Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу

Сигнализация

добавить тег
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

На тему крипоты

Скорее из рубрики "хрен объяснишь, но это было". Работал я в свое время в охранном агентстве. Была у нас квартира под охраной. Давно была, лет пять в ней уже оборудование стояло. Ложные сработает бывали не чаще чем обычно, может раз в год, может раз в пол года. Обычная квартира в общем. До тех пор пока у хозяев не случилось несчастье, погиб сын, ребенок. Лет десяти - двенадцати. Подробностей не знаю, то ли на велосипеде разбился, то ли ещё что. И где то на второй день начали сходить с ума датчики движения. В детской. Непрерывные сработки. Вызываем хозяев, осматриваем - все в порядке. Только уезжаем, через полчаса опять. Техники туда ездили ежедневно, прозванивали всю цепь, разбирали обьемники, уменьшали чувствительность датчиков- бесполезно. С месяц где то такая чертовщина творилась потом так же внезапно прекратилось все. Я не верю в паронормальщину, но как это объяснить я хз.

  •  
  • 197
  •  

Сигнализация для лагеря.

в

Вопрос к лиге оружейников, является ли в России такая приблуда законной?

Если ли какие - то запреты на приобретение или изготовление данного приспособления?

  •  
  • 162
  •  

Про сигнализации

в

Прочитал тут пост https://m.pikabu.ru/story/vskryili_mashinu_u_tts_6487491 и меня немного припекло.
2019 год, а сигнализации вскрываются обычным граббером. Какого чёрта?
Ещё смотрел видео на ютуб, где сигнализацию открывают с помощью "радио-удочки", когда чтоб открыть машину, ключ должен быть рядом.
И у меня вопрос, какого, простите, хера, нельзя сделать сигнализацию с нормальной логикой обмена ключами и защитой от подобного дерьма? Это же просто вроде как.

Предлагаю логику работы сигнализации с защитой от удочек, грабберов и прочей дребедени. А вы подскажите, вдруг я что-то упустил.

Итак, имеем блок сигнализации внутри авто, буду звать его Main для упрощения. И брелок с обратной связью Remote

И в Remote и в Main зашит какой-то объём данных, например 16 Мегабайт. Это обычный набор несвязных байт.

Как будет работать:

Remote чувствует нажатие и передаёт на Main запрос на открытие. После чего (и только в этом случае, начинает принимать команды от Main)
Main получает запрос на открытие от Remote, в случайном порядке выбирает 512 чисел и отправляет запрос на Remote типа "Эй, Remote, перешли мне из своего потока данных символы с порядковыми номерами 3000028,4888178,77,020472,2999929,100011101,.....и так 512 чисел".

Remote получает этот запрос и смотрит. была ли в ближайшие секунды (миллисекунды) нажата кнопка на открытие? Если да, обработаем запрос и вернём Main числа которые он просит.
Main сравнивает то, что вернулось от Remote со своей таблицей и если всё верно - открывает двери.

Всё! Это люто упрощённая схема, тут бы ещё пару вещей добавить, но даже такая схема работы должна вызвать анальный зуд у угонщиков.

Граббер не сработает, потому что запросы каждый раз разные, числа разные.
Удочка не сработает потому, что если на Remote не было нажато кнопок, то и отвечать на запрос он не будет.

Не понимаю, почему так не делают?
UPD: я понимаю, что машину можно погрузить на эвакуатор и увезти куда угодно. Тут я рассматриваю вариант угона с помощью вскрытия сигнализации.

  •  
  • 37
  •  

А можно в спальне снять камеры,а то мы в ванной тр@хаться устали уже.

Купила кореянка квартиру. На морковке корейской рассторговалась на рынке)

Ну и сделав ремонт, решила поставить квартиру на охрану,так как сама не часто бывает дома.

Техники  поставили пульт,датчики,объёмники и вывели на пульт охраны.


Как то раз приезжаем в ту хату на сработку сигнализации - хозяйка тупо забыла снять с охраны.

Извинилась,мол в туалет приспичило,а тут уже вы подъехали)


Только решили уезжать,как подходит и потупив глаза в пол спрашивает-а можно в спальне ваши камеры убрать,а то мы с мужем второй год в ванной трахаемся-заебались уже)

Ну неудобно когда вы смотрите)


Бесценно было видеть её выражение лица,когда ей объяснили,что это вовсе не камеры,а объёмные датчики движения.

Вах,а мы с мужем второй год в ванной трахаемся-там где камер ваших нет!

  •  
  • 4401
  •  

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino ч.3

в

Всех с праздником. Продолжаем совершенствовать нашу сигнализацию. Согласитесь, что ей очень не хватает беспроводных датчиков. Один из подписчиков попросил добавить в сигнализацию ИК-передатчик для управления кондиционером. Мы решили этот вопрос несколько иначе, но сама идея передачи данных по ИК-каналу мне понравилась. Комплектующие стоят копейки. Имеется уже готовая библиотека IRremote, позволяющая принимать и отправлять данные по ИК-каналу. Минусом данной технологии можно считать только необходимость прямой видимости между передатчиком и приёмником. При этом ИК-приёмник отлично принимает отражённый от стен и потолка инфракрасный свет. Та что не обязательно, чтобы ик-диод был направлен непосредственно на него. Таким образом, если датчики и сигнализация расположены в одной комнате, можно неплохо сэкономить на комплектующих.

Для того, чтобы сигнализация могла принимать ИК-команды, в неё нужно добавить ИК-приёмник. Я использовал TSOP31238 на 38 кГц . Можно взять любой другой, желательно этой же частоты, т.к. она применяется чаще всего.


