24 марта 2018 года
стояла себе, никого не трогала...
и вдруг хоп -
и нету....
жалко...
стояла себе, никого не трогала...
и вдруг хоп -
и нету....
жалко...
Ситуация, конечно, неоднозначная - компенсацию предлагают, но жильцы с ней не согласны. И даже не сразу поймешь, кто и прав.
С ситуацией, аналогичной этой, в 2007 году столкнулась моя семья. Тогда в Омске решили, наконец, снести бараки напротив Аграрного университета (пешком - час до центра, на автобусе около 15 минут). В каждом стоящем доме находилось до 4 квартир, построено это было до революции. Но в тот период это, по разным данным, были коровники или конюшни, которые позже переделали под жилье. К квартирам прилагались места в сараях и огороды разного размера. «По умолчанию» были электричество и холодная вода, которая перемерзала зимой - надо было ходить на колонку. Отопление печное.
В «жирные» нулевые те, кто был побогаче, стали активно обустраивать свои участки. Кто-то делал возле дома лаундж-зону с надувным бассейном, цветником и гриль-зоной. Кто-то часть огорода отвел под парковочное место, кто-то поставил у себя гараж. Некоторые возвели личные бани, охочие до подсобного хозяйства построили курятники и крольчатники. Но особым шиком было обустройство квартиры и расширение жилого пространства - пристраивались комнаты, веранды и кладовки, ставились котлы для нагрева воды, устраивались теплые домашние туалеты. Утеплялся водопровод - таскать воду с колонки не хотелось никому. Естественно, документально это никак не оформлялось - пристроил лишнюю комнату к дому и молодец, а платить за перепланировку никто не хотел.
Когда дома пошли под снос, те, кто жил получше, встали в позу: за последние годы они вложили в свое жилье немало, место лакомое, при перепродаже за свои часть дома и землю можно в 3-5 раз больше получить, чем предлагают в компенсации. Да и рассчитывают ее не из фактического размера части дома с пристроенными комнатами, кладовками и сенями, а из документального и получалось, что денег хватало не на имеющуюся четырех, а то и пятикомнатную квартиру почти в центре, а на однушку или двушку подальше. Кто-то требовал «справедливую», по его мнению, компенсацию, кто-то предлагал дать ему две или три квартиры, чтобы всем детям потом хватило.
Моя семья, хоть и жила не хуже других, сразу ухватилась за шанс переехать в благоустроенную квартиру. Кто не имел больших денег, тоже съехал - без необходимости колоть дрова зимой и таскать воду с колонки жить гораздо комфортнее. Те, кто считался обеспеченными, остались - их было меньше половины от обитателей тех бараков. А потом грянул кризис 2008 и тема со сносом ушла в прошлое. Кто не успел договориться и переехать, остался в бараках. Свободные квартиры сдали в аренду. Квартиранты не особенно заботились о жилье, и дома стали стремительно ветшать. Начались пожары в сараях, где хранили уголь и дрова на зиму и жить стало куда сложнее.
Это произошло 17 лет назад. Недавно я видела свежее фото своего бывшего дома. В крыше дыра, забора нет, но, говорят, в паре квартир до сих пор живут люди. А некоторые из тех, кто хотел «справедливую» компенсацию, остались почти ни с чем. Продать свою «фазенду» в полуубитом доме они не могут хотя бы за сумму, аналогичную компенсации в то время - покупателей нет, а имеющиеся жить в полуразваливающихся бараках не хотят.
Онлайн-курсов становится все больше, и нам интересно собрать статистику, чтобы лучше понимать запросы читателей Пикабу.
Пожалуйста, поделитесь своим мнением!
Китайская корпорация Shandong Heavy Industries, выпускающая строительную технику, расторгла контракт с мэрией Москвы, когда узнала, что её экскаваторы и бульдозеры применяются при сносе строений завода имени Лихачёва (ЗИЛ). Китайское издание «Жэньминь Жибао» называет это решение «эмоциональным, поспешным, но абсолютно объяснимым» и указывает, что его принял генеральный директор Цао Жэньсянь.
62-летний руководитель компании вырос в трудовой династии работников автомобилестроительного концерна FAW, построенного специалистами ЗИС (прежнее название ЗИЛ) в 1950-х годах. Он проработал на одном из заводов FAW 16 лет и дослужился до директора подразделения строительной техники, которое в 1994 году выделили в отдельную компанию. Именно её Цао Жэньсянь возглавляет по сей день.
Во внутреннем указе генеральный директор назвал уничтожение ЗИЛ «вопиющим кощунством» и «надругательством над памятью о трудовом подвиге советского народа», отдельно указав, что вместо цехов и конструкторских бюро возводят «жильё для нуворишей, в жизни не занимавшихся настоящим трудом». В то же время он просил пресс-службу не публиковать это послание, указывая что «промышленники должны заниматься промышленностью, а не политикой».
«Единственное, на что я имею полное и безоговорочное право, так это расторгнуть договор, запретить использовать нашу технику в подобных варварских целях, прекратить её обслуживание, прекратить поставки запчастей. Это надо сделать немедленно, без судов и проволочек, даже несмотря на штрафные санкции, потому что никакие деньги не стоят чести», – цитируют журналисты письмо управленца.
