Открыли выставочный дом в «Малоэтажной стране». Ждем в гости :)
А вот и первый довольный клиент :)
А вот и первый довольный клиент :)
Звонят, спрашивают, могу ли документы сделать на закрытие строительных работ.
– Могу, чего нет-то.
– Что нужно, чтобы стоимость сказали. – интересуются.
– Проект, ВДЦ или смету. И рассказать где и как от проекта отступили.
– Ну у нас проекта нет, давайте встретимся, расскажу что и как делать.
– Без проекта не могу, ссылаться не на что, – а сам уже думаю, как отвязаться поскорее, наверняка джамшут-строй какой-то, без проекта, смет, договоров работали.
– У нас по договору акты, схемы и технологические карты должны быть. Где удобнее встретиться?
– Хм, ну это уже какие-то вводные. В офисе у вас давайте, где географически?
– Ну, у нас нет офиса, давайте в Вумме, это на ул. Пурыгина, в 14:00
– Хорошо.
Сам смотрю по карте, а это кальянная.
Что имеем, получается?
Ребята сделали работы, без проекта, без актов, офиса нет и предлагают встретиться в кальянной. Хрень какая-то.
Перезваниваю, спрашиваю кто заказчик, мол, там немного разная нормативка, говорят Баден-Баден, это такие термальные источники у нас – богатые ребята.
Ладно, лучше сделать, чем не сделать.
Не убьют же меня, в конце-концов. Да и от приключений никогда не отказывался, вроде.
Поехал, реально кальянная. Центр города, собственная парковка. Цены высокие, чай вкусный, пуэр на вишне, блюда вкусные, посетители прилично одетые, с ноутбуками кто-то, контингент молодой.
Ребята реально строители. Показали договор, схемы от руки рисовали, переписка большая в почте. Фотографий на 1,5Гб в облаке выложены.
Вопросов много, они ещё не сильно понимают в документах - первый случай. Что-то выпытывал прям "клещами вытягивал".
– Так, говорю, передавали акты КС?
– Передавали.
– По письму?
– Да.
– Покажите письмо.
– Не можем найти.
– Не передавали, получается.
– Ну, да, получается. Кальян будешь?
– Спасибо, не курю.
– Чай? Пообедать?
– Да, чай и салат, пожалуйста.
2,5 часа читали договор, переписку, схемы эти их смотрели, но разобрались.
– Мне понятно, – говорю. – Смогу сделать.
– Уф, хорошо. А долго? Дорого?
– Ну, если делать только те документы, которые в договоре написаны, то 50 000 рублей, дней 10.
– А если не по договору?
– А если делать так, как надо, как в приказе Минстроя, то 130 000 рублей и около месяца.
– А разве не нужно делать так, как в приказе Минстроя?
– У вас в договоре чётко написано: приказы, схемы, техкарты. Если нужно, написали бы "выполнить ИД в соответствии с приказом №344 от 1 сентября 2023", ну, в крайнем случае "выполнить ИД в соответствии с действующим законодательством".
– И что делать?
– Рекомендую сделать в соответствии с договором, а дальше по обстоятельствам.
– А можете быстрее сделать? За срочность доплатим.
– Если получится, сделаю быстрее, но в договоре будет 50 тысяч и 10 дней.
– Дак, может, наличкой рассчитаемся?
– Ну, уж, нет!
Договор сделал, подписали, в тот же день аванс оплатили.
Я не застал времена, когда строители в кабаках и саунах собирались, возможно, теперь вот так, в кальянных.
Сделаю, конечно, документы им, отпишусь, как дальше будет.
Ну, а если не отпишусь, то что-то пошло не так.
Строительная история №171
Почему то так складывается, что у меня часто спрашивают советов, хз почему, может потому, что предпочитаю слушать, а не говорить, обычно меня это не напрягает, просто тактично избегаю давать какие либо советы, но это если дело касается просто каких то не близких знакомых или коллег, с близкими же иначе, вроде как и надо помочь каким то советом, но как специально попадается вопрос в котором я вообще не разбираюсь и даже всезнающий гугл которому мы слово, а он тебе ссылку, не всегда может четко дать ответ.
Так вот, общаюсь я с двоюродной сестрой мужа, в общем то общаемся с ней достаточно давно лет может 15, женщина она нормальная, но скажем так имеет она некоторый спектр житейских особенностей, ну наверное как все, в недры её «грязного белья» мне погружаться совершенно не хочется из этических соображений, так что перейду собственно к самому вопросу, точнее попытаюсь его сформулировать, может кто то даст какой то грамотный совет.