Первая ножка модуля - земля, вторая +5В, третья - информационный выход. Его соединяем с 11 пином Ардуины в сигнализации. У других ИК-приёмников распиновка может отличаться.

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino ч.3 Сигнализация, Arduino, Sim800l, Gsm, Gprs, ИК передатчик, ИК приёмник, Длиннопост

Далее открываем файл настроек проекта libraries/main_type/settings.h

Подключаем библиотеку ИК-датчика через дефайн, записав в него 1.

# define IR_ENABLE 1 // библиотека для ик приёмника

Затем добавляем ИК-датчик в массив датчиков:

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino ч.3 Сигнализация, Arduino, Sim800l, Gsm, Gprs, ИК передатчик, ИК приёмник, Длиннопост

где

IR_SENSOR - тип датчика

"IR_0" - уникальное имя датчика. Будет выводиться в отчётах. Пишите любое своё, например "OKNO" или "KOMNATA".

0x41038C7 - 32 разрядное кодовое слово, передаваемое беспроводным датчиком при срабатывании. Можно указать любое другое. Оно будет отправляться датчиком при тревоге. Соответственно это же слово нужно зашить в датчик.

Если ИК-датчиков несколько, можно настроить их на передачу разных слов, тогда в массиве каждый датчик нужно прописать отдельно. Это позволит их различать.


Прошиваем сигнализацию.


Теперь настало время собрать беспроводной ИК-датчик.


Для этого нам понадобится Ардуино Нано, ИК-диод, чем мощнее, тем лучше. Его нужно подключить к 3 пину Ардуины через ограничивающий резистор 33-220 Ом. Далее начиная с 4 пина подсоединяем любые датчики. Точно так же, как мы это делали в сигнализации. Оба проекта используют одни и те же библиотеки.

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino ч.3 Сигнализация, Arduino, Sim800l, Gsm, Gprs, ИК передатчик, ИК приёмник, Длиннопост

Затем открываем файл настроек settings.h

Задаём код, который будет отправляться на ИК-приёмник. Мы уже указывали его при настройке датчиков сигнализации. Код должен совпадать, чтобы сигнализация могла понять, кто сработал.

#define IR_CODE 0x41038C7

Далее указываем размер отправляемого слова в битах

#define IR_CODE_BIT_SIZE 32

В примере проекта к беспроводному датчику подключено два сенсора, геркон и датчик движения. Поэтому мы сначала задаём номера пинов для сенсоров, начиная с 4 (4 и 5 в данном случае). Затем записываем в массив сенсоров два датчика.

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino ч.3 Сигнализация, Arduino, Sim800l, Gsm, Gprs, ИК передатчик, ИК приёмник, Длиннопост

На этом настройка проекта завершена. Можно прошиваться.


При срабатывании подключенного сенсора Ардуина ИК-датчика начнёт отправлять указанное нами слово по ИК-каналу. Количество повторов отправки определено дефайном

# define ALARM_MAX_TIME 10

Отправка слова производится раз в секунду.

Сигнализация примет это слово, сравнит с заданным в своих настройках, и при совпадении сработает режим тревоги.


Иногда мощности питания от порта Ардуины не хватает ИК-диоду, чтобы послать сигнал на большое расстояние. Тогда следует питать его напрямую от источника питания через транзистор. Например по такой схеме.

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino ч.3 Сигнализация, Arduino, Sim800l, Gsm, Gprs, ИК передатчик, ИК приёмник, Длиннопост

Обновлённая прошивка с проектом для ИК-датчика IRsensor лежит здесь

https://github.com/wisenheimer/Arduino


Так же необходимо установить через Arduino IDE библиотеку IRremote

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino ч.3 Сигнализация, Arduino, Sim800l, Gsm, Gprs, ИК передатчик, ИК приёмник, Длиннопост

или скачать её по этой ссылке https://github.com/z3t0/Arduino-IRremote


PS

В проекте добавилась новая библиотека для работы с датчиками температуры на основе термистора. Все необходимые коэффициенты задаются в самой библиотеке.

----------------

В следующей части постараюсь показать беспроводной датчик c Wi-Fi модулем.


Всем добра.

Показать полностью 6
  •  
  • 171
  •  

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino ч.2

в
Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino ч.2 Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Sms-Информирование, Длиннопост
Показать полностью 7
  •  
  • 662
  •  

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino

в

Предлагаю вашему вниманию проект охранно-пожарной GSM/GPRS сигнализации на ардуино с резервным питанием от батареи. Мною ставилась цель создать простую в изготовлении сигнализацию для дома, состоящую из недорогих ардуиновских модулей и датчиков, управляемую с телефона. При этом затраты на обслуживание должны быть минимальными. А лучше чтобы их вообще не было! И мне удалось этого добиться.

Для вожделенной халявы пришлось отказаться от традиционных смс оповещений, и освоить отправку писем на электронную почту. При правильно подобранном тарифе, сигнализация не тратит денег с баланса. При этом мы получаем по e-mail всю информацию о работе сигнализации, сработавших датчиках, действиях пользователей. Такой роскоши не добиться с помощью платных смс. Управление сигнализацией реализовано на основе DTMF команд. Если у вас один оператор связи на основном телефоне и на сигнализации, с бесплатными звонками внутри сети, или имеется пакет бесплатных минут, то управление сигнализацией тоже будет бесплатным. В противном случае всегда можно отправить команду в течении первых 3-х секунд. И так же не платить. Заинтриговал? Тогда прошу под кат.

Первым делом составим техническое задание:

1) Оповещение звонком Админа при срабатывании датчика.

2) Отправка e-mail с подробностями.

3) Отправка e-mail о действиях пользователей.

