Жду новый пост

Серия «Заброшенная Россия»

Большинству любителей урбантуризма и сталка Московской области эта достаточно масштабная заброшка известна как усадьба с «Биг - Беном» - причудливым псевдоготическим конным двором, который действительно очень напоминает главную достопримечательность Лондона.

До революции Осташево имело высокий статус загородной резиденции великих князей рода Романовых. Но в советское время была приведена в запустение, продолжая разрушаться и в 21 веке. Но для начала, как полагается, немного предыстории.

Генерал-майор и по совместительству светлейший князь Александр Урусов (1729—1813) в 1777 году купил усадьбу Петровское-Чередово у княгини А.А. Салтыковой на берегу реки Рузы, построив сразу же в честь своего святого церковь Александра Невского. Чуть позже он перенес свою резиденцию на левый берег Рузы в село Долголядье, где и выстроил новую усадьбу.

У князя Урусова была только одна дочь, вышедшая замуж за барона Строганова, умершая при родах. На Урусовых это так сильно подействовало, что они даже продали усадьбу Люблино, предназначавшуюся для дочери, чтобы только не жить рядом с Кузьминками – имением Строгановых. Осташево наследует пасынок Урусова - его супруга в первом браке была замужем за Муравьевым.

Николай Муравьев благодаря отчиму получил отличное образование. Поступил на морскую службу и проявил себя в сражениях настоящим героем. Воевал и с Наполеоном, а в 1815 г. начал преподавать военные науки. В своей усадьбе и в московском доме основал и 8 лет содержал «Московское Учебное Заведение для колонновожатых».

Конными колонновожатыми были офицеры, которые вели конную колонну, одно из ранних названий юнкеров Генерального штаба. В теплое время года, с мая по октябрь, будущие офицеры занимались геодезией, военным строем и фортификацией именно в Осташево. Отсюда прекрасные обширные здания конюшенных дворов, которые сохранились не в пример лучше самой усадьбы. Но в 1825 г. училище закрыли, ибо среди воспитанников училища было аж 13 декабристов! По народной молве, один из сыновей владельца усадьбы составил, а потом схоронил в землю где-то в обширном приусадебном парке первый проект российской Конституции.

Именно Александр Николаевич Муравьев, который стал известен благодаря своей активной политической деятельности, получает после кончины своего отца (1840 год) в наследство усадьбу. Несмотря на все старания нового владельца, имение разорилось, и в 1859 году его продали с молотка.

После череды смен нескольких владельцев в 1903 г. в Осташево появился жилец голубых кровей - Внук Николая I, Константин Константинович Романов. Неординарная личность князя, являвшегося помимо прочего приличным поэтом¸ публиковавшимся под псевдонимом Р.К., требовала уединения вместе со своей большой семьей. Именно ему по душе пришлась отрешенность и живописность нового имения под Рузой. Наверное, Константин Романов – один из самых неординарных членов царской семьи. Он был профессиональным военным, причем храбрым и талантливым. Поначалу служил во флоте, и 1874 и 1876 годах гардемарином совершил дальнее плавание в Атлантический океан.

Был почетным членом и возглавлял многие российские общества: археологии, любителей естествознания, музыкального, исторического и многих других. А в 1887 г. был избран почётным членом Императорской Академии наук, а в 1889 году был назначен её президентом, и при его инициативе при Отделении русского языка и словесности был учреждён Разряд изящной словесности. Что, конечно, неслучайно, ведь Константин Романов (К.Р.) был настоящим поэтом. Его стихи входят в антологию поэзии «серебряного» века, а музыку к его произведениям писали Чайковский и Рахманинов.

При Константине Романове ансамбль усадьбы разросся, и при печальных обстоятельствах гибели сына Олега, скончавшегося от смертельного ранения в ходе боев первой мировой Войны (1914 год), была выстроена Церковь в честь Олега Брянского в силе русского модерна с псковско-новгородскими традициями поставлена на холме "Васюткина горка" над могилой молодого князя.

В советское время после высылки всех членов царской семьи усадьба приходит в запустение. И хоть здесь не сделали склад или МТС, как было тогда принято, но не устроили ни музея, ни санатория, которые хоть как-то сберегли бы ее. Главный дом пришёл в запустение, во время Великой Отечественной войны был окончательно разрушен. В 1950-е годы на его фундаменте выстроили дворец культуры, который как и вся культура вообще к концу ХХ века пришел в упадок и медленно разрушается.

