Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу

Ноутбук

добавить тег
Любые посты за всё время, сначала свежие, с любым рейтингом

поиск...

Не волнуйтесь, у нас всё ещё есть половина корабля

Не волнуйтесь, у нас всё ещё есть половина корабля
  •  
  • 5985
  •  

Стол со скрытым отсеком для ноутбука

Стол со скрытым отсеком для ноутбука
  •  
  • 37
  •  

Полгода в ожидании "чуда"!

в

Всю судьбу рассказали сразу и без утайки ( даже пытать не пришлось. 😲) А на вопрос - "почему так долго?" - " Копил деньги, студент..."

...Студенчество- 😏
.... эх ...Хде мои 17 лет и весёлые белые ночи?....

Что-то я отвлекся...
Встречайте - безвременно падший товарищ aka надежный друг и опора в учебе и отдыхе: DNS / DEXP Atlas H150 / CLV-650-SB (на базе платы clevo 6-71-w65s0-d02).
Имеет на "борту" проц i5(4_Gen) и видло GeForce_940. (красивое фото из интернетов).

Полгода в ожидании "чуда"! Ноутбук, Залитие, DNS, Колхоз, Рукожоп, Ремонт ноутбуков, Длиннопост

Данный боец фронта рефератов и курсовых устал (примерно) в июле/августе 2018 года. От того, что выпил а'лкоголя - как не в себя. Штрафную залили ему капитально! Клава, весь топ, тачпад и ( самое плохое ) верхняя часть платы. Он еще пытался работать - "Да вы чё, пацаны!? Я не пьян! Щазз немного отдохну и снова будем кутить!!!"
Но не фартануло 😎

Вот Вам немного "жести" ( зоны залития очертил маркером) 🤔

Полгода в ожидании "чуда"! Ноутбук, Залитие, DNS, Колхоз, Рукожоп, Ремонт ноутбуков, Длиннопост

Прибавим жести 🤞

Полгода в ожидании "чуда"! Ноутбук, Залитие, DNS, Колхоз, Рукожоп, Ремонт ноутбуков, Длиннопост

Еще чуть-чуть 🤤

Полгода в ожидании "чуда"! Ноутбук, Залитие, DNS, Колхоз, Рукожоп, Ремонт ноутбуков, Длиннопост

эхххх..

Полгода в ожидании "чуда"! Ноутбук, Залитие, DNS, Колхоз, Рукожоп, Ремонт ноутбуков, Длиннопост

Дальше (из-за формата фото-текст) затруднительно делать подробно отчет. Вот основные операции :
-Всё моем (чем мыть - зависит от того, чем залили).
-Затем пропаиваем.
-Всю явную "гниль" меняем.
-"катаем" два чипа памяти gpu
-Всё, что вызывает хоть малейшее подозрение - снимаем/меняем и лудим пятаки т.к. бывает такое - в мелкоскоп визуально дорожка есть - снимаешь а дорожка пропала и не важно - pwm это, V̶i̶v̶a̶ ̶l̶a̶ Resistance или кондёр! ( на плате заменено более 3х десятков всякой гнилой мелочи 😒 )

Полгода в ожидании "чуда"! Ноутбук, Залитие, DNS, Колхоз, Рукожоп, Ремонт ноутбуков, Длиннопост

Фото платы после работ , но до отмывки.

Полгода в ожидании "чуда"! Ноутбук, Залитие, DNS, Колхоз, Рукожоп, Ремонт ноутбуков, Длиннопост

Затем отмываем плату. Кидаем все запчасти в одно ведро и взбалтываем!

Вот он и собрался 😋

Полгода в ожидании "чуда"! Ноутбук, Залитие, DNS, Колхоз, Рукожоп, Ремонт ноутбуков, Длиннопост

Добавим немного "тестиков" 🤘

Полгода в ожидании "чуда"! Ноутбук, Залитие, DNS, Колхоз, Рукожоп, Ремонт ноутбуков, Длиннопост

Пациент готов снова нести свою службу на ниве учёбы и досуга ( ... если вы понимаете о чём я 🙃 ) !!!

Мораль : пейте умеренно и помните - техника - не друг , а инструмент! Не стоит её спаивать 😉

Показать полностью 9
  •  
  • 79
  •  

Вы мне бракованную матрицу поставили

С такими словами звонит девушка и орет что я беременна, а вы издеваетесь так что приходится так часто ходить к вам.

- А в чем проблема? Спрашиваю я.

