Туапсе. Ремонт под ключ
Сдал объект и решил сделать видео. Не блогер, не миллионник. Просто люблю заниматся отделкой)
Сдал объект и решил сделать видео. Не блогер, не миллионник. Просто люблю заниматся отделкой)
Ремонт квартиры - это всегда большие деньги. Затраты не только временные, но и финансовые. Если у вас очень ограниченный бюджет, вы будете отчаянно пытаться сэкономить хоть на что-то. Однако сэкономить все затраты при ремонте невозможно - полно некачественной работы и всех внесенных изменений, т.е. ненужных затрат. В этой статье мы поделимся 10 советами, которые помогут вам сэкономить деньги на ремонте.
№1 - Сделать сразу всё за один выстрел
Если вы делаете ремонт квартиры но у вас ограниченные средства или у вас достаточно денег, чтобы полностью отремонтировать только одну комнату – не торопитесь.
Лучше всего отложить всю работу на некоторое время, пока не накопится сумма, необходимая для выполнения всей работы сразу. Поверьте нам, вы не почувствуете экономию только в том случае, если захотите построить кухню сейчас, а затем спальню... или заменить пол сейчас, а стены переклеить позже. Когда вы закончите работу со всей квартирой, нужно будет отремонтировать первую комнату и опять по кругу...
Опять же, не стоит экономить на мастере. Если вы ищете самых дешевых исполнителей для каждого типа работы, скорее всего, вы потратите больше, чем поиск 2-3 специалистов, которые могут делать все сразу. Они выполнят работу быстрее, потому что смогут выполнять несколько видов работы одновременно.
№2 - Найти скидки
Скидки и акции — отличный способ сэкономить на ремонте квартиры.
Старайтесь следить за ценами на материалы в разных магазинах, чтобы покупать вещи по лучшей цене. В большинстве случаев крупные сети предлагают очень большие скидки. Также вы можете дождаться специальных предложений от дилеров. Они также продают дешевые старые коллекции таких же обоев или плитки.
№ 3 - Покупки без большого запаса
Старайтесь покупать материалы с небольшой выгодой, не имея излишков.
Но резервы все же должны быть. Это, безусловно, будет стоить меньше, чем доставка нескольких упаковок одного и того же раствора, которого недостаточно для выполнения работы. Лучше оставить излишки после того, как они закончатся. Но и слишком много запасов делать тоже не следует. будет потрачено денег.
Особенно важно запастись декоративными материалами – плиткой, обоями. Они могут пригодиться в будущем. Однако нужного оттенка или коллекции может не быть в наличии в магазине.
Совет! Для точного расчета материалов воспользуйтесь удобным онлайн-калькулятором.
№4 - Переговоры на берегу
Если вы не сделаете работу сами, то перед началом работы вам необходимо обсудить цену с мастером, и он выполнит работу.
Обязательно обсудите, что, сколько и почему это стоит так дорого. В противном случае вы можете столкнуться с риском улучшения спонтанного ценообразования. В общем, цену лучше сразу спросить у владельца, чтобы он был под рукой и давал возможность сориентироваться в случае конкретных улучшений.
Рекомендуем искать мастеров на специальных агрегаторах: В таких сервисах мастера сами борются за ваш заказ. Вы также найдете много честных отзывов, в т.ч. отрицательный.
№ 5 - Стоит ли платить за бренд?
Скажем так - не всегда. Иногда популярность бренда может сильно повлиять на его стоимость, а не на пользу покупателя. Часто при правильном поиске можно найти более выгодные, более бюджетные варианты, не уступающие по своим характеристикам продукции известных брендов. Всегда смотрите на характеристики того или иного продукта и беспристрастно оценивайте свой бюджет.
№6 - Отделка или ремонт?
В некоторых случаях украсить что-то выгоднее, чем отреставрировать полностью. Например, если у вас есть маленькие дети, нет абсолютно никакого смысла переклеивать обои, пока они не подрастут. Независимо от того, как вы будете следовать последовательности, вы столкнетесь с ситуациями, когда обои окрашиваются или отклеиваются. Может быть, теперь их проще разукрасить?
Заметка! Если в доме живет ребенок, можно поклеить обои и покрасить. Это позволяет легко рисовать на них все детские рисунки.