3) Наличие резервного питания на случай отключения основного.

4) Управление сигнализацией при помощи DTMF команд и смс.


Для этого нам понадобится плата ардуино и недорогой, но функциональный GSM-модем SIM800L. Любой литиевый аккумулятор с модулем заряда. Датчики по вкусу.

Я использовал широкий набор различных датчиков, чтобы показать возможности сигнализации. Проект позволяет добавлять любые другие датчики.

В данном реализации были применены следующие сенсоры и модули:

1. Геркон NC типа, как датчик открытия двери.

2. Пироэлектрический инфракрасный датчик движения HC-SR501.

3. Датчик газа и дыма MQ-2.

4. Микроволновый датчик движения RCWL-0516. Видит сквозь препятствия и стены. Хорош для охраны дачи или частного дома. В квартире будут частые ложные срабатывания на соседей за стенкой или бегающих собачек и котиков.

5. Датчик пламени.

6. Датчик температуры и влажности DHT11.

7. Для подачи звуковых сигналов при выполнении команд использована пищалка (зуммер). В готовом изделии не обязателен.

8. Плата контроля заряда-разряда лития на основе микросхемы TP4056 с защитой от перезаряда и разряда.

9. Ардуино Nano V3. Можно заменить 5 вольтовой Ардуино pro mini.

10. В качестве GPRS GSM модема выбран недорогой, но хороший модуль SIM800L. Он имеет небольшие размеры. Умеет работать с DTMF командами, звонить, отправлять смс и e-mail. Смс дороги, а вот электронные письма можно слать практически бесплатно. Чем мы в дальнейшем и воспользуемся!


Датчиком открытия двери (окна) у нас служит нормально закрытый (NC тип) геркон. В случае отсутствия электричества наша ардуина будет отправлена в сон, и разбудить её смогут три вещи: сработавший геркон, появление внешнего питания (сеть), или сигнал RING с модема в случае звонка. Но это мы уже забежали вперёд.


Схема соединения.

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост
Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост
Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост

Допустим мы всё собрали как надо. Чтобы сигнализация заработала, первым делом надо заполнить файл настроек, находящийся по следующему пути libraries/main_type/settings.h


В строке

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост

за место 115200 необходимо указать скорость, на которой работает ваш модем. Как определить скорость работы модема, можно найти в интернете. Не буду на этом заострять внимание.


Далее перечисляются используемые датчики. Вам нужно оставить только те, которые вы используете. Остальные строчки сделать комментариями при помощи двойного слеша //

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост

Можно оставить всё как есть. Не подключенные датчики на работу не повлияют.

Далее перечисляются пины, на которых висят наши модули. Первым у нас будет пин RING модема. Он соответствует пину 2 ардуино. Т.к. это обычное перечисление, номер следующего пина будет на один больше предыдущего, т. е. 2, 3, 4 и т. д. Если вы закомментировали какие-то модули выше, то их пины не будут учитываться в перечислении.

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост

При сборке схемы модули подключаются начиная со 2-го пина друг за другом в том порядке, что указан в перечислении.

Далее нам надо настроить отправку e-mail.

Первым делом задаём SMTP сервер почты, к которой будет подключаться наш модуль SIM800L. Он прекрасно работает с яндекс почтой, с другими не тестировал. Советую завести там почтовый ящик, и слать через него. В этом случае настройки изменять не нужно.

Для яндекса у нас такие параметры сервера и порта:

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост

Далее за место слов login и password впишите логин и пароль от вашей почты

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост

Затем укажите полное название вашей почты и имя отправителя. В данном случае у нас указан отправитель SIM800L. Можете написать что-то своё.

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост

Теперь впишите название почты получателя и его имя. На этот ящик будут приходить письма. Для отправки и получения можно указать один и тот же ящик. Тоже будет работать.

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост

Если вы хотите отправлять письма сразу на два или три ящика , раскомментируйте вот эти дефайны, и впишите имя почты

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост

Поздравляю! На этом настройки закончены. Можно прошивать ардуину.


Как работает сигнализация.

Внимание! Сигнализация управляется только с номеров, записанных в телефонную книгу симкарты.

Если на симкарте уже есть номера, то их владельцы являются пользователями, которые могут включать и отключать сигнализацию. Перед использованием удалите ненужные номера. Администратором считается номер с именем ADMIN. Если на симкарте нет такого номера, то первый позвонивший незарегистрированный пользователь станет Администратором. Его номер будет занесён в телефонную книгу.

Администратор — единственный пользователь, который может отправлять DTMF и смс команды.

Для удалённого добавления пользователя в телефонную книгу Администратор должен отправить смс вида

AT+CPBW=,"+xxxxxxxxxxx",145,"USER"
где +xxxxxxxxxxx - номер телефона
USER - имя абонента

Модем настроен на поднятие трубки при звонке с номера Админа. Это сделано для возможности использовать DTMF команды. Звонки с других номеров будут сбрасываться.

Администратор может отправлять DTMF команды из списка ниже. Если команда принята, сигнализация сбросит звонок. Отчёт о выполнении команды придёт на почту. Любая команда представляет собой цифру и знак #, который означает завершение ввода. После этого модем завершит звонок и выполнит полученную команду.

Проект GSM/GPRS сигнализации на Arduino Сигнализация, Arduino, Sim800l, GSM, Gprs, Длиннопост

Команды, не вошедшие в список, считаются USSD запросами. Например, мы хотим узнать баланс телефона. USSD запрос баланса нашего оператора *xxx#

где xxx — цифры.

Отправляем DTMF команду xxx#. Она будет подставлена в USSD запрос. Ответ оператора будет переслан на почту.


