Отопление, которое делает застройщик -подарок или проблема?
Еще больше обзоров про стройки, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале
Еще больше обзоров про стройки, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале
Еще больше обзоров про стройки, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале https://t.me/mrnadzor
Здравствуйте, столкнулся с проблемой и увы не хватает знаний, ума, опыта. Очень надеюсь на отклик и помощь.
Ситуация такая:
Имеется двухэтажный дом и бетонная лестница.
На первом пролете лестницы ширина ступеней уменьшается от первой до последней (отклонение 3 см). Прикладываю фотографию.
В результате имеем если провести прямую от первой ступени (желтого цвета) то она не является проекцией лестницы, лестница тупо уходит право
Как мне кажется самое страшное для меня, я планировал под лестнице поднять короб из гипсокартон и сейчас я так понимаю его не возможно сделать:
1)Если делать строго под лестнице то короб кривой и непараллельность вылезет на линиях ламината/плитки (ну жесть ж резать плитку треугольником)
2)Если строго ровно поднимаю короб то у последних ступеней мне необходимо будет заделывать щель в 3 см. НО! Если я заделываю щель то плоскость лестницы зайдёт под второй марш. И соответственно такого красиво перехода на картинке снизу не будет никогда. Потому что все налезет на 3 см в глубину.
Как исходя из нормативов или из строительного сленга донести до застройщика что надо исправлять? Как бы вы поступили? Как б обыграли?
Онлайн-курсов становится все больше, и нам интересно собрать статистику, чтобы лучше понимать запросы читателей Пикабу.
Пожалуйста, поделитесь своим мнением!
Прошу помощи, так как не знаю с чего начать и стоит ли оно того.
Ситуация вкратце: осуществили приёмку новостройки (подписали акт-приема с недостатками в конце апреля 2023 года), но по истечении 2 месяцев ничего компания не устранила и была написана претензия (в конце июня 2023), так как через месяц не поступил ответ, и в это время обнаружен еще один недостаток (нарушена геометрия радиатора отопления, вогнута к стене) далее написана вторая претензия, указав вновь обнаруженный факт. До этого момента ремонтом не занимались, то есть квартира не использовалась. Подняли видео с дня приёмки и там видна изогнутость, неявно, но если присмотреться, то видно.
И в сентябре поступает ответ от строительной компании, что это не гарантийный случай, ведь в акте приёмки ничего не указано.
Дополнительно сообщаю, что батарея длиной в проем окна держится всего лишь на двух крайних креплениях, наверное, это и повлияло на то, что она так изогнута.
Какую преследую цель: в идеале - замену батарею, в худшем - мучение строительной компании.
Добрый день, Лига юристов
Год назад купил по переуступке подземный паркинг в строящемся ЖК. К ДДУ был приложен План Объекта долевого строительства. Схематически нарисовал его на Рис.1. Пока не хочу афишировать Застройщика и дом, поэтому схему перерисовал вручную. На схеме мой паркинг расположен рядом со столбами. Ширина паркинга ограничена Стеной столба и разметкой соседнего паркинга. Размеры паркинга не указаны, только площадь.
На прошлой недели при первичной приемке паркинга реальная разметка (Рис.2) стала не соответствовать той, что указана в договоре и площадь стала 17 м2. То есть увеличение на 3 м2 произошло за счет той территории, что за столбом. С меня, согласно условиям договора (при изменении площади больше/меньше 1м2), Застройщик хочет получить деньги за дополнительные метры, около 150 тыс. руб. Застройщик грозится, что передаст в одностороннем порядке, т.к. срок в 3 месяца уже прошел. Они как раз на прошлой недели сделали разметку на нем, поэтому не приглашали на приемку. Паркинг пока не принял.
Консультировался с 3 юристами по данной ситуации, но ничего не смогли сказать, так как они занимаются судебными тяжбами с Застройщиками только по квартирам. Гугл говорит двояко, что застройщик прав и неправ. Продолжу искать юриста, может найдется в городе с подобной практикой.
Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, возможно у Вас были подобные ситуации и есть решения суда. Как быть, чем апеллировать при приемке или шансов нет и придется платить? На диалог представитель Застройщика идти не хочет.
Доброго дня!
В этом году стала счастливым обладателем ипотеки на 30 лет, и вот наконец застройщик готов выдать ключи!
А это моя первая ипотека..и первая новостройка. И если, что делать с первым я знаю, то со вторым не очень. Имею в виду приемку квартиры от застройщика. В связи с этим у меня к вам 2 вопроса/просьбы:
1.Поделитесь советом, если вы пользовались услугами приемщика квартир. Какие результаты, довольны ли вы этим решением? В моем кругу мнения на этот счет разделились. Кто-то говорит, что это пустая трата денег. И даже если приемщик найдет недостатки, то застройщик отморозится от претензий, ссылаясь на то, что это черновая отделка и все такое. Кто-то считает, что услуга крайне нужная, так как сама я недочеты выявить не смогу (а я и не смогу).
2. Второй момент, застройщик заставляет приобретать убогую газовую плиту, которую уже подключили, потому что без плиты дом бы не приняли. Отказаться можно, конечно, но тогда ключи мне дадут через неопределенный срок, когда плиту отключат. Может кто-то сталкивался с такой же ситуацией? И как решили проблему?
Прилагаю пёсика для хорошего настроения)