Мне удалось посетить усадьбу в прошлом году в один из тех пронзительно солнечных периодов, когда дни так напоминают летние, а золотящаяся на солнце листва красиво оттеняет заброшенные руины. Имение нашлось без проблем по навигатору и место парковки так же было свободно в аккурат за историческими конными дворами, частично отданными (как и большая сохранившаяся часть усадьбы) под жилые дома, часть под музейчик и мелкие лавочки.

Прекрасная аллея из старых лип и тополей, радовала полным отсутствием машин и обнадеживала ведущимися на заднем дворе усадьбы работами по благоустройству на месте старых стихийных огородов, которые любят обильно расти на месте царских заброшенных парковых комплексов, очень напомнило имение Беров в Петровском, о котором рассказывала уже ранее.

Виды на Рузское водохранилище с берегов усадьбы открывались просто сногсшибательные. Это место просто просит воссоздать здесь набережную с красивыми аллеями отдыха горожан и гостей города.

Окна в бывшем дворце культуры, заколоченные по фасаду для приличия, зияли пустыми глазницами с фронтонов, приветливо приглашая войти, чем я и не преминула воспользоваться. Разруха в заброшке, построенной в аккурат на месте главного здания княжеского имения, стоит соответствующая: мусор, обшарпанные и исписанные граффити стены. Шикарная лестница с видовым и, видимо, когда то витражным окном на реку, остатки лепнины сталинского ампира и другие атрибуты былой роскоши сквозят тут и там.

Увлеченная съемками и фотографией я проникла в полутемный актовый зал второго этажа, где мою съемку прервал замогильный сдавленный голос. «Закурить есть?», - донеслось откуда то из угла. Приглядевшись в полумраке зала, я увидела на актовой сцене бывшего дома культуры мирно спавшего товарища неопределенной наружности и бомжеватого вида. Рядом стояла пустая бутылка от спиртного, а вокруг валялись окурки: вечер накануне здесь определенно был бурный.

Сказать, что я опешила - значит ничего не сказать. Однако быстро справившись с испугом, я извинилась за беспокойство, попросила разрешения доснимать сюжет, на что мне было дано милостивое разрешение: «Только лица не снимай!». После чего я поспешно ретировалась. В части комнат второго этажа уже провалились полы, хотя пожарные лестницы все еще живы и исправно служат для таких как я. Пристройки и дом управляющего со старинными кирпичами частично переоборудованы в общественный туалет, частично глухо заколочены (в паре мест карнизы над окнами угрожающе свешивались, так и норовя свалиться кому то на голову).

Поразил огромнейший дуб рядом с усадьбой обхвата в три, если не больше, явно являющийся ровесником большинства сохранившихся зданий. За ним велись работы по благоустройству и шустро шнырял туда сюда трактор. Поднявшись к церкви имени Олега Брянского, я, к своему расстройству, обнаружила, что она закрыта. Оказывается, что службы там ведутся лишь по определенным дням.

Встреченный сторож с жизнерадостной ластящейся ко всем черной собачкой рассказал, что будет какое-то благоустройство территории, а насчет реставрации царской дачи и советского дома культуры он ничего не знает. Есть повод заглянуть сюда через год и проверить, как обстоят дела с культурным наследием нашей великой и необъятной, вдруг чудо случится и имение восстановят.

Пишите в комментариях, слышали ли вы а может быть были в этом удивительном месте и интересны ли вам истории о царских заброшках и отчеты о посещении оных?

Всем добра и до новых встреч!

Подписывайтесь, чтобы не пропустить самое интересное!

Всегда ваша Морозова❤️‍🩹

Источник публикации:
https://dzen.ru/a/ZaUUKbODA3tSQ6QY?share_to=link

Не так давно довелось мне устроить настоящую вылазку в Тверскую глухомань, посмотреть настоящую русскую деревню и вдоволь поползать по заброхам, коими так богата русская глубинка.