Порядок включения.

Подать питание на сигнализацию.

Дождаться прихода e-mail. Сигнализация загрузилась.

По умолчанию режим охраны выключен. При звонке любого зарегистрированного номера (кроме админа) сигнализация будет ставить/снимать с охраны и отправлять отчёт на почту. Звонок будет сброшен. При звонке с номера Администратора модем поднимает трубку и ждёт DTMF команду. Админ может поставить/снять с охраны сигнализацию командой 1# и 2# соответственно. После ввода команды звонок завершится сам.


Режимы работы:

Тревога.

При срабатывании одного из датчиков включится режим тревоги. На телефон Админа поступит звонок. Его надо сбросить. На почту будут отправлены показания сработавшего датчика. Продолжительность режима тревоги задана в файле настроек дефайном ALARM_MAX_TIME. По умолчанию 60 секунд. В течение этого времени идёт сбор статистики о сработавших датчиках. Когда время истечёт, информация будет отправлена на почту, а счётчики срабатываний обнулятся. Если датчики снова сработают, всё повторится.


Выключение сетевого питания. Режим низкого энергопотребления.

При пропадании электричества на 3 пине ардуины появится низкий уровень. Сигнализация переключится на питание от батареи. На почту придёт сообщение, что свет пропал Svet OFF. После этого, для экономии энергии батареи, ардуина уйдёт в сон, модем будет переведён в режим низкого энергопотребления.

Все датчики, питающиеся от сети, будут обесточены и перестанут работать. В моей реализации датчики питаются от внешнего источника. Все кроме геркона. Он не требует питания, поэтому работает всегда. При срабатывании геркона в режиме сна ардуины, она проснётся и перейдёт в режим тревоги. После того как режим тревоги завершится, ардуина снова уснёт.

При появлении электричества ардуина проснётся, переведёт модем в обычный режим работы, и отправит сообщение на почту Svet ON.


Поддерживаемые операторы.

Прошивка поддерживает основных российских операторов:

МТС, Билайн, Мегафон, Теле2. Если у вас другой оператор, и не отправляется e-mail, пишите в комментариях. Будем добавлять.


На этом всё. Скачать прошивку можно здесь https://github.com/wisenheimer/Arduino

Вопросы пишите в комментариях :)

Показать полностью 12
  •  
  • 348
  •  

Как защитить авто от угона 2

в

В продолжение к посту "Как защитить авто от угона" и для подписавшихся


В комментариях просили разобрать простые и экономные варианты защиты авто.

К сожалению стоит отметить, что их почти нет.

Давайте рассмотрим варианты защиты нашего автомобиля Очень Эконом Класса без значительных вложений.


Сразу оговорюсь, вариантов, защиты от проникновения в салон автомобиля нет, так что —

1. Не оставляйте в автомобиле ценные вещи (как правило в Нексии, Жигули, Акценты и прочие тазики проникают с целью хищения ценных предметов из салона и багажника). Вообще ничего не оставляйте в автомобиле, чтобы не заинтересовать преступника.

2. Если Ваш авто стоит у подъезда, постарайтесь и осветите площадку, можно сложится коллективно и установить большой прожектор над подъездом, можно индивидуально осветить место фонарем из Леруа за 1000р.

Как защитить авто от угона 2 Сигнализация, Угон, Совет, Защита, Длиннопост

3. Поездите по разборкам и поищите сигнализацию с О/С. Это дешевле чем покупать в магазине, но посложнее в установке (ведь надо восстановить провода сигнализации). Устанавливать самостоятельно, только если Вы четко понимаете что и как Вы делаете, если же от автоэлектрики Вы далеки, доверьте это дело специалистам.

Как защитить авто от угона 2 Сигнализация, Угон, Совет, Защита, Длиннопост

Подходим к вариантам с колхозингом:


Защита капота (аккумулятора)—


1. Закрепите аккумулятор так, чтобы его демонтаж был долог и мучителен. Усовершенствуйте крепеж (толстые пластины из металла сложнее деформировать). Накручивайте гайки по несколько штук, и обмотайте их изолентой.


2. Защитите тросик капота от сдергивания: вставьте трос в стальную трубку и закрепите ее к кузову, закройте доступ к тросу стальной пластиной.


3. Поставьте кнопку капота или геркон, подключите через тумблер в салоне и НЗ реле к штатному клаксону. Оставляя автомобиль включайте тумблер, тогда при открытии капота без Вашего ведома, сигнал отпугнет злоумышленника.

Этот метод подойдет к лючку топливного бака.


Защита от угона—


1. Установите в скрытом месте выключатель (лучше ключевой) разрывающий электроцепь (например бензонасоса или питания катушки зажигания).

Как защитить авто от угона 2 Сигнализация, Угон, Совет, Защита, Длиннопост

2. Используйте электронные секретки: Ардуино или готовые варианты в продаже.

3. Установите механические блокировки, которые так же можно найти на авторазборке.

Как защитить авто от угона 2 Сигнализация, Угон, Совет, Защита, Длиннопост

Фотографии из интеренетов.

Показать полностью 4
  •  
  • 202
  •  

Крик души (про сук)

Крик души (про сук) Lassary, Сигнализация, Соседи, Мат, Парковка, Крик души, Длиннопост
Крик души (про сук) Lassary, Сигнализация, Соседи, Мат, Парковка, Крик души, Длиннопост
Показать полностью 1
  •  
  • 350
  •  

Бить или не бить - вот в чем вопрос

Всем хорошего времени суток. Приключился однажды со мной такой вопрос.

Неглубокой, но снежной зимой поехал я на кладбище, навестить ушедшего отца и других родственников. Километров 20 от деревенского дома и 70 от столицы.