В общем она собирается платно учить в институте сына, ну и скажем так человек он очень своеобразный, выражаясь максимально политкорректно и мягко «гнать такого в шею надо», но не моё это дело, чисто для более внятного понимания картины. На обучение она ему естественно копила и часть обучения собирается погашать маткапиталом полученным на младшего сына. Ну сам вопрос можно ли как то юридически оформить ей с сыном договор по которому он обязан будет в дальнейшем вернуть ей деньги за обучение или оплачивать учёбу младшего ребёнка? Если такое возможно, то как это грамотно сделать? Так как она понимает что «корм может оказаться не в коня» на учёбу он может забить, а деньги могут оказаться потрачены в пустую.
Я опять же, как сторонний наблюдатель ей мягко намекала, что при «таких делах» какие у них творятся в плане взаимоотношений(он уже и руку на неё поднимал), в пору бы «сыночку корзиночку» на работу пинком под опу выгнать и желательно еще и с вещами, а не спонсировать ему учёбу, но как это обычно бывает, она естественно на эмоциях и видимо еще надеется, что человек изменится в лучшую сторону.
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Реклама АО «Кордиант», ИНН 7601001509
После начала СВО злоумышленники, представляясь уехавшими за границу собственниками, предлагали совершать сделки с жильем онлайн. Квартиры «сдавались» по цене ниже рыночной, но с внесением предоплаты, после чего арендатор оставался без денег и жилья.
Одна из распространенных мошеннических схем при поиске арендного жилья — это предоплата. Как правило, на площадках с объявлениями злоумышленники создают несколько аккаунтов и размещают привлекательные предложения от собственников. Это могут быть современные варианты по выгодной цене. Однако, чтобы зарезервировать такое жилье, потенциальным арендаторам предлагается внести залог, который будет засчитан в качестве оплаты.
После общения на сайте мошенники переводят разговор в сторонние мессенджеры и предлагают оплату через поддельный сервис. Жертвам предоставляется ложная ссылка для оплаты, по которой деньги переводятся мошенникам. Эта схема также позволяет получить данные банковской карты.
Мошенники также пытаются обмануть и собственников, и гостей, представляясь арендаторами и предлагая оплатить аренду заранее, но через фальшивый сайт.
К сожалению, многие собственники недвижимости могут не заметить фишинговый (поддельный сайт) из-за его похожего интерфейса, дизайна и адресной ссылки с небольшими изменениями, например нет одной буквы.. После “оплаты” мошенники просят ввести данные карты для перевода денег, и затем получают доступ к карте.
Или аферисты могут представиться специалистами крупной риэлторской компании через такой поддельный сайт и предложить помощь в быстром поиске квартирантов и оформлении сделки. За представление квартиры они берут предоплату. Далее они размещают объявления по низкой цене. Желающие звонят по указанному в объявлении номеру, но “собственник” им говорит, что желающих снять много, но можно забронировать объект — перевести деньги за просмотр. Если квартира не подойдет, все вернут обратно. Клиент переводит деньги и приезжает на просмотр, но квартира оказывается закрытой, а “собственник” не отвечает на звонки. Аферисты получили деньги и от хозяина и от гостя проживая где то далеко от России.
Также при поиске съемной квартиры можно столкнуться с недобросовестной субарендой, когда квартира снимается посуточно, а затем сдается на долгий срок с большим задатком от “хозяина”
Чтобы обезопасить себя от мошенников, эксперты рекомендуют прописать в договоре, что объект не может быть сдан в субаренду. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
Важно быть внимательным и осторожным при выборе съемной квартиры.
Не вносите предоплату без договора с понятными реквизитами в России и копиями паспортов.
Понадобилась мне копия Договора с этим оператором сотовой связи для Агентства по страхованию вкладов, для возврата мне денег с Киви-кошелька, чтобы доказать, что номер числится за мной. А живу я в провинциальном городке Свердловской области. Звоню знакомому, который держит салон сотовой связи "Теле 2" в нашем городе и прошу сделать мне копию договора с "Теле 2" с подписью и печатью, на что он мне говорит, что он ИП и у него печать только на ИП и нет фирменных бланков и он не может мне сделать данную бумагу.
Начинаю звонить на 611 (жду 25 минут своей очереди) и оператор начинает меня уверять, что любой салон может сделать копию договора. На что я снова перезваниваю знакомому и озвучиваю то, что мне сказали. На что он снова повторяет, что не может сделать. К слову у него ещё и офис Мегафона есть, и он ранее пытался кому-то также помочь, но не прокатило.