№7 - Попросите гарантию
При выборе мастера обязательно уточните у них гарантированное наличие выполненных работ.
Кроме того, гарантийные обязательства, если таковые имеются, должны быть указаны в договоре. И гарантийный срок не должен быть меньше одного года. Во-первых, наличие гарантии стимулирует мастеров выполнять работу, чтобы потом ничего не переделывать. Во-вторых, даже если в процессе эксплуатации будут какие-то недочеты, можно все переделать, причем не за свой счет, а за счет мастера работ.
№8 - Помните о мелочах
Во время ремонта никогда не забывайте о мелочах.
Речь идет о расположении розеток, крючков для полотенец, выключателей и т. д. Заранее продумайте, где и какое оборудование вы будете располагать, чтобы узнать, сколько розеток вам понадобится. Сразу попросите мастера сделать нужное количество.
В ванной подумайте, куда вы поставите крючки для полотенец, и попросите мастеров пробить там отверстия в плитке. Это будет дешевле, если не бесплатно, чем потом вызывать мастера специально для выполнения этих работ.
№9 - Сезонный учёт
Попробуйте начать ремонт зимой.
Обычно в этот период цена работ и материалов обычно снижается. Даже очень хорошие мастера зимой часто сидят на месте. Вы дадите им возможность подзаработать, а себе немного сэкономите.
№10 - Выбирайте экономичные материалы
Их можно использовать экономно. Например, однотонная плитка или обои. Они не требуют нестандартных цветов и рисунков, что означает минимальные остатки. В результате лишние запасы материалов не могут быть закуплены.
Заметка! Узорчатые обои легко скроют неровности стен. Если вы не планируете их выравнивать, купить обои с рисунком выгоднее, чем купить однотонные обои. В этом случае удастся добиться эффекта гладкой поверхности без затрат на выравнивание.
Экономия на обслуживании реальна. Конечно, если вы хотите, чтобы все было правильно, свести затраты к минимуму невозможно. Однако, если вы последуете нашему совету, то наверняка сэкономите несколько тысяч рублей и сможете потратить их на другие дела.
Полгода пытался принять квартиру с недостатками в жилом комплексе ЗИЛарт мой клиент, и полгода у него ничего не получалось. Застройщик ЛСР отказывался подписывать акт и передавать квартиру с недостатками, а недостатки при этом тоже не устранял. Неизвестно, сколько бы ещё так обивал пороги застройщика мой клиент, если бы не приехали мы с видеокамерой. После этого вопрос решился как-то удивительно быстро.
Но технически квартира у моего клиента была ещё в более-менее приличном состоянии. Второй же герой ролика, который просто решил показать зрителям моего канале качество строительства застройщика ЛСР, показал нам свою квартиру, и там всё было гораздо хуже. По его словам эксперты нашли там массу недостатков, в том числе неустранимых, по поводу которых было подготовлено исковое заявление в суд. И по словам героев ролика таких квартир в жилом комплексе очень и очень много.
Такое вот качество современного строительства! Поэтому настоятельно не рекомендую принимать квартиры без юриста и технического специалиста. Да впрочем без юриста и договор подписывать не стоит, там тоже может быть масса обмана. Как показывает практика, граждане нашей страны относятся к этому вопросу очень легкомысленно, от чего потом имеют массу проблем.
Подшивалов Андрей ( Ярдрей ).
Здравствуйте всем. Продолжаю публиковать некоторые картинки с уже сданных объектов. Сегодняшний пост - про 3-комнатную видовую квартиру ЖК "Орбита" в Красноярске. Видовую - потому что дом стоит над 50-метровым обрывом у берега Енисея, соответственно, вид из панорамного балкона на реку, новый мост и правый берег вполне себе неплох:
Для многих он перевешивает отсутствие инфраструктуры, единственный въезд-выезд на пару десятков домов и наличие рядом башни-телеретранслятора с хрен-знает-сколько-киловаттным излучателем. По ночам в тумане смотрится зловеще :)
Поскольку в одного я такой объем работ буду делать лет 10, принимается решение: на мне электрика, сантехника, санузел. Весь демонтаж, новые стены и прочие черновые работы будут делать другие люди.