На самом деле Моей истинной целью было успеть посмотреть на удивительные памятник русского деревянного зодчества, необычный наличием уникального деревянного кружева ручной работы и … маяком. Да да, маяком в Тверской непролазной глуши. Но обо всем по порядку!

Деревня Дуденцы Клинского района Тверской области, доживающая свой век по всем правилам русской глубинки, ничем особенно и не примечательна, кроме как пары крепких фермерских хозяйств да удивительного купеческого дома 1912 года постройки известного общественности как Дом Смирнова.

По легенде, рассказанной нам местными того Самого Смирнова, чьи вино-водочные продукты пользуются таким спросом на территории нашей необъятной.

На резной табличке под самой крышей строения до сих пор можно прочитать надпись, указывающее сие отношение: «Домъ Василья Яковлева Смирнова 1912 года».

О дореволюционной истории особняка с резными наличниками известно немногое, кроме того, что построил его известный купец. В советское время по традиции страны советов роскошные поели на 4 комнаты с просторным холлом, светлицнй на 2 этаже и маяком размещалась местная 4 летняя основная школа. В 1991 году шкаолу закрыли. В этой деревне почти все взрослые с округи еще в советское время учились в этой школе. Выкупил в начале 90х ее один из бывших учеников, самый обычный небогатый человек. Зачем он это сделал никто не знает, ибо дом уже в то время нуждался в основательном ремонте, который никто так и не провёл.

Техника украшения фризов резьбой особняка Смирнова довольно своеобразна – все повторяющиеся элементы явно вырезались по одному шаблону, но вырезались вручную, что придаёт каждому из них индивидуальность и даже неповторимость. Выпиленные таким способом элементы наложены на доску и закреплены к ней гвоздями – если сильно не присматриваться, то наблюдается подобие объёмной корабельной резьбы.

Внутри дома тоже сохранился наборный деревянный потолок с плавным, скруглённым переходом к стенам, подлинные дореволюционные двери. А вот печи, похоже не повезло - видимо ещё в те времена, когда в доме ещё была школа, общую большую печь, построенную Смирновым на две комнаты, разобрали и в каждом помещении сделали свою печь.

Дом в первую очередь выделяется декором - потрясающей пропильной резьбой по всем фасадам, шикарными резными наличниками, и шатровым верхом. Обильно изукрашены резьбой как наличники, так и фронтоны светёлки , ориентированной на 4 стороны, разместившихся под самым коньком крыши.

В облике дома можно узреть элементы модерна (явно видны природные мотивы в линиях) с огромным влиянием так называемого «ропетовского» стиля — грубо говоря, с теремками да кокошниками, названного в честь архитектора Петра Ропета (настоящая фамилия — Петров) XIX века. Одного из представителей «русского стиля» в архитектуре.

Какая же судьба ждет этот интересный образчик архитектуры? Продать его собственнику теперь, когда дом получил статус выявленного культурного наследия, будет еще труднее из-за существующих в нашем законодательстве обременений относительно таких объектов. Отреставрировать же дом владелец явно не в состоянии.

Местные уже привыкли к паломничеству туристов к этому дому и не сильно отгоняют. Хотя хозяин кроме как навесить здоровый амбарный замок да поменять разбитые старые окна на новые явно не в размер ничем не удосужился. Вся задняя часть дома стоит без обшивки по карнизам, полы в холле частично отсутствуют, перекрытия сняты. Внутри разруха, в двух местах появились прорехи в крыше и снег намело на пол в комнате. В одной из центральных зал видны следы пребывания лица без определенного места жительства. Стоит исторический явно старинный круглый столик без столешницы вот и всё убранство. В таком состоянии дом, признанный объектом культурного наследия, хозяин продает за 3 миллиона рублей (заметьте в глухой деревне, куда не будучи на полном приводе, я не рискнула бы проехать). Естественно, что желающих выкупить такую красоту с обременением, накладываемым на объект законом, не имеется.

Поговаривают, что доведенный до отчаяния владелец намерен раскатать дом, построенный из мореной лиственницы по бревнам, снять наличники и прочий декор и распродать дом, являющийся частью культурного наследия нашей страны по запчастям. Отмечу, что столь интересный купеческий особняк я, при всей своей любви к странствиям и изучению исторических зданий, за всю свою жизнь вижу впервые, строители особняка я Смирнова были явно с большой выдумкой.