Снова звоню на 611 (к слову сказать это долгое и нужное ожидание и выслушивание перед соединением с оператором всякой ненужной хрени), сообщаю, что сейчас на дворе 21 век и можно это, наверное, как-то электронно сделать. На что она отвечает, что такой услуги у них не предусмотрено, и надо ехать в офис Теле 2. Предлагает ехать в Екатеринбург на ул. 8 Марта, 149.
Мне вот что непонятно: как подтверждать свои паспортные данные - дак это можно через Госуслуги, а как получать копию договора, - так это надо ехать за 120 км, прокатывать полный бак на моем полном приводе, тратить весь день в дороге туда и обратно, ради какой-то сраной бумажки, которую любая уважающая себя организация прислала бы на электронную почту или сделала возможность скачать с личного кабинета.
"Теле 2" удивила меня перебивающими, повышающими голос операторами, ничего не знающими, без эмпатии и, непонятно за что, по итогу, получающими свои зарплаты.
Представитель "Еле 2", если ты читаешь это сообщение - попробуй оправдаться за отсталость своей компании.
К слову, за сегодня 26 апреля пообщался с 4 операторами, все говорят прямо противоположное друг другу, из чего можно сделать вывод, что работают неквалифицированные сотрудники.
Товарищи юристы, маму хотят лишить квартиры, прошу совет.
Ситуация, вероятно, не редкая. У мамы был родной брат, который год назад продал ей свою квартиру. Договор купли-продажи был оформлен надлежащим образом, есть подписи сторон, через МФЦ было подано заявление на переход права собственности. Право за моей мамой зарегистрировано в Росреестре. По договору зафиксировано, что денежные средства переданы до подписания договора, акт приёма-передачи квартиры, расписки в получении денежных средств не оформлялись. Есть факт их совместного визита в банк и соотвественно в один день снятие суммы со счета мамы и зачисление на счёт её брата через кассу банка.
В октябре мой дядя скончался. И по классике, за наследством объявились дети с которыми он толком не общался очень много лет. Но некоторые подробности его жизни, видимо, были им известны, в том числе про наличие у него квартиры. Получив свидетельство о праве на наследство, наследники обнаружили там отсутствие вышеуказанной квартиры. Это видимо в их планы не входило, потому что мы узнали о нескольких оформленных заявлениях в полицию и прокуратуру, может быть куда-либо ещё, с целью проведения проверки по факту законности продажи этой квартиры.
Считаю, что моя мама добросовестный покупатель, но конечно ситуация для нас крайне неприятная и вызывающая беспокойство. Подскажите пожалуйста, какие есть риски, могут ли наследники оспорить сделку? Для уточнения, цена продажи была ниже рыночной, но не ниже чем стоимость на момент приобретения (примерно 5 лет назад), но ведь продавец вправе устанавливать любую цену? Поправьте пожалуйста если я что-то не так понимаю.
Казалось бы, берёшь предоплату и работаешь нормально, зачем договор. Но бывают случаи, когда заказчик требует вернуть предоплату и угрожает судом и налоговой.
Как подготовиться к этой ситуации, как себя вести — поговорим сегодня.
Потому что бывает так:
Заказчик заплатил аванс, поставил задачу.
В процессе выясняется, что результат ему не нравится. Начинает «есть мозг».
Исполнитель предлагает вернуть деньги и разойтись. Заказчик: «А кто мне потраченное время вернёт? Доделывай!»
Исполнитель переделывает, заказчику опять не нравится. Тут он начинает просить назад аванс.
Исполнитель, затратив время и ресурсы, аванс не отдаёт.
Заказчик начинает его запугивать, грозить судом: «Ты украл эти деньги, а работу не сделал! И от налогов уходишь».
Как исполнителю защититься от такой ситуации:
Даже когда работаете без договора, приучите себя писать основные договорённости в переписке, даже после телефонного разговора.
На что договорились:
какая оплата, какой объём работ (сколько вариантов делать и т.п.).
Присылайте фото результат работ, чтобы сохранились в переписке.
Ну и чтобы пойти в суд, заказчику как минимум нужно заплатить госпошлину, подготовить исковое заявление и доказательства. Это может быть невыгодно, когда вопрос стоит о небольших суммах.
А лучше, конечно, иметь хотя бы простенький договор на пару страниц или оферту у себя на сайте/в профиле соцсетей.