Цао Жэньсянь ранее уже прославился другими неоднозначными решениями: так, в 2009 году он объявил, что построил и передал государству два детских санатория за счёт средств, сэкономленных на премиях топ-менеджерам за 10 лет, и призвал других руководителей своего уровня сделать то же самое. В 2012 году он самостоятельно собрал доказательства против своего заместителя, впоследствии получившего 18 лет за взяточничество.
Мичиган: сегодня рано утром в Трентоне были произведены контролируемые подрывы двух дымовых труб выведенной из эксплуатации электростанции Трентон-канал.
Привет, дорогие подписчики и все интересующиеся темой загородной недвижимости. Меня зовут Илья, я занимаюсь техническим обследованием загородных домов, стройконтролем и строительством каркасников, о чём и пишу здесь не первый год.
В этот раз я получил необычный заказ на обследование. Мне позвонил заказчик и, как часто бывает, сообщил, что видел мой отчёт по обследованию и хочет получить такой же на свой дом. Но далее, он немного насторожил меня тем, что ему нужно заключение о ветхости дома. Я ответил, что я не пишу заключения под заказ. Если дом ветхий - будет заключение о ветхости, если дом ремонтопригоден - значит в отчёте так и будет написано. Заказчик спокойно ответил - тут вариантов нет, приезжайте и сами всё увидите. Ну, что же - выдвигаемся на обследование.
На месте меня ждал советский таунхаус - нагромождение домиков, которое разрослось из одного дома благодаря разнородным пристройкам.
Зачастую, соседи в таких домах находятся не в лучших отношениях между собой. Либо сильно различаются по достатку. Поэтому договориться о некой реконструкции, чтобы завести все эти строения под одну кровлю, у них не получается. Каждый ремонтирует свою часть, при этом совершенно забывая, что конструктивная целостность дома зависит от каждого из собственников. И если у одного постоянно течёт крыша, то что угодно делай - рано или поздно влага разрушит и твои стены.
Снаружи домик красиво светится в тепловизоре. Это те места, которые прогнили и разложились - тепло от газового котла греет улицу.
В состав этой части дома также входит пристройка (похоже, что там была ванна или санузел) из кирпича. Видимо, владельцы дома верили, что кирпич теплее бревна, про теплосопротивление которого они уже знали не понаслышке. Поэтому сложили пристрой из полнотелого кирпича изваяв огромный обогреватель улицы.
Внутри всё ещё более печально, чем снаружи. Нижние венцы повреждены биокоррозией чуть более, чем полностью.
Кровля выполнена по старинным советским технологиям и обшита гофоролистом. Под гофролист подложена толь, раскатанная по обрешётке из необрезной доски. Всё это щедро пробито гвоздями навылет.
Резиновые уплотнители гвоздей за десятилетия рассохлись и водичка течёт внутрь дома. По этой причине некоторые стены сгнили полностью.
В довершение ко всему, кирпичный цоколь имеет множественные разломы от воздействия морозного пучения. А крыльцо, которое было сделано на отдельном бетонном приливе, отстрелилось от дома и ушло гулять.
Мы наблюдаем печальную картину множественных дефектов несущей конструкции здания, переводящих его в разряд аварийного. Находиться в здании опасно - перекрытия прогнили, частично обвалились, перерубы брёвен разрушились под действием биокоррозии, местами стены можно проткнуть насквозь. В общем, понятно, что данный дом уходит под снос, т.к. его реставрация просто не рентабельна - дешевле снести и построить новый, из современных материалов.
Отправил я заказчику отчёт и задумался - когда же имеет смысл приобретение половины дома и имеет ли вообще? С моей точки зрения, подобная сделка возможна только при одном условии - дом разделён между двумя собственниками и имеет единые конструктивные элементы, работоспособность которых поддерживается совместными усилиями. Такие дома легко определить со стороны - имея два входа они сохраняют единый архитектурный стиль, одну кровлю, единый фундамент правильной формы и одинаковую отделку.
Во всех остальных случаях покупатель рискует получить множество проблем, большая часть которых будет связана с неадекватностью соседствующих собственников и невозможностью вести с ними совместную деятельность + проблемы с дальнейшей продажей + необходимость получать разрешение на любую реконструкцию здания у соседей. Идти на это или нет - выбирать покупателю.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле Пикабу. Кто не видит профиль или кому удобнее обратиться сразу напрямую - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, выездное и удалённое обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Проживаю в старом доме, возраст которого более 60 лет. Буквально в начале марта у нас стартовал капитальный ремонт. Полностью меняют крышу, стояки, электропроводку. Вроде бы все хорошо, но... На кой хрен это нужно, если само по себе здание ужасно? Мало того что оно отвратительно выглядит, так ведь еще куча трещин по стенам, как внешним, так и внутренним. По ощущениям - дом сам скоро развалится. Не проще было признать здание аварийным? Капремонт всегда был возможностью отмыва денег, какова вероятность что после ремонта дом в скором времени определят под снос? Очень бы хотелось.
Взято тут: https://t.me/plezir/313