Электрика - штука довольно скучная. 90% работы - это штробление, долбление, протяжка кабелей. Затем весь этот паук сводится в электрощит и там расключается
Как все работает:
1. На каждую комнату идет отдельная линия на освещение, отдельная на розетки. Так что, если где-то хлопнула лампочка, не нужно впотьме идти рубильник дергать.
2. Все потребители собраны в группы, каждую из которых обслуживает свое УЗО. Да, в идеале бы каждому по отдельному диффу, но тогда щиток в квартире распух бы до ненормальных размеров.
3. Отдельная группа климат, куда входят 3 кондиционера и теплые полы.
4. Отдельная группа кухня. По кухне, да и вообще по мощным потребителям мое предпочтение - каждому жрущему стационарному девайсу свой автомат и своя линия. То есть, холодильник, микроволновка или духовка стоит на своем месте и подключена только к одной линии - получи персональный автомат.
5. Отдельная группа - мокрая зона ванной, куда входит душевой насос, биде, розетки ванной, стиралка, в общем все, что живет в сырости.
На входе стоит ограничитель напряжения, вырубающий всю нагрузку, если вольтаж выходит за рамки допустимого. Так же, установлен главный выключатель - уходя, вы можете выключить весь свет во всей квартире, не зацепив остальное.
Ящик с подсветкой внизу - это 12В, идущие на все светодиоды в квартире. Поясню. Обычно, блоки питания народ ставит рядом с лентами, соответственно, это либо торчит на виду, либо засунуто в самую задницу. Здесь у нас отдельный шкаф, если что сгорело - легко поменять, да и вентиляция лучше (стоит отдельный вентилятор с вытяжкой в вентшахту).
В связи с диодами пришлось заморочиться, и кинуть трассы кабелем 2х6мм, чтобы не было дикой просадки по напряжению.
Так же, установлено астрореле, которое умеет включать подсветку вдоль плинтусов в коридоре (посадочные огни по направлению к туалету в темноте :), причем делает это самостоятельно, за полчаса до захода солнца :)
Щиток собран на Legrand DX3. Просто потому-что :)
Поехали дальше. Балкон.
Заказчик хотел теплый балкон. Изначально балкон неотапливаемый, с общефасадным остеклением. То есть, с первого до последнего этажа идут несущие профили, в которые крепится остекление. Первым делом приехали спецы по остеклению, и заменили все обычные стекляшки на стеклопакеты с тонировкой, топ-покрытием и прочими плюшками. На этих домах данная компания уже работала, поэтому опыт и знания были.
Наша задача после этого - утеплить пол и потолок:
Как делалось: удалили стяжку до плиты. Положили термит, пристрелили к плите, пропенили стыки. Сверху - выравнивающий слой цпс с кучей добавок, повышающих пластичность, трещиностойкость и так далее. Затем греющий кабель теплого пола (около 2,5 кВт).Яма на фотке справа - под конвекторы Varmann Qterm. Утепление потолка - тот же термит, но без стяжки :) Сверху - ламинат. В итоге, балкон стал выглядеть вот так:
И да, у кошака самы крутой сортир с шикарным видом :) И у него есть розетка для айпада прям у туалета :)
Едем дальше. Столкнулись с проблемой - по дизайн-проекту в квартире нечто скандинавско-минималистичное. Планировалось отсутствие плинтусов, но вот беда - ламинат нельзя встык к стене. А обычные плинтусы клиента не устраивали. предложил выход: покупаем лист молочного акрила, на фрезере распускаем на полосы, получаем плинтус высотой 3 см и толщиной 6 мм. Мне пришлось вручную полировать верхнюю кромку - после фрезера она шершавая, а в итоге вышла глянцево-полированная. Ну и порезать-поклеить такое количество - то еще удовольствие.
Да, обои справа - достаточно рискованные :) Без подготовки укачивает :)
Едем дальше. Санузел.
Изначально дизайнер хотел примерно так:
Замены были по раковине-унитазу, в остальном, в принципе, все сделано по проекту.