Глава IX. Итоги балканских войн
...Как мы знаем, Франция и Россия с 1892 года были связаны военной конвенцией. По размерам нашего труда мы не можем углубиться в детальное изучение этой конвенции, но и не смеем пройти мимо нее. Желающих подробно ознакомиться с ней отсылаем к трудам Валентинова, Зайончковского и, наконец, к архивным материалам.
Здесь мы позволим себе лишь вкратце коснуться сущности этого военного союза.
17 августа 1892 года между начальником французского генерального штаба Буадеффром и начальником русского главного штаба Обручевым была подписана следующая военная конвенция:
«Франция и Россия, одушевленные одним желанием сохранить мир и не имея другой цели, кроме подготовки мероприятий, необходимых для оборонительной войны, могущей быть вызванной нападением сил тройственного союза, договорились о нижеследующем:
1. Если Франция будет атакована Германией или Италией, поддержанной Германией, Россия нападает на Германию всеми находящимися в ее распоряжении силами.
Если Россия будет атакована Германией или Австрией, поддержанной Германией, Франция употребит все находящиеся в ее распоряжении силы для борьбы с Германией.
2. В случае мобилизации сил тройственного союза или одной из входящих в его состав держав, Франция и Россия, при первом известии об этом событии и без предварительного о том соглашения, немедленно и одновременно мобилизуют все своп силы и сосредоточат их возможно ближе к своим границам.
3. Силы, долженствующие быть выставляемыми против Германии, составляют со стороны Франции 1300 000 человек, а со стороны России — от 700 000 до 800 000 человек.
Силы эти будут введены в действие полностью и возможно скорее, чтобы Германия была принуждена бороться одновременно на востоке и па западе.
4. Генеральные штабы обеих стран будут сговариваться во всякое время для подготовки и облегчения приведения в исполнение изложенных выше мер. Они будут сообщать друг другу еще в мирное время все имеющиеся у них п получаемые впредь сведения о войсках тройственного союза.
5. Франция и Россия пе заключат сепаратного мира.
6. Срок настоящей конвенции будет тот же, что и тройственного союза.
7. Все вышеприведенные постановления будут храниться в строгой тайпе».
Таков первоначальный текст этого документа.
Первый Французский проект конвенции был направлен исключительно против Германии, обходя Австрию и Италию. Ясный и дальновидный ум Обручева ввел в конвенцию оба эти государства, обеспечив России поддержку и в том случае, если бы выступила сначала одна Австрия. Представленная Обручевым записка, рассматривавшая французский проект конвенции, полна глубокого интереса. С большим сожалением мы проходим мимо нее, отметим лишь некоторые взгляды ее автора.
Обручев говорит, что в начале каждой европейской войны для дипломатии всегда является великим соблазном — по возможности ее локализировать и ограничить ее действия. Но, при настоящем вооруженном и возбужденном состоянии континентальной Европы, России к подобной локализации войны следует относиться с особенным недоверием.
В другом месте, останавливаясь на условиях современной войны, Обручев приходит к выходу, что обращение к мобилизации не может в настоящее время считаться как бы мирным еще действием, а, напротив, это самый решительный акт войны. Отмечая необходимость не опоздать с мобилизацией, а начать ее одновременно с противником, Обручев указывает, что слово «мобилизация» должно в настоящее время обозначать и открытие военных действий. В минуту объявления мобилизации не должно быть никаких дипломатических колебаний.
Мы запомним эти взгляды начальника русского главного штаба, чтобы вернуться к ним в тяжелые дни начала мировой войпы.
Заключенная в 1892 году конвенция была утверждена в августе этого же года обменом письмами между военными министрами обеих стран и в конце 1893 года таким же обменом письмами русского министра иностранных дел с французским послом в Петербурге.
Уже первое совещание начальников генеральных штабов, состоявшееся в Петербурге 19 июня (2 июля) 1900 года, внесло существенное изменение в конвенцию.
Оставив без изменения вопрос об обоюдной мобилизации без предварительного соглашения, в случае мобилизации всего тройственного союза или только Германии, начальники штабов исключили обязательство подобной мобилизации при мобилизации Австрии или Италии. Старания Обручева были сведены на-нет, и восторжествовала французская точка зрения. По предложению французов были внесены обязательства о взаимной помощи в случае войны с Англией и рассматривался вопрос о применении конвенции в случае расширения Германией территории за счет Австрии в виду ожидавшейся смертп Франца-Иосифа.