Там цифры постоянно висят.

И если честно я вообще не понимал о чем идёт речь и поскольку девушка беременна отправил к ней курьера, курьер Привез ноут.

Вы мне бракованную матрицу поставили Ноутбук, Девушки, Пленка, Мат
Показать полностью 1
  •  
  • 2765
  •  

Любит смотреть видео про котов на youtube

  •  
  • 124
  •  

В поисках ноутбука

В поисках ноутбука
  •  
  • 719
  •  

Ноутбук Куклачёва?

Ноутбук Куклачёва? Кот, Ноутбук, Наклейка, Вконтакте, Google, Инженер

Стырено из соц.сетей.

  •  
  • 1077
  •  

Trust me, i'm an engineer !!!

в

Вводная - Друзья друзей друзей принесли плату - Compal la-5752p ( вроде lenovo g560 ? уже точно не помню, я ленивая мразь и пишу когда есть 0.5 настроения в моём организме )
"Давным-давно , когда еще динозавры заселяли землю (в октябре 2018г) - стукнули это "старое ведро" углом, с подключенными флешкой и мышкой".

И поломали 2 разъема USB, к чертовой матери!
Хозяйка нотбука (женщина ~ 50 лет) взяла номер , по ремонту техники, в парадной своего дома. Там обещали - "Живу рядом, приеду быстро, беру не дорого, делаю всё - супер-кащественннаа" 😏

Trust me, i'm an engineer !!! Ноутбук, Lenovo, Колхоз, Рукожоп, Usb, Санкт-Петербург, Длиннопост

Я - взрослый человек, всё понимаю... ВЫ - "Радиолюбитель" - сделали сами и себе (из овна и палок) - молодец!!! Держи плюс и/или лайк + еще и подписку оформим. Будем и дальше наблюдать, ставить плюсики... Может и на работу работать позовём.... Но этого персонажа - не позовём!

Жалобы - разъемы USB перестали контачить.
А давайте посмотрим почему?
фото-раз

Показать полностью 7
  •  
  • 87
  •  

Винтажные ноутбуки apple

в
Винтажные ноутбуки apple Macbook, Ноутбук, Ремонт, Сервисный центр, Винтаж

деньги 💰 по факту не взяли, особо въедливые увидели бы, что чека то нет, но документ получился интересный)

  •  
  • 1129
  •  

"Супербук"

Некоторое время назад, пообещал (#comment_131060996) сделать небольшой обзор на такую штуку, как Superbook.

В двух словах - это что-то вроде экрана с клавиатурой, тачпадом и батареей и к этому всему можно подключить свой телефон (только Android) и работать с содержимым телефона в формате лэптопа.

Немного истории - этот проект я случайно нашел на кикстартере около двух лет назад и сразу заинтересовался, поддержал его и они обещали выслать готовый продукт уже через полгода. Но, как это обычно бывает с краудфандинговыми проектами - пришлось ждать около 2х лет. Я даже уже несколько раз забывал о нём)) Как и написано в названии - называется он Superbook (далее буду писать просто СБ), а более подробную инфу, можно узнать... погуглив - чтобы не посчитали рекламой.


Из плюсов - не надо раздавать интернет через хотспоты\блютус - СБ не имеет процессора, он просто "зеркалит" изображение с телефона на свой экран. Только делает через свой собственный лаунчер "Sentio Desktop"


Так он выглядит, когда телефон не подключен. (Сначала подпись, потом фото)

"Супербук" Телефон, Ноутбук, Android, Длиннопост

В закрытом виде (да-да, он довольно маркий - можно увидеть отпечатки)

"Супербук" Телефон, Ноутбук, Android, Длиннопост

У него есть всего 3 порта: питание, USB-C и  обычный USB. Питание - понятно, USB-C - для подключения телефона (кстати, СБ заряжает телефон от себя) и обычный USB - можно подключить мышь\клавиатуру или ещё что-нибудь (я ничего кроме мышки не пробовал)

"Супербук" Телефон, Ноутбук, Android, Длиннопост

Теперь немного о приложениях - есть специальный пак приложений, который специально заточен под СБ. В него входит проводник, сапёр и ещё несколько приложений - честно говоря, не пользовался.