Поскольку санузел строился заново, чтобы попасть в размеры дизайн-проекта, стену между санузлом и детской дополнительно звукоизолировали в три слоя - со стороны ванной, в стойках традиционно базальтовой ватой, и со стороны детской. Процесс:
Гидроизолируем стены, пол, стыки. Устанавливаем инсталляцию, термостат. Ставим грязевые фильтры (ханивел 100мкм):
Начинаем клеить плитку. Плитка польская, Тубадзин обсидиан, укладка вертикальная. У крупного формата довольно хорошая геометрия, прям не прикопаться.
А вот с мозаикой жопа. Пьяные поляки пилили и клеили ее 1 января, или в темноте, или не знаю как. короче, в листах разный промежуток между чипсами, и сами чипсы гуляют по размеру. На фото приложенный рукой лист на левом краю фотки совпадает по шву, а на правом - пичальбида.
Соответственно, листы режутся на полосы и все это вручную дотягивается (заодно, заказчик становится ссущественно беднее, ибо это совсем уже эксклюзив и ручная работа. Затираем швы:
По затирке: на стене напервой фотке плитка с напылением всяких блесток и прочей фактуры. Чтобы не забить ее цементной затиркой, заклеиваем каждую плитку по периметру и аккуратно затираем швы. мозаику трем эпоксидной затиркой с блестками, поскольку именно этот оттенок хотел заказчик (Mapei burnished). Блесток в Красноярске не было, привезл и Екатеринбурга под заказ курьером. представляю себе глаза курьера, которого попросили доставить два пакетика с порошком :)
Оттенок сложно передать. В общем, он блестит :)
Вешаем сантехнику, поджигаем, по традиции :)
Здесь у нас унитаз комплектом с биде (пульт управления слева+есть дистанционка :), биде умеет мыть, греть воду, греть стульчак, варить кофе, петь колыбельную.
Вытяжка запаха какуль - фирменная геберитовская, с кнопкой, в которой угольный фильтр и вентилятор.
Ночной режим:
Душевое ограждение - это отдельная боль :) Оно имеет установочный размер 190-194см, а ширина проема получилась 188. То есть оно тупо не встало :) Решение - берем узкую правую часть, везем ее стекольщикам, они делают по ней ТЮК
Затем готовят новое стекло на 4 см уже, и вклеивают в раму.
Еще одна фишка данного санузла - потолок. По проекту, на нем нет светильников. Вообще. потолок должен светиться равномерно по всей площади. Ок, че. Вспоминаем свое рекламное прошлое. Бзднч!
Примерно 500 кластеров, затем все это прячется за транслюцентным натяжным потолком. Общая мощность около 500 ватт :) Хороший такой подогрев потолка :) Короткое видео (осторожно вертикалка)
Естественно, потолочная контора не могла не облажаться :) Им были даны все размеры вырезки под верхний душ, даже предложена картонка-шаблон. Один хрен, они сделали закладную в форме жопы, которую немного видно по краям. Вид портит, но заказчик не стал с ними выяснять отношения.
По сливу воды. Проблема та же - слишком высокий горизонтальный отвод. Решение - насос и трап в полу, поскольку, опять же, безбарьерный душ. В качестве трапа выступает виега (картинка из энторнетов)
Как по мне - достаточно проблемная и дорогая хрень, в плане установки. Единственный плюс - можно сделать любой длины, потому что из нескольких можно собрать одну.
На этом, в принципе, можно и закончить. Хотя, объект был не простым, чего стоит только сорвавшая сроки бригада, которая при этом тупо сбежала :) В итоге, на меня свалили еще и укладку ламината и прочие мелочи. Были и пробитые трассы кондиционера в стене при установке кухни, и заморочки с конвекторами и уровнем пола, и куча всякого гимора. Но это не интересно, поэтому, пару приятных картинок результата :) Кухня, хотя я здесь только технику и подсветку подключал :)
Спальня, хотя мои тут только ламинат на полу и стенах, подсветка, плинтусы, конвектор
Ну и минималистичный коридор :)
Здесь между стенами и полом не щель, я не настолько хреновый ремонтник :) Это место для установки профиля, в котором спрятана диодная подсветка.
На этом всем спасибо, сворачиваюсь. Картинки уже не влазят в пост. Добро пожаловать в комментарии :)