Аренда земли у государства
Ребята, пожалуйста помогите разобраться с действиями по аренде земли у государства. Действительно надо вносить залог? И как он рассчитывается?
Собственник просит съехать до окончания срока аренды
Доброго времени суток. Живу в съемной квартире и срок аренды указан до сентября 2024 года. Два месяца назад арендодатель решил выставить квартиру на продажу. Обговаривалось, что даже при продаже сможем жить дальше. Сегодня пришло сообщение, что квартиру продали и арендодатель просит освободить квартиру до окончания срока аренды. Можно ли как-то по закону дожить до сентября и спокойно съехать?
Говорят, если гуманитарий пройдет это головоломку до конца, он может считать себя технарем
А еще получит ачивку в профиль. Рискнете?
Почему так различаются условия съёма квартиры на длительный срок и посуточно?
При съёме на длительный срок спрашивают национальность, уровень доходов, семейное положение и т.п. Критерием отказа может быть что угодно вплоть до знака зодиака.
При съёме посуточно: просто бронируешь на сайте, оплачиваешь через сайт или переводом. Вполне возможно, даже собственника или его представителя не увидишь, ключ оставят как барыги закладку.
Ответ на пост «Новая (старая?) разводка от риелторов»
Помню, в далёком 2005, когда ещё и Airbnb не существовало, мы через локальные форумы забронировали трёшку на полном фарше в центре Севастополя. За 50$ в сутки.
Пока ехали в поезде, мой друг всю дорогу ныл, что мол, 50 это как-то слишком дохуя. На что я ему возражал, что хочу жить, как белый господин в большой квартире со свежим ремонтом, с кондеем и большим балконом с видом на Артбухту.
И вот, когда до прибытия в Севастополь оставалось всего 2 часа, я звоню хозяйке: мы подъезжаем. На что мне в ответ доносится: ой, а вы знаете, я квартиру уже сдала...
Такой вот южный кидок.
- ну че, парни, мы без квартиры остались, - говорю я (нас было трое), на что мой экономный друг воодушевился, и уверил нас, что он щас на вокзале найдет отличный вариант за гораздо меньшие деньги.
В Бахчисарае мы отстали от поезда. Мы стояли недалеко от перрона со стеклянной банкой макарон с грибами в томатном соусе (оцените дичь таких ингридиентов), и смотрели, как наш поезд со всеми вещами, документами и деньгами отчаливает в сторону Севастополя.
Друзья ни разу не были в Крыму, и начали в панике хаотично метаться туда-сюда.
- спокойно, парни, сейчас мы берём такси, и моднейшим образом приедем на вокзал Севастополя чуть ли не быстрее поезда, - успокоил я друзей.
Поездка в такси стоила 100 гривен (в то время, когда Крым был украинский - там всё стоило невероятно дёшево).
Поезд приехал раньше. Мы забрали свои шмотки, как животные быстро сожрали макароны с грибами в томатном соусе, вышли на улицу - и тут нас со всех сторон обступили бабушки с папочками в руках - и наперебой начали нам предлагать варианты проживания.
Друг выцепил одну из бабок, и мы поехали смотреть жильё. Это был стандартный южный домик из ракушечника в частном секторе недалеко от ЦУМа. За 5$ с человека в сутки.
Был уже вечер, а мы все уже были на нервяках от этих приключений.
- ночуем здесь, а завтра ищем нормальный вариант, - говорю я, - в этом гадюшнике я оставаться не намерен.
Проснувшись, я вышел во дворик, залитый солнцем. От вчерашнего плохого настроения не осталось и следа.
Мой друг проснулся раньше, и уже успел обнести хозяйский курятник и огород, поэтому на плите шкворчала яичница с помидорами. Друг достал из морозилки запотевшую бутылку Хортицы, я бахнул стопарик и закусил яичницей.
И жизнь сразу заиграла новыми красками. Такой вкусной яичницы я больше нигде не ел.
- а такси до Артбухты стоит всего 10 гривен, - сообщил мне друг, и мы решили остаться. О чём совершенно не пожалели. До сих пор вспоминаю тот отпуск с теплотой. В большой квартире с кондеем не было бы так круто.
Авито аренда
Решили тут с мужем сдать квартиру. Место действия: Санкт-Петербург, Мурино. Сначала оказывается, что нельзя выложить объявление об аренде бесплатно, стоит это удовольствие 950 рублей. Ну чтож, за самую популярную площадку надо платить, ок. Ну, составила объявление, оплатила. И тут сразу после оплаты авито вдруг решает, что мой профиль липовый и блокирует мое объявление. Разблокировка только после подтверждения. Для подтверждения надо покрутить щами на камеру. Каким-то магическим образом мои щи должны доказать авито, что эти щи не могут делать липовый профиль. Объявления авито через время активирует и через 10 минут снова блокирует- им теперь надо доказать, что с моего номера не идет спам, для этого нужно позвонить на указанный номер. После этого снова его активирует с позднего вечера до раннего утра. И снова блокирует- им кажется, что квартира на самом деле не сдается. Теперь квест посложнее.