Вот так выглядит проводник

"Супербук" Телефон, Ноутбук, Android, Длиннопост

Т.к. в данный момент я работал с тачпада, а правой кнопки там нету (да собственно, как и в Android), то просто долгий тап заменяет правую кнопку, например:

"Супербук" Телефон, Ноутбук, Android, Длиннопост

Также, можно работать с гуглодокументами (или любыми другими, которые у вас установлены)

"Супербук" Телефон, Ноутбук, Android, Длиннопост

Телеграм

"Супербук" Телефон, Ноутбук, Android, Длиннопост

Из минусов - ещё очень мало приложений, которые оптимизированы под СБ. Правильней сказать даже, что именно Sentio Desktop правильно обрабатывает очень мало приложений. Т.е. не всегда можно получить оконный режим. А некоторые и вовсе выглядят, как просто 100% копия с экрана телефона. Нарпимер, камера:

"Супербук" Телефон, Ноутбук, Android, Длиннопост

Так же есть 2 лед индикатора - один показывает степень заряда (зеленый, желтый и красный) и один индикатор активности

"Супербук" Телефон, Ноутбук, Android, Длиннопост

Ну и фото всей клавиатуры

"Супербук" Телефон, Ноутбук, Android, Длиннопост

Такой обзор делаю впервые, поэтому явно что-то пропустил. Спрашивайте и я постараюсь оперативно ответить.

Показать полностью 10
  •  
  • 196
  •  

Мечта сбылась)))

Вчера сбылась моя мечта-самому ковырять ноутбуки с моим диагнозом.(ДЦП первая группа. У меня работает только одна рука, но это не помешало мне попробовать тренироваться сначала на кошках, а потом и на живом ноуте. И вот, вчера, я вскрыл свой нетбук dns m100p с целью почистить...и он остался рабочим! это очень большой шаг для меня. Поддержите, мне будет приятно

Мечта сбылась))) Мечта, Длиннопост, Ремонт техники, Ноутбук, ДЦП, Ремонт компьютеров
Мечта сбылась))) Мечта, Длиннопост, Ремонт техники, Ноутбук, ДЦП, Ремонт компьютеров
Показать полностью 2
  •  
  • 19911
  •  

Наилучшее применение ноуту

в
Наилучшее применение ноуту Кот, Ноутбук
Наилучшее применение ноуту Кот, Ноутбук
  •  
  • 83
  •  

СПб, найден Asus zenbook

в

UPD

Загрузился с загрузочной флешки в ubuntu. Нашел номер телефона владельца, связался с ним, и вернул ноутбук.

***

Добрый день.

В Санкт-Петербурге на перекрестке улиц Ленина и Малой Пушкарской нашел ноутбук Asus Zenbook в коричневом чехле.

СПб, найден Asus zenbook Потеряшка, Длиннопост, Санкт-Петербург, Ищу хозяина, Ноутбук, Найдено, Без рейтинга
СПб, найден Asus zenbook Потеряшка, Длиннопост, Санкт-Петербург, Ищу хозяина, Ноутбук, Найдено, Без рейтинга

Операционная система windows 10, пользователь Mikhail. Просьба поднять пост повыше, чтобы владелец или кто-то из его знакомых увидел. (Кажется, у поста как-то можно отключить рейтинг, но я не нашел, как)

Если вы – владелец, можете написать мне в ВК (конец ссылки такой же, как тут ник). Конечно, перед тем, как отдать вам ноутбук, мне нужно будет удостовериться, что это действительно ваш ноутбук. Например, вам нужно будет залогиниться.

Показать полностью 2
  •  
  • 1462
  •  

Больно смотреть

Больно смотреть
  •  
  • 263
  •  

Ноутбук hp 17-n107ur - достать с того света

в

Продолжам про колхоз и сегодня колхозить буду я. :)

Принесли ноут. Если кратко - неаккуратно вытащили/вставили ?наушники? и сначала пропал звук везде, но ноут еще работал какое-то время. А в середине лета он окончательно устал, выпустил белый дым из себя и выключился.
Отнесли больного к офицалам - те выкатили ценник на замену плату и хозяева стали грустить.

Ноутбук hp 17-n107ur - достать с того света Ноутбук, HP pavilion, Колхоз, Рукожоп, Длиннопост
Показать полностью 12
  •  
  • 273
  •  

Ноутбук Asus и молоко.