И ещё: в интернете мне встретился один занятный комментарий про этот дом. Была высказана идея перенести его в музей русского зодчества под открытым небом в Василёво в Торжокском районе, чтоб не пропал.

Решив проверить все версии развития судьбы дома, я, нимало не стесняясь, написала письмо нашему дорогому и любимому президенту о дальнейшей судьбе особняка Смирнова в Дуденцах.

Ответ получила достаточно быстро в виде типичной отписки Тверских властей, не дожидаясь исхода положенного 30 дневного срока.

Бумага гласила: Объект культурного наследия охраняется государством на предмет его порчи, незаконного перемещения, или уничтожения. Однако все расходы на содержание в надлежащем состоянии объекта культурного наследия несет единолично собственник имущества и никаких дотаций ему в этом вопросе не полагается.

Комитет Тверской области по охране объектов культурного наследия и архитектуре уведомило собственника, о привалившем ему счастье, по итогам которого правильные реставрационные работы с соблюдением всех норм, требований и регламентов выйдут раза в два дороже ремонта аналогичного объекта без охранного статуса. И это уже не говоря об изготовлении всей необходимой технической документации, а обычному мужику это надо? Тем более тур бизнес в такой глуши не развернуть и любой музей или гостиница в этом краях будут заведомо очень убыточны.

Посему предрекаю такую печальную историю этому удивительному дому:

Никто реставрировать его не возьмётся, простоит он ещё лет 10 максимум (ибо этот срок отчитывается с момента первых протечек кровли), а дальше сложится как карточный домик как аналогичный особняк дальше по единственной деревенской улице. Владелец, человек уже в возрасте, будет засыпан всевозможными предупреждениями от различных госинстанций, и если он не продаст дом за бесценок любителям уединения, старины и покоя, готовых не хило вложиться в свой загородный дом,то судьба дома предрешена.

Поэтому всем любителям необычной деревянной красоты в лице старинной архитектуры искренне рекомендую не откладывая в долгий ящик наведаться в деревню Дуденцы Тверской области и высказать свое почтение удивительному особняку с резным кружевом и башенкой маяком.

Поэтому всем любителям необычной деревянной красоты в лице старинной архитектуры искренне рекомендую не откладывая в долгий ящик наведаться в деревню Дуденцы Тверской области и высказать свое почтение удивительному особняку с резным кружевом и башенкой маяком.

На этой печальной ноте позвольте раскланяться.

Всегда ваша Морозова ❤️‍🩹

Источник публикации:
https://dzen.ru/a/ZeW0HFkpyUDCkiFN?share_to=link

Всем привет 👋

Пребывая под впечатлением супер трипа по архангельским заброшкам расселенкам и вчерашней неожиданной встрече в одной из них, решила подвести черту и резюмировать, с кем же я встречалась в заброшенных зданиях, и вообще кого там можно встретить (с рассказов бывалых сталкеров).

✅ Итак, как вы поняли из названия голуби, мыши и крысы самый частые обитатели заброшенных домов и строений. И хотя, услыхав крысиный писк над самым ухом или почти словив в воротник упавшую с прогнившей крыши мышь, ловишь свою львиную дозу адреналина, встреча с этими представителями животного мира далеко не самая большая неприятность, поджигающая непрошенного посетителя заброшенных мест. Про голубей я и говорить не буду, единственная неприятность, которую они могут доставить это закапать птичьим дерьмецом вашу одежду. Неприятно, но совсем не смертельно.

✅ Бездомные собаки, сбившиеся в сплоченные стаи, в городских и сельских заброшках представляют куда более существенную опасность, нежели живность из первого пункта. Опасность и неприятные ощущения усилятся, если в заброхе устроено собачье логово и, не дай бог! - недавно ощенился один из членов стаи. Свою территорию и щенков стая будет охранять яростно и упорно.

Лет 10-12 назад в заброшенном лагере в Подмосковье (а если быть точной близ Румянцево Истринского района) стая собак насмерть растерзала незадачливого любителя заброх, ну или кто еще отважился туда сунуть свой любопытный нос в одиночку.