Приехал, ищу место для парковки. Съехал на лесную дорожку, сходил.

Обратно выезжать - завяз в сугробе... Минут 10 раскачивал, заглох. В сердцах выбежал из авто, обхожу, думаю что делать и слышу милый сердцу звук сигналки. По карманам - ключей нет... В снегу тоже... А, вон они - в замке зажигания)

Штопаный крот и прочие изделия...

Второй комплект в столице, деньги на проезд в деревне.

Варианты:

Бить или не бить - вот в чем вопрос Машина, Сигнализация, Автор сам дурак, Приключения

Или

Показать полностью 1
  •  
  • 208
  •  

Буду жить в своем доме. Ч14.

Части 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.


Используемые константы:

Место действия - Республика Беларусь, областной центр.

Валюта - доллары США для простоты понимания/перевода в валюту читателя.

Равшан – любой рукожопый строитель, в том числе и я. Не имя, а дефиниция.

_______________


В качестве эпиграфа – бородатый благородной сединой анекдот:


Перед домом припаркован убитый в хлам 412 москвич. Возле него стоит хозяин и приделывает здоровенные амбарные замки на двери. Подходит к нему сосед – гордый владелец забугорного внедорожника и давай стебаться, мол: «Нахрена вешать замки на твое ведро с гайками? Кто его угонит-то?».

На что хозяин 412 отвечает: «Это твою тачку угонять будут, а в мою срать ходят!»


После проведения канализации и водопровода я вспомнил сей пример народного творчества и решил заняться постановкой строения на сигнализацию. Чтобы, значится, никакой жулик не мог безнаказанно забраться в домик, попить, нагадить и свалить.


В Беларуси ЧОПов нет, а есть замечательная организация – Департамент охраны МВД РБ. Они занимаются всем, чем положено заниматься благородным донам – и сигнализациями, и тревожными кнопками, и круглосуточной охраной зданий, и охраной грузов и персоналий, разве что на волынке не играют… хотя… может я плохо смотрел…


Опыт общения с данной структурой я уже имел - родители в тысяча девятьсот седом году поставили под охрану квартиру, в которой я до сих пор живу. И периодически сотрудники охраны приезжали к нам в гости, когда я забывал снять квартиру с сигнализации перед открытием двери.


Позвонил я в региональный отдел департамента с вопросом «Как мне организовать сигнализацию в частном домике?»

Мне дали номер телефона и пояснили, что это специалисты, которые приедут, все обмеряют, все подсчитают и все расскажут.


Ну ок.

Вызвонил «специалистов». Приехали. Померяли. Сказали, что перезвонят, как только обсчитают.


Через пару дней перезвонили и назначили личную встречу. На встрече мне предъявили распечатку с подсчетом стоимости материалов и работ.


Я даже снял внезапно запотевшие очки и протер глаза. Ничего существенно не изменилось. Сумма в 750$ по-прежнему сияла в графе «Итого».

На мой вопрос «А не ели ли вы с утра рыбный суп, сиречь уху?» мне подробно пояснили каждый пункт расчёта.


Дисклеймер – все картинки из интернета и не указывают на установленное конкретно мне оборудование.


Герконы:

Буду жить в своем доме. Ч14. Строительство, Домик NavyStylet, Частный дом, Серия постов, Длиннопост, Сигнализация, Охрана

Ставятся на способные открываться окна и двери. Одна половинка (с проводами) на косяк, а вторая (без проводов) на открываемую створку. Пока все закрыто – две половинки «дружат» вплотную друг к другу. При открывании происходит прерывание полового акта размыкание и ТА-ДАММ!!! Вызывается маски-шоу прямо на дом.

Цен на них я не знал, поэтому не особо обратил внимания. Только количество сверил с количеством окон-дверей.


Объемники:

Буду жить в своем доме. Ч14. Строительство, Домик NavyStylet, Частный дом, Серия постов, Длиннопост, Сигнализация, Охрана

Хитровыдуманное демонами устройство, возбуждающееся от движения в обозреваемом пространстве (не помню как это сексуальное извращение по-научному называется). Якобы срабатывает еще и на звук разбиваемого стекла. Физического принципа не знаю, да и не стремлюсь узнать. По приколу много-много раз пытался ме-е-е-е-е-е-е-е-е-едленно перемещаться по комнате в тщетных попытках его обмануть. Больше пары метров пройти не удавалось даже в режиме супер слоу-мо. Все время вспоминался Макс Пэйн. Проверку на звук решил не устраивать.

Количество зависит от количества комнат. Должно смотреть на возможный путь проникновения в помещение (окно/дверь). Цен тоже не знал, да и сумма была не большой, поэтому по ним предъяв не делал.


Прибор охранной сигнализации:

Буду жить в своем доме. Ч14. Строительство, Домик NavyStylet, Частный дом, Серия постов, Длиннопост, Сигнализация, Охрана

В него стекаются все провода ото всех герконов и объемников. Именно он вызывает маски-шоу в случае "ТА-ДАММ!!!". Кстати я предполагал, что эти приборы делают трудо- и деньголюбивые китайцы, а оказалось - нет. Мы с электриком охраны как-то ради интереса полазили в потрохах. Даже микросхема изготовлена в Беларуси.

Самая дорогая «штучка» во всей системе. Она нужна одна, но стоит - как все остальное вместе взятое.


И кабель:

Буду жить в своем доме. Ч14. Строительство, Домик NavyStylet, Частный дом, Серия постов, Длиннопост, Сигнализация, Охрана

Когда дошли до кабеля, который будут прокладывать по домику, я понял где собака зарыла свои золотые какашки.


