Ответ на пост «Кадастровая ошибка или мошенническая схема с "летающей" землей в Ленинградской области?»
В оренбурге горе юрист несколько снт подобным образом шатает. Устали стариков в судах отбивать.
В оренбурге горе юрист несколько снт подобным образом шатает. Устали стариков в судах отбивать.
Купил несколько участков в СНТ пару лет назад. Как говорится опыт приходит с годами, и многие нюансы СНТ начинаю понимать сейчас.
Так вот, председатель решил уйти с поста по состоянию здоровья. Особо желающих заменить не было. Чтобы все не пошло по одному место решил выдвинуть свою кандидатуру.
Председатель хороший мужик, работает в белую, с ним договорились что все передаст, расскажет-покажет.
В день Х, на собрании появляется еще один кандидат. Хотя возможно он и был, только мне об этом не говорили.
Начали голосование. Избрали второго кандидата (его больше знают + сказал что хочет уменьшить себе зп, хотя думаю просто будет отдавать часть работ знакомым людям за процент и в итоге будет в большем плюсе). Меня решили оставить замом.
К слову, такого идиотизма я давненько не видел. Взрослые люди на серьезных щах удивляются как же так, делается основная дорога и не делаются ответвления от нее каждому персонально к домику. При этом тут же готовы порвать всех и вся из-за повышения сметы на 100 рублей. Это пиздец. При этом начинают считать сколько получает председатель, что налоги и отчисления большие, но сами все на себя брать не хотят.
Если сравнивать с той же квартирой, то в год у меня выходит около 9 тысяч за ЖКУ. Платит каждая квартира и дом содержится хорошо. Но это дом на участке 40 соток, а тут СНТ на участке 3х3 км, с кучей дорог и проездов и все это хотят чтобы содержалось и делалось за 5 тысяч, внимание, в год!)))
Вроде бы взрослые люди и даже на таком базовом уровне должно быть понимание что бесплатно ничего не делается и никто не будет работать. Но нет.
После голосования, даже слегка выдохнул, посмотрим как будет крутиться новый председатель и через сколько пошлет все это мракобесие. Хотя, буду помогать чтобы не бросил:)) ведь замом быть лучше)))
P.S. вроде и раньше понимал, но теперь окончательно убедился что "вся власть народу" - это утопия в данном случае. Куча людей, в большинстве своем не погруженны в нюансы, а в большинстве своем просто некомпетентные во многих вопросах, не в состоянии ни договориться, ни что-либо решить.
Есть участок - Подмосковье, СНТ, 6 соток, 2 дома (двух и одноэтажный), хоз.постройки, летний водопровод, электричество круглый год.
После смерти папы одной маме тяжело с ним, у нас с мужем дача в другом направлении, не наездишься с 3 детьми.
Решили продать и перевезти маму поближе к нам.
Но есть проблема: соседи, как услышали, что мы возможно будем продавать участок, почему-то решили, что мы отдадим его им за 500 тысяч. При том, что соседний заброшенный без строений вообще участок вообще стоит под миллион. А у нас ухоженный, дома крепкие, грядки, цветы, кусты, деревья.
Горят, что им только земля нужна, дома все равно снесут, а земля стоит 500.
Еще один участок на нашей улице, очень похожий на наш, в прошлом году продали за 1,7 почти сразу.
И как-то сосед маме среди прочего сказал, мол, соглашайтесь скорей, а то пока вы думаете и не ездите (в прошлое лето мама под конец сезона уже не стала ездить, а обычно до октября минимум там) - может и погореть дом, замкнет что-нибудь... Мы очень испугались, сказали, что не продаем пока...
Я сразу пошла искать страхование дачь, но везде пишут, что поджог - не страховой случай. Покурила интерненты - типа, если пишут поджог, то вот когда найдут поджигателя - с него и просите. А если не найдут?
Может кто-нибудь видел страхование именно от поджога (ну или и от поджога тоже)? Чтобы не жить в страхе после выставления дачи на продажу.
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
В первую очередь в СНТ можно провести инвентаризацию. Как правило подобное оборудование приобретается за деньги, собранные с садоводов на "хозяйственные нужды". Далее нужно определить балансовую стоимость и сроки амортизации имущества. Постановка имущества на баланс производится на основании акта инвентаризации. Стоимость имущества, на которое нет документов, определяется инвентаризационной комиссией.
При определении стоимости можно руководствоваться розничной ценой аналогичных предметов по прайс-листам торговых магазинов, если вещи находятся в подержанном состоянии — с учетом степени износа. Для дорогостоящих предметов можно провести товарную экспертизу в специализированной организации, но это повлечет дополнительные расходы.