Лично я пару раз сталкивалась с собачьими стаями в заброхах, последний раз в прошлом году, не знаю каким чудом меня пронесло, и меня не то что не съели, даже не облаяли, лишь ткнулись холодным носом разок в руку и убежали в сарай. Видимо, посчитали своей😁 Но острых ощущений были полные штаны, без шуток!

✅ Переходим к двуногим представителям мира животных. Какой только контингент не встретишь в заброшках. Самые милые из них - это любители граффити. Как мы знаем, стены практически всех заброх причудливо разукрашены различными надписями и рисунками, иногда настолько высокохудожественными, что вполне в музей сгодились бы, как например в заброшенном бассейне у нас в Истре, о чем я недавно снимала сюжет, который выйдет совсем скоро

В данном случае непонятно кому в этой ситуации интересней: мне посмотреть как творят уличные художники или им посмотреть что делает отмороженная девица с камерой, в одиночестве бродящая по заброхе. Никаких контактов с представителями арт богемы у меня не было, хотя пару раз их встречала в пустынных локациях заброх.

✅ Представители маргинальных слоев населения и бомжи. Одни из самых опасных обитателей заброшек. Контактировала с ними несколько раз, причём, самое забавное, их я пугала гораздо больше, чем они меня. Ведь отправляясь в заброшку, я заранее морально готова к подобным видам встреч. Про оставленные бомжачьи лежки я и вовсе молчу, почти в каждой городской заброшке они имеются в том или ином укромном уголке.

✅ С очередным представителем человеческой расы в заброшке встреча состоялась вчера, причём весьма неожиданно для меня. Конечно при залазе в заброшу я видела свежие следы на снегу, но надеялась, что товарищ успел ретироваться ну или хотя бы не попадется мне на глаза. Но не так то было😆 При съемке одного из сюжетов в расселенном деревянном доме в историческом центре города, в одной из комнат наткнулась на деловито раздирающего старый телевизор дяденьку преклонных лет, одетого вполне цивильно в спортивный костюм и вооруженный отверткой и ломиком. На мое невольное «ой!» он невозмутимо продолжил заниматься своим делом, ответив параллельно«здравствуйте! Не надо только меня снимать!». Судя по здоровой сумке рядом, дядечка занимается сбором металлолома в заброшках профессионально и весьма продуктивно.

Однако, выше приведенный перечень встреч в заброшенном моими примерами не исчерпывается. Самые опасные обитатели городских заброшек отмороженные наркоманы, потерявшие человеческое лицо и готовые на все ради очередной дозы. Слава богу, пока меня бог миловал и уберегал от встречи с такими типами. Не менее неприятной хотя уже безопасной находкой является обнаружение трупа в заброшенной локации. Лично я находила только трупы собак, кошек, крыс и голубей. Человечьи останки мне встречать не доводилось. Но пару душещипательных историй о неприятных сюрпризах в заброшках в виде жмуриков маргиналов я от бывалых сталкеров слышала. Такие находки несут бремя морального отягощения в виде заявления в полицию (по уму и совести) и кучу потраченных нервов и времени впоследствии.

В лесу в заброшенных деревнях и постройках можно столкнуться, как рассказывали бывалые сталкеры экстремалы, нос к носу с медведем или кабанами, которые тоже непрочь тусануть в таком люксовом логове. Тем более вокруг заброшенных домов много одичалых фруктовых садов, привлекающих по осени не только мишек, но и диких свинок.

Пишите и вы в комментариях, кого доводилось встречать на просторах заброшенных объектов? Может это слесарь мутант, привидение или даже такие модные нынче зомби?

Засим раскланиваюсь и убегаю на поиски новых историй и приключений. Не забудьте подписаться, чтоб не пропустить свежие интересности!

Всегда ваша Морозова

Источник публикации
https://dzen.ru/a/ZdXQjImLZ2Q4RV3T?share_to=link

Приветствую всех любителей истории и историй, путешествий во времени и пространстве и просто заглянувший на огонек!

За время своего увлечения нетривиальными видами отдыха, о которых я регулярно подробно рассказываю на своем канале, в каких только заброшенных зданиях мне не довелось побывать: покинутые храмы и церкви, заводы и фабрики, кладбища и складские помещения, усадьбы и конюшни, дома и сараи.

