мной подпорках, а потом заменили полы, сделав нормальное утепление, пароизоляцию и гидроветрозащиту. Недавно заезжал их проведать по просьбе хозяина, залез в подпол и порадовался новым перекрытиям. Такой вот хэппи-энд.
У меня есть пост на тему важности продухов в котором есть подробные указания о том, как, где и сколько их требуется Продухи. Зачем и как дырявить цоколь и что будет если этого не сделать?
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого
погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично -
мои контакты в профиле. Платно - аудит проекта, проверка договора на
строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, надзор за строительными работами и решение других проблем загородных домов.
Ответ на пост «Секретный подпол»
С 2008 держал это в ВК
Блиц истории о строительстве-3
Обычно мы являемся заложниками чьих-то предрассудков и закоренелых мнений. Нам говорят это нельзя, то нельзя и вечно бьют по рукам старшие и "умудренные опытом" товарищи.
А плыть по рутиному течению жизни внутри сложившихся рамок так зае надоедает.
Так и в этот раз.
Предстояло выполнить свайно-ростверковый фундамент под тяжёлый дом. Дом каменный толщиной стен 670 мм. Только отговорил заказчиков от строительства подвала как, отягощающего бюджет своими допмероприятиями, сооружения, хозяйка вытребовала компенсацию "морального вреда" необходимостью устройства маленького погреба.
А надо сказать, что яма со сваями это так себе соседи. Во первых грунт осыпается и сваи оголяются. Значит они должны быть длиньше и предусматривать возможность закрепления грунта. Во-вторых совместить земляные и свайные работы тоже невесело. Одно другое тормозит.
Народ обычно для этого дела сильно отступает от краёв свай и делает малюсенькие погребки.
Но так точно не хотелось.
Короче смотрим.
Сначала были забиты сваи. Под гараж поменьше, под дом побольше. Пропорционально нагрузкам.
Выбрано место в лестничной клетке, где как бы уместным будет размещение погреба, особенно вход в него, который никому не помешает и не потребует как у наших бабушек мероприятий передвижки столов и всякой твари для доступа в него.
Затем, пока оголовки свай рубятся, был нанят трактор для манипуляций с грунтом на месте предстоящего нахождения погреба.
Места кажется маловато, но посмотрим что было дальше.
А дальше скидали в вырутую яму оголовки свай и выполнили полы.
По наружным граням свай были смонтированы панели ж/б с прорезанными впоследствии краями для прохождения сквозь них балок ростверков. Не спрашивайте меня за проект.
Это частный дом. Панели с 9 этажки, арматурой со стороны овощной ямы для восприятия давления грунта. Понятное дело обработано праймером и наклеена гидроизоляция.
Всё это залито благополучно сверху бетоном.
Погребок благополучно перекрыли плитами и замонолитили участок с отдельным лазом в яму.
На фото кроме спуска в яму оставили ещё лаз в общий подпол под домом. Как никак пространство под домом имеется тоже, хоть и мелкозаглубленное.
Ну и на последок картинку размещу самого дома. Хотя я прекрасно понимаю, что по закону Мёрфи что бы человек не сделал, всегда найдётся тот, кому его поступок не понравится.
Им предназначено моя следующее обращение.
-Не повторять. Требуются навыки и трезвый взгляд на вещи. Всем желаю думать, вникать если строите для себя. Цена погребка кстати обошлась в 100 тысяч рублей. Размер 2,5*2,5.
Принимаются замечания, пожелания от достопочтенной публики.
Заначка дело святое!!
Дело было лет 15 назад.
Друг позвал помочь перебрать пол в доме у бабушки. Было человек 7. Все работают, ковыряют доски и все норм.
Тут находится старый портфель под полом( можно сказать школьный из советского прошлого). Открыли, там тысяч 8 денег советскими, что резинкой перемотано, что даже в пачках. Помню пятёрок пачки 3 было. Как выяснилось, дед умер в году 86-88 ( не помню точно), сберкассам не доверял и как оказалось ныкал деньги от жены.
Достали все , офигели все дружно.
Помню бабка расплакалась и что-то сказала на татарском(как выяснилось в переводе - старый Мудак).
"Боишься - не смотри"
вспомнилось, после прочтения этого поста ("Кабель пробили")...
В середине нулевых, точно уже не помню, в деревне помогал делать ремонт в доме у сестры. Начали делать пол, и решили пробить дырку для котов, чтобы они испражняться в голбец ходили (в подпол то бишь, кто не знает). Не помню точно технологию, но на определенном этапе нужно было ломом пробивать пол. А там место еще такое неудобное, в углу, у печки.
И вот, стою я, крепко держу руками здоровенный лом, остриём вниз. Саня (муж сестры) встает на стул, и начинает большой кувалдой херачить по лому. Так как пол, сука, был крепкий, херачить приходилось довольно сильно.
В это время посещает меня мысль - "А что если он промахнется?". Понимаю, что тогда от моих дрищевских рук останутся разве что обломки, т.к. Саня - мужик крепкий, кувалда железная и здоровая, импульс неслабый, законы Ньютона играют в этой ситуации против меня. Ну и собственно озвучиваю эту мысль ему.
Он останавливается, говорит, что-то вроде: "Ну если боишься - то просто отверни голову, и не смотри, легче будет". Начинает дальше вбивать лом, потом снова останавливается и усмехается: "Я вот, например, не смотрю..."
P.S. Все закончилось благополучно, коты лазают в подпол, все персонажи живы. Кроме лома. Его сверху расщепило.
Испорченный праздник, или соседка потравила крыс
Дорогие пикабушники, сложилась пренеприятнейшая ситуация.
Моя девушка живет с родителями и братьями-сёстрами в квартире на первом этаже, где у всей лестничной клетки общий подпол. Соседка решила протравить крыс, что собственно и сделала. Крысы отравились, и все дружным скопом побежали умирать под полом моей девушки. О таком исходе мама девушки предупреждала соседку, но была проигнорирована.
Сейчас крысы лежат и, извините, разлагаются и воняют. Запах чувствуется во многих местах квартиры, но основное скопление в комнате с телевизором и новогодней ёлкой, т.е. праздник можно считать испорченным. На все обвинения соседка посылает лесом и говорит, что это не её проблемы и её они не касаются.
И отсюда возникают два вопроса: Как избавиться от запаха не вскрывая пол? И что делать с соседкой?
Комментарии для минусов внутри