Во избежание конфликтов лучше, до постановки "неучтенного" имущества на баланс, огласить результат инвентаризации на общем собрании — не исключено, что кто-то из членов СНТ предъявит свои права на те или иные предметы, пояснив, что передал их на хранение или во временное пользование правлению СНТ, и представит соответствующие документы, подтверждающие право владения имуществом. При возникновении споров относительно принадлежности имущества вопрос разрешается в суде в гражданско-правовом порядке.
Так же можно реализовать имущество, находящееся в общей долевой собственности СНТ. Решение о реализации имущества может быть принято общим собранием, а если уставом СНТ данные полномочия делегированы правлению — то правлением. Доход от реализации имущества может идти только на нужды СНТ (благоустройство земель общего пользования, закупка инвентаря для СНТ и т.д.). Члены СНТ имеют право преимущественного выкупа имущества.
Источник - https://t.me/nashepravo7/195
Ситуация следующая: владеем с супругой землёй в СНТ, платим взносы, всё как положено.
Зимой председатель СНТ решает менять столбы в снт с деревянных на бетонные, столбы ставят, перекидывают линию на новые столбы и отключают участки от света. С наступлением весны дачники узнают что света нет, за "повторное" (по словам председателя) подключение необходимо отдать электрику СНТ деньги, не хотите платить - сидите без света, проблемы ваши.
Вопрос о правомерности требований председателя, на какие нормакты можно сослаться в разговоре с ним, беглый гуглеж ответа не дал, заранее спасибо
Владельцы садовых участков, как члены товарищества, обычно выплачивают взносы (вступительные, членские и целевые), а также иные сборы и платежи, установленные законодательными актами и общим собранием членов товарищества.
Вступительные взносы — денежные средства, внесенные членами товарищества на организационные расходы, на оформление документов, материалов, технических условий, разработку проектов, планов, чертежей, для подготовки и издания Устава товарищества, книжки члена товарищества, его удостоверения, пропуска и т. п. Внесение этого взноса является обязательным условием для принятия в члены товарищества. Вступительные взносы обязательны и в функционирующих товариществах для вновь вступающих в члены товарищества граждан.
Членские взносы — денежные средства, ежегодно вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры, на оплату расходуемой электроэнергии и других текущих расходов товарищества, также на создание, имущества общего пользования. Ежегодное внесение членских взносов является обязательным условием сохранения права на участие в деятельности товарищества, на пользование установленными Уставом услугами и льготами.
Целевые взносы - денежные средства, периодически вносимые на приобретение (создание) объектов общего пользования. Они дают право на пользование указанными объектами в порядке и на условиях, определенных Уставом товарищества.
Паевые и дополнительные взносы обычно выплачивают члены потребительских кооперативов (члены товариществ их не выплачивают) (статья 1 Закона № 66-ФЗ). Размер взносов, сроки их внесения, санкции и льготы по ним устанавливаются общим собранием товарищества. Размер взносов должен, во-первых, обеспечивать восполнение текущих затрат и выполнение целевых программ и, во-вторых, быть не обременительным для владельцев садовых участков.
Размер взносов, по решению общего собрания членов товарищества, рассчитывается или с занимаемого земельного участка, или с единицы площади (сотки). В товариществах, где размеры земельных участков существенно различаются, целесообразнее применять интегрированный размер членских и целевых взносов, учитывающий размер участка. Размер членских взносов может составлять от 0,1-02 до 0,5-1,0 МРОТ с участка, а целевых -0,5 - 1,0 МРОТ.
Размер вступительного взноса является, как правило, одинаковым для всех будущих членов товарищества. Размер членских взносов для каждого из членов товарищества может различаться, так как он зачастую зависит от размера земельного участка, занимаемого владельцем. Размер целевых взносов устанавливается или одинаковым для всех садоводов, или с учетом размера садового участка и его особенностей. Выплату взносов производят в один или несколько приемов.
Первый взнос производится, как правило, в мае-июне, последний — в сентябре-октябре. Размеры взносов, сроки их выплаты, санкции и льготы по ним устанавливаются на общем собрании членов товарищества. Владелец земельного участка, при переоформлении земельного участка другому лицу, передает ему права и на выплаченные взносы, они входят в договорную цену. Владелец вправе потребовать возвращения целевых взносов при добровольном отказе от участка. В этом случае обязанность возврата взносов ложится на правопреемника участка.
Если правопреемником окажется товарищество, оно возвращает взносы или непосредственно, или за счет нового владельца (пользователя) участка. Не возвращаются вступительный и членские взносы, а также платежи на текущие нужды. В Уставах отдельные товарищества прописывают положение, согласно которому лицам, - исключенным из членов товарищества, взносы не возвращаются.
Какие-либо льготы по членским и целевым взносам членам садоводческим товариществ современным законодательством не предусмотрены. Они могут устанавливаться общим собранием для некоторых владельцев земельных участков (членам правления, членам комиссий и др.), для отдельных категорий садоводов: инвалидам, матерям-одиночкам, лицам, пострадавшим от стихийных бедствий, и т.д. При этом, естественно, немного возрастает размер взносов других членов товарищества. Задолженность по взносам владелец дачи возмещает добровольно или по решению суда.