Среди этого списка не буду скромничать поистине замечательных мест отдельно стоит тюрьма, с которой, собственно и началось мое увлечение заброшками и о которой сегодня я хочу вам рассказать.

Дело было летом далекого уже 2013 года когда я с сестрой, племянником и единственной на тот момент дочерью решили побывать в общероссийской святыне, Мекке российских и зарубежных паломников, жемчужине студеного Белого моря - Соловецких островах. Поскольку решение о посещении этого замечательного во всех смыслах места было принято спонтанно, к тому же в высокий сезон белых ночей, гостиничных комплексов за вменяемые деньги в центре посёлка не оказалось, а снимать абы у кого квартиру, кои щедро предлагают всем спустившимся с катера или ютиться в монастырском общежитии на берегу Бухты благополучия с маленькими детьми совсем не хотелось.

Поэтому наш выбор пал на туркомплекс Причал, расположенный на удалении в двух километров от посёлка в сосновом лесу на берегу озера Варяжское в просторных новых рубленых коттеджах, со всеми удобствами в большом четврехместном номере.

Приезжали всего на неделю, ибо в рамках своего двухнедельного отпуска на малой родине мне хотелось побродить и по родному городу и пообщаться с друзьями и подругами юности. Поэтому недельное пребывание на Соловках выдалось меганасыщенным по мероприятиям и экскурсиям за исключением двух дождливых дней, которые мы большей частью провели в номере. Вернее в номере провела сестра с детьми, а я, как и полагается завзятой искательнице приключений, отправилась на их поиски.

Дело в том, что совсем рядом с туркомплексом мною была запримечена обширная заброшка, о которой нам успел вскользь рассказать экскурсовод на одной из экскурсий, посвященной лагерному прошлому Соловков и знаменитому СЛОНу - Соловецкому лагерю особого назначения - мрачной карательной махине, перемоловшей не одну тысячу человеческих жизней.

Впечатленная рассказами экскурсовода и заприметив отсутствующие в паре мест в заброшенной тюрьме окна, я решила продолжить свою экскурсию в СТОН самостоятельно.

Историческая справка:

Соловецкий лагерь особого назначения (СЛОН) – первый исправительно-трудовой лагерь в СССР. За 10 лет существования через него прошли по скромным подсчетам порядка 200 тысяч человек. В 1933 году он был официально ликвидирован, однако до 1939 года на его территории продолжало действовать учреждение с аббревиатурой СТОН – Соловецкая тюрьма особого назначения, в общих чертах продолжавшая дело Соловецкого лагеря.

В районе бывшего монастырского завода, между Биосадским и Варяжским озерами в 1938 году было построено новое, трехэтажное здание тюрьмы, куда перевели оставшихся узников.

Несмотря на смену названия, жизнь оставшихся заключенных мало отличалась от лагерных времен. Все та же «трудотерапия», многочисленные побои, скудная пища, суровые наказания за невыполнение нормы и в целом тяжкое полное лишений существование.

Основной состав СТОНа составляли так называемые контрреволюционеры: бывшие царские офицеры, представители буржуазии, интеллигенции, а также члены различных общественных движений и партий, чья идеология не совпадала с господствующей официальной. Под эту же категорию попадали крестьяне, оказавшие сопротивление коллективизации, а также рабочие и инженеры на производствах, которые якобы сознательно занимались вредительством.

На эту категорию в СТОНе не распространялась амнистия, а попытки побега пресекались расстрелом на месте. В случае же разговоров о побеге заключенный наказывался пребыванием в штрафном изоляторе. К чести советской власти следует сказать, что после того как тюрьму ликвидировали, здание не забросили. В послевоенные годы в нем располагался Учебный отряд Северного флота. Позже эту территорию отдали под воинскую часть, затем под военные склады.

Вооружившись этими познаниями и выбрав перерыв между зарядами бодрящего июньского дождичка я, как полагается, в одиночку отправилась исследовать объект. Сколько основное здание тюрьмы простояло заброшенным мне не известно, но практически все окна первого этажа были заколочены досками, кроме обширного лаза, сквозь за которого, по видимому, местные что то вытаскивали. Коридор, куда я попала из комнаты (вернее камеры) со вскрытым окном, скудно освещался из щелей заколоченных окнами досок.

