А в вас жива вера в справедливость?
4 мая 2022 от Ольга Ляшенко (Кузьмина)
Безнаказанность, как известно, порождает произвол и беспредел. Преступник, не понесший наказание, обнаглеет и будет продолжать нарушать закон; а потерпевший, в отношении которого, не восстановлена справедливость - утрачивает веру в государство.
5 лет назад в городе Юрга Кемеровской области Зоя Князева приобрела нежилое помещениедля своих предпринимательских нужд. Договор купли-продажи был подписан, деньги - 1.650.000 рублей - переданы продавцу в присутствии нотариуса, который удостоверил сделку.
Но оформить право собственности на купленное помещение Князева не смогла - оно оказалось жилым, и значит, не предназначеным для предпринимательской деятельности.
Это стало шоком для Зои:
Во-первых, помещение имело отдельный вход (крыльцо) и ранее использовалось как нежилое - там располагался комиссионный магазин, помещение которого, и купила, как тогда думала, Зоя Князева.
Во-вторых, в документах, которые предоставили продавцы чёрным по белому статус помещения был определён как нежилой. И договор купли-продажи заключали именно в отношении нежилого помещения.
В-третьих, Зоя считала, что раз договор удостоверяет нотариус, он дополнительно проверяет все документы, и это является гарантией законности сделки.
Выяснилось, что в 2015 году, за два! года до совершения злополучной покупки, было принято постановление администрации г. Юрга, о восстановлении статуса помещения как жилого, так как Курилиными перевод жилой квартиры в нежилое помещение был оформлен с нарушением норм Жилищного Кодекса РФ.
Но записи об этом в Росреестре так и не появилось, поэтому при оформлении сделки покупатель был обманут, ведь в полученной Князевой выписке ЕГРН статус однозначно обозначался, как нежилое помещение.
Почему ни администрация ни собственник не озаботились уведомлением - вопрос открытый.
Поначалу Зоя надеялась решить вопрос мирным путём, но деньги продавцы возвращать не спешили правоохранительные органы с расследованием затягивают, а давление только нарастает.
Зоя Князева:
«Пять лет! Уже пять лет! Я говорю о том, что происходит - и меня не слышат. Я пишу в прокуратуру, и мне ответ - просто отписка. Я пишу Президенту, я пишу в Генеральную Прокуратуру, в Главное Управление МВД - спускается всё в Кемерово, потом в Юргу, и опять - мне приходит просто отписка...
Мне срезали крыльцо, мне отключили свет, мне запретили пользоваться домофоном, сегодня отключили интернет, т.е. я буквально в блокаде. И тем не менее, мы работаем...
Я чувствую себя как на войне, войне местного значения. Нас также Как Донбасс не слышат только гнобят. Донбасс оставили без света, лишили прав и свобод человека, а Европа показала, что защита прав человека - это не для всех.
Вот и я, на всех уровнях - суды, МВД, прокуратура - я не только не чувствую защиты своих нарушенных прав, но из меня пытаются сделать ответчика, что бы на меня повесить все расходы по тем нарушениям, которые совершили Курилины, до заключения со мной сделки. Они не только не вернули мне деньги, они ещё и угрожают мне - требуют денег, требуют покинуть помещение, заявляют о второй продаже спорного помещения. И полиция не предпринимает мер по моим заявлениям.
Защиты у меня нет, есть только стойкое желание не сдаваться и добиться справедливости.»
Уголовное дело по факту мошенничества совершенное неизвестным лицом возбуждённо только в 2019 году.
Не надеясь на следствие Зоя обратилась в суд о признании сделки недействительной и возврате денежных средств.
В ходе судебного заседания установлено, что Курилины знали о реальном назначении помещения. Они были не только ознакомлены с решением администрации о признании незаконным перевода помещения из статуса жилого в нежилое, но даже подавали в суд на администрацию.
И это было до продажи якобы нежилого помещения Князевой.
т.е судебным следствием установлен факт: Курилины на момент сделки с Князевой точно знали статус продаваемого ими помещения - мотивировочная часть судебного решения Юргинского городского суда Кемеровской области от 11.12.2020г. https://yurginsky--kmr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&am...
И всё же, со слов потерпевшей, - Курилины в уголовном деле проходят как свидетели. Так как следователь не находит преступного умысла в их действиях.
Следствие до сих пор ведётся в отношении неустановленного лица. Хотя не надо быть Шерлоком, что бы начать подозревать человека, который скрывает настоящий статус имущества, заключает сделку, и получает 1650000 рублей при продаже якобы нежилого помещения.
Сегодня у Зои Князевой грустный юбилей - ровно 5 лет назад 5 мая 2017 года она отдала деньги неизвестным мошенникам и ведёт борьбу за свои права.
Последними словами Героя России, лейтенанта полиции Магомеда Нурбагандова были: "Работайте, братья!"
Это завещание обращено и к сотрудникам полиции, и, конечно, к следователям - ваша работа - защищать законность и порядок, восстанавливать справедливость, за которые сложил голову Магомед.
Однако, обращаясь к следователю по этому уголовному делу хочется кричать другую знаменитую фразу: "Имя, сестра!"
Зоей написано открытое письмо на имя Бастрыкина с просьбой взять ее дело под особый контроль, если вы хотите поддержать Зою в её поисках справедливости - подпишите это письмо председателю СК Бастрыкину.
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSefbti8VOprpQDxzjkT...