ГК РФ Статья 737. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе
Добра!
Построили мне домик по договору подряда. Подрядчик - ООО с уставным в 10000 рублей и шестилетней историей. Исполнительных производств не нашел.
Акты приемки подписывал в 2015 году. По договору была коробка с крышей.
После приемки обращался к подрядчику с вопросом о протечке кровли. Что-то ковыряли, но исправить не смогли.
Прошлой зимой (17/18) запустил отопление. Вылезли все косяки утепления крыши, повело некачественно сделанные брусовые стены.
При зашивке потолка менял пароизоляцию и увидел, что утеплителя 150 мм вместо 180 мм по договору. В целом утеплено левой ногой с закрытыми глазами, утеплитель почерневший (т.к. укладывали в снег), зазоры, стропила прибиты гвоздями к брусу и прочая красота. Полностью перебирать 100 м2 кровли.
Весной поговорил с подрядчиком, тот ждал директора, тянул. В итоге сказал, что исправлять ничего не будет, т.к. дорого (примерно 150к) и вышел гарантийный срок.
Написал претензию в общем виде. Отправил по почте.
Ссылаюсь на ст. 737 ГК РФ п.2 В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.
Как мне доказать существенность этих недостатков и что писать в исковом заявлении?
Могу ли я в иск добавить (для веса) косяки, на которые закрыл глаза при приемке?
Какой оптимальный порядок моих действий?
Что мне лучше не делать, чтобы всё прошло в мою пользу?
Спасибо