Стояла гробовая тишина, прерываемая мерным капанием пропекавшей на лестнице дождевой воды, гулко отдававшейся в пустынных стенах мрачным эхом. Никакой эстетики заброшенного, меланхолии и прелести остановившегося чьего то времени, коими так щедро делятся заброшки, я тогда не почувствовала. Только адреналин и жуткий нечеловеческий ужас. Все время, что я находилась в заброшенном здании тюрьмы меня не покидало ощущение, что за мной кто то непрерывно пристально наблюдает. При всей моей храбрости (безмозглости) меня хватило только пройтись по первому этажу и бегом рвануть к выходу. Выбравшись наружу под летний моросящий северный дождик я вздохнула с облегчением. Эта соловецкая тюрьма единственная заброха в моей жизни, не вызвавшая желания вернуться еще раз в это место.

Позднее просматривая корейский фильм ужасов «Психиатрическая больница Конжиам», 2013 года выпуска, поймала себя на мысли, что вспоминаю именно жуткую заброху Соловецкой тюрьмы особого назначения.

Вы скажете, что это результат расшалившейся не в меру фантазии после рассказов экскурсовода плюс мрачная атмосфера заброшенного исправительного учреждения? Может и так. А может и нет, учитывая, что в Соловецком лагере особого назначения и в его преемнике Соловецкий тюрьме особого назначения за годы существования по сухим архивным данным умерло и погибло 7,5 тысяч человек, по данным сотрудников местного музея 10-13 тысяч человек, по мнению ученых историков более 40 тысяч.

А какие жуткие заброшки приходилось посещать вам? Буду весьма признательна за истории и координаты жутких заброшек)))

На этом позвольте раскланяться.

Всегда ваша Морозова.

Источник публикации:

https://dzen.ru/media/id/6208667bd0d8d570a85a5a29/ston-samai...

Продолжаю освящать юридические аспекты заброшенных зданий. И сегодня, как и обещала, расскажу о факте приобретения заброшенного здания себе в собственность. Напомню, что данная статья, как и статья, посвященная неприятностям, которые могут поджидать нерадивого сталкера при посещении заброшенных объектов, подготовлена при тесном содействии с адвокатом.

Заброху можно по закону забрать себе через приобретение права собственности. Тут имеется несколько возможных путей. Ветхие бесхозные дома — достаточно частое явление в городах и тем более в дачных товариществах или отдаленных труднодоступных деревнях. У владельцев соседних домов может возникнуть абсолютно нормальное желание оформить такие постройки на себя.

Причем желание это абсолютно законное. Не говорю уж про идиллическую картину собственной усадьбы на берегу речки в полностью заброшенной деревне, где нет цивилизации и вы можете отдыхать от бренности мира сего в абсолютном одиночестве. Нет, ну круто ведь??? Я о таком пока лишь только мечтаю.

Природа возникновения бесхозных домов/зданий может быть самая разная. Например, такая ситуация может возникнуть, если собственник умер, а наследники отказались от имущества, не вступили в права собственности в нужный срок (напомню для тех, кто не в курсе, что право наследования передается одновременно с долгами умершего и иногда вступать в право собственности на старенький деревянный домик в глухой деревеньке при наличии значительных кредитных задолженностей перед банками просто не имеет смысла) или у собственника не было наследников.

Заброшенным дом может стать из-за того, что прежний владелец уехал и оставил свою недвижимость.

В России, как правило, наибольшая часть заброшенных домов располагается в сельской местности, малонаселенных городских округах или муниципальных районах. Люди мигрируют в мегаполисы в поисках лучших условий жизни и оставляют свои дома (продать их в сельской местности иногда бывает архисложно).

В основном некогда жилыми заброхами богата глубинка и небольшие деревеньки

Согласно Гражданскому кодексу, бесхозяйной считается вещь, у которой нет собственника, он неизвестен либо от которой собственник отказался (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Дом, о владельце которого ничего неизвестно или он отказался от права собственности, называют «бесхозяйкой»,. «Заброшкой» же называют дом или участок, владелец которого известен или в результате поисков его удалось установить, но за своим имуществом он по тем или иным причинам не следит (не поддерживает нормальное состояние, не платит налоги и взносы и тд.).