Специалисты, эти убежденные фанатики дела Остапа Бендера, насчитали мне 400 метров кабеля. Площадь одноэтажного домика – 90 квадратов. Периметр – около 40 метров. И 400 метров кабеля на сигналку.


- Вы собрались мой домик обмотать кабелем по периметру 10 раз??? Где вы намеряли такие дикие метры??? По дому сталактиты кабельные свисать будут как элемент футуристического декора???

- А так мы же тут учли, что по потолку кабель будет итить под прямыми углами ко всему, плюс спускаться надо будет до окон-дверей. И вообще, нам виднее сколько кабеля потратить придется.

- Спасибо, я подумаю. – сказал я, и отправил этих мошенников покорять тронутые маразмом умы других покупателей (на здоровые мозги у них умений явно не хватит).


Мало того, что стоимость самого кабеля выходила по стоимости как крыло от самолета (левое), так еще и стоимость работ по его укладке шла из расчета за погонный метр. Больше кабеля богу кабеля!

После моего подсчета, со всеми допусками, получилось, что ребята хотели в 4 (!) раза увеличить расход кабеля и, соответственно, содрать с меня 4 (!) цены за него и 4 цены за работу по его укладке.

Я обиделся. И накатал жалобу на «специалистов» начальнику отдела охраны. В ответ получил много бла-бла-бла и «будут приняты меры». Я ХЗ приняли они что-нибудь или нет.


Но из-за одного-двух идоров специалистов судить обо всем гей-баре «Голубая устрица» департаменте нельзя. Поэтому я опять отправился по обходному пути.

Помните массовика-затейника центральной канализации? К которой я на поклон с деньгами на блюдце ходил? Так оказалось, что она работает в этом самом гей-баре департаменте охраны. Правда я толком и не знаю кем.

Да и не важно это. Важно то, что она мне дала телефон еще одного монтажника, который, в частном порядке, брался провести монтаж всей сигналки за скромные 75 баксов. Это стоимость работы. Материалы он частично закупил сам (я оплачивал чек), а частично – сказал купить в департаменте, потому как частники их не продают.


Я (сюрприз!) согласился.


За пару вечеров мужик развесил герконы, объемники и протянул по потолку все кабели. Никаких «Под прямым углом ко всему», никаких сталактитов, все ровно и красиво.


Интересным для меня было как монтажник доводил кабель до места установки геркона на окнах и дверях. Спустившись немного по стене в проекции нужного места, он «срезал» угол путем сверления стены наискосок:

Буду жить в своем доме. Ч14. Строительство, Домик NavyStylet, Частный дом, Серия постов, Длиннопост, Сигнализация, Охрана

Так как стены из пенобетона (мягкие) ему это удавалось без труда.


Кабеля, кстати, пошло 115 метров ровно.

Я, в очередной раз, обматерил "специалистов", погладил себя по голове, сказал: «А вот Сережа - молодец! Сережа - мой сынок!» и поехал в департамент за недостающим оборудованием.


В департаменте мне его не продали. Сказали: «Пусть собственник домика приезжает, заключает договор на охрану и на покупку оборудования сразу».

Как вы помните (я надеюсь, что не перегрузил вашу оперативку множеством сюжетных линий и огромным количеством действующих лиц), домик на праве собственности принадлежал и принадлежит моей теще. Я, конечно, сильно стремаюсь этого момента, но пока ничего не могу сделать.

Беру тещу за жопу под белы рученьки и везу в охрану. Слово за слово, хуем по столу за три часа договоры подписали.


В промежутке между «Здрасьте! Мы хотим купить охрану!» и «Спасибо, можно мы уже пойдем?» выяснилось, что пенсионерам наше социально-ориентированное государство предоставляет рассрочку на оплату приобретаемого оборудования.

А теща как раз недавно на пенсию вышла по выслуге лет воспитательницы детского сада. (Был я как-то у нее на работе пару часов. Там вообще год за три идти должен!).

Звезды сошлись (Меркурий дал пинка Ориону и сменил его в постели Дев) и теще (читай – мне) предоставили рассрочку на 6 месяцев.


В итоге монтаж и оборудование сигнализации мне обошлись в 400 баксов (из них 300 баксов в рассрочку на 6 месяцев).


Самым забавным моментом во всей этой истории было зрелище глаз девушки-бухгалтера департамента охраны, когда она попросила сдать ключ от дома и я достал свой экземпляр.

Гусары молчать! Я достал свой экземпляр ключей.

Напомню вам его (ключа) внешний вид (картинка из интернета):

Буду жить в своем доме. Ч14. Строительство, Домик NavyStylet, Частный дом, Серия постов, Длиннопост, Сигнализация, Охрана

Бухгалтер:

Буду жить в своем доме. Ч14. Строительство, Домик NavyStylet, Частный дом, Серия постов, Длиннопост, Сигнализация, Охрана

А дальше началось цирковое выступление «Впихнуть невпихуемое».


Девушка пыталась всунуть мой (точнее теперь уже их) экземпляр в один из пластиковых футляров, в которых они хранят ключи от объектов.

Ессна, что фокус ослика Иа-Иа (входит и замечательно выходит) ей повторить не удалось.


Мы с тещей минуты три полюбовались напряжением извилин в не привыкшем к сюрпризам мозгу (проступали на лбу) и судорожными движениями наманикюренных конечностей (так входит, но не закрывается; так закрывается, но не входит; повторить...).

Сказали сакраментальное «Спасибо, можно мы уже пойдем?» и покинули обитель свежей скорби.


Все тот-же монтажник смонтировал оставшееся оборудование, все подключил куда надо и удалился обмывать калым.