в

Дело было в сентябре, а в сентябре у нас что? Правильно - детки возвращаются из летней принудительной ссылки по месту прописки/проживания и тянут свои немытые ручки ко всему, что способно транслировать через "эти ваши интернеты" мультики, игры и прочие социальные сети. Горячий сезон :)

Ноутбук Asus и молоко. Ноутбук, ASUS, Залитие, Молоко, Дети, Рукожоп, Колхоз, Видеочип, Длиннопост

Вот наш герой и п̶р̶о̶п̶а̶л̶ ̶ попал под это счастливое воссоединение семьи. Он был немедленно экспроприирован чадом и исключительно для целей образования, чтения научных статей и тренеровки слепому десятипальцевому набору.

Показать полностью 11
  •  
  • 437
  •  

Человеко-кот

в
Человеко-кот
  •  
  • 34
  •  

Будни компьютерщика

Приветствую, уважаемые пикабушники!

Вспомнил еще историю, которая произошла летом.

Принес мужик ноутбук.

К: - Очень нагревается, громко работает, через 30 минут выключается.

Я: - Хорошо. Сделаем.

Объяснил что произведу чистку, замену термопасты, смажу кулер. Перегрева не будет.

Все сделал. Поработал ноутбук под нагрузкой, температуры в норме. Все отлично.

Позвонил клиенту, все рассказал. Спросил все ли устраивает по программной части (тестировал с загрузочной флешки, на системе стоит пароль). Мужик говорит все отлично. Пришел проверил ноутбук, забрал.

Через пару часов приходит:

К: - А почему игра "name" не работает?

Я: - (Сразу понял, что на этом ноутбуке она и не должна работать. Ноутбук старенький, да и на то время не самый мощный. А игра требовательная). А как раньше вы в нее играли?

К: - Я не играл раньше.

Я: - Она и не должна у вас работать. Ноутбук слабенький для нее.

К: - Я прочитал в "ИНТЕРНЕТЕ" что после чистки, увеличится производительность.

Я: - Но не на столько, что бы у вас работала эта игра.

К: - (Начинает громко говорить). Но ведь написано что ноутбук будет мощнее!

Я: - После чистки, ноутбук не может стать мощнее, чем был изначально с магазина. Для этого можно делать апгрейд, но в вашем случае и он не поможет. Игра эта работать не будет. Нужно другой ноутбук или пк.

К: - (Кричит). НАПИСАНО В ИНТЕРНЕТЕ, ЧТО НОУТБУК БУДЕТ МОЩНЕЕ! Ты мне компьютер впарить хочешь, что ты за мастер, что после чистки даже игра не запускается, верни мне деньги или сделай ноутбук нормально!

Я: - (Тоже начал громко говорить). Мужик иди в другой сервис, деньги не верну. Работу я свою выполнил качественно. Все работает. Перегрева нет. За "мощность" и игры ты у меня не спрашивал.

Мужик ушел, продолжая говорить, что мастер я плохой. Игры не идут.


Вот такая история.

Всем спасибо.

P.S. С наступающим Новым Годом.

Всего хорошего.

  •  
  • 3117
  •  

Котэ.

Котэ. Ноутбук, Кот, Котомафия, Сон, Релакс
Котэ. Ноутбук, Кот, Котомафия, Сон, Релакс
  •  
  • 1090
  •  

Будни компьютерщика

Приветствую, уважаемые пикабушники!

Быстро напишу одну историю, которая произошла сегодня.

Купил клиент б\у ноутбук. Выписал ему месяц гарантии, все как обычно.

Приходит через два часа, с криками требует деньги обратно.

К: - Ноутбук говно, пол часа поработал и все.

Я: - Что с ноутбуком? Показывайте.

К: - Экран показывает какую - то хрень.

Достает ноутбук, а там разбитая матрица. Да и еще угол сколот. То есть ноутбук явно упал.

Я: - У вас механическое повреждение. Ноутбук явно упал. Сколов не было. Матрица такой может стать только из за падения. Могу взять в ремонт.

И тут я охренел.

К: - Это какая то "китайская" матрица. У меня раньше был ноутбук, с ЗАВОДСКОЙ матрицей, падал с дивана раз 10 и все нормально с ним было.

Я: - Так все таки он у вас упал?

К: - Там высота 30 см, удара то почти и не было.

Я: - Я менять не буду. Если хотите, могу заменить матрицу.

К: - Тебе еще и деньги за нее платить? Поставил какую то дешевку, которая сразу ломается, хочешь еще одну поставить. Пойду в другой сервис. Пусть ставят нормальную, ЗАВОДСКУЮ.

Я: - Всего доброго.

Вот такая история произошла сегодня.

Всем спасибо. Всего хорошего.

  •  
  • 4076
  •  

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
  •  
  •