В Феврале 1901 года состоялось второе совещание, интересное в том отношении, что на нем впервые последовало со стороны Французов предложение помощи России в постройке стратегических железных дорог.
Затем, до 1906 года, совещания начальников штабов прекратились. Третье совещание состоялось летом 1906 года в Париже, и в дальнейшем такие совещания происходили ежегодно, закончившись последним перед войной совещанием в Петербурге в августе 1913 года.
Стремление Франции прибрать к рукам политику России со всей полнотой сказалось и на совещаниях начальников генеральных штабов. На них, начиная с 1906 года, были пересмотрены и дополнены почти все статьи конвенции.
Прежде всего, в 1906 году было введено условие, что постановления совещания приобретают силу только после утверждения их правительствами, чего Французы тщетно добивались в 1892 году, а Петербург отказывал, не желая связывать себе руки.
Ст. 1 была изменена в том отношении, что конвенция направлена главным образом против Германии, в отношении которой Австрия и Италия являются только случайными спутниками. Статья была дополнена указанием, что «германская армия является главным объектом, против которого оба генеральных штаба должны направить и вести борьбу с полной энергией и всеми находящимися в их распоряжении средствами».
В 1908 году, вместо обсуждения обоюдной помощи против Англии, наоборот, по русскому предложению, подвергся суждению вопрос о мобилизации без предварительного соглашения в случае войны Германии с Англией, конечно, не на стороне Германии.
В соответствии с внесенными в ст. 1 изменениями, мобилизация без предварительного соглашения предусматривалась только против Германии. Мобилизация же России и Франции при войне с Австрией или Италией, без Германии, могла последовать только по предварительному соглашению. Последнее условие было подтверждено в 1911 году.
Слова «оборонительная война» не должны пониматься в том смысле, что «война будет вестись оборонительно», а, наоборот, необходимо стремиться к одновременному наступлению против Германии.
Если первые совещания начальников штабов касались стратегического развертывания п планов сторон в общих чертах, то, начиная с 1906 года, Французы с каждым годом все настойчивее и конкретнее подходили к этому вопросу.
Займы России во Франции делали настойчивым Французский генеральный штаб, чувствовавший почву под ногами.
Французский генеральный штаб доказывал необходимость: 1) ведения главной операции против германских сил, развертывающихся на востоке, и 2) ускорения сосредоточения русских армий для одновременного, по возможности, перехода в наступление с французской армией. На совещании в 1912 году Жоффр доказывал, что с победой русских армий на германском фронте отпадут все опасения за Австрию, Швецию п Турцию, и даже намечал район сосредоточения русских армий, который позволял бы наступать или от Нарева в Восточную Пруссию или по левому берегу Вислы на Берлин. Начальник русского генерального штаба обещал сосредоточить па германской границе 800 000 человек и после 15-го дня мобилизации «дать немцам почувствовать действие своих армий».
16 июля 1912 года была заключена и военно-морская конвенция Франции и России.
Последнее перед войной совещание 1913 года, в лице Жоффра и Явлинского, вновь подтверждало обоюдную мобилизацию Франции и России против Германии без предварительного соглашения при всяких действиях Германии. В то же время совещание подчеркивало, что отдельная мобилизация Австрии или Италии не ведет за собой обоюдной мобилизации союзников.
Совещание снова подчеркивало необходимость готовности 800 000 чел. русской армии на 15-й день на германской границе и перехода их в наступление с целью «уничтожения сил Германии в самом начале операций». Жоффр находил желательным для русских уже в мирное время иметь такую группировку сил в Варшавском округе, которая «представляла бы для Германии прямую угрозу».
Далее протокол совещания останавливал внимание на развитии рельсовой сети, а попутно Французское правительство предоставляло России крупный железнодорожный заем в 400 — 500 миллионов Франков в год при условии, если; 1) Россия предпримет постройку новых железных дорог в согласии с французским генеральным штабом и 2) увеличит численный состав армии мирного времени.
С большой неохотой Коковцов вел переговоры о займе, стараясь отстоять свободу в выборе начертания вновь строящейся железнодорожной сети, но тщетно, ибо французский генеральный штаб платил только в своих интересах.
Мы кратко ознакомились с франко-русской военной конвенцией, дабы яснее были события дней, знаменовавших собою начало мировой войны.
Если вникнуть в работу французского и русского генеральных штабов по выработке общего плана войны и сравнить ее с таковой же у серединных государств, то нужно беспристрастно сказать, что свидание трех начальников генеральных штабов было политической шумихой, но не военным соглашением.