@Avito.help, какого хрена, а? Может, мне еще на голове постоять за свои деньги, уплаченные вам?
Или авито специально блокирует моё объявление?
В любом случае выходит, объявления об аренде на авито выкладывать бессмысленно - оно всё равно их блочит и не показывает. Под ращными надуманными поводами блокирует и дает квест на повышение уровня сложности.
Жалею, что связалась с ними
Новая (старая?) разводка от риелторов
Ненавижу, #####, &&&&&&!
Внимание всем, кто бронирует жильё на отпуск заранее -- вас могут попробовать развести таким же способом.
Забронировал я в марте месяце жильё через один из наших Airbnb-имитаторов. Бронь прошла, подтверждение есть. На прошлой неделе звонок:
- Ми-ми-ми, мур-мур-мур, вот вы квартиру в Сочи бронировали? А во сколько заезжаете? - спросила мурлыкающим голосом девушка, у которой мы бронировали жильё.
"Бля, хуета какая-то намечается," - подумал я.
"Это вжжжж не просто так," - подтвердила жена.
"Ыыыыы," - согласился годовалый карапуз. Риелторов надо не любить с пеленок.
Ииии.... На следующий день в Whatsapp от приходит письмо счастья:
[ХХХХ] : Мимизавр, добрый день! У нас тут вышла неприятность: квартира, на которую у вас бронь, сменила хозяев. Новые хотят аннулировать вашу июльскую бронь. Специально для вас мы нашли отличную квартиру на замену *ссылка на говноквартиру*
Ага, прекрасно. Променять 15 минут до моря на 45 за бóльшую цену.
"Отменяйте бронь со своей стороны, дальше мы сами," - собственно, на этом диалог я и закончил, параллельно скинув скрин в поддержку сервиса, с пометкой "подозрение на мошенничество". Ровно через 5 минут приходит ответ: "Разберемся". Через 10 минут ответ от риелтора:
[ХХХХ]: Всё уладили, извините, извините, что побеспокоили 🙏🙏🙏
Что и требовалось доказать: платить штраф и нарываться на проблемы с сервисом риелтору не хотелось, а мифические хозяева скорее всего даже не в курсе, что там происходит с их квартирой. Да, не факт, что эта разводка не уйдёт на второй круг, когда мы приедем, но мы к этому морально готовы.
Собственно, если вы бронировали квартиру заранее:
1. Будьте готовы к попыткам развода и замены того, что вы нашли, на никому не нужную куету.
2. Если такое случилось, помните о правиле одного канала связи: ВСЁ ОБЩЕНИЕ ДОЛЖНО ИДТИ ЧЕРЕЗ СЕРВИС БРОНИРОВАНИЯ.
3. Решение об отмене должно идти через сервис бронирования СО СТОРОНЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ.
4. В случае неприятной ситуации надо сразу уведомлять сервис бронирования. В подобных ситуациях они на вашей стороне. Попасть под бан по паспорту или номеру ЕГРН мало кто захочет.
5. НИКАКИХ ОТНОШЕНИЙ С РИЕЛТОРОМ/АРЕНДОДАТЕЛЕМ/КОНТАКТНЫМ ЛИЦОМ В СЛУЧАЕ ПОДСТАВЫ. Они должны сразу понимать, что от вас будут только неприятности и ни на какие контакты с ними вы не пойдёте. Так у них меньше резона пытаться что-то провернуть.
6. В ЗОНЕ РИСКА -- МЕСЯЦ-ПОЛТОРА ДО ЗАЕЗДА. Тут у риелторов самая выгодная ситуация: они ничего не теряют от потери вашей брони. За это время они могут сдать квартиру второй раз по более высокой цене, а если вы поддадитесь эмоциям и проявите слабость -- заткнуть дыру и впарить объект, который нафиг никому не сдался.
6.УВЫ И АХ, ВСЕГДА ОСТАЕТСЯ РИСК ОТМЕНЫ И ОТКАЗА в бронировании уже на месте -- наши российские поделки на коленке дают меньшую защиту чем те же booking или Airbnb. Чтош... тут только нужно морально быть к этому готовыми: держать в уме запасные варианты, знать и понимать, где их искать и сразу же уведомлять сервис о проблеме со стороны арендодателя.
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Ответ на пост «Про зарплату»
Квартиру снимал в 2002-2004 за 7.500-8000 с коммуналкой. Три года снимал.
Сейчас такая же однушка, в том же районе, в такой же хрущевке стоит 16000. Т.е. за 20 лет инфляция 100%.
Зарплаты у всех выросли по разному, продукты, в общем, по ощущениям выросли раза в три.
Техника вообще дешевая сейчас :)
Выбирайте для себя сами индекс инфляции: на что хотите - на то и ориентируйтесь!