Максимально подробную информацию о заброшенном объекте можно узнать при заказе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это в том случае, если «потеряшка» была поставлена на учет.
Выписка поможет раскрыть информацию о доме, его собственнике, а так же об имеющихся обременениях, которые могут влиять на возможность содержания дома в надлежащем порядке. Так же достаточное количество сведений можно получить просто на сайте Росреестра просто найдя искомый объект недвижимости на карте (так же как то уже рассказывала об этом способе поиска информации по интересующим объектам).

Есть несколько способов стать владельцем заброшенного дома. Например, один из самых простых найти собственника и выкупить у него недвижимость, приобрести «заброшку» на торгах у муниципалитета предварительно арендовав у него такое строение на длительный срок, в случае если он находится в муниципальной собственности. Если собственник отсутствует, тогда безвозмездное приобретение возможно только через приватизацию, либо через суд признать право в силу приобретательной давности. Для этого надо без перерыва владеть имуществом 15 лет. Если с первыми двумя случаями более менее все понятно, то на последнем. Думаю, не лишним будет остановится подробнее.

Официальный и законный способ стать законным владельцем бесхозного дома описан в ст. 234 Гражданского кодекса и связан с таким понятием, как «приобретательная давность». Согласно данной статье, гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные претенденты на право собственности, то для нового владельца появляется возможность стать формальным (юридическим) собственником недвижимости, право, которое приобретается через суд.

Прежде чем обратиться в суд, нужно соблюсти три принципиально важных обстоятельства. Во-первых, это добросовестное владение. Например, уход за земельным участком, проведение посадочных работ, оплата коммунальных услуг. Во-вторых, открытое владение. То есть новый хозяин не скрывает факта нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, непрерывность владения. Это значит, что лицо владело и пользовалось бесхозным домом на протяжении всего периода приобретательной давности, то есть 15 лет, а не урывками по 3 месяца в год.

Стать законным владельцем бесхозного дома на основании приобретательной давности можно по решению суда. Для этого в общей сложности должно пройти не менее 18 лет. К 15-летнему сроку, о котором говорилось ранее, необходимо прибавить трехлетний срок исковой давности, а именно в течение этого времени, в суд могут обратится владельцы собственности. То есть законное право владения такой недвижимостью наступит только через 18 лет после начала владения имуществом.

В целом, приступая к выкупу или оформлению брошенной недвижимости, нужно учитывать, что данная процедура достаточно длительная и требует немаленьких вложений. Особенно если участок и дом нуждаются в серьезном уходе, ремонте или вовсе сносе. Такие варианты обычно подходят людям, у которых по соседству находится заброшенный дом. В таком случае собственник может расширить свой участок. Но главное — убедиться, что недвижимость действительно никому не нужна. Чтобы избежать неприятной ситуации в будущем.

В противном случае неожиданно объявившийся собственник может потребовать чтобы вы немедленно покинули его дом, и вам придется это сделать ибо никакими правами вы еще не владеете. И даже по истечению 15 лет, и при немалых финансовых, физических и моральных затратах (беготня с оформлением и ремонты) нет никаких гарантий, что вы выиграете у бывших собственников дело скорее всего наоборот. Причем никакие ваши затраты вам возвращены не будут.

На этом я раскланиваюсь и убегаю на поиски новых историй и приключений.

Всегда ваша Морозова.

Источник материала:
https://dzen.ru/a/ZHx03WGeMlzZETif

Пока нормальные граждане вовсю дрыхнут после бурной новогодней ночи, решила проверить несколько дореволюционных заброх под снос в центре города, где ещё не была. Некогда улица вела к крупному заводу, единственному до революции в городе Воскресенск. Сейчас улочка доживает последние дни, застраиваясь вовсю многоэтажками и торговыми новомодными центрами. Пару домиков успела навестить, в следующем году их, по всей видимости, снесут.

Снова предалась своим любимым ощущениям декадентса: Вдохнула запах чьего-то остановившегося времени, несбывшихся надежд, чьих то законченных историй и жизней.

Добро пожаловать в Новый год, добро пожаловать в мой мир!

Всем счастливого Нового года и счастья заниматься тем, что вы по настоящему любите!

Всегда ваша Морозова!