Инженерные коммуникации в зоне паркинга. Помогите советом!
Добрый день!
Подходит к завершению этап строительства подземного паркинга в ЖК, который мы ждали больше года
Любопытство взяло верх и я решил заглянуть на стройку заранее. Каково же было моё удивление, когда на машиноместах я обнаружил инженерные коммуникации, которые будут сильно затруднять использование машиномест. Про эти коммуникации никто не говорил при покупке, а также их не было в открытых источниках
Самостоятельно почитав приказ Минстроя СП 1l3.13330.2023, нашёл пункт:
5.17 Высота помещений хранения автомобилей, а также расстояние от пола до низа выступающих строительных конструкций, инженерных коммуникаций или подвесного оборудования в местах проезда автомобилей, высота над рампами и воротами должны быть на 0,2 м больше высоты наиболее высокого автомобиля, но не менее 2 м. При этом классы размещаемых автомобилей указывают в задании на проектирование. Высота проходов на путях эвакуации людей должна быть не менее 2 м.
Вопрос: есть ли шансы получить от застройщика другое место / компенсацию, а в идеальном варианте — перенос инженерных коммуникаций? Приёмка машиномест ещё не состоялась
Схема в договоре ДДУ:
ЭКСПЛИКАЦИЯ (ПЛАНИРОВКА) ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКИ
Что имеем в наличии:
Место 2.91. Торчит вентиляционная шахта, которая сильно затрудняет подход к задней части автомобиля, плюс сокращает полезное пространство паркинга
Место 2.91
Место 2.90. Эл. щит, из-за которого будет невозможно открыть водительскую дверь после парковки
Место 2.90