Я позвонил в охрану, от них приехал электрик, все проверил, сказал: «Поехали!» и поставил дом на сигнализацию.


Все. С тех пор я был спокоен за свою воду и канализацию. Ни одна падла без моего ведома не сможет их осквернить.

Показать полностью 7
  •  
  • 60
  •  

Про пожарную тревогу

Пару лет назад был в одном офисе по работе. Компания находится в бизнес-центре на шестом этаже. Сидит куча менеджеров-продаванов. И внезапно срабатывает пожарная тревога. Встаёт их начальник и выдает "кто уйдет, засчитаю прогул!" Лично я выбежал пулей.

Ушли говорят только когда им электричество вырубили. Полыхало кстати знатно. Горела типография на первом этаже.  Никто к счастью не пострадал.

  •  
  • 8654
  •  

С деньгами каждый может...

Напишу кратко, мож кому пригодится.
Начальством была поставлена задача сделать сигнализацию на двери склада, денег на это нет, но сделать нужно, со звуковым оповещением и уведомлением на почту. В закромах у меня был один геркон и старый роутер. Смысл в том чтобы сервер непрерывно пинговал роутер, при открытии двери связь обрывалась и сервак вещал куда только можно. 3 проводка на связь, один через геркон. Прогу использовал FPinger, пингует, есть карта сети, оповещение звуковое, отправка сообщений на мыло. Задумка удалась. Как-то так :)

С деньгами каждый может... Работа, Геркон, Сигнализация, Сисадмин, Длиннопост
С деньгами каждый может... Работа, Геркон, Сигнализация, Сисадмин, Длиннопост
Показать полностью 2
  •  
  • 1022
  •  

Фото с обследования пожарной сигнализации.

в

Вот решил поделится что бывает когда обслуживанием занимается недобросовестная организация. Дымовой извещатель стоял в котельной, в которой активно на протяжении нескольких лет коптил котёл. Обслуживающая организация просто выкоротила (отключила) шлейф с датчиками вместо того чтобы бороться с причиной и последствиями.

Итог обследования:
1. Написано письмо в РОЧС по факту выявленного нарушения.
2. Уведомлён заказчик о проблеме с отопительным оборудованием. (Через 2 дня всё устранили и котёл не коптит).
3. После ответа заказчика система восстановлена и принята на техническое обслуживание.

p.s. дорогие заказчики смотрите кого нанимаете и как они выполняют свою работу.

Пост без указания фирм так как не несёт рекламных целей.

Фото моё - тег моё.

Фото с обследования пожарной сигнализации. Моё, Пожарная, Сигнализация, Нарушение, Безопасность, Отопление, Беларусь
  •  
  • 114
  •  

Не надо так делать

в

Этой ночью, в 00:05 пришла смска от Билайна. Информирующая меня о том что отключен безлимит на какую-то фигню, которую я и не подключал.

Я в это время уже спал. Проснулся, прочитал одним глазом, подумал что это очень важная информация, раз они в такое время об этом сообщают. А еще я вспомнил эту историю.


Работал в одной компании, был в том числе ответственным за постановку и снятие на сигнализацию. Соответственно если срабатывала сигналка, то охрана звонила мне в первую очередь.

Обычно все было спокойно, но был период, когда случилось несколько попыток взлома. И приходилось подрываться ночью на работу, для разбирательств...

После этих взломов сигнализацию чинили, что-то перенастраивали, установили кучу новых датчиков. И как итог сигналка стала срабатывать чаще. И что самое дебильное, срабатывало несколько зон, а это вроде как не могло быть случайностью. Поэтому приходилось ждать когда экипаж гбр приедет и скажет, что следов взлома нет. Но бывали случаи когда дежурный говорил, что экипажи гбр на других объектах и приедут не сразу, полчаса надо подождать. Я дабы не травить душу, сразу ехал на работу проверять что да как.

Естественно все коллеги, родня, друзья, знакомые были оповещены, о том что не надо названивать по ночам без веской причины, чтобы просто меня не дергать. А достаточно написать.


И вот значит, сплю и вижу сны. Вдруг звонок. Еще не проснувшись вскакиваю, беру трубку:


-Слушаю


Мне что-то говорит женский голос, мне показалось, что я услышал слово, задерживаются. И на автомате ответил:


-Да хорошо, выезжаю.


Минуты три я одевался и еще столько же холодной водой лицо умывал, чтобы взбодриться.

Чтобы совсем проснуться, не стал на лифте ехать, так побежал.

Выхожу на улицу и иду быстрым шагом к машине. И уже возле машины у меня появилось подозрение, что может быть это была не охрана.


Смотрю в телефон последний входящий. И да это не охрана. Это моя коллега, причем мы друг с другом не ладили и я последний человек кому она будет звонить ночью. Плюс у меня сразу мысль, что до меня не дозвонились и дальше по списку сотрудников, вызвонили ее.

Звоню ей. Долго не берет трубку и наконец-то отвечает:


-Да

-Ты мне сейчас звонила, что случилось?

-Я с утра не успею к началу рабочего дня, задержусь.


Передо мной пронеслась сцена где мужчина сидит в машине и бьет рукой по рулю приговаривая:

Stupid facking cunt.

Я раздраженным голосом ее спрашиваю:


-Вот скажи, ты могла мне это написать?! Нафига ты мне ночью звонишь?!

-Чтобы в известность поставить.

-Раз двадцать просил не делать так! Сигналка срабатывает, я на ночные звонки и так постоянно подрываюсь.

-Ну простиииии

-Да и вообще почему раньше ты об этом писала, а сейчас решила позвонить?!

-Ну я же говорю, чтобы в известность поставить.