Источник и другие интересные публикации - https://t.me/nashepravo7/193
Привет всем Пикабутянам! 🥳🥳🥳
Из сего названия и есть мой запрос.
Может тут есть дачники или даже председатели снт из Тверской области (желательно не дальше 1часа езды от Твери).
В чем сам запрос:, хочу взять себе участок (ничейный или тот с которым уже никто не занимается больше 8 лет и не платит взносы), вступить в члены снт, оплатить свои взносы и оформить данный участок в собственность для использования этого участка по прямому назначению.
О себе: люблю в тишине смотреть как горят дровишки и не тревожить соседей шумом (как и чтобы соседи не тревожили излишним шумом меня) и немножко растить лучок, морковку и ягодки.
Вобщем, если тут есть те, кто готов предоставить возможность взять свободный участок или состыковать с председателем - буду благодарен (в рамках разумного).
Справочно: земля для снт должна быть выделена до 2001 года (если снт новое, то прослеживаться выдача земли по переходящим документам).
Кстати, от себя: Могу помочь дачникам оформить землю в собственность по дачной амнистии. Помочь председателю по взысканию долгов по взысканию взносов.
Если есть желающие помочь с участком или кому нужна помощь в оформлении своего участка - стучитесь в тг @dedAu_69
У меня немножко странное предложение, в нашем СНТ очень много брошенных участков, которым бы хотелось помочь найти хозяев. Сам СНТ находится в районе села Мостовское, городской округ Верхняя Пышма (40 км от Екатеринбурга), рядом с коттеджным поселком Лебедево (там у нашего прославленного биатлониста Шипулина дача была, а может и сейчас есть, давно он там не появлялся), но это не ваш вариант, там участки продают за 700 тр, а КП это на самом деле одно название.
Знаю, что многие хотели бы купить участок за вменяемые деньги, комфортной площади (а не 4 сотки, где пукнешь а тебе с четырех сторон аплодируют), с адекватными соседями, без непомерных сборов, непонятно на что, и чтобы рядом магазин, пруд, грибы, ягоды и по утрам птички поют (главное чтобы не дятлы).
У нас в СНТ участки по 10-20 соток, пока реально купить у настоящих владельцев за 50-100 т.р. (за участок), после прошлогоднего лесного пожара цена существенно упала, и много кто из владельцев отказался от дальнейшей разработки и готов продать.
Сразу скажу пожары не проблема, кто не тупил и вокруг участков выкашивал и вырубал, у тех дома остались, сгорело все у тех, кому хотелось жить и вокруг чтобы сосны росли, или кому сосед должен был выкосить.
Электричество есть, и на многих участках уже подведено.
Вода на глубине 30-50 метров, грунт ближе по составу к скале.
Дорога зимой чистится за счет сборов с тех кто постоянно живет или иногда приезжает, по сумме с соседями договариваемся по совести, обычно за сезон тысячи по 2-3 с каждого (это 3-4 чистки).
На ремонт дороги и прочий форс-мажор договорились о взносах в размере 300 руб/мес с хозяина, стараемся ежегодно подсыпать и грейдерить дорогу (50 000 в прошлом году обошлось).
Рядом две лесопилки (в Кедровом и Мостовском), лесоматериал дешевле чем в городе, доставка 2500.
Есть варианты подрядить трактор, экскаватор, манипулятор, грузовик (базируются в Мостовском или Лебедево)
Два озера, но торфяные и рыбы мало, а вот купаться самое то. (Можно на еще Балтым метнуться (30 минут) или на пляж базы отдыха (15 минут)
Ближайший приличный магазин в Кедровом (15 минут)
Ягоды - черника, земляника, брусника, клюква.
Грибы - белые, подберезовики, подосиновики, опята, грузди, лисички, маслята, и прочая ерунда, далеко не ходим, собираем вокруг забора, а то и на участках.
По территории СНТ бегают косули (да какой там СНТ, по участку бегают у меня), лисы, ежики, зайцы, лоси (пруфы ниже).
Связь - уверенно ловит LTE на МОТИВе, и кроме него больше ничего не работает.
DVB-T2 уверенный прием эфирных каналов, по желанию можно поставить тарелку МТС.
Из минусов, есть змеи, сорта гадюка, но если про них не забывать, и в тапочках по лесу не шариться, то они сами особо не нападают, у меня под домом одна живет второй год поймать не могу, на моей памяти никого не кусали из СНТ.
В общем, если есть интерес, приезжайте весной, проведу экскурсию, помогу контакты найти владельцев. Писать можно в группу нашего СНТ в ВК: https://vk.com/luchsnt, или мне в личку/телеграмм, ник тот же.