И все это таким безвинным голосом. Типо ну чо ты, придрался ко мне. Опять у меня в голове повторилась сцена со словами "Stupid facking cunt".

Но сдержавшись, говорю ей сквозь зубы:


-Понятно


Сбросил звонок и матерясь пошел домой, досыпать сны.


Чтобы было понятно, мою к ней неприязнь. Парни, она воинствующая веганка, считающая что Джеки Чан отстойный актер. Девушки, чтобы вы тоже могли ее возненавидеть, она не гнушалась сношаться с замужними мужиками.



А так с тех пор много времени прошло, я уже уволился оттуда давно и ночные дерганья прекратились. Но привычка просыпаться на все звуки издаваемые телефоном осталась.


Поэтому Билайн и ижи с ними, не надо присылать по ночам всякие дебильные смски!

Показать полностью
  •  
  • 233
  •  

Жителей британского города по ночам будило жуткое детское пение.

Несколько месяцев жители города Ипсуич в Восточной Англии жили в постоянном страхе. Всему виной детская песенка, которая внезапно начинала играть на улицах в любое время дня и ночи. Конечно, ночью это звучало совсем жутко.


Сначала люди отказывались верить своим ушам и надеялись, что им просто послышалось или что подобные звуки издает ветер.

Но это действительно были детские голоса, которые напевали песенку 1912 года «It’s Raining, It’s Pouring», со словами: «Идет дождь, льет как из ведра. Старик храпит. Он ударился головой и лег спать. И не смог утром встать».

Сначала городские власти игнорировали заявления местных жителей, но, когда их стало совсем много, решили разобраться в ситуации.

В ходе проверки выяснилось, что пугающая песенка — это сигнализация, установленная на складах частной фирмы, расположенной на окраине города.

А запускали ее с завидной регулярностью и в самое неподходящее время большие пауки, которые ползали по датчикам движения. Жуткое детское пение, по мнению руководства фирмы, должно было отпугнуть воров.


В компании отметили, что не подозревали о проблеме с сигнализацией. Они принесли свои извинения горожанам и перенастроили охранную систему.

https://news.mail.ru/society/34791483/?frommail=1

  •  
  • 8412
  •  

Почему не срабатывает пожарная сигнализация когда она так нужна. Кучка фото.

в

Всем добого дня. В этот раз выкладываю группу фото без комментариев, возможно некоторые потом рассмотрю отдельно с описанием. Тут в куче косяки монтажников и обслуживающих которые при пожаре могут привести к беде.
Фото сделаны мной при обследованиях, и в текущий момент везде всё исправили.

Почему не срабатывает пожарная сигнализация когда она так нужна. Кучка фото. Моё, Пожарная безопасность, Длиннопост, Пожарная, Сигнализация, Косяк, Нарушение
Показать полностью 11
  •  
  • 137
  •  

Ложные сработки, причины в которые не верит МЧС.

в

Случилось так что наше МЧС не верит в такие причины ложных сработок, специально для этого был сделан ряд фото. Фотографии мои, кто хочет тот может их использовать по своему усмотрению.
Возможно кому то пригодятся для подтверждения причины.

Ложные сработки, причины в которые не верит МЧС. Моё, Пожарная, Сигнализация, МЧС, Мошки, Потоп, Ржавчина, Насекомые, Длиннопост

Здесь мошка сидит у самого ИК диода, сам не сразу её заметил.

Показать полностью 3
  •  
  • 1422
  •  

Немного дурдома... ПС и СО

в
Немного дурдома... ПС и СО Моё, Дурдом, Сигнализация, Пожарная

Мой первый пост, прошу сильно не пинать.
вот на такое чудо наткнулся при обследовании, объект взрывоопасный. И самое интересное что есть шлейфы и в КЗ и в обрывах... Достанется это чудо мне или кому другому ещё увидем, если мне то будет продолжение.
фото моё-тег моё.

  •  
  • 52
  •  

Как защитить авто от угона

в

Ну хотя бы попытаться

Прочитал пост о помощи в розыске авто https://m.pikabu.ru/story/proshu_pomoshchi_ugnali_avtomobil_...
Решил запилить пост.

Есть опыт в автоэлектрике и установке противоугонных систем в частности, плюсом общался с следователем, что по угонам работает. Также был опыт общения и с теми кто работу следователю создает.

Из всего вышеперечисленного сделаны определенные выводы:
1 - Сигнализация с обратной связью и автозапуском это не стопроцентная защита от угона, тем более если сигналка не "диалоговая". Ставьте механические блокировки и доп. иммобилайзеры. Защищайте доступ к блокам управления кожухами.
2 - Всегда активируйте доп блокировки, даже если вышли из авто на 3 минуты.
3 - Устанавливайте GPS - Глонасс слежение, и в недоступном месте.
4 - Не используйте обходчик с вложеным ключом, лучше доп блок в который записан код ключа и, который активируется самой сигналкой, ну или сделайте копию метки и вложите в обходчик без ключа.
5 - Для владельцев авто с установленной сигналкой Шерхан отключите датчик вызова водителя ("лапка" на лобовом стекле). Эти сигналки не имеют диалогового алгоритма и списать код в кодграббер можно просто постучав по "лапке", дальше дело техники: открывают кодграббером авто, находят спрятаный под панелью ключ в обходчике, если его там нет, а лежит только метка, сворачивают замок приложив метку из обходчика и всё. Даже дилетант с кодграббером сможет угнать авто с установленной сигналкой Шерхан.

Удачи на дорогах!

Ну и котана вам в ленту

Как защитить авто от угона Сигнализация, Угон, Совет, Защита
  •  
  • 158
  •  

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
  •  
  •